Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4171

    10 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4171
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 669 раз(а).

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2020 года базовая величина составляет 27 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков, инвесторов и собственников. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Keller Member
    офлайн
    Keller Member

    353

    12 лет на сайте
    пользователь #225990

    Профиль
    Написать сообщение

    353
    # 29 ноября 2017 16:18
    Firefighterr:

    Сквер-то на месте?

    Сквер - который примыкает к дому Айрона, на месте. Облагорожен, с новыми детской и спортивной площадками.
    А из нашей части ДС хочет выжать все соки. А лучше бы вместо этой уродской пристройки тоже деревья посадили или детскую/спортивную площадку сделали.

    Adventurer:

    это ГХ , жадность и алчность

    Это бизнес, деньги решают всё.

  • Firefighterr Member
    офлайн
    Firefighterr Member

    109

    5 лет на сайте
    пользователь #2043369

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 29 ноября 2017 16:21 Редактировалось Firefighterr, 1 раз.

    Бардак какой-то...то сквер был самым важным, теперь уже жадность ГХ покоя не дает....хто-та штота не гаварыт да канца

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    7 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 29 ноября 2017 16:38 Редактировалось 1575567, 1 раз.
    Firefighterr:

    Бардак какой-то...то сквер был самым важным, теперь уже жадность ГХ покоя не дает....хто-та штота не гаварыт да канца

    Был важным и он остался: "сквер/не сквер". А сейчас вместо заленой зоны люди получат +30% плотности.

    В начале ДатчСтар "насиловал" дольщиков долгостроем. А сейчас еще получите пару дополнительных домов и окна в окна вместо зеленой зоны. Сразу видно что директор/инвесторы там жить не будут, а предпочтут Жасминовую :D

    Добавлено спустя 3 минуты 51 секунда

    А ведь это не окончательный вариант. И может получится так:

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    Keller:

    Сквер - который примыкает к дому Айрона, на месте. Облагорожен, с новыми детской и спортивной площадками.
    А из нашей части ДС хочет выжать все соки. А лучше бы вместо этой уродской пристройки тоже деревья посадили или детскую/спортивную площадку сделали.

    Им пофиг. Деньги, деньги, деньги. При этом с уплотнением дома, цена будет падать, так как все меньше и меньше будет согласных жить в очередном "Мегаполисе". Уже дома Айрона кажутся нормальными.

    Привет!
  • Firefighterr Member
    офлайн
    Firefighterr Member

    109

    5 лет на сайте
    пользователь #2043369

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 29 ноября 2017 16:51 Редактировалось Firefighterr, 1 раз.

    1575567, мы уже на ты?))) По поводу сладкого не ко мне, на форуме среди ваших товарищей есть, думаю, реальные леденцы)))) можете лизнуть и попробывать. Мне абсолютно ровно теперь и Вы, и ГХ, и сквер. Вижу, что наш форум засилен злыми людьми. Лучше я подожду коментариев SOMIKa и схожу к застройщику. Удачи .

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (29 ноября 2017 22:04)
    Основание: 3.5.18

  • Sojourn Senior Member
    офлайн
    Sojourn Senior Member

    592

    10 лет на сайте
    пользователь #520855

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 29 ноября 2017 17:01 Редактировалось Sojourn, 1 раз.
    Firefighterr:

    Лучше я подожду коментариев SOMIKa и схожу к застройщику. Удачи, лизуны.

    а чего вы от них ждёте?

    то, что скинули выше - реальный план, который вчера презентовал застройщик. И там реально +4 подъезда там, где их изначально быть не должно. И Keller правильно заметил, что лучше бы зеленую зону сделали или зону отдыха или что-то полезное. Но с деревьев денег не взять, поэтому будем "обмазаны" бетоном со всех сторон и жить в гетто.

    И как не ищи тут плюсы, их просто нету. Единственное на что сейчас приходится надеяться - это на то, что хоть кто-то из согласовывающих воспользуется головой, включит здравый смысл и если не полностью запретит такое изменение проекта - то хотя бы заставит ДС поумерить аппетиты и уменьшить кол-во подъездов/этажей и прочее. Но в любом случае, адекватной и приятной среды для жизни, которая изначально была презентована, уже не выйдет.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52328

    18 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52328
    # 29 ноября 2017 17:07
    Sojourn:

    Но в любом случае, адекватной и приятной среды для жизни, которая изначально была презентована, уже не выйдет.

    вот поэтому нужно покупать только готовое - никакого долевого :znaika:

  • nimble10 Senior Member
    офлайн
    nimble10 Senior Member

    1549

    9 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль
    Написать сообщение

    1549
    # 29 ноября 2017 17:15 Редактировалось nimble10, 1 раз.
    Keller:

    Firefighterr:

    Сквер-то на месте?

    Сквер - который примыкает к дому Айрона, на месте. Облагорожен, с новыми детской и спортивной площадками.

    Это пока он на месте, а потом может появиться британский инвестор, с хорошим предложением построить элитное жилье в этом месте и ...... и как-нибудь с утра вы увидите вместо сквера свежие пеньки :weep: :lol: А в ответ получите что деревья все равно там были старыми, больными, да и термиты их уже давно поели :znaika:

  • Sojourn Senior Member
    офлайн
    Sojourn Senior Member

    592

    10 лет на сайте
    пользователь #520855

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 29 ноября 2017 17:21 Редактировалось Sojourn, 3 раз(а).
    Adventurer:

    вот поэтому нужно покупать только готовое - никакого долевого

    с этим никто и не спорит, это очевидно абсолютно каждому. И думаю, что большинство запрыгивая в котлован были готовы к изменениям в проекте. (=готовы ко всему) Лично я был морально готов к такому, особенно учитывая то, что ЖК окончательно достроится в 202X году.

    Хотя, кстати, кто-то купил готовое жилье в 4-5 секции и в итоге наткнется на то же самое.

    Меня лишь удивляет то, как застройщик защищает эти решения, говоря, что "ну дом же хороший зато", отказываясь понимать, что при покупке жилья человек покупает не только коробку, но и "среду обитания" (т.е. и эстетику и зоны отдыха и инфраструктуру и местоположение и плотность застройки/людей и тд и тп). И это все очень сильно влияет на конечное решение.
    И все эти, мягко говоря, неоднозначные решения в будущем вряд ли положительно повлияют на репутацию застройщика, особенно, если инициатива E398B успешно свершится и всему этому дурдому будет придана огласка.

  • Firefighterr Member
    офлайн
    Firefighterr Member

    109

    5 лет на сайте
    пользователь #2043369

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 29 ноября 2017 17:22

    Картинки и реальность часто разнятся, причем в разные стороны. Но на этой ветке превалирует один негатив. Трудно сформировать позицию конструктивную, что бы сделать хорошую среду жизни. Напротив, я убежден, что может получиться классно из новой концепции. To Keller, все равно там через дорогу дома скоро построят и садик построят. Поэтому вся картинка будет реализована, с теперешним застройщиком или без него. Вот что нужно понимать. Поэтому лучше с нашим застройщиком в диалоге создать свой закрытый миниквартал, чем потом смотреть на чужую стройку под своими окнами. Вот за что я искренне переживаю. Это центр города, метро, проспект. Всё равно не дадут нам видами на море и зелень любоваться. Уверен. Это моя точка зрения. К оппонентами, не опошляйте дешёвыми комментариями...я переживаю реально, а не участвую в дискуссии с иными интересами и амбициями.

    Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд

    nimble10, в том числе Ваша правда. Лучше самим всё решить до конца на этой земле.

    Добавлено спустя 6 минут 17 секунд

    Предлагаю разумным дольщикам подумать самостоятельно и рационально, не принимая во внимание популизм и порывы отдельных активистов, вряд ли видящих глобальную проблему, а лишь оберегая сомнительное понятие вида из окна. Ничего личного.

  • FASC Senior Member
    офлайн
    FASC Senior Member

    777

    13 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 29 ноября 2017 17:44 Редактировалось FASC, 1 раз.

    Firefighterr, а хотите я Вам скажу, как сильно картинка поменяется, столкнувшись с реальностью? Возведя ГХ без 4-х доп.подъездов и бизнес-центра ТС могло бы получить отвод земли и сделать там двор с меньшей парковкой и большим количеством зелени, а оградить его могли бы шлагбаумом. При этом даже, если бы другой кусок земли отдали МАПИДу, ваш двор не пострадал бы. А теперь же двор ГХ будет представлять из себя огромную парковку, а заодно еще и с трехуровневым паркингом в центре, и маленькую такую детскую площадку среди припаркованных машин.
    Как уже выше было правильно отмечено: при покупке квартиры мы приобретаем и среду обитания. Поэтому из конструктивного - начинать дергать администрацию района и суды на вопрос введения в заблуждение будущих жильцов. Так как 4 подъезда и бизнес-центр - явно не такая пыль, как другой цвет или материал фасада.

  • Firefighterr Member
    офлайн
    Firefighterr Member

    109

    5 лет на сайте
    пользователь #2043369

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 29 ноября 2017 17:45 Редактировалось Firefighterr, 1 раз.

    Это не факт, но возможно. Поэтому и нужно эту концепцию под себя доработать. Завтра пойду к застройщику с некоторыми вопросами, далее сообщу. Спасибо.

  • E398B Senior Member
    офлайн
    E398B Senior Member

    1763

    16 лет на сайте
    пользователь #59768

    Профиль
    Написать сообщение

    1763
    # 29 ноября 2017 17:52 Редактировалось E398B, 3 раз(а).

    Уважаемый, Firefighterr

    Под обращением подписалось порядка 60 человек, подписи были собраны за два дня, учитывая что они собирались в неудобное время (будние дни после работы) не все доходили подписать, так бы их было гораздо больше. Извините, но не стоит называть столь многочисленную группу людей отдельными активистами.

    Мы не оберегаем сомнительное понятие вида из окна, мы хотим, чтобы застройщик был с нами честен и достроил проект в том виде, в котором он его презентовал в отделе продаж, когда люди заключали договоры, а затем благополучно ушел из этого района.

    Тихий зеленый район, окна на сквер, именно так наш застройщик рекламирует дом - а по факту кто хотел окна во двор на сквер и чистый воздух - получат окна на парковку и выхлопные газы. Детской площадки практически не будет, вместо этого будет оживленный трафик. Парковок уже сейчас видно что будет катастрофически не хватать, а паркинг если он будет по цене 10к+ никому не нужен (можно проследить по ситуации с ТАМБАЗом). Я уже молчу про бешеную плотность с этими новыми подъездами - это не закрытый квартал, а гетто. Про архитектурную составляющую проекта даже говорить не хочется - отвратительно смотрятся "рога" крайних 25-этажных домов, как можно придумать запроектировать такой ужас недалеко от центра города - это же станет посмещищем всего квартала. Посмотрите как сделана пониженная этажность в доме по Щорса, она идет ступеньками и плавно спускается.

    Когда выбираешь квартиру (а покупаешь ее не каждый год новую) берешь в учет ряд факторов, кому-то важен вид из окна, кому-то расстояние до метро и т.д. А когда на выходе получаешь совершенно не то, на что рассчитывал, кому от этого хорошо?!!!

    Странно, что вас не было вчера на презентации сего проекта, очень странно...

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52328

    18 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52328
    # 29 ноября 2017 18:05
    Firefighterr:

    Напротив, я убежден, что может получиться классно из новой концепции.

    ноу комментс

  • Firefighterr Member
    офлайн
    Firefighterr Member

    109

    5 лет на сайте
    пользователь #2043369

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 29 ноября 2017 18:06

    Ничего странного, был занят, в следующий раз приду, если он будет. Жаль, что Вы не понимаете, что Ваша проблема не в застройщике, а в планах города на это место, а с помощью ДатчСтара Вы можете создать лучшее из возможного. Вы лишь накручиваете некие кошмары. Я считаю, что в центре города садик -это здорово, паркинг - супер, чем больше тем лучше. Плотность в столице неизбежна, детская площадка будет хорошая , если мы заходим. И так далее.

  • Sojourn Senior Member
    офлайн
    Sojourn Senior Member

    592

    10 лет на сайте
    пользователь #520855

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 29 ноября 2017 18:08
    E398B:

    Странно, что вас не было вчера на презентации сего проекта, очень странно...

    а вдруг был? просто не с той стороны, что вы думаете. ;) :-? :rotate:
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52328

    18 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52328
    # 29 ноября 2017 18:11
    Firefighterr:

    а с помощью ДатчСтара Вы можете создать лучшее из возможного

    Firefighterr:

    Вы лишь накручиваете некие кошмары

    Firefighterr:

    И так далее.

    чую мы имеем дело с представителем Датч Стар, правда ему стыдно в этом признаться...

    Добавлено спустя 33 секунды

    Sojourn:

    E398B:

    Странно, что вас не было вчера на презентации сего проекта, очень странно...

    а вдруг был? просто не с той стороны, что вы думаете. ;) :-? :rotate:

    похоже на то :rotate:

  • Firefighterr Member
    офлайн
    Firefighterr Member

    109

    5 лет на сайте
    пользователь #2043369

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 29 ноября 2017 18:18 Редактировалось Firefighterr, 1 раз.

    Точно нет. Впрочем не буду оправдываться. Я знаю чего хочу. Имею позицию.

  • E398B Senior Member
    офлайн
    E398B Senior Member

    1763

    16 лет на сайте
    пользователь #59768

    Профиль
    Написать сообщение

    1763
    # 29 ноября 2017 18:28

    Мы точно так же. Знаем, чего хотим. Имеем позицию. Имеем право.

    E398B:

    В пятницу (1 декабря) приедет журналист с Беларусь 1 для подготовки сюжета о застройке Грушевского сквера.
    Единственное, чем мы можем повлиять на ситуацию – придать ей общественный резонанс. Журналисты из разных изданий согласились нам помочь. Остается дело за нами – просто рассказать.
    Приходите в пятницу к 10 утра к крыльцу пятого подъезда дома по пр. Дзержинского 19, чтобы рассказать журналистам о проблеме.

    Контакт для связи:
    +375 29 173-84-51 (Дмитрий)
    +375 29 571-22-53 (Андрей)

  • Firefighterr Member
    офлайн
    Firefighterr Member

    109

    5 лет на сайте
    пользователь #2043369

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 29 ноября 2017 18:36

    Я не с вами. Не считаю нужным.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52328

    18 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52328
    # 29 ноября 2017 18:41
    Firefighterr:

    Я не с вами. Не считаю нужным.

    это сразу понятно...