Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3435

    10 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3435
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    2856

    1 год на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    2856
    # 2 июня 2019 19:37
    brzln:

    по ГК задаток не возвращается , если они передумали заключать договор. Правда, если вдруг вы передумали, то должны им вернуть в двойном размере.

    brzln, спасибо за ответ, тоже актуально, а задаток - это процент какой-то от стоимости квартиры или какая-то определенная небольшая сумма?

  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1232

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1232
    # 2 июня 2019 20:24
    basilika:

    какая-то определенная небольшая сумма?

    любая сумма.

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    2856

    1 год на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    2856
    # 2 июня 2019 20:50

    brzln, спасибо..) Почитаю тему с начала, думаю там не раз обсуждалось..

  • tatushta Senior Member
    офлайн
    tatushta Senior Member

    1700

    5 лет на сайте
    пользователь #874972

    Профиль
    Написать сообщение

    1700
    # 2 июня 2019 21:52

    basilika, воспользуйтесь поиском по слову.

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    2856

    1 год на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    2856
    # 2 июня 2019 22:05
    tatushta:

    basilika, воспользуйтесь поиском по слову.

    По какому?)))

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3425

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3425
    # 2 июня 2019 23:12
    basilika:

    tatushta:

    basilika, воспользуйтесь поиском по слову.

    По какому?)))

    то которое Вас интересует,в верхнем правом углу-"поиск в сообщениях темы"

  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    206

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 2 июня 2019 23:13
    basilika:

    tatushta:

    basilika, воспользуйтесь поиском по слову.

    По какому?)))

    За 20% все сделаю за вас :-))))))))

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    2856

    1 год на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    2856
    # 2 июня 2019 23:28
    migel8:

    basilika:

    tatushta:

    basilika, воспользуйтесь поиском по слову.

    По какому?)))

    то которое Вас интересует,в верхнем правом углу-"поиск в сообщениях темы"

    Спасибо)) Честное слово, первый раз воспользовалась)) Не знала что есть такая функция)

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    Ms.Robinson:

    basilika:

    tatushta:

    basilika, воспользуйтесь поиском по слову.

    По какому?)))

    За 20% все сделаю за вас :-))))))))

    Уже вроде разобралась немного, спасибо :shuffle:

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3425

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3425
    # 2 июня 2019 23:29
    basilika:

    Спасибо)) Честное слово, первый раз воспользовалась)) Не знала что есть такая функция)

    рад что у Вас получилось

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    2856

    1 год на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    2856
    # 2 июня 2019 23:38
    migel8:

    basilika:

    Спасибо)) Честное слово, первый раз воспользовалась)) Не знала что есть такая функция)

    рад что у Вас получилось

    migel8, да, получилось..

  • 1433446 Neophyte Poster
    офлайн
    1433446 Neophyte Poster

    24

    4 года на сайте
    пользователь #1433446

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 3 июня 2019 10:02

    Добрый день !
    Подал объявление о сдаче квартиры, позвонил китаец-студент-рабочий, какие могут быть неприятные моменты при сдаче ему внаем?
    Он начал говорить про временную регистрацию, понимаю, что если все устроит лучше делать договор на месяц и дальше его каждый раз продлевать. А что еще важно?
    Спасибо!

  • lensa555 Senior Member
    офлайн
    lensa555 Senior Member

    1820

    6 лет на сайте
    пользователь #850375

    Профиль
    Написать сообщение

    1820
    # 3 июня 2019 11:03

    1433446, а что больше никто не звонил?

  • 1433446 Neophyte Poster
    офлайн
    1433446 Neophyte Poster

    24

    4 года на сайте
    пользователь #1433446

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 3 июня 2019 11:07
    lensa555:

    1433446, а что больше никто не звонил?

    я с утра сегодня только повесил, да и самому интересно...

  • serywolf Senior Member
    офлайн
    serywolf Senior Member

    5274

    14 лет на сайте
    пользователь #29022

    Профиль
    Написать сообщение

    5274
    # 3 июня 2019 11:34 Редактировалось serywolf, 1 раз.
    1433446:

    китаец-студент-рабочий

    посылайте искать дальше

    в поиске найдите все высказывания про китайцев-студентов-рабочих. Договор на месяц? Так ему и регистрацию на месяц дадут. :-) Они обычно клянутся-божатся, что минимум пару лет будут жить.

  • 1433446 Neophyte Poster
    офлайн
    1433446 Neophyte Poster

    24

    4 года на сайте
    пользователь #1433446

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 3 июня 2019 13:12
    serywolf:

    1433446:

    китаец-студент-рабочий

    посылайте искать дальше

    в поиске найдите все высказывания про китайцев-студентов-рабочих. Договор на месяц? Так ему и регистрацию на месяц дадут. :-) Они обычно клянутся-божатся, что минимум пару лет будут жить.

    Благодарю!

  • shpionka Senior Member
    офлайн
    shpionka Senior Member

    1399

    10 лет на сайте
    пользователь #152664

    Профиль
    Написать сообщение

    1399
    # 3 июня 2019 17:26

    добрый день, форумчане. подскажите, хочу перевести своих арендаторов на безналичную форму оплаты на карту. Можно ведь только в белках? в уе нельзя? Как налоговая смотрит на поступления средств на карту? и как эти поступления "связать" с договором аренды?

    Спасибо

  • ультраморин Member
    офлайн
    ультраморин Member

    240

    8 лет на сайте
    пользователь #384585

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 3 июня 2019 17:33

    shpionka, в уе нельзя. У налоговой есть экземпляр договора найма, он и есть связующее звено. Если они вдруг не смогут справиться и понять, что это и есть те деньги, то я готова помочь))

  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1232

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1232
    # 3 июня 2019 20:18

    В РСЦ пришел прогресс, начали оформлять договор в 3 -х экземлярах (вместо4). сказали , что внедрили программу, экземпляр для налоговой отправляют с помощью нее, конверты по почте уже не шлют

  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    206

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 3 июня 2019 21:41
    brzln:

    В РСЦ пришел прогресс, начали оформлять договор в 3 -х экземлярах (вместо4). сказали , что внедрили программу, экземпляр для налоговой отправляют с помощью нее, конверты по почте уже не шлют

    РСЦ нужно шефство ПВТ.

  • Karl80 Neophyte Poster
    офлайн
    Karl80 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #2751193

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 4 июня 2019 18:47

    Здравствуйте, прошу помощи опытных арендодателей по поводу коммунальных платежей. Ситуация такая: мы семья ( я , муж , ребёнок ) снимаем двухкомнатную по договору, договор на год. В квартире прописаны два человека. Но в жировках платежи начисляются на 5 человек. В ТСЖ говорят, что это правильно, типа зарегистрировано 2 человека плюс 3 нанимателя по договору. На мой возражения о том, что квартира сдаётся полностью и по факту живут 3 человека- ответ был “так законно” Подскажите, это действительно нормальная практика? Мы снимаем первый раз, в интернете по теме ничего не нашла.