Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3437

    10 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3437
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    3672

    9 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    3672
    # 4 июня 2019 19:21

    Попробуйте тут поспрашивать. https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=585330&start=5780

  • ультраморин Member
    офлайн
    ультраморин Member

    245

    8 лет на сайте
    пользователь #384585

    Профиль
    Написать сообщение

    245
    # 4 июня 2019 19:24

    Karl80, все так и есть. Собственник с семьёй же не выписался из квартиры. Но если счётчики стоят, то почти ничего не начисляется подушно. Большинство начислений по площади считается. А если никто не будет прописан (арендаторы не считаются), то отопление будет в 5 раз дороже, горячая вода тоже, и все остальное тоже дороже. Так что лучше с прописанным хозяином)
    Вы сами можете взять некие справки, отнести к себе по месту постоянной регистрации, и вам что-то пересчитаю.

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7733

    10 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7733
    # 4 июня 2019 19:27

    Karl80, все правильно. Коммуналка, та, которая рассчитывается исходя из количества проживающих, рассчитывается на пятерых. Двоих прописанных и всех указанных в договоре найма. И это совершенно нормальная общепринятая практика.
    На самом деле, вы переплачиваете совсем немного. За пользование лифтом, если у вас дом с лифтом. За вывоз мусора. И за газ, если счетчик газа не установлен. Точные цифры я вам не назову, но это немного. На будущее, если хотите сэкономить, не указывайте в договоре всех членов своей семьи.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • Karl80 Neophyte Poster
    офлайн
    Karl80 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #2751193

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 4 июня 2019 21:53

    Спасибо всем ответившим!

  • Tano Member
    офлайн
    Tano Member

    150

    16 лет на сайте
    пользователь #7437

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 10 июня 2019 14:30

    Добрый день, уважаемые члены клуба.
    Прошу высказать свои замечания по соотношению цена-качество-местоположение.

    https://r.onliner.by/ak/apartments/427596

    Заранее признателен.

  • tolX5 Neophyte Poster
    офлайн
    tolX5 Neophyte Poster

    2

    1 год на сайте
    пользователь #2396637

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 10 июня 2019 17:56

    Владею двушкой в Минске и сдаю, никто не прописан, комунальщина по коммерческим, подрос сынишка 14 лет, могу ли я зарегистрировать его в этой квартирке, с целью снизить комунальщину? все для арендаторов

  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    206

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 11 июня 2019 00:59

    tolX5, можете. Идите в РСЦ.

  • Hex Senior Member
    офлайн
    Hex Senior Member

    3314

    15 лет на сайте
    пользователь #13203

    Профиль
    Написать сообщение

    3314
    # 11 июня 2019 09:21
    Tano:

    Добрый день, уважаемые члены клуба.
    Прошу высказать свои замечания по соотношению цена-качество-местоположение.

    https://r.onliner.by/ak/apartments/427596

    Заранее признателен.

    Ну может быть 20ка лишняя, пробуйте, ждите звонков. Если нету - снижайте постепенно

    Красиво жить не запретишь. Но помешать можно...
  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    2908

    1 год на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    2908
    # 11 июня 2019 19:36
    Tano:

    Добрый день, уважаемые члены клуба.
    Прошу высказать свои замечания по соотношению цена-качество-местоположение.

    https://r.onliner.by/ak/apartments/427596

    Заранее признателен.

    Мне кажется адекватная цена, хорошая квартира..Отпишитесь потом пожалуйста, за сколько сдали

  • Relax638 Neophyte Poster
    офлайн
    Relax638 Neophyte Poster

    17

    6 лет на сайте
    пользователь #650482

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 12 июня 2019 09:21

    Здравствуйте всем!
    А как правильно отдавать залог? Я собственник, арендодатель съезжает, все в целости, договор/расписка о залоге составлялся. Сейчас делать расписку, что арендодатель залог обратно получает?

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7733

    10 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7733
    # 12 июня 2019 12:23

    Relax638, если все в целости и претензий у вас нет, то акт передачи можно и не составлять. Вот расписку, что наниматели получили залог и в каком размере (сумма цифрами и прописью) берите обязательно.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • evg29127303 Junior Member
    офлайн
    evg29127303 Junior Member

    38

    9 лет на сайте
    пользователь #210959

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 13 июня 2019 11:20

    Добрый день.
    Подскажите как коммунальные оплачивать зимой, если никто не зарегистрирован в квартире. Как обычно договариваются жировку напополам?

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    24646

    8 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    24646
    # 13 июня 2019 11:26
    evg29127303:

    Как обычно договариваются жировку напополам?

    обычно скидка на 10-20 уе или на разницу в летней и зимней коммуналке на время отопительного сезона

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • DOVERUN Member
    офлайн
    DOVERUN Member

    315

    5 лет на сайте
    пользователь #965970

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 13 июня 2019 14:58
    nmrsu:

    Relax638, если все в целости и претензий у вас нет, то акт передачи можно и не составлять. Вот расписку, что наниматели получили залог и в каком размере (сумма цифрами и прописью) берите обязательно.

    Спасибо)

    Кстати да, был составлен акт призаключении договора с фотографиями вещей, предметов быта. А если скажем, квартирант сломал стул и показываешь ему фотку стула, до его вселения, что вот все норм было,а ты сломал) И он соглашается, что сломал, то в этом случае делать акт передачи и писать что стул сломал?)
    Или просто скажем стул рублей 30 стоит, вернуть ему на 30р меньше, предложив написать расписку, что я всю сумму вернул..или заморачиваться со стульями

    Это так на будущее)

  • 2181961 Neophyte Poster
    офлайн
    2181961 Neophyte Poster

    12

    2 года на сайте
    пользователь #2181961

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 20 июня 2019 20:29 Редактировалось 2181961, 1 раз.

    Здравствуйте ! Подскажите, пожалуйста, за сколько реально такую квартиру сдать м спортивная (если не продастся)? https://r.onliner.by/pk/apartments/273313

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    2908

    1 год на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    2908
    # 20 июня 2019 21:16

    2181961, лично я эту квартиру не вижу..

  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    3672

    9 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    3672
    # 20 июня 2019 21:52

    Предположу, что-то в районе 450.

    Добавлено спустя 6 минут 54 секунды

    Фото кухни не вижу.

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7733

    10 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7733
    # 21 июня 2019 20:50
    DOVERUN:

    Или просто скажем стул рублей 30 стоит, вернуть ему на 30р меньше, предложив написать расписку, что я всю сумму вернул..или заморачиваться со стульями

    Если квартирант согласен, то так и делайте. В расписке укажите меньшую сумму и укажите, что рассчет полный, стороны друг к другу претензий не имеют.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • OKKRY Member
    офлайн
    OKKRY Member

    408

    9 лет на сайте
    пользователь #193883

    Профиль
    Написать сообщение

    408
    # 24 июня 2019 00:48

    Подскажите, пожалуйста, хорошую клининговую компанию. Может, кто пользовался и может порекомендовать

  • vincuchok Member
    офлайн
    vincuchok Member

    341

    7 лет на сайте
    пользователь #562532

    Профиль
    Написать сообщение

    341
    # 25 июня 2019 11:09

    Камрады, напомните. Если сегодня например идти регистрировать договор найма, то рсц как требует, чтобы начало договора было со дня регистрации? или можно сегодня придти по поводу регистрации, а в самом договоре написать, что найм допустим начинается с 01 июля?