Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    15 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • miha1975 Member
    офлайн
    miha1975 Member

    315

    12 лет на сайте
    пользователь #188119

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 27 марта 2015 15:52
  • Drull Авто-юзер года
    офлайн
    Drull Авто-юзер года

    51829

    17 лет на сайте
    пользователь #29542

    Профиль
    Написать сообщение

    51829
    # 9 апреля 2015 12:31

    может кто-то имеет опыт участия в аукционе

    Вопрос по возвращению задатка. У меня нет своего счета (который они просят). Есть ЗП карточка, у который общий счет со всеми сотрудниками компании. Я знаю свой картсчет. Могу ли я указать в заявлении зарплатный счет компании и свой картсчет.

    И будут ли проценты при возврате залога: у меня БПС у них Беларусьбанк

    за ранее спасибо за ответ

    Добавлено спустя 1 час 56 минут 50 секунд

    Больше всего поражает, что никто не в курсе: ни банк, ни организаторы акциона - снимут ли они комиссию или нет. А если снимут, то это я просто за участие в одном аукционе отдам почти 2млн банку :insane:

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    11909

    17 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    11909
    # 9 апреля 2015 14:32

    Drull, если вы серьезно нацелены на покупку, задаток можно перенести на след. аукцион, даже если вы не купили на первом.

  • Drull Авто-юзер года
    офлайн
    Drull Авто-юзер года

    51829

    17 лет на сайте
    пользователь #29542

    Профиль
    Написать сообщение

    51829
    # 9 апреля 2015 14:40

    Reader_p, так а там вроде как разные исполкомы, а карточки беларусьбанка нету. И как мне сказали в банке при переводи между банками, они процент будут снимать :(

    Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд

    наверное самый правильный вариант открывать счет в беларусьбанке и с него платить постоянно

  • den_ko89 Junior Member
    офлайн
    den_ko89 Junior Member

    95

    12 лет на сайте
    пользователь #206793

    Профиль
    Написать сообщение

    95
    # 10 апреля 2015 13:00

    подскажите пожалуйста что за процент берет беларусбанк при внесении задатка для участия в аукционе?

  • Pane_Kahanku Member
    офлайн
    Pane_Kahanku Member

    157

    11 лет на сайте
    пользователь #296237

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 30 мая 2015 23:27 Редактировалось Pane_Kahanku, 3 раз(а).

    Вопрос знатокам: что за графа "Расходы по подготовке документации" в аукционных сведениях? А то у разных участков разные суммы, которые вообще никак не корелируются со стоимостью участка. Например в Боровлянах сам участок 700 000 000 (сумма, неподвластная разуму), А ЭТИ "РАСХОДЫ" меньше миллиона. А в Щитомиричах участок 200 000 000, а "расходы" больше 14 000 000. Шо за расходы такие, когда их надо уплачивать, и возвращаются ли они вслучае неудачного участия в аукционе, либо добавляются выигравшему "счастливчику" к аукционной сумме?

  • mnv0707 Senior Member
    офлайн
    mnv0707 Senior Member

    633

    12 лет на сайте
    пользователь #187659

    Профиль
    Написать сообщение

    633
    # 31 мая 2015 10:25
    Pane_Kahanku:

    Вопрос знатокам: что за графа "Расходы по подготовке документации" в аукционных сведениях? А то у разных участков разные суммы, которые вообще никак не корелируются со стоимостью участка. Например в Боровлянах сам участок 700 000 000 (сумма, неподвластная разуму), А ЭТИ "РАСХОДЫ" меньше миллиона. А в Щитомиричах участок 200 000 000, а "расходы" больше 14 000 000. Шо за расходы такие, когда их надо уплачивать, и возвращаются ли они вслучае неудачного участия в аукционе, либо добавляются выигравшему "счастливчику" к аукционной сумме?

    Для участия в аукционе по продаже Земельных участков - вы вносите задаток (20% от первоначальной стоимости участка). Если вы не стали победителем - ваши деньги вам вернут на р/с который вы указывали в договоре (я открыла счет до востребования в ББ, вернули все без каких-либо комиссий). Если вы выиграли - тогда в течении 10 рабочих дней вы должны внести: плату за предмет аукциона (т.е. за участок), плюс возместить расходы, связанные с оформлением земельного участка (у меня была вообще сумма смешная - 250,000 т.к. участок был изъят у предыдущего собственника, эту сумму вы знаете еще до участия в аукционе, как вы и написали - в Боровлянах меньше миллиона, в Щитомиричах целых 14млн), и третий платеж - возместить затраты на организацию и проведение аукциона - там сумма от 1,5 до 3-4млн. Она будет указана в протоколе.

  • Pane_Kahanku Member
    офлайн
    Pane_Kahanku Member

    157

    11 лет на сайте
    пользователь #296237

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 31 мая 2015 11:21

    mnv0707, Спасибо за пояснения.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 13 июля 2015 11:26 Редактировалось audiofil, 1 раз.

    "Минскстрой" продает квартиры с аукциона: начальная цена самой дешевой – 652,7 миллиона
    http://realty.tUt.by/news/money/455779.html

    Это что -- привет, лето 2007?
    Дежавей по кризису сбыта? :lol:

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • lul123 Member
    офлайн
    lul123 Member

    118

    9 лет на сайте
    пользователь #645264

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 31 августа 2015 00:55
    mnv0707:

    Pane_Kahanku:

    Вопрос знатокам: что за графа "Расходы по подготовке документации" в аукционных сведениях? А то у разных участков разные суммы, которые вообще никак не корелируются со стоимостью участка. Например в Боровлянах сам участок 700 000 000 (сумма, неподвластная разуму), А ЭТИ "РАСХОДЫ" меньше миллиона. А в Щитомиричах участок 200 000 000, а "расходы" больше 14 000 000. Шо за расходы такие, когда их надо уплачивать, и возвращаются ли они вслучае неудачного участия в аукционе, либо добавляются выигравшему "счастливчику" к аукционной сумме?

    Для участия в аукционе по продаже Земельных участков - вы вносите задаток (20% от первоначальной стоимости участка). Если вы не стали победителем - ваши деньги вам вернут на р/с который вы указывали в договоре (я открыла счет до востребования в ББ, вернули все без каких-либо комиссий). Если вы выиграли - тогда в течении 10 рабочих дней вы должны внести: плату за предмет аукциона (т.е. за участок), плюс возместить расходы, связанные с оформлением земельного участка (у меня была вообще сумма смешная - 250,000 т.к. участок был изъят у предыдущего собственника, эту сумму вы знаете еще до участия в аукционе, как вы и написали - в Боровлянах меньше миллиона, в Щитомиричах целых 14млн), и третий платеж - возместить затраты на организацию и проведение аукциона - там сумма от 1,5 до 3-4млн. Она будет указана в протоколе.

    так вот и не понятно, от чего зависит эта сумма? видела участки за 25 000 000, а эти расходы - 15 000 000? или это искусственное занижение стоимости участка.....

  • mnv0707 Senior Member
    офлайн
    mnv0707 Senior Member

    633

    12 лет на сайте
    пользователь #187659

    Профиль
    Написать сообщение

    633
    # 1 сентября 2015 14:18
    lul123:

    так вот и не понятно, от чего зависит эта сумма? видела участки за 25 000 000, а эти расходы - 15 000 000? или это искусственное занижение стоимости участка.....

    Мне кажется, что сумма зависят от аппетитов сельсовета :rotate:

  • medok_ot Member
    офлайн
    medok_ot Member

    138

    11 лет на сайте
    пользователь #338789

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 19 октября 2015 16:42

    Подскажите:
    1) где можно посмотреть информацию о состоявшихся аукционах (Витебская область) или ее не публикуют? По Минскому району, как-то все открыто, на Онлайнере статьи проскакивали....
    2) У кого узнать стоимость участка выставленного на аукцион? Кроме землеустроителя кто-то знает?)) ( звонил в сельский совет, землеустроителя нет, а работник сельского совета е, говорит какую-то неадекватную стоимость - участок 15 соток , в дремучей деревне , в 100 км от Минска - 60 млн. : ))) )

  • cr-r-razy Senior Member
    офлайн
    cr-r-razy Senior Member

    5649

    13 лет на сайте
    пользователь #163601

    Профиль
    Написать сообщение

    5649
    # 27 сентября 2016 21:34

    МАЛЕНЬКИЕ СУММЫ за подготовку доков лишь у тех участков которые конфисковали (изьяли) у меня конфискованный участок и нужно оплатить 64руб новыми а вот соседний без прошлого и там за доки нужно отдать 1700новыми.

    ИЛЬГОТНИК
  • alex-ks Senior Member
    офлайн
    alex-ks Senior Member

    1555

    17 лет на сайте
    пользователь #29469

    Профиль
    Написать сообщение

    1555
    # 27 сентября 2016 21:44

    Где публикуются результаты аукционов?

  • анатолий1982 Senior Member
    офлайн
    анатолий1982 Senior Member

    695

    8 лет на сайте
    пользователь #1120257

    Профиль
    Написать сообщение

    695
    # 6 февраля 2017 15:09
    alex-ks:

    Где публикуются результаты аукционов?

    публикация только на онлайнере.

    Анатолий Васильевич
  • Tybur Senior Member
    офлайн
    Tybur Senior Member

    982

    14 лет на сайте
    пользователь #129777

    Профиль
    Написать сообщение

    982
    # 29 марта 2017 13:10

    11 апреля 2017 года в 11.00 часов по адресу: Минская обл., г. Логойск, пер.Банный, 3, каб.25 будут проводиться публичные торги по продаже земельного участка с кадастровым номером 623286308101000438 (лот №1), по адресу: Минская обл., Логойский р-н, д.Чуденичи, ул.Осенняя, 9 (РИЗ "Чуденичи-3", участок №38). Начальная стоимость 45 354,69 рублей.

    Справки по тел. +375 1774 54010

    Поиск информации по кадастровому номеру: http://map.nca.by/map.html

    На картах Яндекс:
    https://yandex.by/maps/?l=map%2Csat%2Cskl&source=wizgeo&utm_sourc ... ode=search

    На картах Google:
    https://www.google.by/maps/place/54°08'36.6"N+27°46'31.6"E/@54.1434356,27.7743574,341m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d54.143509!4d27.775447

  • sereginad Neophyte Poster
    офлайн
    sereginad Neophyte Poster

    8

    7 лет на сайте
    пользователь #1327405

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 29 марта 2017 18:00

    Подскажите пожалуйста,кто участвовал в аукционе по продаже квартир Минскстроя, какая была сумма к погашению за организацию аукциона?

  • anray Member
    офлайн
    anray Member

    408

    16 лет на сайте
    пользователь #35171

    Профиль
    Написать сообщение

    408
    # 22 февраля 2019 03:13 Редактировалось anray, 3 раз(а).

    Указ № 87 предусматривает­, что собственнику земельного участка возмещается: при выкупе не завершенных строительством жилого дома, дачи административно­-территориально­й единицей – стоимость этих дома, дачи; при продаже не завершенных строительством жилого дома, дачи местным исполнительным и распорядительны­м органом с публичных торгов – сумма, полученная от продажи этих дома, дачи, за вычетом расходов на проведение публичных торгов.

    Источник: http://forumpravo.by/forums/Default.aspx?forum=8&topic=10205 – Правовой форум Беларуси

    А что же выходит - при изъятии и продаже с аукциона гос-во компенсирует только цену недостроя??? а участка нет??? а потом берет за него деньги повторно???

    http://a-h.by/s153/archives/87_ot_7_fevralJa_2006_g._Ukaz_Prezide ... larus.html

    Если это так, то это 3,14*деts (
    Коучинг Остапа Бендера нашим государством пройден на 5+ :)

  • Ольга_Петровна Junior Member
    офлайн
    Ольга_Петровна Junior Member

    52

    11 лет на сайте
    пользователь #300486

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 17 мая 2019 00:00 Редактировалось Ольга_Петровна, 1 раз.

    Добрый день. Планируем приобрести на аукционе здание скотобойни для открытия СТО. У мужа ИП. Платит единый налог. Как лучше покупать? На ИП или как физ лицо?
    Предполагаю, что это может повлиять на сумму земельного и налога на недвижимость, могут возникнуть проблемы при закрытии ИП или переходе на другую форму собственности.
    У кого узнать про санитарные нормы. Там рядом овощехранилище. Только санстанция приходит на ум. Возможно, есть еще чудо-организации, которые могут ввести запрет.
    Придется менять проектную документацию. Т.к. меняется назначение использования. Это в БТИ.
    Какие еще расходы могут лечь после аукциона?

    Буду ждать мнения специалистов. Спасибо.

  • vessy Member
    офлайн
    vessy Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #379791

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 18 января 2020 17:45

    Привет всем! Может кто знающий может проконсультировать меня в след вопросе. Выставил квартиру на продажу через агентство. Цену поставил можно сказать выше среднерыночной. В течение 7 мес квартира не продалась и агент прозвонил и предложил вариант с аукционом. Типо выйдем на аукцион и попробуем там продать. Но их комиссия уже будет фиксированной а не в проц от суммы продажи. Например, первоначально была комиссия около 1300 дол, но если мы пойдем на аукцион то из комиссия составит фикс и уже только якобы они готовы взять 1000 дол.
    Так вот вопрос- есть ли какие-то подводные камни для меня как продавца в этих аукицонах. Их не надурят ли агенты?
    Спасибо.