Ответить

Согласны ли вы на дополнительную услугу круглосуточный консьерж с ежемесячной оплатой 25 рублей.


1. Да


196

2. Нет


367
Голосов: 563
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4155

    9 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4155
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 665 раз(а).

    _______________________________________

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2020 года базовая величина составляет 27 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков, инвесторов и собственников. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8120

    8 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8120
    # 2 декабря 2019 12:00

    sten148, Для общего развития. Как контролируется класс (не марка :D ) бетона.
    На объект приезжает миксер и с партии отливаются кубики, затем на пресс для подтверждения класса.
    Еще раз - да это ЧП, катастрофы такой уж тут нет. Но с учетом случившегося экономили и гнали темпы тут на всем.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • sviq Senior Member
    офлайн
    sviq Senior Member

    35250

    11 лет на сайте
    пользователь #154841

    Профиль
    Написать сообщение

    35250
    # 2 декабря 2019 12:01

    HoHoL, кирпичные перегородки ненесущие, забейте щель раствором или потребуйте заделать по гарантии

    al at by be bg cy cz dk ee es fi fr de gr hu il it lv lt lu mc mt nl no pl pt ru sm sk sl se tr ua va
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8120

    8 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8120
    # 2 декабря 2019 12:02
    sten148:

    andrewCat, Добрый день, посмотрите пожалуйста в предыдукщем сообщении 3 ссылки.
    По Вашему мнению, каким именно подрядчикам в Минске можно доверить строить не коровники?

    Если сосед алкоголик, то и мне за воротник закладывать?

    Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды

    sviq:

    не люблю мерятся, у меня 25 лет проектирования зданий, главный конструктор.
    первое, что сделала рассмотрев фотки обрушения, позвонила племяннице, которая строится во 2-й секции, чтоб не волновалась, ничего страшного не произошло. самое худшее заселится на 2-3 месяца позже

    Никто не говорит о катастрофе. Я говорю о экономии на всем, если уж так несущие возводят.
    А по поводу стажа. Да хоть 50. Но можно коровники, а можно метро, мосты.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • sten148 Member
    офлайн
    sten148 Member

    462

    11 лет на сайте
    пользователь #151157

    Профиль
    Написать сообщение

    462
    # 2 декабря 2019 12:18

    andrewCat, ну если говорить именно об экономии вообще на всем, то это не про этот дом. Заполнение кирпичом, нормальные лифты, нормальные окна в том числе на лоджии, нормальные радиаторы. Почти все новостройки всего этого сразу не имеют.
    Другое дело, что тут явно спешили залить весь монолит 1-3 до серьезных морозов (по моему мнению) и скорее всего не дали набрать достаточную прочность предыдущему перекрытию.

  • HoHoL Member
    офлайн
    HoHoL Member

    108

    13 лет на сайте
    пользователь #92561

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 2 декабря 2019 12:22 Редактировалось HoHoL, 2 раз(а).

    sten148, кстати, об окнах. профиль и стеклопакеты использованы rehau, к ним вопросов нет. а вот фурнитура вся китайская самая дешевая и это подтвердил специалист из окнаград, который приходил на регулировку. как раз на прошлой неделе дополнительно проклеил уплотнителем места, откуда откровенно сифонило.

  • 1659146 Neophyte Poster
    офлайн
    1659146 Neophyte Poster

    3

    5 лет на сайте
    пользователь #1659146

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 2 декабря 2019 12:28 Редактировалось 1659146, 1 раз.

    :)

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8120

    8 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8120
    # 2 декабря 2019 12:34
    sten148:

    andrewCat, ну если говорить именно об экономии вообще на всем, то это не про этот дом. Заполнение кирпичом, нормальные лифты, нормальные окна в том числе на лоджии, нормальные радиаторы. Почти все новостройки всего этого сразу не имеют.
    Другое дело, что тут явно спешили залить весь монолит 1-3 до серьезных морозов (по моему мнению) и скорее всего не дали набрать достаточную прочность предыдущему перекрытию.

    Зачем Вы сравниваете с РБ? Ясное дело, что тут Ваш дом выглядит более менее на фоне всего остального.
    Заполнение кирпичом? А Вы уверены. что это +. Заполнение кирпичом требует доп. утепления, так вот если вдруг утеплитель перестанет выполнять свою функцию, в результате намокания, к примеру, то этот + (по Вашему) превратится в минус.
    Можете полистать ТКП "Строительная теплотехника. Нормы проектирования" или прикинуть на онлайн калькуляторах, что будет.
    коэффициент сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций - 3.2.
    П. С. Ну когда на рынке засилье Даны, то и ГХ неплох.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • Flavor Senior Member
    офлайн
    Flavor Senior Member

    33540

    14 лет на сайте
    пользователь #65222

    Профиль
    Написать сообщение

    33540
    # 2 декабря 2019 12:44

    когда засилье даны у которой тоже лифты тоже отис мэйд by РФ ген2.
    НО грушевка имеет такие же засады с парковками как и дана.
    Хотя зачем играть с сильнейшим противником, можно со слабейшим и говорить смотри как у меня хорошо... кирпич, дом без машин, урны для собак... еще и картинки можно с подземными мусорохранилещами и прочей туфтой втирать ну а +4 это же всего +4 а не +24 и комфорт то от этого меньше не стал. )))
    проектирование, исполнение и надзор уровень дно, впрочем всех это устраивает пипл хавает и доволен, сравнивая с панелькой 70-х годов)

  • lord.20154 Member
    офлайн
    lord.20154 Member

    426

    3 года на сайте
    пользователь #2237454

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 2 декабря 2019 13:09
    andrewCat:

    sten148:

    andrewCat, Добрый день, посмотрите пожалуйста в предыдукщем сообщении 3 ссылки.
    По Вашему мнению, каким именно подрядчикам в Минске можно доверить строить не коровники?

    Если сосед алкоголик, то и мне за воротник закладывать?

    Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды

    sviq:

    не люблю мерятся, у меня 25 лет проектирования зданий, главный конструктор.
    первое, что сделала рассмотрев фотки обрушения, позвонила племяннице, которая строится во 2-й секции, чтоб не волновалась, ничего страшного не произошло. самое худшее заселится на 2-3 месяца позже

    Никто не говорит о катастрофе. Я говорю о экономии на всем, если уж так несущие возводят.
    А по поводу стажа. Да хоть 50. Но можно коровники, а можно метро, мосты.

    Про соседа алкоголика это вы не совсем в тему. Тут речь не о том, что это эталон поведения, а о том, что выбирать-то особо не из чего. Не первый случай, не первый дом. А ждать, пока истинные специалисты начнут у нас строить, так можно и не дождаться.
    А по поводу стажа, мосты и метро тоже ведь не многоэтажка, как и коровник. Все равно уже это случилось, пусть лучше с последствиями разберутся нормально, чтобы новых последствий не было.

  • Sojourn Senior Member
    офлайн
    Sojourn Senior Member

    592

    8 лет на сайте
    пользователь #520855

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 2 декабря 2019 13:10
    HoHoL:

    соглашусь с sasha-leva.

    присоединяюсь, живу в 7, на текущий момент (со всей прекрасной историей и итоговым проектом) я бы здесь квартиру не покупал. А если бы строился в 1-3 - просто расторгнул бы договор.

    Из плюсов - у метро, в пределах второго кольца и то, что довольно дешево было на момент моей покупки. Остальное - одна головная боль.

  • lord.20154 Member
    офлайн
    lord.20154 Member

    426

    3 года на сайте
    пользователь #2237454

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 2 декабря 2019 13:11
    1659146:

    Особенно улыбнул заключительный вывод ведущей ОНТ. Подытожила, что поврежденные машины были припаркованы в неположенном месте. Там по ПДД нельзя парковаться, а не в целях безопасности. Не было бы там этого пежо несчастного, могло бы на голову идущему домой в 4 секцию упасть. Могло бы, да не упало, скажут тут некоторые)) и будут правы, чего переживать-то? Все же живы.

    Помню, год назад на читал, что в Лондоне окна выпали со строящегося небоскреба, кажется, и не на Пежо, а на человека. Так что, лучше так.

  • Sojourn Senior Member
    офлайн
    Sojourn Senior Member

    592

    8 лет на сайте
    пользователь #520855

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 2 декабря 2019 13:12

    а, ну ещё и соседи (как минимум в подъезде) - весьма приятные люди, это плюс.

  • 2896320 Neophyte Poster
    офлайн
    2896320 Neophyte Poster

    4

    более полугода на сайте
    пользователь #2896320

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 2 декабря 2019 13:14

    Конечно все прекрасно! Под домом метро проходит в сторону Института культуры. А тут ещё +4. Такая плотная застройка на маленьком клочке земли. Поэтому какая разница какому бетону сыпаться!

  • Amigo-go Member
    офлайн
    Amigo-go Member

    188

    6 лет на сайте
    пользователь #1142306

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 2 декабря 2019 13:19 Редактировалось Amigo-go, 2 раз(а).
    andrewCat:

    sten148, Добрый день, с вами говорит инженер-проектировщик с 10 летним стажем (специальности Моты, тоннели метрополитены).
    Так вот, судя по тому как подрядчик относится к производству бетонных работ при возведении несущих конструкций, строить ему максимум коровники можно доверить.

    Так это вы мост спроектировали инженер-проектировщик? :-? https://citydog.by/post/zaden-mkad-most/

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (2 декабря 2019 18:53)
    Основание: 3.5.18

  • Bulgakov Member
    офлайн
    Bulgakov Member

    312

    8 лет на сайте
    пользователь #511616

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 2 декабря 2019 13:26
    sasha-leva:

    Насколько надо быть больным что бы зная всё это купить тут квартиру.

    А чего не продаёте, а терпите это всё столько лет?

    Все мы в психушке, но главврач - хороший!
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    51215

    16 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    51215
    # 2 декабря 2019 13:27 Редактировалось Adventurer, 1 раз.
    Adventurer:

    Flavor:

    Качество растет от секции к секции. Кто тут гундел про панель и кирпич) уровень комфорт он такой. Ждем фоточки при свете дна.

    дроном бы еще полетать, снять вблизи

    как и просил :)

    Рухнувшие этажи «Гранд Хауса» сняли на видео с высоты

    мтс (29) 77-44-180, A1 (29) 1-6666-24
  • Nikola_79 Senior Member
    офлайн
    Nikola_79 Senior Member

    848

    3 года на сайте
    пользователь #2239097

    Профиль
    Написать сообщение

    848
    # 2 декабря 2019 13:30
    sten148:

    Основная часть проблем высосана из пальца. Тут на здоровье нужно проверять тех, кто покупает котлован у застройщика, который еще ничего не построил до этого.

    Те, кто покупает котлован, имеют на то свои мотивы, а не от балды просто так.

  • Bulgakov Member
    офлайн
    Bulgakov Member

    312

    8 лет на сайте
    пользователь #511616

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 2 декабря 2019 13:31
    sten148:

    Впрочем в данном разделе уже есть отзывы по приемке 8-9 секций и с большего они стандартные с типичными проблемами, без всяких щелей размером с руку.

    Подтверждаю, стандартные косяки при приёмке. У А-100 стены кривее были в панельке.

    Все мы в психушке, но главврач - хороший!
  • Nikola_79 Senior Member
    офлайн
    Nikola_79 Senior Member

    848

    3 года на сайте
    пользователь #2239097

    Профиль
    Написать сообщение

    848
    # 2 декабря 2019 13:33
    sten148:

    По поводу схожих обрушений
    В строящейся многоэтажке в Минске обрушилось перекрытие
    ЧП на стройке. Очевидцы сообщают об обрушении опалубки на третьем этаже делового комплекса на проспекте Победителей
    Очевидцы: На стройке в "Маяке Минска" рухнул этаж.
    В данном случае отличие лишь в том, что строящаяся секция примыкает к уже заселенной несколько лет секции.

    Такие случаи бывали у разных застройщиков, приятного здесь мало, вернее ничего нет хорошего в принципе. Паника - это нормальное состояние, когда такое происходит в доме, где ты купил метры, но здравый смысл стоит включать. Я вижу один плюс - ужесточение контроля за ходом строительства и более доскональная проверка качества. Всё, застройщику теперь не расслабиться, что хорошо для дольщиков.

  • Bulgakov Member
    офлайн
    Bulgakov Member

    312

    8 лет на сайте
    пользователь #511616

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 2 декабря 2019 13:35 Редактировалось Bulgakov, 1 раз.
    andrewCat:

    sten148:

    andrewCat, ну если говорить именно об экономии вообще на всем, то это не про этот дом. Заполнение кирпичом, нормальные лифты, нормальные окна в том числе на лоджии, нормальные радиаторы. Почти все новостройки всего этого сразу не имеют.
    Другое дело, что тут явно спешили залить весь монолит 1-3 до серьезных морозов (по моему мнению) и скорее всего не дали набрать достаточную прочность предыдущему перекрытию.

    Зачем Вы сравниваете с РБ? Ясное дело, что тут Ваш дом выглядит более менее на фоне всего остального.
    Заполнение кирпичом? А Вы уверены. что это +. Заполнение кирпичом требует доп. утепления, так вот если вдруг утеплитель перестанет выполнять свою функцию, в результате намокания, к примеру, то этот + (по Вашему) превратится в минус.
    Можете полистать ТКП "Строительная теплотехника. Нормы проектирования" или прикинуть на онлайн калькуляторах, что будет.
    коэффициент сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций - 3.2.
    П. С. Ну когда на рынке засилье Даны, то и ГХ неплох.

    Мы в РБ строим. Поэтому сравниваем с РБ.

    Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд

    Sojourn:

    HoHoL:

    соглашусь с sasha-leva.

    присоединяюсь, живу в 7, на текущий момент (со всей прекрасной историей и итоговым проектом) я бы здесь квартиру не покупал. А если бы строился в 1-3 - просто расторгнул бы договор.

    Из плюсов - у метро, в пределах второго кольца и то, что довольно дешево было на момент моей покупки. Остальное - одна головная боль.

    Странно, все мученики, но никто не продал. И вариантов на продажу не было особо в этом доме, когда интересовался. За дурные деньги с "дизайнерским ремонтом" и колонной посреди комнаты вариант не рассматривал.

    Все мы в психушке, но главврач - хороший!