Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3500

    10 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3500
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    2864

    9 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    2864
    # 15 мая 2019 09:29
    Um:

    Ms.Robinson:

    Квартира отличная. Светленькая. Я бы ничего не добавляла. Если только по запросу при съеме-при сильной заинтересованности с вашей стороны в нанимателях.

    Её цена на ваш взгляд?

    Надо пробовать 300.

  • Panadol Senior Member
    офлайн
    Panadol Senior Member

    522

    15 лет на сайте
    пользователь #25821

    Профиль
    Написать сообщение

    522
    # 15 мая 2019 10:45
    Андрей7501:

    Panadol, может. Юрлицо будет перечислять вам аренду на счет. Подоходный юрик будет сам удерживать 13%, это учтите.

    То есть мне ничего налоговой платить не нужно?

    Самое лучшее в жизни - впереди!
  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    1941

    9 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    1941
    # 15 мая 2019 10:57

    Panadol, вам налог платить не надо.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    320

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    320
    # 15 мая 2019 11:27
    _Лиска_:

    Um:

    Ms.Robinson:

    Квартира отличная. Светленькая. Я бы ничего не добавляла. Если только по запросу при съеме-при сильной заинтересованности с вашей стороны в нанимателях.

    Её цена на ваш взгляд?

    Надо пробовать 300.

    Поддерживаю. Расскажите потом за сколько и кому сдали по факту.

  • SemaVW Junior Member
    офлайн
    SemaVW Junior Member

    77

    5 лет на сайте
    пользователь #1442092

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 15 мая 2019 12:32

    Добрый день. Подскажите ,плиз, какие доки и чьё присутствие нужно арендатору для регистрации по месту пребывания?

  • Panadol Senior Member
    офлайн
    Panadol Senior Member

    522

    15 лет на сайте
    пользователь #25821

    Профиль
    Написать сообщение

    522
    # 16 мая 2019 10:50
    Андрей7501:

    Panadol, вам налог платить не надо.

    Спасибо:)

    Самое лучшее в жизни - впереди!
  • 2106587 Neophyte Poster
    офлайн
    2106587 Neophyte Poster

    11

    2 года на сайте
    пользователь #2106587

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 19 мая 2019 17:28

    добрый день, сдаю квартиру на сутки ( ИП) . плачу единый налог. сейчас столкнулась со следующим: приезжают ко мне рабочие жить (на месяц), мне это выгодно. но их предприятие может работать только по безналу. значит, мне нужно открыть расчетный счет. подскажите, где мне (как ип) выгоднее открыть счет, обналичивать деньги. хотя этот счет мне может только один раз в месяц и понадобится. так я всегда работаю с наличкой (выписываю квитанции). спасибо

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    25922

    9 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    25922
    # 19 мая 2019 17:32
    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • 0K1OX3 Junior Member
    офлайн
    0K1OX3 Junior Member

    66

    10 лет на сайте
    пользователь #194252

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 20 мая 2019 08:37 Редактировалось 0K1OX3, 1 раз.
    _Лиска_:

    AiMark2:

    0K1OX3:

    SERG 001:

    Дайте ссылку на объявление.

    https://r.onliner.by/ak/apartments/403906

    хорошая квартира.и цена)

    Прямо совсем хорошая квартира. Неужели на эту цену нет желающих?

    Хочу отписаться по новостям. Квартиру сдали за $300 молодой семейной паре с грудничком.

    Вообще странно как-то получается: на форуме пишут, что прям спрос дикий. Мы выставили квартиру почти 2 месяца назад, каждые 2 недели скидывали на 10 у.е. Было с десяток звонков от агентств. Бывали агенты прикидывались арендаторами, договаривались о просмотре квартиры, но забывали приехать. Либо приезжали, говорили, что квартира супер, соглашались заключить договор, но когда надо скинуть паспортные данные, пропадали, отключали телефоны.
    А заселившаяся к нам семья заключила договор с агентством, заплатили деньги. Их месяц мурыжили, ничего не нашли, ничего толкового не предложили. В итоге они плюнули и стали искать сами. Были очень довольны, что нашли нашу квартиру.

    Складывается впечатление, что АН специально мешают людям искать подходящие варианты...

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3611

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3611
    # 20 мая 2019 13:33
    0K1OX3:

    Складывается впечатление, что АН специально мешают людям искать подходящие варианты...

    так уже несколько лет

  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1404

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1404
    # 20 мая 2019 19:30 Редактировалось brzln, 2 раз(а).

    выставила трешку в Малиновке

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3611

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3611
    # 20 мая 2019 20:28
    brzln:

    как цена

    кресла режут глаз :(

  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1404

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1404
    # 20 мая 2019 20:40
    migel8:

    кресла режут глаз

    угадали, кресла не отсюда, остатвили в дар предыдущие жильцы :) пойду завтра пледиками накрою 8)

  • Чык-чырык Member
    офлайн
    Чык-чырык Member

    134

    более полугода на сайте
    пользователь #2705235

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 20 мая 2019 20:53

    Май месяц не продуктивный. Пришлось одну из сдавать сейчас. Если по осени в день звонков с десяток было и квартира уходила за2-3 дня, то сейчас глушняк - 2 звонка на просмотр. Решили оставить пока, отдохнем.

  • brzln Senior Member
    офлайн
    brzln Senior Member

    1404

    5 лет на сайте
    пользователь #989431

    Профиль
    Написать сообщение

    1404
    # 20 мая 2019 22:53

    продуктивный долго ждать еще придется до августа :)

  • sergm7 Member
    офлайн
    sergm7 Member

    398

    11 лет на сайте
    пользователь #125538

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 21 мая 2019 21:15

    Здравствуйте коллеги!Прошу совета.Сдал квартиру в сентябре семье таджиков.договор по их просьбе заключил на год,хотя предлогал на пол года с продлением.Залог из договора из шапки .Сейчас они заявили,что в конце мая съезжают,деньги платить отказываются,19мая должен был быть расчет,а предлогают считать из залога.На что я предложил или выселяться,или платить.Уперлись и всё,никак.Обращение к участковому ничего не дало.Он говорит обращаться в суд.И вот что делать с этими не гражданами?Спасибо.

  • gruzchik.minsk Neophyte Poster
    офлайн
    gruzchik.minsk Neophyte Poster

    1

    более полугода на сайте
    пользователь #2655012

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 22 мая 2019 08:59 Редактировалось gruzchik.minsk, 1 раз.

    Всем привет. Есть здесь те, кто занимается посуточной сдачей квартир в Минске?

  • vlad_is_love89 Senior Member
    офлайн
    vlad_is_love89 Senior Member

    4818

    8 лет на сайте
    пользователь #385448

    Профиль
    Написать сообщение

    4818
    # 22 мая 2019 10:20
    sergm7:

    И вот что делать с этими не гражданами?

    Менять замки, отключать на ремонт. воду, элетричество.

  • sergm7 Member
    офлайн
    sergm7 Member

    398

    11 лет на сайте
    пользователь #125538

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 22 мая 2019 10:30

    Да,электричество я уже отключил.Так они даже милицию вызывали по этому поводу.
    Интересное предложение было от них,чтобы я на лето опустил цену в два раза,сделал ремонт,а они осенью снова приедут жить.Просто сказочные таджики какие то .До этого было всё прекрасно...

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3611

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3611
    # 22 мая 2019 10:43
    sergm7:

    съезжают,деньги платить отказываются

    сменить замки,вещи вернуть после оплаты задолженности,расторгнуть договор