Ответить
  • Loren Senior Member
    офлайн
    Loren Senior Member

    1693

    15 лет на сайте
    пользователь #53831

    Профиль
    Написать сообщение

    1693
    # 21 октября 2007 19:30
    ADS:

    Судить по форуму - признак тупости - да закрыли форум - отзывы наверное твои надоело читать - все застройщики воры - не стройте. Позвони - узнай.

    Вообще то про эту контору увидел только сегодня в этой теме... Решил посмотреть форум... А там тока для модераторов :lol:

    P.S. Квартира у меня есть и строить я не собирался... Сейчас просто занимаюсь вариантом обмена своей на большую, поэтому смотрю все похожие темы...

    В любом случае хамить не стоит :) И тупость у каждого своя... Сам работаю в сфере ст-ва и прекрасно знаю про сроки и всё остальное... В любом случае каждый решает сам, что для него лучше...

  • Misterfin Senior Member
    офлайн
    Misterfin Senior Member

    696

    15 лет на сайте
    пользователь #55560

    Профиль
    Написать сообщение

    696
    # 21 октября 2007 19:54
    Loren:

    Misterfin (цитата):P.S. В Белоруссии массовых случаев откровенного обмана дольщиков не было. В отличие от России, например...

    Никто не говорит про обман... Всего лишь расторжение договора... Ссылку на судебные разбирательства я дал выше по странице...

    В приведенной вами ссылке речь идет о хозяйственных субъектах, а не о долевом строительстве жилья. Аналогичных массовых случаев при строительстве жилых домов не было. Условия расторжения договора Субинвестором определены в Указе однозначно:

    "Застройщик вправе потребовать досрочного расторжения договора

    в случае невнесения дольщиком платежей, предусмотренных договором, в

    течение двух периодов подряд, установленных договором (если в

    соответствии с договором уплата цены договора производится по

    графику платежей), либо неуплаты этой цены в срок, определенный

    договором (если уплата цены в соответствии с договором

    осуществляется единовременно)."

    Все прочее это фантазии на вольную тему, успешно решаемые в суде.

  • ADS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    ADS Senior Member Автор темы

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #90326

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 21 октября 2007 20:26
    Misterfin:

    Loren (цитата): Misterfin (цитата).S. В Белоруссии массовых случаев откровенного обмана дольщиков не было. В отличие от России, например...

    Никто не говорит про обман... Всего лишь расторжение договора... Ссылку на судебные разбирательства я дал выше по странице...

    В приведенной вами ссылке речь идет о хозяйственных субъектах, а не о долевом строительстве жилья. Аналогичных массовых случаев при строительстве жилых домов не было. Условия расторжения договора Субинвестором определены в Указе однозначно:

    "Застройщик вправе потребовать досрочного расторжения договора

    в случае невнесения дольщиком платежей, предусмотренных договором, в

    течение двух периодов подряд, установленных договором (если в

    соответствии с договором уплата цены договора производится по

    графику платежей), либо неуплаты этой цены в срок, определенный

    договором (если уплата цены в соответствии с договором

    осуществляется единовременно)."

    Все прочее это фантазии на вольную тему, успешно решаемые в суде.

    ВОТ - Сразу видно - человек пишет все верно.

  • Tochiazuma Senior Member
    офлайн
    Tochiazuma Senior Member

    10095

    16 лет на сайте
    пользователь #43792

    Профиль
    Написать сообщение

    10095
    # 24 октября 2007 10:52

    по секрету рассказали что у техпомощи есть какой-то серьезный недоброжелатель, вроде он им пообещал, что не одного объекта не даст им сдать вот поэтому они ничего так и не сдали....

    не факт, что так и есть, но сдать они почему-то ничего не могут....

    выход есть![img]http://www.gfproject.org/img/tusa1.gif[/img]
  • ADS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    ADS Senior Member Автор темы

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #90326

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 24 октября 2007 17:51

    Блин. Я думаю если все правильно сделают - то сдадут. Бред какой то. Хотя в нашей стране все возможно.

  • ADS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    ADS Senior Member Автор темы

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #90326

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 2 ноября 2007 19:20 Редактировалось ADS, 1 раз.

    ----------

  • ADS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    ADS Senior Member Автор темы

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #90326

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 25 ноября 2007 05:14

    Интересовался кто-нибудь? Что там происходит?

  • ADS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    ADS Senior Member Автор темы

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #90326

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 27 декабря 2007 14:22

    Имеются ли новости? По словам строительство сказали начнут февраль - март месяц 2008

  • 102565 Senior Member
    офлайн
    102565 Senior Member

    1409

    14 лет на сайте
    пользователь #102565

    Профиль
    Написать сообщение

    1409
    # 28 декабря 2007 14:50

    не раньше июля , когда студенты съедут из этого детского садика

  • Misterfin Senior Member
    офлайн
    Misterfin Senior Member

    696

    15 лет на сайте
    пользователь #55560

    Профиль
    Написать сообщение

    696
    # 28 декабря 2007 19:30

    Для оценки сроков начала строительства недостаточно информации. Получено РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ чего? Если самого дома, то проектирование 6-12 месяцев, потом экспертиза пару месяцев, разрешение на строительство в исполкоме месяца 2-3, начало стройки тоже пару месяцев. Итого 1-1.5 года. А если это разрешение на проектирование коммуникаций при уже готовом проекте дома, прошедшем экспертизу, тогда реально ближе к лету начало строительства.

    Повторю здесь информацию по этапам

    Как строится дом!

    Строительство дома – длительный и сложный процесс, начинающийся задолго до того, как будет вбита первая свая либо залит первый куб бетона.

    Сначала отдел технического развития выбирает место для строительства дома. На этом этапе основное внимание уделяется району будущего строительства. Это может быть как район с развитой инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением, экологией, так и район, требующий освоения - создание новых либо замену старых инженерных сетей, создание инфраструктурного комплекса и т.д.

    Далее компания должна согласовать возможность строительства жилого дома с большим числом городских инстанций и ведомств для получения разрешения на проектно-изыскательские работы (ПИР). Заказчик письменно обращается в Мингорисполком о разрешении проектирования объекта. Мингорисполком поручает Комитету архитектуры и градостроительства (КаиГ МГИ) и Комитету строительства и жилищной политики (КСиЖП МГИ) и далее следует поручение РУП «Проектный институт Белгипрозем» о подготовке материалов предварительного согласования места размещения объекта.

    Затем Комитет строительства и жилищной политики МГИ проверяет финансовую состоятельность Заказчика и землеустроительная и геодезическая служба (ЗиГС) выдает заключение о возможности принятия решения на проектирование. Затем КАиГ готовит схему размещения объекта. После чего Заказчик получает технические условия на разработку эскизного проекта в ГАИ, МЧС, ЦГиЭ, Минприроды, Минскзеленстрое. И только после этого заключается договор с проектным институтом на разработку эскизного проекта.

    После разработки эскизного проекта идет согласование с КАиГ МГИ и Заказчик получает заключение. При положительном заключении собираются технические условия эксплуатирующих служб города на проектирование, после чего они направляются обратно в КАиГ и Решением городской комиссии рассчитывается долевое участие в развитии отраслей городского хозяйства. Далее КАиГ решение городской комиссии и материалы дела по предварительному согласованию места размещения объекта направляет ЗиГС, который готовит проект решения МГИ на проектно-изыскательские работы. Согласуется с Заказчиком и администрацией района.

    Следующий этап – решение МГИ на проектно-изыскательские работы и регистрация в Минюсте. На основании решения на проектно-изыскательские работы Заказчик заключает договор с проектным институтом на разработку строительного проекта, который в свою очередь согласуется в КАиГ и выдается заключение. Следующим этапом получаются бланки согласований для строительства инженерных сетей в КАиГ. Далее, Экологическая экспертиза делает заключение по проекту и выдает экологический паспорт объекта. Заключения по проекту выдают так же ЦГиЭ и МЧС. И на последнем этапе согласованный проект или утверждаемая часть проекта проходит экспертизу.

    Итак, мы увидели только первую половину пути до начала строительства дома.

    Вторая половина заключается в получении разрешения на строительство и начинается она с письменного обращения Заказчика в Мингорисполком о разрешении строительства по согласованной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации (ПСД). Далее переданной документацией занимается Минская городская землеустроительная и геодезическая служба и КСиЖП МГИ, после чего документация передается в РУП «Проектный институт Белгипрозем», который оформляет материалы по отводу земельного участка под строительство объекта. КСиЖП проверяет выполнение Заказчиком обязательств по решению МГИ на проектно-изыскательсике работы и землеустроительная и геодезическая служба выдает заключение о возможности принятия решения на строительство. Проект решения направляется в МГИ, решением которого и предоставляется земельный участок, а так же разрешается строительство объекта.

    После этого Заказчик оформляет земельный участок в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру". Далее Заказчиком проводится тендер на строительство объекта. Протокол проведения тендера регистрируется в министерстве строительства и архитектуры. И, наконец, в Инспекции Госстройнадзора получается разрешение в зависимости от сложности объекта либо на поэтапное производство работ(подготовка площадки, фундамента и т.д.). либо на подготовку площадки и далее весь объект целиком.

  • ADS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    ADS Senior Member Автор темы

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #90326

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 19 января 2008 03:07
    chief@mail.by:

    не раньше июля , когда студенты съедут из этого детского садика

    У Вас в договоре каким числом?

  • Someone GooDMooD Team
    офлайн
    Someone GooDMooD Team

    1668

    18 лет на сайте
    пользователь #10294

    Профиль
    Написать сообщение

    1668
    # 19 января 2008 13:55

    ADS, по нашему договору снос здания должен был начаться в мае 2007 года:cry:

    Дзе мой край? Там, дзе людзі ніколі ня будуць рабамі, Што за поліўку носяць ярмо ў безнадзейнай турме...
  • ADS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    ADS Senior Member Автор темы

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #90326

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 20 января 2008 17:55
    Someone:

    ADS, по нашему договору снос здания должен был начаться в мае 2007 года

    у нас сентябрь 2007

    а Вы звонили ? что Вам говорят?

  • Someone GooDMooD Team
    офлайн
    Someone GooDMooD Team

    1668

    18 лет на сайте
    пользователь #10294

    Профиль
    Написать сообщение

    1668
    # 21 января 2008 21:00

    ADS, звонили. И разговаривали. Ну что сказать - обещают, а конкретных действий пока не наблюдается.

    Правда, последний раз давно разговаривали (я не в РБ и звонить каждый месяц просто не могу - нет времени).

    Вроде они еще летом собирались планировки менять - даже об этом ничего не слышно.

    И форум закрыли:cry:. Хоть там ничего не было, вода одна, а все ж спокойнее было бы. Хотя я пока спокойна и так.

    Короче, пора создавать общество дольщиков Техпомощи. Надеюсь, не обманутых.

    Но если пойти толпой/делать коллективные запросы, ответить конкретно они ну в любом случае должны будут.

    Дзе мой край? Там, дзе людзі ніколі ня будуць рабамі, Што за поліўку носяць ярмо ў безнадзейнай турме...
  • Someone GooDMooD Team
    офлайн
    Someone GooDMooD Team

    1668

    18 лет на сайте
    пользователь #10294

    Профиль
    Написать сообщение

    1668
    # 21 января 2008 21:00

    ADS, может, встречу дольщиков для начала на нейтральной территории организовать?

    Дзе мой край? Там, дзе людзі ніколі ня будуць рабамі, Што за поліўку носяць ярмо ў безнадзейнай турме...
  • ADS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    ADS Senior Member Автор темы

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #90326

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 22 января 2008 01:21
    Someone:

    ADS, может, встречу дольщиков для начала на нейтральной территории организовать?

    Подождем до марта еще - и хватит уже

    Я звонил директору - добрался до его - сказал Калининградский в марте начнем

    Если нет - то создадим

    Только не дольщиков - что то хуже =)

  • Diosh Junior Member
    офлайн
    Diosh Junior Member

    83

    13 лет на сайте
    пользователь #119012

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 23 февраля 2008 12:43

    каждый день как вечность...тоже жду..

  • ADS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    ADS Senior Member Автор темы

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #90326

    Профиль
    Написать сообщение

    1483
    # 24 февраля 2008 18:35

    + 1

  • Rolex Senior Member
    офлайн
    Rolex Senior Member

    811

    19 лет на сайте
    пользователь #2543

    Профиль
    Написать сообщение

    811
    # 25 февраля 2008 15:41

    похоже на ту самую Техпомощь - адрес тоже на Гинтовта, и сайт напоминает http://www.newcity.by, особенно раздел Контакты

    http://www.alimak.by/index.htm

    теперь торгуют подъёмниками...

  • Diosh Junior Member
    офлайн
    Diosh Junior Member

    83

    13 лет на сайте
    пользователь #119012

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 27 февраля 2008 13:19
    Rolex:

    похоже на ту самую Техпомощь - адрес тоже на Гинтовта, и сайт напоминает http://www.newcity.by, особенно раздел Контакты

    http://www.alimak.by/index.htm

    теперь торгуют подъёмниками...

    ТОЧНО! Они... В контактах координатор - Юлия Куприянова, дочь директора техпомощи.