Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3491

    10 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3491
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7816

    10 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7816
    # 31 мая 2019 04:46
    Asia:

    Непонятна этажность дома.

    9 или 12

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1390

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1390
    # 31 мая 2019 08:41

    12 этажей не может быть с газ плитой

  • kiddy Member
    офлайн
    kiddy Member

    141

    13 лет на сайте
    пользователь #56978

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 31 мая 2019 20:08

    Подскажите профессионалы, если в моей квартире никто не прописан, а квартиранты не согласны на большую коммуналку, как решить вопрос? Если по счетчикам, то мне тоже невыгоднл, там же еще тех.обслуживание и т.д. И включаете ли Вы в стоимость аренды налог?

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3585

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3585
    # 31 мая 2019 21:30
    kiddy:

    если в моей квартире никто не прописан, а квартиранты не согласны на большую коммуналку, как решить вопрос?

    или другие квартиранты
    или договариваться о частичной компенсации коммуналки зимой

    kiddy:

    включаете ли Вы в стоимость аренды налог?

    нет

  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1390

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1390
    # 31 мая 2019 21:39 Редактировалось brzln, 1 раз.
    kiddy:

    Подскажите профессионалы, если в моей квартире никто не прописан, а квартиранты не согласны на большую коммуналку, как решить вопрос? Если по счетчикам, то мне тоже невыгоднл, там же еще тех.обслуживание и т.д. И включаете ли Вы в стоимость аренды налог?

    а какая у вас коммуналка? счас экономически обоснованные тарифы не сильно отличаются от льготных, по техобслуживанию там разница 1 коп /кв м, по э/э разница 2 коп/Квт (если с газ плитой) и 5 коп (с электроплитой).

    Посчитайте разницу и сделайте скидку на эту сумму

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    по подогреву /отоплению разницы нет

    Добавлено спустя 1 минута 29 секунд

    P/S моих квартирантов, заселившихся несколько дней назад уже выселяю)))

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    2837

    8 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    2837
    # 31 мая 2019 21:51

    Ого. За что выселяете?

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3585

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3585
    # 31 мая 2019 22:14

    brzln, :o что так?

  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1390

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1390
    # 31 мая 2019 22:24 Редактировалось brzln, 1 раз.
    migel8:

    brzln, :o что так?

    похоже цыгане) , неплатежеспособны. Дурили голову с залогом, договор заключать на след день (как договорились) отказались завтра дала им последний срок. Если не выедут , то пообещала, что денег своих обратно не увидят. Готова их рассчитать по себестоимости (благо запас есть), лишь бы свалили быстрей.

    Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

    вот такая семья)

  • kiddy Member
    офлайн
    kiddy Member

    141

    13 лет на сайте
    пользователь #56978

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 31 мая 2019 22:57
    brzln:

    kiddy:

    Подскажите профессионалы, если в моей квартире никто не прописан, а квартиранты не согласны на большую коммуналку, как решить вопрос? Если по счетчикам, то мне тоже невыгоднл, там же еще тех.обслуживание и т.д. И включаете ли Вы в стоимость аренды налог?

    а какая у вас коммуналка? счас экономически обоснованные тарифы не сильно отличаются от льготных, по техобслуживанию там разница 1 коп /кв м, по э/э разница 2 коп/Квт (если с газ плитой) и 5 коп (с электроплитой).

    Посчитайте разницу и сделайте скидку на эту сумму

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    по подогреву /отоплению разницы нет

    Добавлено спустя 1 минута 29 секунд

    По отоплению как раз огромная! разница. В 5 раз отличается сумма.

  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1390

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1390
    # 31 мая 2019 23:09

    kiddy, ну да, посмотрела по отоплению огромная :o , подогрев воды вроде бы не отличается

  • lensa555 Senior Member
    офлайн
    lensa555 Senior Member

    1881

    6 лет на сайте
    пользователь #850375

    Профиль
    Написать сообщение

    1881
    # 1 июня 2019 08:05

    Ещё не известно какие цены будут с нового отопительного сезона...

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3585

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3585
    # 1 июня 2019 20:51 Редактировалось migel8, 1 раз.
    lensa555:

    Ещё не известно какие цены будут с нового отопительного сезона...

    как обещали= +5$ к прошлому сезону

    с 30 мая 2019 подорожали услуги отопления

  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1390

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1390
    # 1 июня 2019 21:59 Редактировалось brzln, 1 раз.
    migel8:

    +5$ к прошлому сезону

    так в начале года уже было +3,9 и сейчас на отопление /подогрев подняли +1,1 . Итого лимит выбрали, до конца года по идее уже не должны повышать

    что-то сегодня неагент не работает , как назло,
    надо дать объявление

    Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд

    мои чавелы сегодня выселились, за 5 долл вынесли мозг, хорошо хоть быстро выяснилось что за семейка

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3585

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3585
    # 1 июня 2019 22:03
    brzln:

    что-то сегодня неагент не работает , как назло,
    надо дать объявление

    кидайте сюда или стучитесь в личку к админу группы-неагент его сайт(по- моему) :-?

  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1390

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1390
    # 1 июня 2019 22:23

    migel8, спасибочки :super:

  • serywolf Senior Member
    офлайн
    serywolf Senior Member

    5329

    14 лет на сайте
    пользователь #29022

    Профиль
    Написать сообщение

    5329
    # 2 июня 2019 07:48
    brzln:

    мои чавелы сегодня выселились, за 5 долл вынесли мозг, хорошо хоть быстро выяснилось что за семейка

    скатертью дорожка им.

  • Mardukas Senior Member
    офлайн
    Mardukas Senior Member

    4075

    более полугода на сайте
    пользователь #2653651

    Профиль
    Написать сообщение

    4075
    # 2 июня 2019 11:58

    Добрый день!
    хочу сдать 2 комнатную квартиру на Васнецова
    подскажите алгоритм действий
    Спасибо

    беспонтовыми понтами понтоваться понту нет
  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1390

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1390
    # 2 июня 2019 16:07

    Mardukas, наводите порядок, чтобы ничего лишнего, делаете фото, размещаете объявление на сайтах как минимум- Неагент, Онлайнер. Отсеиваете нежелаемых кандидатов еще на этапе звонков. Других приглашаете на просмотр, если все устроило, то берете задаток с распиской (именно задаток! а не залог) . При заключении договора берете залог (который возвращается при выселении и +предоплату за месяц

  • Mardukas Senior Member
    офлайн
    Mardukas Senior Member

    4075

    более полугода на сайте
    пользователь #2653651

    Профиль
    Написать сообщение

    4075
    # 2 июня 2019 16:29
    brzln:

    именно задаток! а не залог

    как отличается? :shuffle:

    беспонтовыми понтами понтоваться понту нет
  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1390

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1390
    # 2 июня 2019 18:24
    Mardukas:

    как отличается? :shuffle:

    по ГК задаток не возвращается , если они передумали заключать договор. Правда, если вдруг вы передумали, то должны им вернуть в двойном размере. А залог возвращается