Тема закрыта
  • z4gnom Senior Member
    офлайн
    z4gnom Senior Member

    1184

    12 лет на сайте
    пользователь #171464

    Профиль
    Написать сообщение

    1184
    # 3 декабря 2013 01:42

    при оплате идите в банк утром (или интересуйтесь как быстро банк переводит деньги), по стандартному договору есть возможность потерять однодневную курсовую разницу, если деньги придут в трайпл завтрашним днем, а курс нбрб повысился
    трайпл сам не определился, но возможность есть

  • SvetaMM Junior Member
    офлайн
    SvetaMM Junior Member

    41

    8 лет на сайте
    пользователь #937876

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 3 декабря 2013 19:56 Редактировалось SvetaMM, 1 раз.

    Если оплачивать $ в Беларусбанке, то не надо платить комиссию

  • oriel Neophyte Poster
    офлайн
    oriel Neophyte Poster

    5

    8 лет на сайте
    пользователь #854913

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 5 декабря 2013 04:03

    Скажите, выкуп жилья происходит, преобретая жилищные облигации. Но вопрос, а не рисковано ли такой способ приобретения жилья, т.к. в РБ еще слабо развит рынок ценых бумаг? Если кто сталкивался и есть опыт прошу поделиться. Возможное обесценивание облигаций??? Заранее спасибо всем.

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4952

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4952
    # 5 декабря 2013 07:37
    oriel:

    Скажите, выкуп жилья происходит, преобретая жилищные облигации. Но вопрос, а не рисковано ли такой способ приобретения жилья, т.к. в РБ еще слабо развит рынок ценых бумаг? Если кто сталкивался и есть опыт прошу поделиться. Возможное обесценивание облигаций??? Заранее спасибо всем.

    Пока это самый хоть на 50% защищенный способ строительства жилья. Какое может быть обесценивание ЖО, ведь это же м2 площади квартиры? Или у вас есть веские предпосылки обвала стоимости м2 в Минске? Обычно купив на стадии котлована и продав на стадии окончания строительства человек может заработать на этом.

  • z4gnom Senior Member
    офлайн
    z4gnom Senior Member

    1184

    12 лет на сайте
    пользователь #171464

    Профиль
    Написать сообщение

    1184
    # 5 декабря 2013 09:11
    oriel:

    Скажите, выкуп жилья происходит, преобретая жилищные облигации. Но вопрос, а не рисковано ли такой способ приобретения жилья, т.к. в РБ еще слабо развит рынок ценых бумаг? Если кто сталкивался и есть опыт прошу поделиться. Возможное обесценивание облигаций??? Заранее спасибо всем.

    проблемы могут быть, если вы захотите выйти из строительства, или не выполните какие-либо условия договора, тогда вам могут погасить закупленные облигации по номинальной стоимости - что-то около $600, но в принципе даже в этом случае есть вариант, когда вы найдете покупателя на свои облигации по договорной стоимости (меньше текущей фактической, пока есть свободные квартиры, и больше - когда закончатся), с ним придете в трайпл и переоформите все на него. Как сказали выше - на окончании строительство можно даже заработать, особенно если темпы строительство высокие, и таким образом показывают "надежность" застройщика. Тут есть нюанс, что самостоятельно облигации не продать по договору с трайплом, но это не страшно, потому что трайпл сам заинтересован сменить проблемного инвестора на того, кто будет нормально платить

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4952

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4952
    # 5 декабря 2013 09:39
    z4gnom:

    oriel:

    Скажите, выкуп жилья происходит, преобретая жилищные облигации. Но вопрос, а не рисковано ли такой способ приобретения жилья, т.к. в РБ еще слабо развит рынок ценых бумаг? Если кто сталкивался и есть опыт прошу поделиться. Возможное обесценивание облигаций??? Заранее спасибо всем.

    проблемы могут быть, если вы захотите выйти из строительства, или не выполните какие-либо условия договора, тогда вам могут погасить закупленные облигации по номинальной стоимости - что-то около $600, но в принципе даже в этом случае есть вариант, когда вы найдете покупателя на свои облигации по договорной стоимости (меньше текущей фактической, пока есть свободные квартиры, и больше - когда закончатся), с ним придете в трайпл и переоформите все на него. Как сказали выше - на окончании строительство можно даже заработать, особенно если темпы строительство высокие, и таким образом показывают "надежность" застройщика. Тут есть нюанс, что самостоятельно облигации не продать по договору с трайплом, но это не страшно, потому что трайпл сам заинтересован сменить проблемного инвестора на того, кто будет нормально платить

    Я собственник ЖО и почему не могу их продать другому человеку по договорной цене?С Трайплом что надо согласовывать? Оповестить Трайпл нужно, но в период обращения ЖО хождение их, как ценных бумаг, не ограничивается ничем. В период обращение конечно же никто не будет обращаться к Трайплу выплатить номинальную стоимость, а продаст на вторичном рынке и заработает.

  • Less Neophyte Poster
    офлайн
    Less Neophyte Poster

    21

    13 лет на сайте
    пользователь #113963

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 5 декабря 2013 14:20

    Удивленный_Пингвин, Вам наверное слишком тяжело живется на этом свете с такими пессимистическими взглядами на мир вокруг))) даже жаль Вас стало в какой-то момент. С Вашими позициями я бы переехал недалеко от столицы в какой-нибудь низкоплотный населенный пункт типа Логойск или Заславль в свой дом с участком и радовался жизни и простору вокруг. Далеко не все зависит от Вас в этом мире и, в частности, как бы громко Вы об этом не кричали, законы и практика всего мира в части градостраительства и развития столиц будут, несмотря на Ваши возмущения, развиваться так как они развиваются. Что касается микрорайона рассматриваемого в данном топике, оценивая его в маштабах города, считаю его очень неплохим, уютным и удобным для жизни на сегодняшний день.

  • dev4nka Neophyte Poster
    офлайн
    dev4nka Neophyte Poster

    17

    12 лет на сайте
    пользователь #197777

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 9 декабря 2013 11:44 Редактировалось dev4nka, 3 раз(а).

    Привет будущим соседям! :)
    Были в эти выходные на месте строительства и вот свеженькие фото:

    Только вот строителей мы там не увидели :(
    Только сторож, который демонстративно закрыл шлагбаум ...

  • igor0108 Member
    офлайн
    igor0108 Member

    128

    8 лет на сайте
    пользователь #939064

    Профиль
    Написать сообщение

    128
    # 9 декабря 2013 13:47

    В позапрошлую субботу знакомый проходил мимо стройки, говорит, в очереди для заезда на площадку стояло 5 бетоновозов и кран работал.
    Может залили бетон, теперь какое-то время нужно выждать ?

  • Valar_blr Member
    офлайн
    Valar_blr Member

    112

    10 лет на сайте
    пользователь #375296

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 9 декабря 2013 14:51

    На фото виден уже собранный подвал :) Теперь, похоже, уже этажи начнут складывать.

    Добавлено спустя 3 минуты 51 секунда

    На сайте "Твоя Столица" так новых фото и не видно, кстати. Имеющиеся уже месячной давности - как то не очень они работают...
    А есть у кого информация о сроках начала строительства новой дороги, которая будет связывать нас с улицей Стариновская ?

    Be happy...
  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6541

    12 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6541
    # 9 декабря 2013 15:14

    Valar_blr, как по мне, лучше бы ее вообще не строили, но судя по всему раньше весны не начнут

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • dev4nka Neophyte Poster
    офлайн
    dev4nka Neophyte Poster

    17

    12 лет на сайте
    пользователь #197777

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 9 декабря 2013 17:15

    pyp-1979, Почему?
    Заявленный срок окончания строительства - октябрь, 2014. Конечно всем понятно что можно смело накинуть месяц два, но если они простоят так до весны, то вряд ли к НГ следующему будут успевать сдаться.

  • z4gnom Senior Member
    офлайн
    z4gnom Senior Member

    1184

    12 лет на сайте
    пользователь #171464

    Профиль
    Написать сообщение

    1184
    # 9 декабря 2013 17:40
    Стройэксперт:

    Я собственник ЖО и почему не могу их продать другому человеку по договорной цене?С Трайплом что надо согласовывать? Оповестить Трайпл нужно, но в период обращения ЖО хождение их, как ценных бумаг, не ограничивается ничем. В период обращение конечно же никто не будет обращаться к Трайплу выплатить номинальную стоимость, а продаст на вторичном рынке и заработает.

    два нюанса
    договор создания помещения:


    т.е. просто так продать, допустим, три облигации не удастся, только все и только тому, кто согласиться на вашу квартиру
    и договор на покупку облигаций:


    т.е. если вы не выкупили все облигации (т.е. не выплатили полную стоимость квартиры), то продать вы их не можете, можете погасить по номиналу ($600) если захотите, или держать при себе, выплачиваю пеню

  • alexkulik Senior Member
    офлайн
    alexkulik Senior Member

    744

    14 лет на сайте
    пользователь #97654

    Профиль
    Написать сообщение

    744
    # 9 декабря 2013 17:59

    Если продавать по 5-10 кв.м. разным людям, то где гарантия что они смогут потом договорится объединить их для выкупа квартиры?
    И квартира зависнет. Так что вполне логично продавать их только пакетом, и только под конкретное помещение.

  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6541

    12 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6541
    # 9 декабря 2013 18:24

    dev4nka, заявленный срок окончания строительства дороги? вы посмотрите на заявленый срок начала ее строительства

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • dev4nka Neophyte Poster
    офлайн
    dev4nka Neophyte Poster

    17

    12 лет на сайте
    пользователь #197777

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 9 декабря 2013 18:27

    pyp-1979, упс. Я не о дороге, а о доме...о наболевшем можно сказать:)

    Про дорогу спрашивала в ТС, но они не знают. Они даже не знают какой адрес будет у этих домов.

  • alexkulik Senior Member
    офлайн
    alexkulik Senior Member

    744

    14 лет на сайте
    пользователь #97654

    Профиль
    Написать сообщение

    744
    # 9 декабря 2013 20:47

    В Трайпле говорили что дорогу будет строить город.

  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6541

    12 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6541
    # 9 декабря 2013 20:53

    alexkulik, там на вьезде табличка стоит, дорогу уже вроде с 2012 года, хотя может что и путаю
    п.с. афигеть, на айфоне в раскладке нет твердого знака

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4952

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4952
    # 10 декабря 2013 07:23 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.
    z4gnom:

    Стройэксперт:

    Я собственник ЖО и почему не могу их продать другому человеку по договорной цене?С Трайплом что надо согласовывать? Оповестить Трайпл нужно, но в период обращения ЖО хождение их, как ценных бумаг, не ограничивается ничем. В период обращение конечно же никто не будет обращаться к Трайплу выплатить номинальную стоимость, а продаст на вторичном рынке и заработает.

    два нюанса
    договор создания помещения:


    т.е. просто так продать, допустим, три облигации не удастся, только все и только тому, кто согласиться на вашу квартиру
    и договор на покупку облигаций:


    т.е. если вы не выкупили все облигации (т.е. не выплатили полную стоимость квартиры), то продать вы их не можете, можете погасить по номиналу ($600) если захотите, или держать при себе, выплачиваю пеню

    Прочитав условия договора, захотелось обратиться за разъяснениями в Департамент по ценным бумагам, мне кажется тут немного перебрали.

  • Crucian87 Member
    офлайн
    Crucian87 Member

    279

    10 лет на сайте
    пользователь #390254

    Профиль
    Написать сообщение

    279
    # 11 декабря 2013 11:59
    pyp-1979:

    alexkulik, там на вьезде табличка стоит, дорогу уже вроде с 2012 года, хотя может что и путаю
    п.с. афигеть, на айфоне в раскладке нет твердого знака

    Удерживайте на клавиатуре мягкий знак Ь в течение 2 секунд, чтобы всплыло дополнительное окошко с выбором Ъ.

Тема закрыта