Клуб арендодателей города Минска

Ms.Robinson,nmrsu
так ведь если постоянная регистрация делается на основании бессрочного договора аренды и соответственно с расторжением договора по соглашению сторон или через суд, то после расторжения договора арендатора выписывают
или я что-то не так понял?
...
37. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях:
...
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо расторжении, признании недействительным гражданско-правового договора, на основании которого была произведена регистрация, либо признании гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, либо сообщения прокурора о вынесении постановления о выселении из жилого помещения, грозящего обвалом;

rockdapump, все верно. Или по соглашению сторон, или через суд. Вот оно вам надо ?

а разве даже ситуация с бессрочным договором на посторонних даст снижение коммуналки?

rockdapump:

так ведь если постоянная регистрация делается на основании бессрочного договора аренды и соответственно с расторжением договора по соглашению сторон или через суд, то после расторжения договора арендатора выписывают
или я что-то не так понял?

Вы перепутали теплое с мягким. Постоянная регистрация по месту жительства - это, суть, прописка. На время действия договора можно, если очень нужно для школы, например, оформить временную регистрацию по месту пребывания. Это регистрация действительно анулируется при расторжении договора. Но не дает никаких льгот по коммуналке, кроме возможности неплатить за газ и вывоз мусора по месту прописки.
Дальше. Может быть вам кто-нибудь и согласиться зарегистрировать бессрочный договор. Что совсем не факт. Но вам это зачем надо? Вы в этом случае лишаетесь механизма выселения квартирантов, если вы с ними, например, не договорились по цене. Пример. Цены на аренду выросли процентов на 30-40. Это много. Это становится очень много, когда вы вдруг осознаете, сколько денег недополучили. Квартиранты при этом платить больше не согласны. И вы не можете их выселить. Только через суд. Потому что они формально ничего не нарушают. Да и суд не факт что пример во внимание ваше желание пересмотреть цену. Вам это надо?
И последнее. Я могу быть не права, но разве даже постоянная регистрация в кваритире кого-то, кто не является близким родственником собственника, является основанием для снижения тарифов?

Если вы мне покажите закон, где это прямым текстом сказано, я буду готова с вами дальше это обсуждать. Пока же я вижу только неправильную проекцию на случай социального государственного жилья.
И еще я вижу, что снижение вашего дохода на 20 долларов в месяц на время отопительного сезона для вас большая проблема, чем возможность вообще не вытурить чужих людей из вашей квартиры, если только не через суд и с потерей арендной платы и оплаты коммуналки месяцев за 4-5. Ну что-ж, ваши грабли, ваш лоб, ваш опыт, ваша жизнь.

rockdapump:

на время суда вроде ж аренда не приостанавливается. а значит арендатор должен будет выплачивать ее и коммуналку и за это время
другое дело, что суд муторное мероприятие и никому не нужен

Это вы, к счастью, пока не понимаете всех нюансов.

eugene.polshchykau:

Всем доброго дня. Подскажите плз- если с квартирантом закончился договор, и продлевать его не хочет и оплачивать также. Но при этом отказывается съехать. как правильно и по закону его выселить "силой" в максимально короткие сроки?
Заранее признателен за любой совет.

Участкового вызывайте. И под вашим совместным с ним присмотром квартиранты быстро собирают вещи и отправляются по адресу постоянной регистрации.
Второй вариант. Меняете замок в дверях. И ваш уже бывший квартирант сразу же находит в себе сили идти с вами на перговоры, чтобы забрать свои вещи, если они ему дороги.
Третий варинат. Если квартирант оставил вещи, но как-бы не съехал. Сваливаете его вещи в подвал и заселяете других людий.

nmrsu:

rockdapump:

на время суда вроде ж аренда не приостанавливается. а значит арендатор должен будет выплачивать ее и коммуналку и за это время
другое дело, что суд муторное мероприятие и никому не нужен

Это вы, к счастью, пока не понимаете всех нюансов.

ну вот поэтому и спрашиваю тут

nmrsu:

eugene.polshchykau:

Всем доброго дня. Подскажите плз- если с квартирантом закончился договор, и продлевать его не хочет и оплачивать также. Но при этом отказывается съехать. как правильно и по закону его выселить "силой" в максимально короткие сроки?
Заранее признателен за любой совет.

Участкового вызывайте. И под вашим совместным с ним присмотром квартиранты быстро собирают вещи и отправляются по адресу постоянной регистрации.
Второй вариант. Меняете замок в дверях. И ваш уже бывший квартирант сразу же находит в себе сили идти с вами на перговоры, чтобы забрать свои вещи, если они ему дороги.
Третий варинат. Если квартирант оставил вещи, но как-бы не съехал. Сваливаете его вещи в подвал и заселяете других людий.

не знаю, насколько это законно. но совет такой дали в налоговой. прописать в договоре пункт о постановке квартиры на сигнализацию после окончания договора или при неоплате по договору

rockdapump, про сигнализацию это новая фишка. Возможно дорого и времязатратно. В договоре можно и не писать-пошли и поставили, не нанимателя это дело, а собственника.

rockdapump, не надейтесь, что все, что написано в договоре или обязан наниматель делать по закону он будет выполнять. Заключите договор сначала на 3 месяца....а потом и на больший срок. Присмотритесь друг к другу

inka-61, пользуйтесь поиском по форуму. Вот честно, не могу уже по бесконечному кругу повторять. Без обид.