Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    15 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • daun27 Member
    офлайн
    daun27 Member

    426

    11 лет на сайте
    пользователь #299478

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 21 февраля 2011 09:31

    когда кроме Маяковского будут аукционы?

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • Diman25 Senior Member
    офлайн
    Diman25 Senior Member

    6974

    19 лет на сайте
    пользователь #3849

    Профиль
    Написать сообщение

    6974
    # 24 февраля 2011 18:15
    AM:

    _Belarus_:

    Подскажите, где можно посмотреть, когда будет ближайший аукцион по продаже квартир.

    mgcn.by, bc.by. Ближайший - 24.02.2011 (дораспродажа Маяковского).

    можно подпобности?

  • Drakon-444 Senior Member
    офлайн
    Drakon-444 Senior Member

    4741

    13 лет на сайте
    пользователь #169644

    Профиль
    Написать сообщение

    4741
    # 24 февраля 2011 19:16

    Действительно, кто был, поделитесь инфой - всем интересно.

    С "меньше месяца на сайте" в дискуссии не вступаю
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    40395

    14 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    40395
    # 27 апреля 2011 13:27

    http://www.bc.by/?id=79&news_id=232

    И опять кто был, поделитесь инфой - всем интересно.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9316

    16 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9316
    # 27 апреля 2011 13:48
    mak32:

    http://www.bc.by/?id=79&news_id=232

    И опять кто был, поделитесь инфой - всем интересно.

    Почему "был", он же еще только будет?

  • Boolkin Senior Member
    офлайн
    Boolkin Senior Member

    1072

    19 лет на сайте
    пользователь #5463

    Профиль
    Написать сообщение

    1072
    # 24 мая 2011 08:54

    Когда там ближайшие залоговые аукционы?

    СКОРО!!!(с)
  • BuzCrysl Member
    офлайн
    BuzCrysl Member

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #93566

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 6 сентября 2011 16:07

    подскажите, покупка земельного участка через аукцион, влияет ли как-то на очередь для нуждающихся? могут ли снять с очереди, обосновав мол тем, что у вас уже есть участок - стройтесь.

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3538

    16 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3538
    # 6 сентября 2011 16:16

    BuzCrysl, насколько я знаю, снимут только после того, как вы зарегистрируете построенный на участке дом в БРТИ. А до тех пор у вас жилья не прибавится и оснований снять с учета не будет.

  • p.rogach Neophyte Poster
    офлайн
    p.rogach Neophyte Poster

    20

    9 лет на сайте
    пользователь #661046

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 21 ноября 2012 12:38

    Будет проводиться аукцион 22 декабря по продаже земельных участков в Минском районе.
    Колодищи выставлены в 16 лотах Может повезти кому с ценой :super:

    сайт минского районного исполкома

  • 62310 Passat B6 Club
    офлайн
    62310 Passat B6 Club

    1436

    16 лет на сайте
    пользователь #62310

    Профиль
    Написать сообщение

    1436
    # 10 декабря 2012 12:02

    Расскажите, а если подать на участие в двух лотах, заплатить залог. В аукцион выкупить один, а на второй не делать вообще ставок - залог возвращается? В положении написано, что в течении 5 дней, но может есть какие-то нюансы?
    А если прийти и не поднять цену за два лота ни разу - тоже возвращают залог за оба?

    ©
  • Sergelius Senior Member
    офлайн
    Sergelius Senior Member

    1585

    13 лет на сайте
    пользователь #152008

    Профиль
    Написать сообщение

    1585
    # 16 декабря 2012 10:33

    добрый день.......может у кого есть информация--будут ли после нового года еще аукционы по колодищам?.....недостоверный источник прокричал ,что только 22 дек -последний..а потом будут все таки в состав минска отдавать ,ну,и,совсем другие условия?...не верю-соответственно и спрашиваю...спасибо

  • barbari Member
    офлайн
    barbari Member

    375

    10 лет на сайте
    пользователь #465991

    Профиль
    Написать сообщение

    375
    # 24 декабря 2012 12:36

    Здравствуйте. Хочу поделиться опытом участия в аукционе 22.12.2012 и задать вопрос юристам, читающим этот форум: я впервые в жизни решила поучаствовать в аукционе по продаже земельных участков в Минском районе, внесла залог за три рядом расположенных участка ( один из трех типа уж точно куплю) в Колодищах, пришла на аукцион в назначенный день и стала свидетелем и участником откровенного лохотрона, как потом оказалось регулярно там повторяющегося на законном основании. Суть в том что на все эти участки были реально желающие их купить люди, готовые заплатить хорошую цену, но были и некие граждане(именно граждане- двое) которые просто не дали купить другим ни один из этих пяти участков - они догоняли цену на участки (вдвоем) до фантастической и абсурдной цены, и когда все реальные люди просто сами собой отпадали , на какой то цифре они вдвоем внезапно останавливались, и по правилам проведения аукциона, продавец возвращался на один шаг назад (тоже очень огромная сумма) и если не было желающих дать хотя бы на 1000 больше ( а их конечно же не было) по закону лот снимался с аукциона. Таким образом были сняты все пять участков. На возмущение в зале ответ таков: все мол законно, а на возгласы из зала, что эти люди тут уже пару лет как срывают по этой схеме аукционы на хорошие лоты, ответ- так имеют на то полное законное право, как граждане РБ. Цель таких действий - в конечном итоге забрать по минимальной цене повторно выставленные участки ( как сказали, что обычно выставляются они так, что либо никто не знает когда, либо в неудобный день и т. д. ) В результате я потратила свое время, силы и средства, забираю назад деньги, внесенные в качестве залога, теряю на этом приличную сумму, к сожалению, и чувствую себя обманутым человеком.
    Так неужели здесь все законно и нет никаких способов привлечь к ответственности людей уже много лет занимающихся этими аферами?

  • Sergelius Senior Member
    офлайн
    Sergelius Senior Member

    1585

    13 лет на сайте
    пользователь #152008

    Профиль
    Написать сообщение

    1585
    # 24 декабря 2012 18:00

    да.........было бы действительно интересно послушать юристов,которые в курсе происходящего? barbari, происходит эт везде,кде есть интерес в покупке........знаю даже человека,который вовсю бахвалился,что хочет все 5 забрать в 103 квартале......и прогонял дезу(для лохов),что якобы залоги эти не возвращаются,,в общем,думаю,пока законодательно не изменят условия,толку не будет

  • user_6438612 Senior Member
    офлайн
    user_6438612 Senior Member

    804

    11 лет на сайте
    пользователь #314365

    Профиль
    Написать сообщение

    804
    # 24 декабря 2012 20:35

    правила год назад меняли по той же проблеме, в итоге не чего не изменилось, вопрос за то те люди-законодатели получают зп.. или тоже в сговоре

  • barbari Member
    офлайн
    barbari Member

    375

    10 лет на сайте
    пользователь #465991

    Профиль
    Написать сообщение

    375
    # 25 декабря 2012 19:40 Редактировалось barbari, 1 раз.
    Sergelius:

    да.........было бы действительно интересно послушать юристов,которые в курсе происходящего? barbari, происходит эт везде,кде есть интерес в покупке........знаю даже человека,который вовсю бахвалился,что хочет все 5 забрать в 103 квартале......и прогонял дезу(для лохов),что якобы залоги эти не возвращаются,,в общем,думаю,пока законодательно не изменят условия,толку не будет

    Ну так не хотят же эти хвастливые граждане честно участвовать в аукционе и покупать участки, торгуясь с другими. Надо что бы те кому положено проверили куда все эти снятые с аукционов участки потом денутся. Думаю что много интересного выяснится. На лицо факт мошенничества, с целью получения выгоды. А вот еще интересная ссылка на эту тему : http://realt.onliner.by/2011/09/29/aukcion-2/

  • KIV Senior Member
    офлайн
    KIV Senior Member

    3059

    17 лет на сайте
    пользователь #32316

    Профиль
    Написать сообщение

    3059
    # 25 декабря 2012 23:30
    barbari:

    Так неужели здесь все законно и нет никаких способов привлечь к ответственности людей уже много лет занимающихся этими аферами?

    Ответственен за это тот, кто установил такие правила.
    С одной стороны вроде как нарушений нет, но с другой тут явная потеря денег в бюджете.
    Потеря денег бюджета = воровство, коррупция, а если это не доказуемо, то халатность, что тоже является уголовно наказаемым.

    Добавлено спустя 15 минут 37 секунд

    6438612:

    правила год назад меняли по той же проблеме

    на самом деле ничего существенного тогда и не поменяли, всё изменение лишь в том, что для срыва вначале достаточно было одного, а теперь они работают в паре.
    всего то делов для исключения таких подстав - обычный аукцион, где поднятие таблички означает поднятие цены на шаг.
    выиграл и передумал - потерял залог.
    а в существующих правилах, принятых ворами, эта парочка ничего не теряет,
    это большие деньги, а где деньги там ОПГ (организованная преступная группировка) и коррупционная связь с чиновниками.
    вообщем это работа для КГБ. :D
    хотите отомстить? - пишите, стучити, звоните ... официально, что бы был ответ. обжалуйте его выше - бюрократия рулит :)
    да, ну и погуглите, кем были приняты эти правила, постарайтесь выйти на конкретные фамилии, потом расчет потерь (за сколько продали повторно втихоря минус за сколько могли продать на первом аукционе), плюс % по ставке рефинансирования за дни между торгами.
    это должна как бы сделать прокуратура, но ...

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    525

    15 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    525
    # 26 декабря 2012 11:51

    В Уголовном кодексе РБ есть статья 251:

    Статья 251. Срыв публичных торгов

    Совершение с корыстной целью действий, приведших к срыву публичных торгов в ущерб собственнику имущества или иному лицу, -
    наказывается штрафом, или исправительными работами на срок до двух лет, или арестом на срок до трех месяцев, или ограничением свободы на срок до двух лет.

    случаев применения ее на практике мне неизвестно (я 9 лет проработала в отделе аукционов), но мысли все чаще и чаще возвращались именно к ней. По идее, надо подавать заявление в правоохранительные органы. Но корыстный и намеренный срыв торгов трудно будет доказать, имхо. Поэтому и правоприменительной практики нет :(

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • barbari Member
    офлайн
    barbari Member

    375

    10 лет на сайте
    пользователь #465991

    Профиль
    Написать сообщение

    375
    # 27 декабря 2012 06:37 Редактировалось barbari, 5 раз(а).
    Олюня:

    В Уголовном кодексе РБ есть статья 251:

    Статья 251. Срыв публичных торгов

    Совершение с корыстной целью действий, приведших к срыву публичных торгов в ущерб собственнику имущества или иному лицу, -
    наказывается штрафом, или исправительными работами на срок до двух лет, или арестом на срок до трех месяцев, или ограничением свободы на срок до двух лет.

    случаев применения ее на практике мне неизвестно (я 9 лет проработала в отделе аукционов), но мысли все чаще и чаще возвращались именно к ней. По идее, надо подавать заявление в правоохранительные органы. Но корыстный и намеренный срыв торгов трудно будет доказать, имхо. Поэтому и правоприменительной практики нет :(

    Может просто никто не пытался собрать факты? Я так понимаю с точки зрения юриспруденции это выглядит примерно так:
    Факт 1- участок был "снят" с аукциона некими гражданами ( вроде как все законно)
    Факт 2- участок был куплен какими то гражданами (гражданином,гражданкой) на повторном аукционе по цене значительно ниже первого аукциона ( тоже все законно)
    Факт 3- установлена связь между этими гражданами и доказано что действовали они заодно, тяжело, конечно, доказать, но если задаться целью, то возможно.
    Факт 4- не обязательный, но отягощающий, проверить другие лоты, которые были когда либо сняты с аукционов и посмотреть, не занимаются ли все эти граждане такими покупками участков регулярно.

    Наверное как то так-
    работа для следственного комитета.

    Ну и главный вопрос - как поменять закон, который все это допускает?

  • KIV Senior Member
    офлайн
    KIV Senior Member

    3059

    17 лет на сайте
    пользователь #32316

    Профиль
    Написать сообщение

    3059
    # 27 декабря 2012 09:32
    barbari:

    Факт 1- участок был "снят" с аукциона некими гражданами ( вроде как все законно)
    Факт 2- участок был куплен какими то гражданами (гражданином,гражданкой) на повторном аукционе по цене значительно ниже первого аукциона ( тоже все законно)

    Это уже основание для уголовной статьи, т.к налицо ущерб бюджету.
    Прокуратура при желании как минимум халатность могла бы вменить организаторам за такие правила.

  • barbari Member
    офлайн
    barbari Member

    375

    10 лет на сайте
    пользователь #465991

    Профиль
    Написать сообщение

    375
    # 27 декабря 2012 10:08 Редактировалось barbari, 1 раз.
    KIV:

    barbari:

    Факт 1- участок был "снят" с аукциона некими гражданами ( вроде как все законно)
    Факт 2- участок был куплен какими то гражданами (гражданином,гражданкой) на повторном аукционе по цене значительно ниже первого аукциона ( тоже все законно)

    Это уже основание для уголовной статьи, т.к налицо ущерб бюджету.
    Прокуратура при желании как минимум халатность могла бы вменить организаторам за такие правила.

    Так в этом же и весь смысл аферы: если бы мистер Х (миссисХ) хотели купить участок (участки) культурно, то пришли бы на аукцион и торговались с другими (дали бы цену выше, получили бы свои участки). Цель афёры купить их гораздо дешевле, используя лазейку в законе. И отвечать, конечно, по логике, должны и те кто этим пользуется и те кто даёт им такую возможность.
    Ну что ж, будем внимательно следить за судьбой участков в 103 квартале.