Вторичный рынок жилья. Август 2007 - октябрь 2007

Я могу поставить в инете и в журналах недвижимости на хрущик 33 м2 цену 198 кб, и статитстика напишет курс метра = 6к/м. Но в реалии сделки по такому курсу не проводятся. Пишут всегда максимум цен, тем самым их подогревая. Правильнее рисовать гистограммы изменения Предложения, и Спроса за неделю.

Нотариальные конторы. Правда цена в договоре будет хз какая. Все сделки с недвижемостью регеистрирцют там.

Семьянин, ну давай свою статистику в студию!!!!

ИЛИ У ТЕБЯ ЕЕ НЕТУ?

Muj, тогда чего тут переливать из пустого в порожнее

taralex:

не знаю, что там растёт, но я ради интереса слежу за 2мя трёшками, которые продаются в моём доме. С апреля месяца висят они на realt.by. начинались со 135 и 130, сейчас уже 130 и 128 соответственно, и никто не собирается их брать. Но несмотря на это, недавно появилась ещё одна такая же квартира в том же доме, но уже за 140. Непонятно, на что ориентируется продавец кроме "денех очень хочеццо".

Если так много желающих на кв. метры, и цены растут (а растут ли?), что ж никто не покупает эти хаты уже пол года? цена за метр получается 1684.

Дык, в отпусках все, вот начнётся осень ... (если верить риелтарам )

ещё одна такая же квартира в том же доме, но уже за 140. Непонятно, на что ориентируется продавец кроме "денех очень хочеццо".

А тут другая хата, есть три стула и стол, и тары на сто тыщ

taralex:

не знаю, что там растёт, но я ради интереса слежу за 2мя трёшками, которые продаются в моём доме. С апреля месяца висят они на realt.by. начинались со 135 и 130, сейчас уже 130 и 128 соответственно, и никто не собирается их брать. Но несмотря на это, недавно появилась ещё одна такая же квартира в том же доме, но уже за 140. Непонятно, на что ориентируется продавец кроме "денех очень хочеццо".

Если так много желающих на кв. метры, и цены растут (а растут ли?), что ж никто не покупает эти хаты уже пол года? цена за метр получается 1684.

Возможно последняя - пустышка, мол смотрите в этом доме по 140, а мы вам по 130 предлагаем.

Хехе, наткнулся на прикольный ответ в одном форуме:

АУТОТРЕНИНГ ДЛЯ ПРОДАВЦОВ

1. Жильё не может дешеветь, потому что просто не может.

2. Цены на недвижимость всегда росли, растут и будут расти.

3. Если купить квартиру-студию в 2005 году человек не мог за 25 тыс. долларов, то он её обязательно купит в 2006 за 80 тыс. долларов.

4. Себестоимость стройматериалов постоянно будет расти, так как основным компонентом бетона является песок, а его мало (мы же не в Африке).

5. Для ипотечника не имеет значения сколько стоит квартира, т. к. банки ему дадут хоть миллион баксов, лишь бы он этого хотел.

6. Альтернативы покупки своей квартиры - аренда - не существует, так как продолжительность полноценной жизни человека не 20-40 лет, а вечно - и покупать надо обязательно.

7. При расчете сроков службы домов, таких как хрущевки и корабли, была допущена ошибка, и служить они будут не 40 лет, а 400.

8. Лучше жить в Москве и Питере в коммуналке, чем в том же Воронеже в пентхаусе. Лучше отказаться от езды на машине из-за бесконечных пробок и дышать смогом, выгуливая детей, чем наслаждаться воздухом европейских курортов.

9. Продавать жильё вообще глупость, так как вырученные деньги всё равно некуда вложить.

10. Любой владелец недвижимости в Питере - это особо счастливый человек, он не просто богат, а даже при незначительном прогнозируемом подорожании в 20% годовых, уже через 20 лет, продав квартиру, сможет купить путёвку в космос за 20 млн.

Теме уже много лет, и основным ее мотивом является лозунг "цены завышены, никто за такие суммы ничего не купит, скоро все подешевеет". А цены растут и растут. Более того, с 1991 года снижение было только после дефолта, и только на 2 года. Никакие другие события цены не остановили и не уменьшили. Тенденция, однако...

Def:

Теме уже много лет, и основным ее мотивом является лозунг "цены завышены, никто за такие суммы ничего не купит, скоро все подешевеет". А цены растут и растут. Более того, с 1991 года снижение было только после дефолта, и только на 2 года. Никакие другие события цены не остановили и не уменьшили. Тенденция, однако...

Согласен на все сто... Хватить канючить, надо строить и покупать.