Ответить

Согласны ли вы на дополнительную услугу круглосуточный консьерж с ежемесячной оплатой 25 рублей.


1. Да


196

2. Нет


370
Голосов: 566
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4155

    9 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4155
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 665 раз(а).

    _______________________________________

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2020 года базовая величина составляет 27 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков, инвесторов и собственников. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Nikola_79 Senior Member
    офлайн
    Nikola_79 Senior Member

    852

    3 года на сайте
    пользователь #2239097

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 19 октября 2020 11:39
    pahkonata:

    А застройщик не хочет тем,кто уже строится по бОльшей цене тоже дать скидку? Ведь это попахивает пересмотром договора... Дом не сдан, а продаю как захочу. Дайте-ка разницу в почти 9 000 долл

    Не знаю ни одного застройщика, который пересмотрел бы условия договора и пересчитал таким образом сумму за квартиру. Это равносильно тому, что придет в ОП покупатель с претензией " а год назад все купили дешевле, давайте пересчитаем!". Нет, так не делается.

    gun_dose:

    Пересмотром какого именно пункта договора это попахивает? Все цены стоят исключительно от балды. Есть закономерность, что чем больше квадратов, тем квадрат дешевле. Но подо мной точно такая же квартира, как у меня и в момент покупки она стоила на 1.5-2 тысячи долларов дороже, чем моя. То есть на одних и тех же условиях в один и тот же день. Разница только в один этаж, при том, что этажи не последние и не первые. А теперь вы говорите, чтобы вам кто-то вернул какие-то деньги? На самом деле я был бы за вас рад, если бы вам что-то вернули. И сказал бы, что датч стар так и надо, потому что они жлобы. Но факт остаётся фактом - если кому-то дали скидку, то это не значит, что её обязаны предоставить вам, да ещё и задним числом.

    На каких основаниях эта скидка предоставляется, кто попадает в эту категорию счастливчиков?

  • pahkonata Neophyte Poster
    офлайн
    pahkonata Neophyte Poster

    11

    8 лет на сайте
    пользователь #501217

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 19 октября 2020 15:46
    Nikola_79:

    pahkonata:

    А застройщик не хочет тем,кто уже строится по бОльшей цене тоже дать скидку? Ведь это попахивает пересмотром договора... Дом не сдан, а продаю как захочу. Дайте-ка разницу в почти 9 000 долл

    Не знаю ни одного застройщика, который пересмотрел бы условия договора и пересчитал таким образом сумму за квартиру. Это равносильно тому, что придет в ОП покупатель с претензией " а год назад все купили дешевле, давайте пересчитаем!". Нет, так не делается.

    gun_dose:

    Пересмотром какого именно пункта договора это попахивает? Все цены стоят исключительно от балды. Есть закономерность, что чем больше квадратов, тем квадрат дешевле. Но подо мной точно такая же квартира, как у меня и в момент покупки она стоила на 1.5-2 тысячи долларов дороже, чем моя. То есть на одних и тех же условиях в один и тот же день. Разница только в один этаж, при том, что этажи не последние и не первые. А теперь вы говорите, чтобы вам кто-то вернул какие-то деньги? На самом деле я был бы за вас рад, если бы вам что-то вернули. И сказал бы, что датч стар так и надо, потому что они жлобы. Но факт остаётся фактом - если кому-то дали скидку, то это не значит, что её обязаны предоставить вам, да ещё и задним числом.

    На каких основаниях эта скидка предоставляется, кто попадает в эту категорию счастливчиков?

    Ну вот мне может тоже хочется скидку, почему в этом же доме такие же квартиры будут кому-то обходиться на 9 000 баксов дешевле? Ну я согласна на обмен тогда ,если уж пошла такая пляска о понижении цены ...Конечно хочется продать подешевле, но нам, как покупателям этого жилья ведь тоже хочется тогда дешевле ,если они идут на понижение цены!

    Натали
  • Nikola_79 Senior Member
    офлайн
    Nikola_79 Senior Member

    852

    3 года на сайте
    пользователь #2239097

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 20 октября 2020 11:04
    pahkonata:

    Ну вот мне может тоже хочется скидку, почему в этом же доме такие же квартиры будут кому-то обходиться на 9 000 баксов дешевле? Ну я согласна на обмен тогда ,если уж пошла такая пляска о понижении цены ...Конечно хочется продать подешевле, но нам, как покупателям этого жилья ведь тоже хочется тогда дешевле ,если они идут на понижение цены!

    Ваше желание вполне логичное и по человечески его можно понять. Но в финансовых вопросах всё устроено не так. И валюта скачет, кто-то покупает по выгодному курсу, кто-то нет, цены ведь и к ней привязывают.

  • ромашка.незабудка Senior Member
    офлайн
    ромашка.незабудка Senior Member

    858

    3 года на сайте
    пользователь #2236796

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 20 октября 2020 17:49 Редактировалось ромашка.незабудка, 1 раз.
    Gwendolen:

    Дорогие соседи, помогите, пожалуйста, советом, как решить проблему. Секция 7, квартира 522, 18 этаж. Отремонтированный санузел по стояку около лифтовой шахты засыпало толстым слоем строительной мелкой пыли: стены, сантехника, пол, стиралка, мебель, дверь. Частично засыпало прихожую, натянуло из под двери. Сосед сверху (на последнем 19-ом этаже) ремонт закончил. Сосед снизу, на 17 этаже, делает ремонт, но утверждает, что у него все в порядке. Вчера была на приеме у главного инженера, он развел руками. Куда можно еще обратиться, что бы понять, почему такое произошло и как избежать таких проблем в будущем? Какая организация может дать заключение? И как можно правильно убрать такую пыль без перекраски стен?

    Какая неприятность, представляю. У родителей была похожая проблема, когда соседи снизу делали полный ремонт в квартире и вся пыль с их квартиры через вентиляцию в ванне попала в нашу квартиру. Звонили тогда в жэс в первую очередь, как помню, нам сказали, что тот, кто делал такой ремонт с перепланировкой должен был вентиляцию закрыть хоть чем, хоть салфеткой. По итогу разобрались так: чтобы не поднималось вопросов, они нам оплатили уборку квартиры, потому что в пыли были все комнаты и вся мебель. Расскажите потом, как у вас разрешилась проблема.

    Добавлено спустя 5 минут 45 секунд

    pahkonata:

    Ну вот мне может тоже хочется скидку, почему в этом же доме такие же квартиры будут кому-то обходиться на 9 000 баксов дешевле? Ну я согласна на обмен тогда ,если уж пошла такая пляска о понижении цены ...Конечно хочется продать подешевле, но нам, как покупателям этого жилья ведь тоже хочется тогда дешевле ,если они идут на понижение цены!

    Так сложились обстоятельства, что вы покупали квартиру в одно время по одной цене. Сейчас случился кризис и они пришли к такому решению. Все бы мы хотели квартиры дешевле, что тут сказать, но всегда могут быть обстоятельства, которые мы не можем прогнозировать и одновременно не можем прогнозировать, как поведёт себя застройщик.

  • D_Vlad Senior Member
    офлайн
    D_Vlad Senior Member

    1014

    3 года на сайте
    пользователь #2348987

    Профиль
    Написать сообщение

    1014
    # 21 октября 2020 15:19
    pahkonata:

    ромашка.незабудка:

    spirymi:

    да, теперь точно напоминает безумную застройку на богдановича-тургенева. я туда на просмотр квартиры ехал и в итоге не смог нигде остановиться и поехал домой. стены-стены-стены и узкие заставленные проезды. дно а снизу еще даже не стучат

    При чём тут дно, зачем так говорить. Вы тем самым можете обидеть людей, которые остановили свой выбор именно на этих "стенах".

    А застройщик не хочет тем,кто уже строится по бОльшей цене тоже дать скидку? Ведь это попахивает пересмотром договора... Дом не сдан, а продаю как захочу. Дайте-ка разницу в почти 9 000 долл

    Прошу прощения, а с какой радости должны предоставлять скидку?

    сержбай:

    Не защищаю дач стар, но у них еще ценник адекватный по сравнению с другими застройщиками. Публиковали финансовые документы по застройщикам Минска, так у некоторых рентабельность с квартира доходила до 100%.

    Согласен. Неадекватность цен на недвижимость порой удивляет.

  • pahkonata Neophyte Poster
    офлайн
    pahkonata Neophyte Poster

    11

    8 лет на сайте
    пользователь #501217

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 21 октября 2020 20:41
    D_Vlad:

    pahkonata:

    ромашка.незабудка:

    spirymi:

    да, теперь точно напоминает безумную застройку на богдановича-тургенева. я туда на просмотр квартиры ехал и в итоге не смог нигде остановиться и поехал домой. стены-стены-стены и узкие заставленные проезды. дно а снизу еще даже не стучат

    При чём тут дно, зачем так говорить. Вы тем самым можете обидеть людей, которые остановили свой выбор именно на этих "стенах".

    А застройщик не хочет тем,кто уже строится по бОльшей цене тоже дать скидку? Ведь это попахивает пересмотром договора... Дом не сдан, а продаю как захочу. Дайте-ка разницу в почти 9 000 долл

    Прошу прощения, а с какой радости должны предоставлять скидку?

    сержбай:

    Не защищаю дач стар, но у них еще ценник адекватный по сравнению с другими застройщиками. Публиковали финансовые документы по застройщикам Минска, так у некоторых рентабельность с квартира доходила до 100%.

    Согласен. Неадекватность цен на недвижимость порой удивляет.

    А с какой радости застройщик решил предоставлять сейчас скидки в недостроенный дом? который сдастся только в следующем году ? поэтому вопрос очень логичен! Это тот же дом , те же квартиры , не достроен и по разным ценам! Если бы это были готовые квартиры - тогда все понятно , но покупая квартиру с котлована и ждав 2 года - это не нормально получить ее дороже чем те ,кто покупает к концу стройки

    Натали
  • Nikola_79 Senior Member
    офлайн
    Nikola_79 Senior Member

    852

    3 года на сайте
    пользователь #2239097

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 22 октября 2020 10:35
    ромашка.незабудка:

    Gwendolen:
    Дорогие соседи, помогите, пожалуйста, советом, как решить проблему. Секция 7, квартира 522, 18 этаж. Отремонтированный санузел по стояку около лифтовой шахты засыпало толстым слоем строительной мелкой пыли: стены, сантехника, пол, стиралка, мебель, дверь. Частично засыпало прихожую, натянуло из под двери. Сосед сверху (на последнем 19-ом этаже) ремонт закончил. Сосед снизу, на 17 этаже, делает ремонт, но утверждает, что у него все в порядке. Вчера была на приеме у главного инженера, он развел руками. Куда можно еще обратиться, что бы понять, почему такое произошло и как избежать таких проблем в будущем? Какая организация может дать заключение? И как можно правильно убрать такую пыль без перекраски стен?

    Какая неприятность, представляю. У родителей была похожая проблема, когда соседи снизу делали полный ремонт в квартире и вся пыль с их квартиры через вентиляцию в ванне попала в нашу квартиру. Звонили тогда в жэс в первую очередь, как помню, нам сказали, что тот, кто делал такой ремонт с перепланировкой должен был вентиляцию закрыть хоть чем, хоть салфеткой. По итогу разобрались так: чтобы не поднималось вопросов, они нам оплатили уборку квартиры, потому что в пыли были все комнаты и вся мебель. Расскажите потом, как у вас разрешилась проблема.

    Хорошо, когда вот так, как в Вашем случае, удается решить проблему мирным путем. Порой и до судов доходит. Надо идти разговаривать для начала, согласен.

    pahkonata:

    А с какой радости застройщик решил предоставлять сейчас скидки в недостроенный дом? который сдастся только в следующем году ? поэтому вопрос очень логичен! Это тот же дом , те же квартиры , не достроен и по разным ценам! Если бы это были готовые квартиры - тогда все понятно , но покупая квартиру с котлована и ждав 2 года - это не нормально получить ее дороже чем те ,кто покупает к концу стройки

    Вы не понимаете, что такой парадокс обусловлен непредвиденно ухудшившейся экономической ситуацией? Стабильность ушла, куда и надолго-ли, неизвестно. Не сегодняшний день это нормально, что цены стали другие, и в пользу покупателей.

  • D_Vlad Senior Member
    офлайн
    D_Vlad Senior Member

    1014

    3 года на сайте
    пользователь #2348987

    Профиль
    Написать сообщение

    1014
    # 22 октября 2020 22:57
    pahkonata:

    А с какой радости застройщик решил предоставлять сейчас скидки в недостроенный дом? который сдастся только в следующем году ? поэтому вопрос очень логичен! Это тот же дом , те же квартиры , не достроен и по разным ценам! Если бы это были готовые квартиры - тогда все понятно , но покупая квартиру с котлована и ждав 2 года - это не нормально получить ее дороже чем те ,кто покупает к концу стройки

    С такой радости что цены на недвижку пляшут под общую дудку экономики страны. Всё это взаимосвязано.

  • ромашка.незабудка Senior Member
    офлайн
    ромашка.незабудка Senior Member

    858

    3 года на сайте
    пользователь #2236796

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 23 октября 2020 15:17
    Nikola_79:

    Хорошо, когда вот так, как в Вашем случае, удается решить проблему мирным путем. Порой и до судов доходит. Надо идти разговаривать для начала, согласен.

    К миру мы пришли через войну))

  • Лара Junior Member
    офлайн
    Лара Junior Member

    86

    14 лет на сайте
    пользователь #53300

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 23 октября 2020 22:08
    D_Vlad:

    pahkonata:

    А с какой радости застройщик решил предоставлять сейчас скидки в недостроенный дом? который сдастся только в следующем году ? поэтому вопрос очень логичен! Это тот же дом , те же квартиры , не достроен и по разным ценам! Если бы это были готовые квартиры - тогда все понятно , но покупая квартиру с котлована и ждав 2 года - это не нормально получить ее дороже чем те ,кто покупает к концу стройки

    С такой радости что цены на недвижку пляшут под общую дудку экономики страны. Всё это взаимосвязано.

    Да вроде застройщик цены держит, сейчас за 1000$ кв.метр вы не купите, а до этого была просто акция (2 дня) совместно с агентством по недвижимости, они ее каждый год делают, насколько я поняла.

  • Nikola_79 Senior Member
    офлайн
    Nikola_79 Senior Member

    852

    3 года на сайте
    пользователь #2239097

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 26 октября 2020 09:42
    ромашка.незабудка:

    Nikola_79:

    Хорошо, когда вот так, как в Вашем случае, удается решить проблему мирным путем. Порой и до судов доходит. Надо идти разговаривать для начала, согласен.

    К миру мы пришли через войну))

    Но без судов обошлось ведь? Если да, то считайте и не было войны.

    Лара:

    Да вроде застройщик цены держит, сейчас за 1000$ кв.метр вы не купите, а до этого была просто акция (2 дня) совместно с агентством по недвижимости, они ее каждый год делают, насколько я поняла.

    Сколько еще удастся удерживать цены тоже большой вопрос, посмотрим.

  • D_Vlad Senior Member
    офлайн
    D_Vlad Senior Member

    1014

    3 года на сайте
    пользователь #2348987

    Профиль
    Написать сообщение

    1014
    # 26 октября 2020 17:15
    Лара:

    D_Vlad:

    pahkonata:

    А с какой радости застройщик решил предоставлять сейчас скидки в недостроенный дом? который сдастся только в следующем году ? поэтому вопрос очень логичен! Это тот же дом , те же квартиры , не достроен и по разным ценам! Если бы это были готовые квартиры - тогда все понятно , но покупая квартиру с котлована и ждав 2 года - это не нормально получить ее дороже чем те ,кто покупает к концу стройки

    С такой радости что цены на недвижку пляшут под общую дудку экономики страны. Всё это взаимосвязано.

    Да вроде застройщик цены держит, сейчас за 1000$ кв.метр вы не купите, а до этого была просто акция (2 дня) совместно с агентством по недвижимости, они ее каждый год делают, насколько я поняла.

    Так это ещё акция была... Тогда изначальный вопрос закрыт так думаю.

  • ромашка.незабудка Senior Member
    офлайн
    ромашка.незабудка Senior Member

    858

    3 года на сайте
    пользователь #2236796

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 26 октября 2020 21:09
    Nikola_79:

    Но без судов обошлось ведь? Если да, то считайте и не было войны.

    Да ну какие суды. Не то дело для судов, но нервы тоже потрепались немного. Ладно, интересно, как здесь история закончится и примет ли какие-то меры ТС.

  • hotspot Member
    офлайн
    hotspot Member

    120

    10 лет на сайте
    пользователь #282740

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 27 октября 2020 21:35 Редактировалось hotspot, 1 раз.

    всем привет,
    заключил договор (и оплатил), куда можно добавиться в чат или где все жильцы переписываются?
    можно ли в лучку инфу получить

  • Nikola_79 Senior Member
    офлайн
    Nikola_79 Senior Member

    852

    3 года на сайте
    пользователь #2239097

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 30 октября 2020 11:58
    D_Vlad:

    Так это ещё акция была... Тогда изначальный вопрос закрыт так думаю.

    Какая на сегодняшний день актуальная цена, есть какие скачки?

  • 2649614 Neophyte Poster
    офлайн
    2649614 Neophyte Poster

    3

    1 год на сайте
    пользователь #2649614

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 1 ноября 2020 20:57

    Уважаемые соседи, подскажите из каких материалов лучше сделать межкомнатные перегородки? . По шумоизоляции посоветуйте, пожалуйста. Начинаем ремонт- голова кругом! Кто уже сделал ремонт, какая слышимость в квартире?. Заранее спасибо ) И ещё одна просьба, подскажите контакты зарекомендовавших себя хороших и добросовестных сантехников и электриков. Спасибо! Будем очень благодарны)!

  • D_Vlad Senior Member
    офлайн
    D_Vlad Senior Member

    1014

    3 года на сайте
    пользователь #2348987

    Профиль
    Написать сообщение

    1014
    # 2 ноября 2020 20:16
    Nikola_79:

    D_Vlad:

    Так это ещё акция была... Тогда изначальный вопрос закрыт так думаю.

    Какая на сегодняшний день актуальная цена, есть какие скачки?

    Если не ошибаюсь, то в среднем около 1100 баксов за м кв

  • immilstorm Member
    офлайн
    immilstorm Member

    119

    12 лет на сайте
    пользователь #122330

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 3 ноября 2020 09:59

    На покупку сантехники, мебели и керамической плитки в магазине https://kit.by – для жильцов ЖК Гранд Хаус предоставляется скидка в 7% по промокоду novo78817 (при покупке не в рассрочку и суммой заказа более 400 руб).

    При комплексном заказе возможно предоставление бОльшей скидки по согласованию с менеджером.

  • Inken Junior Member
    офлайн
    Inken Junior Member

    84

    11 лет на сайте
    пользователь #163820

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 3 ноября 2020 12:55

    Рассматриваем покупку квартиры в данном доме, может кто из 1-3 секции подскажет, судя по фото в шапке, света (солнца) внутри дома и в окнах вообще не попадает, так ли это?

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    51225

    16 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    51225
    # 3 ноября 2020 12:58
    D_Vlad:

    Nikola_79:

    D_Vlad:

    Так это ещё акция была... Тогда изначальный вопрос закрыт так думаю.

    Какая на сегодняшний день актуальная цена, есть какие скачки?

    Если не ошибаюсь, то в среднем около 1100 баксов за м кв

    ошибаетесь :)

    Добавлено спустя 25 секунд

    и это хотелка, без торга :rotate:

    мтс (29) 77-44-180, A1 (29) 1-6666-24