Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля. "Топзапэлектро"

Кто еще не принял квартиру у застройщика (не оформил перечень замечаний по объекту долевого строительства), обращайтесь. Мои координаты в профиле.

Соседи кто за что голосует в опроснике?

А есть ли на форуме представители правления от жильцов, и участвовали ли они в засединии 27.04.2016. Неплохо бы разжиться какой-либо инсайдерской информацией. Не филькина ли грамота этот протокол от 27.04.2016 и эти опросные листы?

По п/п отметил бы следующее:

1. Ставка председателю
Я не юрист, но формулировка «утвердить ставку председателю» как-то режет глаз. О полной ли ставке речь идет, о двойной ли, о какой либо еще?
Да и председатель у нас кто, прежний? Если да, то, помнится, на прошлом собрании он собирался писать заявление по собственному желанию. Не дописал?
При данной постановке вопроса я «воздержался».

2. Системы видеонаблюдения
Дело, конечно, хорошее, но только если сделано оно хорошо.
Некоторое время назад (пару месяцев как) паренек ходил по квартирам, предлагал договора на это дело заключать. Причем, насколько я помню, сразу же норовил подсунуть договор на подпись (именно договор, с уже обозначенными суммами, а не опросный лист какой-нибудь). На вопрос о том, кто его вообще уполномочил на такие деяния, был ли рассмотрен вопрос собственниками, как-то неуверенно ответил лишь, что председатель в курсе. А еще про пожизненную то ли гарантию, то ли обслуживание говорил (я прямо проникся). В общем, вещал паренек довольно мутно.
Я «за» систему видеонаблюдения. Но у меня вопросы, как и кто будет реализовывать систему, составлять/утверждать/принимать проект. А то как бы не получилось, что деньги соберут как за Систему, а на выходе получим «веб-камеру» на входе, подключенную к компьютеру ТС (тоже ведь система).

3. Техническое обслуживание в ЖРЭУ
А кто нас обслуживает теперь? Кто, например, вывозит мусор? Кто следит за сантехническими системами? (Если за сантехнику домов отвечает Олег, то мне боязно).
Как мне представляется, одним из основных преимуществ ТС является возможность самим выбирать обслуживающую организацию (организации) и, при неудовлетворительной работе оной менять ее. Но это при толковом ТС (у нас ведь не такое?). В нашем случае я вот не знаю, с кого требовать? (С председателя, слышал, не очень получается). В такой ситуации ЖРЭО выглядит как меньшее из зол (там хоть точно знаешь, куда можно обратиться в случае чего). Опять же речь идет лишь о переходе на техобслуживание. Т.е., если я правильно понимаю, за нами остаётся право сменить обслуживающую организацию в будущем, так?
Пока я скорее «за». Но я колеблюсь.

4. Квартирные приборы учёта тепла.
Я «за».

Что такое техническое обслуживантие теплосчётчиков? Живу в квартире где теплосчётчик был установлен 7 лет назад. И ВСЁ!!!!
Счётчик находиться в квартире, один раз в месяц подаю данные в ТС. Председатель сказал что по истечении 10 лет теплосчётчик необходимо будет отдать на поверку ( как счётчики воды)

https://realt.onliner.by/2016/07/04/sovmin-7 ЭТО НАС КОСНЕТСЯ?

Доброго времени суток соседи )))
Готовим петицию в Минский городской исполнительный комитет и Администрацию Президента по поводу гостевых парковок и стоянки.
Участвуем в обсуждении текста обращения.
https://petitions.by/petitions/289

Murgab, Уважаемые собственники и жители домов, принимайте участие в подписании петиции

Уважаемые собственники и жители домов!
С помощью "петиций" (писулек - абстрактных "жалоб на жизнь") еще никому не удалось решить ни одной проблемы
Если действительно хотите решить проблему, то изучаем
Общие схемы работы с госаппаратом (чиновниками,госслужащими)
Об обращениях граждан и юридических лиц
Наводим порядок во дворах
Именно - изучаем, и не читаем по-диагонали

Я бы отметил следующие очевидные (а может и не совсем) минусы:

1. Шумоизоляция.
Отсутствует как класс. Слышно всё: улицу, лестничную площадку, соседей со всех плоскостей, вас, гостей соседских, ваших гостей — всё. В купе с тем, что на этаже по 10 квартир, вполне реально проживать дни и дни с редко прекращающимся звуковым сопровождением.
Даже сделав дополнительную «шумку», проблема полностью решена не будет.

2. Парковочные места.
По мере заселения соседних домов, которые были нае... проведены с парковкой еще пуще нашего (писалось выше), и доукомплектовывания домов 26 и 28, с парковкой возникают вопросы. Уже теперь. Заселится еще пару квартир, Вы вот еще приобретете, и всё, парковочных мест не станет.
Но в округе имеются платные стоянки и паркинги.

3. Товарищество собственников во главе с его председателем.
По председателю я, правда, не берусь однозначно говорить, ибо сам не сталкивался (всё то немногое, что надо было решить мне – было решено), но вопросы, похоже, имеются. На работу председателя (или же его бездействие) куча нареканий от жильцов. А, как известно, нет дыма без огня.
Особо хотел бы отметить собрание жильцов. Собрания превращаются в бардак, не иначе. Принятие решений, ввиду разношерстности жильцов (большого количества квартир), дается очень сложно. А те из них, которые хоть как-то касаются денег, увеличения жировки, не принимаются вовсе. Очень показателен случай, когда на одном из оных были замечены ярые противники включения второго лифта, ввиду того, что жировка подорожает тысяч на 6 неденоминированных белорусских рублей (меньше полу доллара!). Да, допускаю, для кого-то это существенная сумма, но случай показателен: решения жильцами принимаются очень туго, да даже не принимаются, я бы сказал.

4. Домофоны?
Домофоны какие-то непонятные, спаренные: из моего доносятся не только мои звонки, но и чьи-то еще. Думаю, проблема решается, но руки пока не доходили.

Расположение?
И транспортная инфраструктура имеется: и метро недалеко (1-я линия), и наземный транспорт какой-то ходит, и до Зыбицкой такси не очень дорого; и вообще инфраструктура: садик во дворе, в шаговой доступности школа, магазин, поликлиника, даже ЖРЭУ. А вот погулять по какому-либо лесо-парку мне так и не удалось -- его либо нету, либо я не нашел (но я и не искал). В общем, расположение как расположение – гляньте карту.

А вообще дом как дом, со своими плюсами и минусами.

Удачи!

Dim598:

планирую купить квартиру в доме 22 или 24

правильным будет спросить на профильной ветке этих домов тыц тут

зритель, зачем вам эта ссылка? с жильцами хотите познакомиться? если так, то в шапке темы есть шахматки домов с указанием имен и телефонов некоторых жильцов. и 25 это номер дома по плану застройки. д24=д.28, а д.25=д.26. так что интересующий вас 28 дом и есть дом 24 по плану застройки.
за протечки не отвечу, у меня 3-й этаж и ничего такого не наблюдал. ремонты уже много кто закончил и некоторые уже полтора года живут.