Ответить

Согласны ли вы на дополнительную услугу круглосуточный консьерж с ежемесячной оплатой 25 рублей.


1. Да


169

2. Нет


298
Голосов: 467
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4016

    8 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4016
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 653 раз(а).

    _______________________________________

    https://news.TUT.by/society/673639.html

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2020 года базовая величина составляет 27 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков, инвесторов и собственников. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • juliapozniak Neophyte Poster
    офлайн
    juliapozniak Neophyte Poster

    28

    8 лет на сайте
    пользователь #427699

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 3 декабря 2019 10:47
    2896320:

    Все перечисленные проблемы пережили с 2013 года и остальное переживем. Но самая большая проблема +4. И судя по всему, администрация города благоволит застройщику. И как сделать так, чтобы +4 не было-вопрос?Остается последняя инстанция- писать коллективное письмо Президенту.

    вы такие смешные.... Если стройка началась, значит все уже согласовано и всеми подписано. Как вы себе это представляете?

    love life and she will answer you the same
  • Nikola_79 Senior Member
    офлайн
    Nikola_79 Senior Member

    637

    2 года на сайте
    пользователь #2239097

    Профиль
    Написать сообщение

    637
    # 3 декабря 2019 10:58
    Sojourn:

    Nikola_79:

    Я вижу один плюс - ужесточение контроля за ходом строительства и более доскональная проверка качества. Всё, застройщику теперь не расслабиться, что хорошо для дольщиков.

    это в теории, а на практике - никаких там проверок не будет и застройщика все поймут и простят, "хорошему человеку ведь можно".

    видимо прав был Заморец, когда говорил, что проект - живой организм. И растет и изменяется, ну и болеет, саморазрушаясь.

    Да ладно, понять и простить можно по мелочи, мимо надзора такие вещи не проходят. Репутацию держать надо, так что это в интересах застройщика ужесточить контроль. Всё таки не пирожки продают.

    Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд

    gun_dose:

    ki_duk:

    В этом плане конечно газосиликат выглядит привлекательнее

    Газосиликат ещё хуже - там бывает, что блоки вообще без клея лежат, либо вертикальные швы между кладкой и колонной полностью пустые по всей высоте, как это было в 15 доме.

    Попадалось не так давно видео в сети, как на приемке где-то в Москве люди просто вручную разбирают ограждение балкона из такого газосиликата. Вот технологии в строительстве сейчас пошли..

  • 2896320 Neophyte Poster
    офлайн
    2896320 Neophyte Poster

    4

    менее полугода на сайте
    пользователь #2896320

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 3 декабря 2019 11:26

    Относительно +4 мне вообще не смешно. Под домом проходит ветка метро. В Минске высокий уровень грунтовых вод, поэтому метро не глубокое. При строительстве метро Грушевка уровень грунтовых вод особенно высок, что стало одной из причин переносов сроков строительства. Метро строилось с 2004 по 2012 год. Если дать такую нагрузку на такую маленькую площадь, то весь нам дом вообще может сложиться как карточный домик.

  • genik92 Neophyte Poster
    офлайн
    genik92 Neophyte Poster

    13

    6 лет на сайте
    пользователь #808583

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 3 декабря 2019 11:56

    Так по итогу можно будет ставить такие, которые в коридор будут открываться или нет? Ставить можно... но ..!
    Необходима разработка проекта , а также писменное разрешения соседей и представителя товарещества...

  • lord.20154 Member
    офлайн
    lord.20154 Member

    423

    2 года на сайте
    пользователь #2237454

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 3 декабря 2019 12:22
    gun_dose:

    Budlud:

    Как вам расположение дверей с соседями?

    Так себе)) Но я сейчас живу в хрущёвке - там то же самое, поэтому по привычке не придал этому значения.

    Что там за расположение? Скиньте посмотреть.

    Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд

    ABM_I:

    О господе... Эти окна выпадали лишь в самом первом доме в НБ, после чего застройщик возвел ещё 30 домов и нигде ничего подобного не было. Проблема оказалась банальна - профиля от алютех. Сравнивать НБ и этот дом, это вообще ни в какое. Странно, что ещё есть люди реально желающие жить в гранд хаусе. Чтоб однажды сидя на сортире, кусок стены отвалился)))

    Согласен, писать в этой теме про НБ совершенно ни к чему, есть у них своя тема, там и сравнивайте.

  • sten148 Member
    офлайн
    sten148 Member

    412

    11 лет на сайте
    пользователь #151157

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 3 декабря 2019 12:29
    lord.20154:

    gun_dose:

    Budlud:

    Как вам расположение дверей с соседями?

    Так себе)) Но я сейчас живу в хрущёвке - там то же самое, поэтому по привычке не придал этому значения.

    Что там за расположение? Скиньте посмотреть.

    Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд

    ABM_I:

    О господе... Эти окна выпадали лишь в самом первом доме в НБ, после чего застройщик возвел ещё 30 домов и нигде ничего подобного не было. Проблема оказалась банальна - профиля от алютех. Сравнивать НБ и этот дом, это вообще ни в какое. Странно, что ещё есть люди реально желающие жить в гранд хаусе. Чтоб однажды сидя на сортире, кусок стены отвалился)))

    Согласен, писать в этой теме про НБ совершенно ни к чему, есть у них своя тема, там и сравнивайте.

    Если про наш дом, тот тут есть фото https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6921936&p=106111341#p106111341
    Нереально сделать так, чтобы у обоих соседей дверь открывала наружу.

  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    653

    8 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    653
    # 3 декабря 2019 12:50 Редактировалось gun_dose, 2 раз(а).
    genik92:

    Так по итогу можно будет ставить такие, которые в коридор будут открываться или нет?

    Изменение направления открывания дверей - это перепланировка. Согласовывайте и делайте, если согласуют.

  • sten148 Member
    офлайн
    sten148 Member

    412

    11 лет на сайте
    пользователь #151157

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 3 декабря 2019 12:51

    gun_dose, что делать, если оба соседа согласуют?)

  • FASC Senior Member
    офлайн
    FASC Senior Member

    776

    11 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    776
    # 3 декабря 2019 13:34

    sten148, открывать по очереди

    Телеграм канал о жизни на Грушевке - Грушвилль - @grushville - https://t.me/grushville
  • -Silverado- Member
    офлайн
    -Silverado- Member

    176

    13 лет на сайте
    пользователь #69272

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 3 декабря 2019 13:35
    2896320:

    Относительно +4 мне вообще не смешно. Под домом проходит ветка метро. В Минске высокий уровень грунтовых вод, поэтому метро не глубокое. При строительстве метро Грушевка уровень грунтовых вод особенно высок, что стало одной из причин переносов сроков строительства. Метро строилось с 2004 по 2012 год. Если дать такую нагрузку на такую маленькую площадь, то весь нам дом вообще может сложиться как карточный домик.

    9-11 секции ближе к тоннелю метро, чем +4, так что если уж хотите бояться того, что дом провалится в метро - можете начинать прямо сейчас.

  • ropno Junior Member
    офлайн
    ropno Junior Member

    83

    6 лет на сайте
    пользователь #802580

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 3 декабря 2019 13:45
    gun_dose:

    genik92:

    Так по итогу можно будет ставить такие, которые в коридор будут открываться или нет?

    Изменение направления открывания дверей - это перепланировка. Согласовывайте и делайте, если согласуют.

    сейчас не надо согласовывать. я когда проект делал-уточнял. и у председателя уточнял тоже-никаких проблем. на нашем этаже три из четырех все поставили наружу

  • genik92 Neophyte Poster
    офлайн
    genik92 Neophyte Poster

    13

    6 лет на сайте
    пользователь #808583

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 3 декабря 2019 14:14

    А когда вы проект делали?

  • ромашка.незабудка Senior Member
    офлайн
    ромашка.незабудка Senior Member

    693

    2 года на сайте
    пользователь #2236796

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 3 декабря 2019 14:18
    2035969:

    Я вас умоляю...Застройщику будет легко.Лишь бы цены адекватные и место само за себя говорит.Всё раскупят.

    Да, возможно, вы и правы. Не все же живут предрассудками. Не все напуганы тем, что произошло. Поэтому в пане продажи, думаю, что всё будет как и было.

    sviq:

    FASC:

    . Показательный пример - жилой комплекс по Скрыганова на месте бывшей тюрьмы: многие по этическим соображениям там жилье не купили бы, а по факту все распродано.

    там проблема не в том, что была тюрьма, а в производстве на ее территории, хз сколько химии слито в землю

    А разве такие моменты не учитываются перед тем, как дать разрешение на строительство?

  • 2707 Member
    офлайн
    2707 Member

    107

    10 лет на сайте
    пользователь #207719

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 3 декабря 2019 14:37
    ropno:

    gun_dose:

    genik92:

    Так по итогу можно будет ставить такие, которые в коридор будут открываться или нет?

    Изменение направления открывания дверей - это перепланировка. Согласовывайте и делайте, если согласуют.

    сейчас не надо согласовывать. я когда проект делал-уточнял. и у председателя уточнял тоже-никаких проблем. на нашем этаже три из четырех все поставили наружу

    У вас в тамбуре 4 квартиры
    У меня 6 квартир, которые да такой степени тесно к друг другу, что речь о двери которая будет открываться в тамбур нет! Нужно соблюдать проект застройщика. То что у нас народ делает все как посчитает нужным, это другая история

  • gun_dose Senior Member
    офлайн
    gun_dose Senior Member

    653

    8 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    653
    # 3 декабря 2019 14:39
    ropno:

    сейчас не надо согласовывать. я когда проект делал-уточнял. и у председателя уточнял тоже-никаких проблем. на нашем этаже три из четырех все поставили наружу

    О, спасибо за информацию! У меня наверное действительно были устаревшие сведения.

    sten148:

    gun_dose, что делать, если оба соседа согласуют?)

    У меня сейчас на площадке моя и соседская двери стоят в углу впритык и обе открываются наружу. Обе одновременно открыть нельзя. Но такое, чтобы мы их действительно открыли одновременно, случается максимум раз в год. То есть это вообще не проблема.

  • Tatiana787890 Neophyte Poster
    офлайн
    Tatiana787890 Neophyte Poster

    23

    3 года на сайте
    пользователь #1986099

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 3 декабря 2019 15:09
    gun_dose:

    ropno:

    сейчас не надо согласовывать. я когда проект делал-уточнял. и у председателя уточнял тоже-никаких проблем. на нашем этаже три из четырех все поставили наружу

    О, спасибо за информацию! У меня наверное действительно были устаревшие сведения.

    sten148:

    gun_dose, что делать, если оба соседа согласуют?)

    У меня сейчас на площадке моя и соседская двери стоят в углу впритык и обе открываются наружу. Обе одновременно открыть нельзя. Но такое, чтобы мы их действительно открыли одновременно, случается максимум раз в год. То есть это вообще не проблема.

    Это нарушение пожарных норм. Так что умники с дверями наружу, если будут мешать соседям, будут,подписку на штрафы оформлять.

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    6927

    8 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    6927
    # 3 декабря 2019 15:11
    2896320:

    Относительно +4 мне вообще не смешно. Под домом проходит ветка метро. В Минске высокий уровень грунтовых вод, поэтому метро не глубокое. При строительстве метро Грушевка уровень грунтовых вод особенно высок, что стало одной из причин переносов сроков строительства. Метро строилось с 2004 по 2012 год. Если дать такую нагрузку на такую маленькую площадь, то весь нам дом вообще может сложиться как карточный домик.

    Зачем писать ахинею, если в теме ни в зуб ногой?
    В питере тоннели вообще в плывунах строились.
    Размы́в в Петербургском метрополите́не — известная авария на перегоне между станциями «Лесная» и «Площадь Мужества» Кировско-Выборгской линии, происшедшая 8 апреля 1974 года в результате разрушительного воздействия плывуна на тоннели.


    П.С. Давайте познакомимся. Андрей. Инженер-проектировщик. Специальноть: "Мосты транспортные тоннели и метрополитены" :trollface:

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • ASRER Neophyte Poster
    офлайн
    ASRER Neophyte Poster

    4

    менее полугода на сайте
    пользователь #2897379

    Профиль
    Написать сообщение

    4
  • sten148 Member
    офлайн
    sten148 Member

    412

    11 лет на сайте
    пользователь #151157

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 3 декабря 2019 16:29
    ropno:

    gun_dose:

    genik92:

    Так по итогу можно будет ставить такие, которые в коридор будут открываться или нет?

    Изменение направления открывания дверей - это перепланировка. Согласовывайте и делайте, если согласуют.

    сейчас не надо согласовывать. я когда проект делал-уточнял. и у председателя уточнял тоже-никаких проблем. на нашем этаже три из четырех все поставили наружу

    А кто-то выехать за границу из-за подробной установки дверей не может: https://bizlida.by/news/top/news-6750

  • D_Vlad Senior Member
    офлайн
    D_Vlad Senior Member

    748

    2 года на сайте
    пользователь #2348987

    Профиль
    Написать сообщение

    748
    # 3 декабря 2019 16:40
    ki_duk:

    В этом плане конечно газосиликат выглядит привлекательнее, там может задувать только непосредственно по швам, да и швов самих гораздно меньше.

    Чисто выглядит может и да, но газосиликат не тот материал. Пористый, непрочный, влагу пропускает только в путь, с отделкой не очень дружит. В общем такое.