Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9761

    18 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9761
    # 15 ноября 2010 10:25
    Dragnir007:

    rbast, это известно, но в силу других плюсоф можно расмотреть как вариант... естественно что квартир будет больше чем покупателей, от сюда вопрос, будут ли отвечающие за аукцион накручивать к стоимости 5% как это было ранее????

    Лично для меня плюсов в том доме нет вообще.

    А самый большой минус (расположение и окна на дорогу) перевешивает всё.

    Хотя интересует именно Малиновка. Если для себя, а не для перепродажи, то лично я в этом доме не стал бы покупать по любой цене.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 15 ноября 2010 16:42
    Олюня:

    Господа, никакой таинственности. Мне просто непонятна некоторая агрессия со стороны отдельных участников форума:conf:

    Как это пониМАТЬ ТВОЮ??? :evil:

  • SANN2008 Senior Member
    офлайн
    SANN2008 Senior Member

    3186

    15 лет на сайте
    пользователь #149607

    Профиль
    Написать сообщение

    3186
    # 15 ноября 2010 16:44

    по поводу 38го дома по Есенина-Космонавтов.

    Может кто пояснить почему оказались нераспродаными 2 десятка квартир. Смотрел на сайте mgcn.by предложения по ним, цена квадратного метра около 950$, есть иформация что ожесточенных торгов по ним не будет(т.е. уйдут по минимальной цене). Отсюда и второй вопрос действительно спрос по ним небольшой? А то уж больно дешев кватратный метр для готового дома.

  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9761

    18 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9761
    # 15 ноября 2010 16:57
    SANN2008:

    по поводу 38го дома по Есенина-Космонавтов.

    Может кто пояснить почему оказались нераспродаными 2 десятка квартир. Смотрел на сайте mgcn.by предложения по ним, цена квадратного метра около 950$, есть иформация что ожесточенных торгов по ним не будет(т.е. уйдут по минимальной цене). Отсюда и второй вопрос действительно спрос по ним небольшой? А то уж больно дешев кватратный метр для готового дома.

    Съездите и посмотрите. Панельки.

    И зря вы так спокойно относитесь к расположению.

    Но если очень хочется, так - удачи! Конкуренции точно не будет.

  • SANN2008 Senior Member
    офлайн
    SANN2008 Senior Member

    3186

    15 лет на сайте
    пользователь #149607

    Профиль
    Написать сообщение

    3186
    # 15 ноября 2010 17:27

    Съездите и посмотрите. Панельки.

    И зря вы так спокойно относитесь к расположению.

    Но если очень хочется, так - удачи! Конкуренции точно не будет.

    38й по есенина вроде как каркасно-блочный.

    Обычно если окна дома выходят не на улицу, то на соседний дом(окна в окна), что по мне еще хуже.

  • Dragnir007 Senior Member
    офлайн
    Dragnir007 Senior Member

    1238

    14 лет на сайте
    пользователь #229204

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 15 ноября 2010 22:29

    rbast, вид с 12 по 14 этаж просто замечательный, шума и пыли от дороги особо до верхних этажей не доходит...хотя тем кто привык из окна любоваться зелёным лесом или лебядями в пруду - то конечно вид на спальный раён не оч... а я прожил почти 25 лет в этом месте, сперва за окном были живописный полянка и небольшое озерцо, но со временем всё застроили, и сча я сатрю на жёлтые-белые дома минскстроя :))) ... для меня плохо только что во двор окошка нету... за машиной и ребёнком посатреть...

    Заходи не бойся, уходи не плачь.
  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9761

    18 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9761
    # 16 ноября 2010 04:53

    Вот и я прожил на Есенина, д.39 17 лет. И дом был подальше чуток от дороги, чем 38-й.

    И видел, как меняется дорога и район.

    Помню время, когда еще в районе нынешней Громова ул Есенина была не соединена. :)

    А ныне в 2010-м движение по улице стало очень напряженным.

    В общем, каждому своё. Я, после 17 лет, решил, что хочу спать летом с открытой форточкой и не вытирать пыль с подоконника каждый день, и переехал тоже в Малиновке, но во дворы. И ищу еще одну квартиру в этом же районе, но 38-й дом я изучил еще перед первым аукционом, и окончательно решил для себя - не моё, вне зависимости от цены.

    Но кому-то ведь и с окнами прямо кольцевую комфортно жить?.. Наверное :)

    Так что - вперед, на аукцион, выбор в 38-м огромный, конкуренция близка к нулю!

  • Dragnir007 Senior Member
    офлайн
    Dragnir007 Senior Member

    1238

    14 лет на сайте
    пользователь #229204

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 16 ноября 2010 09:22

    конкуренция близка к нулю!

    если бы ещё по этому поводу ценник скинули...или хотя бы 5% не накидывали :(

    Заходи не бойся, уходи не плачь.
  • SANN2008 Senior Member
    офлайн
    SANN2008 Senior Member

    3186

    15 лет на сайте
    пользователь #149607

    Профиль
    Написать сообщение

    3186
    # 16 ноября 2010 10:14

    В общем, каждому своё. Я, после 17 лет, решил, что хочу спать летом с открытой форточкой и не вытирать пыль с подоконника каждый день, и переехал тоже в Малиновке, но во дворы.

    Какой этаж то был ?

  • Глори Member
    офлайн
    Глори Member

    300

    14 лет на сайте
    пользователь #242425

    Профиль
    Написать сообщение

    300
    # 17 ноября 2010 17:44

    Как уже переехавшая в 38 дом первое он каркасно-блочный у меня 2 маленьких детей и я почти круглосуточно дома и ремонта слышу меньше чем пока снимали в панели и там на 4 этажа выше 1 сосед делал ремонт его знал и "благодарил" весь дом) Почему Минскстрой затихарил эти квартиры не ясно он подпадал под льготный кредит и можете узнать в нашей ветке сколько знакомых хотели купить тут квартиру но уже с марта говорили что ничего нет. Про шум - у меня 3 окна выходят во двор там даже при открытом окне тишина мертвая в детской окно на есенина сбоку конечно шумнее но на нашем 9 не ужас ужас а скорее звук белого шума не раздражающий) Да еще по утрам петухи поют не знаю где еще в городе можно с петухами просыпаться) Мы строились первая волна по 2515 000 вторая по 3130

  • Dragnir007 Senior Member
    офлайн
    Dragnir007 Senior Member

    1238

    14 лет на сайте
    пользователь #229204

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 17 ноября 2010 21:53

    Глори, я давно мониторил эти дома

    http://minskstroy.by/selection/~id=78~cat_id=2~page=1

    вот эта объява висела там ну больше чем пол года это точно... никаких

    первая волна по 2515 000 вторая по 3130

    тама и в помине не было... плюс рентабельность 20%, какой льготный кредит???

    а давно вообще переехали??? как впечатления???

    Заходи не бойся, уходи не плачь.
  • Глори Member
    офлайн
    Глори Member

    300

    14 лет на сайте
    пользователь #242425

    Профиль
    Написать сообщение

    300
    # 18 ноября 2010 14:54
    Dragnir007:

    Глори, я давно мониторил эти дома

    http://minskstroy.by/selection/~id=78~cat_id=2~page=1

    вот эта объява висела там ну больше чем пол года это точно... никаких

    первая волна по 2515 000 вторая по 3130

    тама и в помине не было... плюс рентабельность 20%, какой льготный кредит???

    а давно вообще переехали??? как впечатления???

    это не наш дом это соседний) Что значит не пахло кредитом? Мы с льготным кредитом в 38 доме построились по 2 515 000 (ДОГОВОР В НОЯБРЕ 2008 заключали еще). Переехали в сентябре.

  • daun27 Member
    офлайн
    daun27 Member

    426

    13 лет на сайте
    пользователь #299478

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 18 ноября 2010 15:32

    http://mgcn.by/auctions/sale/

    Олюня (цитата):

    Господа, никакой таинственности. Мне просто непонятна некоторая агрессия со стороны отдельных участников форума

    Как это пониМАТЬ ТВОЮ???

    ТАК ЧТО ТАМ ПРОДАЛИ????????

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • SANN2008 Senior Member
    офлайн
    SANN2008 Senior Member

    3186

    15 лет на сайте
    пользователь #149607

    Профиль
    Написать сообщение

    3186
    # 18 ноября 2010 17:31
    Глори:

    Dragnir007 :

    Глори, я давно мониторил эти дома

    http://minskstroy.by/selection/~id=78~cat_id=2~page=1

    вот эта объява висела там ну больше чем пол года это точно... никаких

    первая волна по 2515 000 вторая по 3130

    тама и в помине не было... плюс рентабельность 20%, какой льготный кредит???

    а давно вообще переехали??? как впечатления???

    это не наш дом это соседний) Что значит не пахло кредитом? Мы с льготным кредитом в 38 доме построились по 2 515 000 (ДОГОВОР В НОЯБРЕ 2008 заключали еще). Переехали в сентябре.

    да в 2008м таких цен не было и в помине - 2515000/2100=~1200$ :O

  • Dragnir007 Senior Member
    офлайн
    Dragnir007 Senior Member

    1238

    14 лет на сайте
    пользователь #229204

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 18 ноября 2010 18:38

    Глори, а строились как простые смертные???

    Заходи не бойся, уходи не плачь.
  • Глори Member
    офлайн
    Глори Member

    300

    14 лет на сайте
    пользователь #242425

    Профиль
    Написать сообщение

    300
    # 19 ноября 2010 10:28

    Dragnir007, да как простые смертные а как еще можно? 1200 когда заключали договор была просто супер цена для рынка посмотрите в 2008 средняя цена долевого 1600 была. А потом девальвация.

  • Shulz Senior Member
    офлайн
    Shulz Senior Member

    10491

    17 лет на сайте
    пользователь #81908

    Профиль
    Написать сообщение

    10491
    # 25 ноября 2010 10:13

    участники аукциона 29ноября есть ?

  • Dragnir007 Senior Member
    офлайн
    Dragnir007 Senior Member

    1238

    14 лет на сайте
    пользователь #229204

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 25 ноября 2010 13:42

    вродь как 2 заявления всего

    Заходи не бойся, уходи не плачь.
  • Shulz Senior Member
    офлайн
    Shulz Senior Member

    10491

    17 лет на сайте
    пользователь #81908

    Профиль
    Написать сообщение

    10491
    # 25 ноября 2010 14:07

    вродь как 2 заявления всего

    я вчера звонил мне сказали 6 человек уже ...

    сегодня - сказали, что на заявленные квартиры уже половна покупателей есть ...

    или создают ажиотаж?

  • iryna786 Neophyte Poster
    офлайн
    iryna786 Neophyte Poster

    26

    13 лет на сайте
    пользователь #298005

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 27 ноября 2010 00:14

    На аукцион зарегистрировалось точно 20 человек, мы двадцатые......