Ответить
  • special edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special edition Senior Member Автор темы

    3437

    10 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3437
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special edition, 20 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    800

    1 год на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    800
    # 4 мая 2019 18:17
    0K1OX3:

    SERG 001:

    Дайте ссылку на объявление.

    https://r.onliner.by/ak/apartments/403906

    хорошая квартира.и цена)

  • joan_madu Neophyte Poster
    офлайн
    joan_madu Neophyte Poster

    10

    7 лет на сайте
    пользователь #463457

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 5 мая 2019 10:54

    Здравствуйте.
    Уважаемые арендодатели, просьба оценить объявление https://r.onliner.by/ak/apartments/409282

  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    207

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    207
    # 5 мая 2019 15:01
    0K1OX3:

    SERG 001:

    Дайте ссылку на объявление.

    https://r.onliner.by/ak/apartments/403906

    поменяйте основную фото на более выгодную. Из тех что есть :кухня, ванна в выйгрышном ракурсе. Слова в объявлении "стильная необычная" планировка можно убрать.

  • 0K1OX3 Junior Member
    офлайн
    0K1OX3 Junior Member

    55

    9 лет на сайте
    пользователь #194252

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 5 мая 2019 17:18 Редактировалось 0K1OX3, 1 раз.

    Ms.Robinson, спасибо за совет. Попробую.

    Еще вопрос возник: что предпочтительней в однушке: диван или кровать? А то несколько потенциальных арендаторов говорили, мол плохо, что нет кровати. Некоторые хотели, чтобы мы кровать купили. Мы ответили: вам надо, вы и покупайте. При съезде забирайте.

    Или с кроватью однушка более ходовой станет?

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    800

    1 год на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    800
    # 7 мая 2019 14:15

    В 2019 году подоходный налог в фиксированных суммах платим исходя из ставок, утвержденных Мингорсоветом, до тех пор, пока они не превысят сумму в 32,5 рубля, указанную в новом НК РБ. При превышении оплачиваем именно 32,5 рубля за каждую комнату!

    кто может объяснить, а то что-то не понимаю

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    2785

    8 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    2785
    # 8 мая 2019 09:07
    AiMark2:

    0K1OX3:

    SERG 001:

    Дайте ссылку на объявление.

    https://r.onliner.by/ak/apartments/403906

    хорошая квартира.и цена)

    Прямо совсем хорошая квартира. Неужели на эту цену нет желающих?

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3431

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3431
    # 8 мая 2019 11:40
    _Лиска_:

    AiMark2:

    0K1OX3:

    SERG 001:

    Дайте ссылку на объявление.

    https://r.onliner.by/ak/apartments/403906

    хорошая квартира.и цена)

    Прямо совсем хорошая квартира. Неужели на эту цену нет желающих?

    есть смысл удалить объявление и выставить заново-за 2 недели оно упало в поиске далеко вниз!

  • 0K1OX3 Junior Member
    офлайн
    0K1OX3 Junior Member

    55

    9 лет на сайте
    пользователь #194252

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 8 мая 2019 21:25 Редактировалось 0K1OX3, 1 раз.
    migel8:

    _Лиска_:

    AiMark2:

    0K1OX3:

    SERG 001:

    Дайте ссылку на объявление.

    https://r.onliner.by/ak/apartments/403906

    хорошая квартира.и цена)

    Прямо совсем хорошая квартира. Неужели на эту цену нет желающих?

    есть смысл удалить объявление и выставить заново-за 2 недели оно упало в поиске далеко вниз!

    Спасибо за совет. В принципе так и делаю. С 23 марта трижды переподавали объяву. Сегодня переделали фотографии - возможно, новый ракурс сыграет роль.

    По поводу звонков: судя по деловому тону и однотипности вопросов, звонят агенты, косящие под арендаторов. Умилил сегодня один мужчина. Хотел заехать прямо сейчас, снять на месяц БЕЗ договора и БЕЗ залога. Когда стали настаивать на обязательном залоге, бросил трубку.

  • Panadol Senior Member
    офлайн
    Panadol Senior Member

    520

    14 лет на сайте
    пользователь #25821

    Профиль
    Написать сообщение

    520
    # 10 мая 2019 09:10

    Доброе утро. Юридическое лицо хочет снять квартиру для своих сотрудников. Какие подводные камни? Физик вообще может сдавать квартиру юрику?

    Самое лучшее в жизни - впереди!
  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    1861

    9 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    1861
    # 10 мая 2019 10:27

    Panadol, может. Юрлицо будет перечислять вам аренду на счет. Подоходный юрик будет сам удерживать 13%, это учтите.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • igordark Senior Member
    офлайн
    igordark Senior Member

    1598

    9 лет на сайте
    пользователь #187992

    Профиль
    Написать сообщение

    1598
    # 10 мая 2019 19:51 Редактировалось igordark, 5 раз(а).

    Del

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    24648

    8 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    24648
    # 10 мая 2019 19:58

    местечковый РСЦ внёс изменения в Жилищный Кодекс? фантастика.

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • igordark Senior Member
    офлайн
    igordark Senior Member

    1598

    9 лет на сайте
    пользователь #187992

    Профиль
    Написать сообщение

    1598
    # 10 мая 2019 20:09

    sergeiss, куда кто-то и внёс неинтересно, а я про договор пишу и он у меня на руках.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    32758

    13 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    32758
    # 10 мая 2019 20:11

    igordark, Минск?

  • igordark Senior Member
    офлайн
    igordark Senior Member

    1598

    9 лет на сайте
    пользователь #187992

    Профиль
    Написать сообщение

    1598
    # 10 мая 2019 20:12
    Asia:

    igordark, Минск?

    Не, боже упаси.

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    24648

    8 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    24648
    # 10 мая 2019 20:12
    igordark:

    а я про договор пишу и он у меня на руках.

    в туалет можно занести. вписанные слова противоречат ЖК. поэтому юридической силы он не имеет. вам просто некомпетентный юрист в РСЦ попался. за такое увольнять надо с соответствующей записью в трудовой.

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • Um Member
    офлайн
    Um Member

    281

    10 лет на сайте
    пользователь #168470

    Профиль
    Написать сообщение

    281
    # 13 мая 2019 13:24 Редактировалось Um, 2 раз(а).


    Добрый день!
    Нужен совет гуру темы.
    За сколько можно попытаться сдать такую квартиру: однокомнатная, с лоджией, совмещенным санузлом, панельный дом 2018г - 9эт. с грузовым лифтом, с ремонтом:на полу линолеум, обои, крашеный потолок, мебель, техника, оптоволокно + выводы в комнату и кухню под ZALA, двор с детской и волейбольной площадкой, стоянки для машин, лес рядом.
    Расположение: Новинки, ул.П.Меделки.

    Посоветуйте, что добавить в квартиру для конкурентной цены.

    .

  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    207

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    207
    # 13 мая 2019 14:13 Редактировалось Ms.Robinson, 1 раз.
    Um:


    Добрый день!
    Нужен совет гуру темы.
    За сколько можно попытаться сдать такую квартиру: однокомнатная, с лоджией, совмещенным санузлом, панельный дом 2018г - 9эт. с грузовым лифтом, с ремонтом:на полу линолеум, обои, крашеный потолок, мебель, техника, оптоволокно + выводы в комнату и кухню под ZALA, двор с детской и волейбольной площадкой, стоянки для машин, лес рядом.
    Расположение: Новинки, ул.П.Меделки.

    Посоветуйте, что добавить в квартиру для конкурентной цены.

    Квартира отличная. Светленькая. Я бы ничего не добавляла. Если только по запросу при съеме-при сильной заинтересованности с вашей стороны в нанимателях.

  • Um Member
    офлайн
    Um Member

    281

    10 лет на сайте
    пользователь #168470

    Профиль
    Написать сообщение

    281
    # 13 мая 2019 14:23
    Ms.Robinson:

    Квартира отличная. Светленькая. Я бы ничего не добавляла. Если только по запросу при съеме-при сильной заинтересованности с вашей стороны в нанимателях.

    Её цена на ваш взгляд?

  • Ms.Robinson Member
    офлайн
    Ms.Robinson Member

    207

    5 лет на сайте
    пользователь #1093652

    Профиль
    Написать сообщение

    207
    # 13 мая 2019 14:43 Редактировалось Ms.Robinson, 1 раз.

    По поводу условий расторжения договора найма, не по основаниям, указанным в ЖК. Может на форуме есть юристы, которые могут прокомментировать следующие выводы. (правда/ложь).
    "Согласно ст.291 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, если иное не вытекает из законодательства или договора .Также согласно п.3 ст.420 ГК в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, коrда такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно форме типового договора существенными условиями являются также дополнительные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Таким образом, наймодатель вправе предусмотреть в заключаемом договоре условие об одностороннем отказе от исполнения договора найма.
    В целом, необходимо учитывать, что согласно п.2 ст. 3 ГК нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать ГК. В случае расхождения указанных актов с ГК действует последний. "