Кратейя:
migel8:
deres:
припоминаю историю, когда иностранный гражданин не проинформировал огим. наказали и его, и арендодателя.
давно ли это было?
Давно. Кажется, этим арендодателем была VicVlad. Но могу и ошибаться.
nmrsu:
VovanNew:
nmrsu:
Я это говорю к тому, что вы можете даже не сильно париться, сделал ли ваш квартирант все-все-все, что с него требует закон, для собственной регистрации или нет. ))))
не совсем - вышел же недавно указ, прямо таки требующий сообщать в органы, что у Вас иностранец поселился, не знаю только относится ли он и к гражданам РФ
Указ, требующий обязательной регистрации всех иностранных граждан по месту временного проживания существует уже не один год. И таки да, он обязывает собственников квартиры сделать иностранным гражданам такую регистрацию. Более того, все такие не граждане обязаны стать на учет в ОГиМ. Не выполнение этого чревато штрафом как для иностранца, так и для владельца квартиры, где живет иностранец. За выполнением этого указа бдят по мере возможностей. Но... как только речь касается граждан РФ, которые тоже как-бы обязаны, ОГиМ самым откровенным образом даже не думает за ними бдить или их отслеживать. Просто элементарно невозможно отследить, сколько же времени находился гражданин РФ на територии Беларуси. Паспортного контроля на границе нет, штампы о пересечении границы не ставятся, время пребывания их на територии РБ отследить невозможно. И... ОГиМ и не дергается. )))))) Даже попытки не делает. ))))))
Возникла ситуация из топиков выше: квартирант, гражданин РФ, заключил договор найма на 1 год и стал вовремя на учет во ОГИМ по месту пребывания на данный срок (в течение 30 дней).
За неделю до истечения договора было заключено доп. соглашение на продление договора еще на год, но наниматель явился в ОГИМ только через несколько дней после истечения предыдущего договора и срока пребывания (наверное, снова рассчитывал на предоставляемый 30-ти дневный срок.).
В результате в ОГИМ на него составили протокол и сказали, что будет штраф.
Меня также вызвали в ОГИМ, и также, со слов, нанимателя, дадут штраф.
(Хотя есть и наказание в виде предупреждения - узнаю почерк наших органов)
Шьют, как я понимаю, эту статью.
4. Предоставление жилого или иного помещения для проживания, транспортного средства иностранному гражданину или лицу без гражданства, находящимся в Республике Беларусь с нарушением правил пребывания в Республике Беларусь и правил транзитного проезда (транзита) через территорию Республики Беларусь, либо использование иностранного гражданина или лица без гражданства для осуществления трудовой, предпринимательской или иной деятельности с нарушением установленного порядка -
влекут предупреждение или наложение штрафа в размере до двадцати базовых величин.
Хотя, например, физ.лицам, лично пригласившим такого иностранца-нарушителя штраф только до 10 базовых.
3. Непринятие физическим лицом, пригласившим в Республику Беларусь иностранного гражданина или лицо без гражданства, установленных мер по их своевременной регистрации, выезду из Республики Беларусь по истечении установленного срока пребывания в Республике Беларусь - влечет предупреждение или наложение штрафа в размере до десяти базовых величин.
Кстати и работодателю квартиранта грозит такая же статья, как я понимаю. То есть в результате на до 20 базовых могут побрить и квартиранта, и работодателя, и наймодателя. В результате (в лучшем случае) платить все это будет итак обедневший наниматель.
Закона, обязывающего сдающих квартиры внаем регистрировать иностранцев в ОГИМ, (как в цитате написано выше) я не нахожу. И, понимаю разумность правоприменения данного наказания для сдающих квартиры посуточно, имеющих такую обязанность. Но в АК такого разделения нет.
Хоть и квартирант оплатит мой штраф, вопрос в правовой коллизии-ловушке в случае с арендодателем:
1. Чтобы иностранец мог зарегистрироваться по месту пребывания, нужно СНАЧАЛА заключить договор найма на данный срок.
2. Заключенный договор является поводом для штрафа наймодателю, в случае неявки нанимателя в ОГИМ в срок.
При этом наймодатель не может расторгнуть договор в случае неявки\пропажи нанимателя и является юридически ответственным в любом случае, не имея обязанности, да и полномочий зарегистрировать иностранца в ОГИМ без его присутствия.
Как предотвратить ответственность наймодателя даже в случае наличия заблаговременной информации?
Какие ко мне претензии, если я составил доп.соглашение до истечения срока предыдущего договора и срока пребывания?
(хотя, юридически вряд ли на этом съедешь.)
Получается никак не можешь истребовать предоставить регистрацию по месту пребывания от иностранца до заключения договора найма, при этом после заключения - сразу становишься заведомо виновным в любом случае, если наниматель окажется необязательным.
Какая логика действий "законопослушного арендодателя? с точки зрения государства":
Заключить договор найма, и сразу же приковать наручниками и волочь иностранца в ОГИМ или вызвать наряд и доставить?
Или прованговать, что он не придет и успеть в суде расторгнуть договор?
Может пытаться в ОГИМ напирать, на то, что в день истечения срока пребывания, нанимателя по месту проживания обнаружено не было (возможно убыл в РФ), квартира была закрыта мной на второй замок и была предоставлена нанимателю только после продления срока пребывания? Но тут уже наниматель выглядит злостным нарушителем - могут и депортацию впаять.