Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4167

    10 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4167
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 669 раз(а).

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2020 года базовая величина составляет 27 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков, инвесторов и собственников. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • D_Vlad Senior Member
    офлайн
    D_Vlad Senior Member

    1214

    3 года на сайте
    пользователь #2348987

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 14 августа 2021 00:41
    penolga:

    D_Vlad, а проводка, трубы в ванной? Вроде можно начать и без лифта ?

    Можно. Но для прокладки труб вам бы уже и электричество понадобилось для удобство. А водички попить. А если вы выше пятого живёте. В общем всё можно делать, но это крайне не удобно для ремонтников. По человечески.

    2810235:

    Локация отличная, не смешите)

    Кто что для себя выбирает. Кому-то гиперы нужны, а кому-то и еврик подходит, где в принципе всё можно купить их продуктов. Кому-то нравится, что метро, что проспект, а кто-то сходит с ума от людского и автомобильного трафика...

  • hotspot Member
    офлайн
    hotspot Member

    174

    11 лет на сайте
    пользователь #282740

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 14 августа 2021 09:23
    gun_dose:

    hotspot, тут разговор зашёл про какие-то магические свойства локации. Я не вижу никаких преимуществ перед любым другим районом Минска, кроме близкого метро. Но сейчас, когда всё больше людей работает на удалёнке, это уже не так важно, как было, скажем, два года назад. Лично я выбрал грандхаус в первую очередь из-за цены. Были варианты дешевле на процентов 5, но там планировки были так себе. Был ещё Минск мир существенно дешевле, но ждать надо было три года. То есть по сути имеем обычное жильё по доступной цене с соответствующим качеством, и не более того.

    ну вы же выбрали эту локацию, а что метро рядом это очень-очень большое дело учитывая трафик в городе утром и вечером, ща удаленка, а завтра закончится и нужно будет ехать в офис, вы же сами пишите на основе чего выбирали - цена, т.е. для вас все остальное не так уж и важно, нигде нету про зелень, сады, школы.
    То, что вы называете доступным жильем - это только в вашем понимании, 5% населения скажет что доступно, для большинства это едва подъемно.

  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    830

    9 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    830
    # 14 августа 2021 12:02

    hotspot, на основе цены выбирают не из-за того, что другие факторы менее важны, а из-за того, что на другие варианты просто не хватает денег. Конечно, я бы лучше купил квартиру в какой-нибудь леваде или фарфоровом, но есть же разница, платить 50к$ или 70. И дело не в том, что мне жалко 20 тысяч, а в том, что их просто нет.

  • penolga Senior Member
    офлайн
    penolga Senior Member

    635

    9 лет на сайте
    пользователь #554794

    Профиль
    Написать сообщение

    635
    # 14 августа 2021 12:11

    D_Vlad, я просто думала, что не будет включен только лифт. А оказалось, что все очень запущено..... будет отсутствовать и свет, и лифт, и газ ))

  • hotspot Member
    офлайн
    hotspot Member

    174

    11 лет на сайте
    пользователь #282740

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 14 августа 2021 12:51
    gun_dose:

    hotspot, на основе цены выбирают не из-за того, что другие факторы менее важны, а из-за того, что на другие варианты просто не хватает денег. Конечно, я бы лучше купил квартиру в какой-нибудь леваде или фарфоровом, но есть же разница, платить 50к$ или 70. И дело не в том, что мне жалко 20 тысяч, а в том, что их просто нет.

    дак в рассрочку взять что хочется, там же она есть даже на 3 года, а чем там вас сильно привлекает ? что модный и в дорогом месте ? много наград? вид на реку? отделка внутри там наверное поинтересней будет, дак и цена выше.
    грушевка тоже меняется, я заселился тут в 13 году, было пусто, а теперь вон даже world class спорт комплекс открыли и круглосуточный рядом, школа во дворе есть.

  • ramonok Junior Member
    офлайн
    ramonok Junior Member

    81

    13 лет на сайте
    пользователь #125622

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 14 августа 2021 13:20

    gun_dose, Левада: новый район на окраине. Расположение посредственное. По сути это окраина города: с одной стороны поля, с другой - частный сектор. Инфраструктура в районе на данный момент нулевая. Метро рядом нет. Паркинг надземный: не комфортно. Граничит с одной из самых загруженных транспортных артерий Минска. Там и так постоянные заторы, а после заселения вообще будет трэш.
    Фарфоровый -вариант однозначно по-лучше Левады. Расположение хорошее, но нет рядом метро. И может кого-то напрягать с эстетической точки зрения, что рядом стоят старые дома.
    Как видите, у каждого района есть свои минусы. А если Вам так не нравится Грандхаус, то зачем мучаться. Переезжайте. Ну не зашёл вам райончик. Бывает.

  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    830

    9 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    830
    # 14 августа 2021 17:53
    hotspot:

    gun_dose:

    hotspot, на основе цены выбирают не из-за того, что другие факторы менее важны, а из-за того, что на другие варианты просто не хватает денег. Конечно, я бы лучше купил квартиру в какой-нибудь леваде или фарфоровом, но есть же разница, платить 50к$ или 70. И дело не в том, что мне жалко 20 тысяч, а в том, что их просто нет.

    дак в рассрочку взять что хочется, там же она есть даже на 3 года, а чем там вас сильно привлекает ? что модный и в дорогом месте ? много наград? вид на реку? отделка внутри там наверное поинтересней будет, дак и цена выше.
    грушевка тоже меняется, я заселился тут в 13 году, было пусто, а теперь вон даже world class спорт комплекс открыли и круглосуточный рядом, школа во дворе есть.

    Лол, рассрочка на три года, ага. Как то я не подумал))) Взял сдуру кредит на 25 лет на грандхаус))

    ramonok, я жил 7 лет через дорогу от фарфорового, отличный район на самом деле.

  • hotspot Member
    офлайн
    hotspot Member

    174

    11 лет на сайте
    пользователь #282740

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 14 августа 2021 18:32
    gun_dose:

    hotspot:

    gun_dose:

    hotspot, на основе цены выбирают не из-за того, что другие факторы менее важны, а из-за того, что на другие варианты просто не хватает денег. Конечно, я бы лучше купил квартиру в какой-нибудь леваде или фарфоровом, но есть же разница, платить 50к$ или 70. И дело не в том, что мне жалко 20 тысяч, а в том, что их просто нет.

    дак в рассрочку взять что хочется, там же она есть даже на 3 года, а чем там вас сильно привлекает ? что модный и в дорогом месте ? много наград? вид на реку? отделка внутри там наверное поинтересней будет, дак и цена выше.
    грушевка тоже меняется, я заселился тут в 13 году, было пусто, а теперь вон даже world class спорт комплекс открыли и круглосуточный рядом, школа во дворе есть.

    Лол, рассрочка на три года, ага. Как то я не подумал))) Взял сдуру кредит на 25 лет на грандхаус))

    ramonok, я жил 7 лет через дорогу от фарфорового, отличный район на самом деле.

    Аа, дак ясно, кто в каком районе жил тот район и хвалит, т.к. знает что где находится.
    А чем плоха рассрочка на 3 года? В чем тут ЛОЛ?

  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    830

    9 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    830
    # 14 августа 2021 19:23

    hotspot, чем меньше срок рассрочки, тем больше ежемесячная выплата. Чтобы выплатить 30к баксов за 3 года, нужен доход порядка 2000$ в месяц. А чтобы выплатить ту же сумму в кредит на 20 лет под 15% годовых нужен вдвое меньший доход. Вы как будто бы на другой планете живёте. Квартира - это не колбаса, где каждый сам решает, взять дешёвую или дорогую. Даже библиотекарь из сельской школы может позволить себе купить дорогую колбасу, но квартиру, даже в рассрочку или в кредит он не потянет в принципе даже за всю жизнь. Я конечно не сельский библиотекарь, но когда 10 лет копишь деньги, берёшь кредит на максимальную сумму и влазишь в долги, чтобы купить однушку в каменных джунглях, то советы про рассрочку на 3 года - это действительно смешно.

  • hotspot Member
    офлайн
    hotspot Member

    174

    11 лет на сайте
    пользователь #282740

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 14 августа 2021 20:52 Редактировалось hotspot, 1 раз.
    gun_dose:

    hotspot, чем меньше срок рассрочки, тем больше ежемесячная выплата. Чтобы выплатить 30к баксов за 3 года, нужен доход порядка 2000$ в месяц. А чтобы выплатить ту же сумму в кредит на 20 лет под 15% годовых нужен вдвое меньший доход. Вы как будто бы на другой планете живёте. Квартира - это не колбаса, где каждый сам решает, взять дешёвую или дорогую. Даже библиотекарь из сельской школы может позволить себе купить дорогую колбасу, но квартиру, даже в рассрочку или в кредит он не потянет в принципе даже за всю жизнь. Я конечно не сельский библиотекарь, но когда 10 лет копишь деньги, берёшь кредит на максимальную сумму и влазишь в долги, чтобы купить однушку в каменных джунглях, то советы про рассрочку на 3 года - это действительно смешно.

    ваша математика не сходится (рассрочка - 30000/36=833 уе всего в месяц, нужно правда узнать какие условия для рассрочки на 3 года), а при доходе в 2к, выплачивается все за 21 мес 1400 в мес, 600уе на жизнь семье достаточно (если есть семья и супруга может работать, если один - то вообще это легко все выплачивается), при условии что квартиру не снимать или если снимать, тогда подешевле, убираете все не НЕобходимые расходы, развлекуха, отдыхи, бары, рестораны, авто (ну только если детей возить необходимость) по минимуму, выпивка и т.п. - а как Вы думали! если нет богатых родственников или большого дохода.
    Знакомые москвичи простые люди с 2мя детьми напряглись, повкалывали и выплатили все за 3 года и квартира в хорошем месте москвы.
    в минске знакомая хозяюшка (это которая убирает) в ресторане, знакомых библиотекарей нету к сожалению, 1 построила и сдает, вторую уже наверное построила тоже на сдачу.

    у Вас в роде занятий "погромист" - программист (по девбай средняя зп 1854уе)? тогда не вижу вообще проблем, больше вопрос - куда истрачено все за 10 лет? 10 лет = 120 мес - чтобы скопить например 40к надо откладывать 333уе в месяц.
    я не хочу считать чужие деньги, но если прогуляны и спущены в никуда тогда права жаловаться на цены у Вас нет. (точнее вы не жалуетесь а говорите как тяжело - всем тяжело)

  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    830

    9 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    830
    # 14 августа 2021 23:36

    hotspot, не будем забывать про ремонт, на который тоже надо копить. С зарплатой в 2к это будет как раз без ресторанов и гуляний. Что касается моего лично рода деятельности, то он такой был не всегда. Довелось и на заводе много лет поработать, а начинающие погромисты получают от 500 баксов.

    Но дело не в моём роде деятельности, а в том, что локация здешняя так себе. Но и ценник соответствующий. Если в грандхаусе квадрат стоит 1100-1300, то в тех местах, где приятно выйти на улицу, квадрат стоит 1500-2000. Другое дело конечно, если сравнивать локации только в этой цене, то на ум приходит только Минск-Мир, а там конечно вообще жесть полная.

    Конечно, если бы я вырос в каком-нибудь Сухарево, мне бы может было и норм))) но сейчас очень не хватает того, чтобы вышел из дома, прошёл 10 минут и можно посидеть на лавочке на берегу реки))

  • hotspot Member
    офлайн
    hotspot Member

    174

    11 лет на сайте
    пользователь #282740

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 15 августа 2021 10:23
    gun_dose:

    hotspot, не будем забывать про ремонт, на который тоже надо копить. С зарплатой в 2к это будет как раз без ресторанов и гуляний. Что касается моего лично рода деятельности, то он такой был не всегда. Довелось и на заводе много лет поработать, а начинающие погромисты получают от 500 баксов.

    Но дело не в моём роде деятельности, а в том, что локация здешняя так себе. Но и ценник соответствующий. Если в грандхаусе квадрат стоит 1100-1300, то в тех местах, где приятно выйти на улицу, квадрат стоит 1500-2000. Другое дело конечно, если сравнивать локации только в этой цене, то на ум приходит только Минск-Мир, а там конечно вообще жесть полная.

    Конечно, если бы я вырос в каком-нибудь Сухарево, мне бы может было и норм))) но сейчас очень не хватает того, чтобы вышел из дома, прошёл 10 минут и можно посидеть на лавочке на берегу реки))

    что ту неприятно выйти не ясно, жил на пер. я коласа - что там что здесь, тут мне удобней даже. Возле водоема посидеть - можно чуток в розочку углубиться - там он имеется, утки плавают, идти минут 10-15. А вы в каком районе жили чтобы говорить что типа Сухарево плохое? Там вон маленький лесок есть, ключик воды из под земли бьет и гораздо более чистый воздух чем где тот же фарфоровый. Где там возле фарфорового приятно выйти и куда? в соседний двор?. Вот олимпик парк еще имеется - там вот выйти поприятней, я там думал и потянул бы, но все время на авто я не хочу.
    Люди которые живут возле моря - зачастую бывают на нем реже чем я туда езжу, а уж про лавочку на берегу - это для пенсов или бухариков.
    Начинающие программисты в свое время и 100 и 200 уе получали, это сейчас модно и повыше стало.

    Конечно есть дома удобней, подороже и солидней чем гранд хаус, вопрос в том какие условия создашь себе ты где ты есть, хаять всегда легче, чем искать плюсы и улучшать свою жизнь.

  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    830

    9 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    830
    # 15 августа 2021 20:04

    hotspot, вы не в госорганах работаете случайно? Прямо их почерк: хотите водоём - вот вам лужа, хотите парк - вот вам сквер микроскопический, хотите магазин - так вот же он, в той каморке.

  • penolga Senior Member
    офлайн
    penolga Senior Member

    635

    9 лет на сайте
    пользователь #554794

    Профиль
    Написать сообщение

    635
    # 15 августа 2021 21:30

    Добрый вечер. Может, кто - нибудь может поделиться расстановкой сантехпосуды в ванной? Двушка 64. 6 м (2В). Хочется поставить и ванну и душ. Кручу- верчу - все как- то не вмещается ((

  • hotspot Member
    офлайн
    hotspot Member

    174

    11 лет на сайте
    пользователь #282740

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 15 августа 2021 21:36
    gun_dose:

    hotspot, вы не в госорганах работаете случайно? Прямо их почерк: хотите водоём - вот вам лужа, хотите парк - вот вам сквер микроскопический, хотите магазин - так вот же он, в той каморке.

    аргументы закончились и на личности переходите ?

  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    830

    9 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    830
    # 16 августа 2021 08:15

    hotspot, даже если и перехожу, то на три сообщения позже вас ;)

  • 3053993 Junior Member
    офлайн
    3053993 Junior Member

    43

    1 год на сайте
    пользователь #3053993

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 16 августа 2021 09:19
    gun_dose:

    Другое дело конечно, если сравнивать локации только в этой цене, то на ум приходит только Минск-Мир, а там конечно вообще жесть полная.

    Это почему же? Расстояние до центра не намного больше. Много домов рядом с метро если это критично, окна панорамные почти все в отличие от ГХ где панорамная зачастую толька лоджия.

  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    830

    9 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    830
    # 16 августа 2021 09:53
    3053993:

    gun_dose:

    Другое дело конечно, если сравнивать локации только в этой цене, то на ум приходит только Минск-Мир, а там конечно вообще жесть полная.

    Это почему же? Расстояние до центра не намного больше. Много домов рядом с метро если это критично, окна панорамные почти все в отличие от ГХ где панорамная зачастую толька лоджия.

    Если ехать на машине, то до центра действительно приблизительно одинаково. Если же ехать на общественном транспорте или идти пешком, то существенно дольше. И метро в Минск-Мире нет. С текущими темпами строительства, оно там будет минимум через 5 лет. Я в свою панорамную лоджию вижу Большое Стиклево и Лошицу, а в Минск-Мире в большинстве домов через панорамное окно видно лишь панорамные окна соседей, хотя есть конечно же и квартиры с хорошими видами.

    Ну и опять же, всё зависит от того, зачем человеку нужно пространство вокруг дома. Если только для того, чтобы выйти из подъезда и дойти до своей машины, чтобы поехать по делам, то тогда понятно, почему многих всё устраивает. Понятно, почему многим не видна качественная разница между Комсомольским озером и Мухлей, или застройкой Якуба Коласа и Дзержинского.

  • hotspot Member
    офлайн
    hotspot Member

    174

    11 лет на сайте
    пользователь #282740

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 16 августа 2021 11:18
    gun_dose:

    hotspot, даже если и перехожу, то на три сообщения позже вас ;)

    это какой фразой я перешел ?

  • moderon Junior Member
    офлайн
    moderon Junior Member

    66

    10 лет на сайте
    пользователь #462968

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 16 августа 2021 11:50

    Добрый день соседи! Конечно каждый имеет право обсуждать в чате то. что ему хочется,но зачем обсуждать свершившийся факт,когда все уже куплено и оплачено и тем более переходить на личности. Может кто то ответит на такие вопросы как : когда уберут забор у 1 и 3 секций,когда включат лифт и обшит ли он уже,когда поднимем первый мешок штукатурки на высокий этаж и т.д. Не работающий лифт при приемке квартиры так себе удовольствие,может его вообще еще нет?