Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 669 раз(а).

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2020 года базовая величина составляет 27 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков, инвесторов и собственников. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    834

    12 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    834
    # 13 февраля 2020 18:47

    ExwilSavash, у меня отличается на один квадратный метр, а так никаких изменений не заметил.

  • ExwilSavash Junior Member
    офлайн
    ExwilSavash Junior Member

    55

    11 лет на сайте
    пользователь #614765

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 13 февраля 2020 19:01

    Может кому надо управлять с телефона Умное отопление

    pashtet
  • Gudvin2002 Neophyte Poster
    офлайн
    Gudvin2002 Neophyte Poster

    6

    16 лет на сайте
    пользователь #89494

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 13 февраля 2020 23:54 Редактировалось Gudvin2002, 1 раз.

    Здравствуйте всем!
    Может, кто-нибудь обладает ценной информацией о хотя бы примерной стоимости ежемесячного содержания парковочного места в подземном паркинге ГХ? Судя по полученным по телефону сведениям от ОП, почти всё уже раскуплено, но вот информацией о платежах за коммунальные и прочие услуги там не обладают.

  • Cyberz Junior Member
    офлайн
    Cyberz Junior Member

    51

    16 лет на сайте
    пользователь #113033

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 14 февраля 2020 01:36
    Nikola_79:

    redola-junior:

    Конфета конфеткой, но света маловато, как не крути :(

    Однозначно не хватает оконного проема справа от входа. И планировка на любителя конечно.

    Добавлено спустя 1 минута 40 секунд

    Cyberz:

    gun_dose:

    Pro-ject:

    redola-junior, шутите? Планировка просто отличная! Можно из неё конфетку сделать...

    А если конфетка не получится, то можно открыть маленькое окно и попросить конфетку у соседей из 7 секции ;)

    :trollface: о да! )) А шум санузла примыкающего к комнатам создаст эффект водопада ))

    Как раз такое расположение санузла совсем сегодня не редкое явление, видел подобное в неплохих монолитах города.

    А кто говорит что редкое ? Оно, к сожалению, не редкое, сам сейчас живу в квартире где комнаты с двух сторон примыкают к санузлу. Сверху одно время жили квартиранты очень любящие водные процедуры после 23.00, шум очень сильный, разницы почти нет моется человек у меня в ванной или этажом выше, про туалет вообще молчу (( :toliet:

  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 14 февраля 2020 04:09 Редактировалось somik, 1 раз.

    Дом заселен на 25.0% (213 из 852 квартир) по шахматке

    Приветствуем новых соседей!
    - кв.637: Лилия Александр / albi_2006

    :beer:

    Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд

    Gudvin2002:

    Здравствуйте всем!
    Может, кто-нибудь обладает ценной информацией о хотя бы примерной стоимости ежемесячного содержания парковочного места в подземном паркинге ГХ? Судя по полученным по телефону сведениям от ОП, почти всё уже раскуплено, но вот информацией о платежах за коммунальные и прочие услуги там не обладают.

    Рядом с ОП находиться ТС (вход со двора, рядом с 5 подъездом). Зайдите или позвоните бухгалтеру (контакты на сайте http://www.gh19.by или в шапке этой темы) и Вам дадут информацию о размерах всех платежей за машиноместо.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • catdog1984 Member
    офлайн
    catdog1984 Member

    336

    16 лет на сайте
    пользователь #99352

    Профиль
    Написать сообщение

    336
    # 14 февраля 2020 07:28
    Flavor:

    sambo19862009:

    Срок сдачи стоит 2 квартал 2021

    еще долго можно и успеть... убрать обломки рухнувших этажей.

    Это вы уже утрируете

  • Flavor Senior Member
    офлайн
    Flavor Senior Member

    33549

    17 лет на сайте
    пользователь #65222

    Профиль
    Написать сообщение

    33549
    # 14 февраля 2020 09:22
    catdog1984:

    Flavor:

    sambo19862009:

    Срок сдачи стоит 2 квартал 2021

    еще долго можно и успеть... убрать обломки рухнувших этажей.

    Это вы уже утрируете

    ну да... я говорил что не сдадут в срок, так и не сдали 6 месяцев, а не Вы ли утверждали что все будет хорошо, парк не тронут )) этаж не приклеят, и помогали главному смотрящему по этой ветке про пакетики с фекалиями питомцев поддерживать тему ))

  • Bulgakov Member
    офлайн
    Bulgakov Member

    312

    12 лет на сайте
    пользователь #511616

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 14 февраля 2020 12:36
    ExwilSavash:

    Ребята из 8-9 какие изменения в проекте по факту после обмера? сильно отличается от того что было нарисовано в чертежах при заключении договора?

    +0,5 м2 в однушке

    Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

    По возведению перегородок дайте полезный совет пожалуйста, либо толковую ссылку. Какой алгоритм строительства и их узаканивания?

    Все мы в психушке, но главврач - хороший!
  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    834

    12 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    834
    # 14 февраля 2020 12:43
    Bulgakov:

    ExwilSavash:

    Ребята из 8-9 какие изменения в проекте по факту после обмера? сильно отличается от того что было нарисовано в чертежах при заключении договора?

    +0,5 м2 в однушке

    Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

    По возведению перегородок дайте полезный совет пожалуйста, либо толковую ссылку. Какой алгоритм строительства и их узаканивания?

    Вот инфа по узакониванию http://gh19.by/info/soglasovanie-pereplanirovki/
    Но на самом деле всё чуть-чуть проще - делаете копию техпаспорта, рисуете на ней карандашом ваши стены (масштаб не особо важен) и идёте к главному инженеру в ТС. Там он вам скажет, что с этим делать дальше.

    По самому возведению - это надо сперва знать, из чего вы их собрались делать.

  • alidex Senior Member
    офлайн
    alidex Senior Member

    1000

    15 лет на сайте
    пользователь #153424

    Профиль
    Написать сообщение

    1000
    # 14 февраля 2020 12:44

    Bulgakov, главное не ставить на стяжку, которая может позже просесть под весом стены

  • immilstorm Member
    офлайн
    immilstorm Member

    119

    16 лет на сайте
    пользователь #122330

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 14 февраля 2020 13:25
    alidex:

    Bulgakov, главное не ставить на стяжку, которая может позже просесть под весом стены

    она может и в сторону съехать)

  • Nikola_79 Senior Member
    офлайн
    Nikola_79 Senior Member

    1057

    6 лет на сайте
    пользователь #2239097

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 14 февраля 2020 14:02
    gun_dose:

    Flavor:

    ExwilSavash:

    Лучи добра нашему застройщику :)

    он их достоин ??
    увеличивая сроки строительства увеличиваются постоянные издержки, уменьшается прибыль.

    Добавлено спустя 55 секунд

    т.е. рост с/стоимости вызван тем что он такой добрый и позитивный ? :trollface:

    Тут не всё так просто. Дана, хоть и рекордсмен по прибыли, не сдала ни одного дома в срок. И средняя задержка год-полтора. Для справки, строительство 8-9 секций у нас задержали на полгода.

    А айрон вообще многое досрочно сдаёт и у них себестоимость ещё выше.

    У каждого свои подводные камни, нюансы, плюсы и минусы, сравнивать можно до бесконечности.

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    gun_dose:

    ExwilSavash, у меня отличается на один квадратный метр, а так никаких изменений не заметил.

    В какую сторону, Вы вроде не оговаривались, большую или меньшую отклонения в цифрах?

  • 1810487 Neophyte Poster
    офлайн
    1810487 Neophyte Poster

    6

    8 лет на сайте
    пользователь #1810487

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 14 февраля 2020 14:29
    ExwilSavash:

    smallbee:

    ExwilSavash:

    10-11 секции - приемка апррель-май (от первой до последней)

    Это точная информация? с каких источников получена? у меня в договоре срок стоит 16 февраля.
    На какой сейчас стадии 10-11 секции? Проезжаю мимо вижу, что работы уже не ведутся снаружи, ограждения есть, но уже ниже, чем стояли раньше.

    в договоре космическая дата а земная...
    инфа из ОП

    Добавлено спустя 54 минуты 54 секунды

    Ребята из 8-9 какие изменения в проекте по факту после обмера? сильно отличается от того что было нарисовано в чертежах при заключении договора?

    В однокомнатной из 9 секции + 0,13 м2.

    Добавлено спустя 5 минут 45 секунд

    Сегодня были на второй приемке квартиры (9 секция). Прошлый раз были 9.12. Указано было 2 недочета. Один исправили, про второй - забыли). Обещали исправить к понедельнику. Пришли со своим специалистом по установке окон. В целом у него претензий не было. Нашел только один легкоустранимый недочет в одном стеклопакете. Так что можно считать, что нам повезло)))

  • ромашка.незабудка Senior Member
    офлайн
    ромашка.незабудка Senior Member

    1078

    6 лет на сайте
    пользователь #2236796

    Профиль
    Написать сообщение

    1078
    # 14 февраля 2020 15:36
    ExwilSavash:

    Ребята из 8-9 какие изменения в проекте по факту после обмера? сильно отличается от того что было нарисовано в чертежах при заключении договора?

    Да вообще ничего вроде не отличается. А если есть отличия, то они должны быть прямо совсем незначитальные.

    Добавлено спустя 10 минут 32 секунды

    Flavor:

    ну да... я говорил что не сдадут в срок, так и не сдали 6 месяцев, а не Вы ли утверждали что все будет хорошо, парк не тронут )) этаж не приклеят, и помогали главному смотрящему по этой ветке про пакетики с фекалиями питомцев поддерживать тему ))

    А вы из нашего дома? Из какой секции?

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52847

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52847
    # 14 февраля 2020 15:47
    ромашка.незабудка:

    А вы из нашего дома? Из какой секции?

    в вашей :)

  • Bulgakov Member
    офлайн
    Bulgakov Member

    312

    12 лет на сайте
    пользователь #511616

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 14 февраля 2020 16:46
    gun_dose:

    По самому возведению - это надо сперва знать, из чего вы их собрались делать.

    Я так понял, что из газосиликатных блоков дешевле всего? Пока не считал. В уме пазогребень и газосиликат. Понятно, что стена будет не на стяжке стоять.

    Добавлено спустя 29 минут 10 секунд

    Почитал по ссылке про узаканивание перегородок. Одни маты. Так вот зачем нужен договор на вывоз строительного мусора на полигон! А если я строительный мусор выбрасываю в контейнер для строительного мусора, который ставят во дворах? И почему я его на полигон должен везти, возможно использовал на даче?

    Все мы в психушке, но главврач - хороший!
  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    834

    12 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    834
    # 14 февраля 2020 17:22
    Bulgakov:

    А если я строительный мусор выбрасываю в контейнер для строительного мусора, который ставят во дворах?

    Это не наш контейнер)) Это 15 дома, нам туда выбрасывать нельзя.

  • Bulgakov Member
    офлайн
    Bulgakov Member

    312

    12 лет на сайте
    пользователь #511616

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 14 февраля 2020 17:31 Редактировалось Bulgakov, 1 раз.
    gun_dose:

    Bulgakov:

    А если я строительный мусор выбрасываю в контейнер для строительного мусора, который ставят во дворах?

    Это не наш контейнер)) Это 15 дома, нам туда выбрасывать нельзя.

    Я знаю другой контейнер. Ладно, разберёмся. За ссылку спасибо огромное, многое прояснило.

    Все мы в психушке, но главврач - хороший!
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 14 февраля 2020 18:04

    Дом заселен на 25.1% (214 из 852 квартир)

    Приветствуем новых соседей!
    - кв.637: Лилия Александр / albi_2006
    - кв.779: Андрей Ольга Кирилл / Gudvin2002

    :beer:

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Negra Member
    офлайн
    Negra Member

    179

    16 лет на сайте
    пользователь #115622

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 14 февраля 2020 20:55
    gun_dose:

    Bulgakov:

    А если я строительный мусор выбрасываю в контейнер для строительного мусора, который ставят во дворах?

    Это не наш контейнер)) Это 15 дома, нам туда выбрасывать нельзя.

    Почему нельзя? Какой-то закон нарушили?

    Не брат ты мне..... (х/ф "Брат")