Ответить

Согласны ли вы на дополнительную услугу круглосуточный консьерж с ежемесячной оплатой 25 рублей.


1. Да


119

2. Нет


210
Голосов: 329
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3902

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3902
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 638 раз(а).

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2019 года базовая величина составляет 25,5 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков 4-9 секции. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Maximus007 Member
    офлайн
    Maximus007 Member

    326

    13 лет на сайте
    пользователь #44873

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 1 июля 2019 14:43

    Всем привет.Вопрос по паркингу
    1) его уже сдали?
    2) 400 мест это на все секции или у каждой секции свой паркинг?
    3) кто-нибудь уже места покупал? цена?

  • Flavor Senior Member
    офлайн
    Flavor Senior Member

    32461

    13 лет на сайте
    пользователь #65222

    Профиль
    Написать сообщение

    32461
    # 1 июля 2019 15:28
    gun_dose:

    Стройэксперт:

    Не за свои, а за кредитные деньги!!!

    Это уже от конкретного застройщика зависит. Естественно, что если строить за кредитные, то в итоге цены будет выше.

    не будут, ужмут сроки строительства а не размазывания соплей и сократят период выплаты кредитов. Дороже это как с с/с коммунальных услуг, вы платите 60% а почему 60% а не 80% не скажем. Почему-то никто не считает риски и пользование застройщиками денег дольщиков, размещения часто их на депозитах и затягивания стройки в том числе из-за этого.
    Но да если сказать что будет дороже, то можно больше приклеить :znaika:

  • Nikola_79 Member
    офлайн
    Nikola_79 Member

    489

    2 года на сайте
    пользователь #2239097

    Профиль
    Написать сообщение

    489
    # 1 июля 2019 16:02
    Adventurer:

    tatarin0567:

    скорее всего будет так:снаружи арку утеплят как и фасад негорючей каменной ватой тощиной 10 см.в квартире над аркой перед стяжкой пола положат пеноплекс толщиной 5 см+стяжка 5 см.и будет жильцам счастье)

    т.е. высоту потолков уменьшат на 10см - это счастье ?

    В панельном доме это несчастье, т.к. высота потолков не позволяет использовать такую роскошь, как звукоизоляция, а в каркаснике можно пережить эту потерю) Высота потолков это плюс Гранд Хауса

    Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды

    gun_dose:

    Стройэксперт:

    Не за свои, а за кредитные деньги!!!

    Это уже от конкретного застройщика зависит. Естественно, что если строить за кредитные, то в итоге цены будет выше.

    Интересно, насколько прыгнут вверх цены с вводом этой новой системы?

  • Dimamox Neophyte Poster
    офлайн
    Dimamox Neophyte Poster

    20

    14 лет на сайте
    пользователь #35258

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 1 июля 2019 16:20
    Flavor:

    не будут, ужмут сроки строительства а не размазывания соплей и сократят период выплаты кредитов. Дороже это как с с/с коммунальных услуг, вы платите 60% а почему 60% а не 80% не скажем. Почему-то никто не считает риски и пользование застройщиками денег дольщиков, размещения часто их на депозитах и затягивания стройки в том числе из-за этого.
    Но да если сказать что будет дороже, то можно больше приклеить :znaika:

    Дороже - это платные деньги банков и предоставление залога банкам. Смотрим % ставку + траты на обслуживание кредита кроме % ставки. Вот и вся конкретика.
    Протаскивать ПСД под ужатые сроки стройки, подписываясь под эти сроки с дольщиками - так себе перспектива. ИМХО. Заведомо невыполненные обязательства.

    МОХ
  • ромашка.незабудка Senior Member
    офлайн
    ромашка.незабудка Senior Member

    539

    2 года на сайте
    пользователь #2236796

    Профиль
    Написать сообщение

    539
    # 1 июля 2019 20:08
    tatarin0567:

    скорее всего будет так:снаружи арку утеплят как и фасад негорючей каменной ватой тощиной 10 см.в квартире над аркой перед стяжкой пола положат пеноплекс толщиной 5 см+стяжка 5 см.и будет жильцам счастье)

    Я правильно понимаю, что в районе арки как-то по-другому утепляют, чем весь дом?

    сержбай:

    С сегодняшнего дня в России изменения на строительном рынке, если кратко, то у застройщиков не будет доступа к деньгам дольщиков вплоть до сдачи дома, т.е строить застройщик должен за свои деньги.

    Думаете, нас это тоже затронет?

  • lord.20154 Member
    офлайн
    lord.20154 Member

    403

    2 года на сайте
    пользователь #2237454

    Профиль
    Написать сообщение

    403
    # 1 июля 2019 22:08
    Nikola_79:

    Интересно, насколько прыгнут вверх цены с вводом этой новой системы?

    А чего интересно:? Речь про Россию, как я понял. Нас пока не касается.

  • D_Vlad Member
    офлайн
    D_Vlad Member

    484

    1 год на сайте
    пользователь #2348987

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 1 июля 2019 23:51
    Adventurer:

    tatarin0567:

    скорее всего будет так:снаружи арку утеплят как и фасад негорючей каменной ватой тощиной 10 см.в квартире над аркой перед стяжкой пола положат пеноплекс толщиной 5 см+стяжка 5 см.и будет жильцам счастье)

    т.е. высоту потолков уменьшат на 10см - это счастье ?

    С чего вы взяли эти моменты явно просчитаны заранее.

    Neonst:

    Сегодня, 30 июня. С утра было очень много людей на будущем седьмом этаже 1-3
    И вообще работы ведутся очень активно даже в воскресенье

    Молодцы, бригада. Пашут без выходных, это точно.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    49728

    15 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    49728
    # 2 июля 2019 01:04
    D_Vlad:

    С чего вы взяли эти моменты явно просчитаны заранее.

    что значит "просчитали" ?
    красную линию видите ?

    расскажите подробнее про просчет :znaika:

    мтс (029) 77-44-180, Velcom (029) 1-6666-24
  • gun_dose Member
    офлайн
    gun_dose Member

    434

    7 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 2 июля 2019 06:40

    Adventurer, скажите конкретно, что вас смущает в указанном месте?

  • Flavor Senior Member
    офлайн
    Flavor Senior Member

    32461

    13 лет на сайте
    пользователь #65222

    Профиль
    Написать сообщение

    32461
    # 2 июля 2019 09:32
    Dimamox:

    Протаскивать ПСД под ужатые сроки стройки, подписываясь под эти сроки с дольщиками - так себе перспектива. ИМХО. Заведомо невыполненные обязательства.

    так в стандарте сроки прописываются с запасом, но по итогу все подписывают допы... но конечно выгодней доить дольщиков, они не мамонты... можно и сроки увеличивать и наполнение резать.... и 2-ки в евротрешки переделывать уменьшая количество стен, увеличивая количество полезных метров застройщика :trollface:
    где там сомик которая шоколад в пример приводила :D скоро от шоколада будет попахивать совершенно другим :D

  • gun_dose Member
    офлайн
    gun_dose Member

    434

    7 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 2 июля 2019 09:43

    Flavor, да успокойтесь вы уже, сроки меньше двух лет сильно не порежешь. А кредиты для бизнеса в РФ идут от 10% годовых, соответственно, за 2 года накапает минимум 20%. А если учесть, что квартиры в любом случае продадутся не за один день, то в итоге будет порядка 25-30%.

    Flavor:

    но по итогу все подписывают допы

    В современных договорах всегда есть пункт по поводу доп. соглашений: подписываешь или до свидания.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    49728

    15 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    49728
    # 2 июля 2019 10:39
    gun_dose:

    Adventurer, скажите конкретно, что вас смущает в указанном месте?

    уже писал

    Adventurer:

    промерзать тоже может хорошо...

    мтс (029) 77-44-180, Velcom (029) 1-6666-24
  • Dimamox Neophyte Poster
    офлайн
    Dimamox Neophyte Poster

    20

    14 лет на сайте
    пользователь #35258

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 2 июля 2019 10:39
    Flavor:

    так в стандарте сроки прописываются с запасом, но по итогу все подписывают допы... :D

    Допы подписываются в связи с изменениями сроков в ПСД. Вы пишете о том, что застройщик будет вначале протаскивать ужатую по срокам ПСД, потом увеличивать её по срокам и подписывать допы с дольщиками? Я может чего не понимаю в этой логике. Денег-то застройщик не получит, пока объект не сдаст, но будет стоять раком перед банком на перекредитование по повышенной ставке и перед всеми заинтересованными (город и т.д.) по поводу не сданного объекта в срок.

    Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

    gun_dose:

    Flavor, да успокойтесь вы уже, сроки меньше двух лет сильно не порежешь. А кредиты для бизнеса в РФ идут от 10% годовых, соответственно, за 2 года накапает минимум 20%. А если учесть, что квартиры в любом случае продадутся не за один день, то в итоге будет порядка 25-30%.

    Flavor:

    но по итогу все подписывают допы

    В современных договорах всегда есть пункт по поводу доп. соглашений: подписываешь или до свидания.

    Поддерживаю.

    Добавлено спустя 22 минуты 16 секунд

    Ожидаем ввод в эксплуатацию в августе, далее ключи. Думаю, тут somik как раз права: "всё будет хорошо".
    Have you a nice day!

    МОХ
  • Nikola_79 Member
    офлайн
    Nikola_79 Member

    489

    2 года на сайте
    пользователь #2239097

    Профиль
    Написать сообщение

    489
    # 2 июля 2019 11:32
    lord.20154:

    Nikola_79:

    Интересно, насколько прыгнут вверх цены с вводом этой новой системы?

    А чего интересно:? Речь про Россию, как я понял. Нас пока не касается.

    Сегодня не касается, а завтра может и коснуться, хотя ипотека до нас пока не докатилась

    Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд

    gun_dose:

    В современных договорах всегда есть пункт по поводу доп. соглашений: подписываешь или до свидания.

    И выхода по хорошему пока нет, кроме как подписать. На то, что скорректируют договора с учетом интереса покупателей пока не рассчитываю, не то место и время

  • сержбай Neophyte Poster
    офлайн
    сержбай Neophyte Poster

    17

    7 лет на сайте
    пользователь #596039

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 2 июля 2019 11:41
    gun_dose:

    Adventurer, скажите конкретно, что вас смущает в указанном месте?

    на счет промерзания там вопрос я думаю решат утеплением, проблема может быть, когда в арку будет заезжать тяжелая техника, типа наших мазов, и создавать шум и вибрацию, в арке она будет усиливаться а т.к. каркас монолитный, то вибрация будет распространяться на прилегающие помещения. Единственное успокаивает, что такая техника через арку будет редко ездить.

  • gun_dose Member
    офлайн
    gun_dose Member

    434

    7 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 2 июля 2019 11:43
    Adventurer:

    уже писал

    Вам уже ответили, что это место будут утеплять, но вас по-прежнему что-то смущает. На всякий случай поясню, дом на фото ещё не готов.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    49728

    15 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    49728
    # 2 июля 2019 12:00
    gun_dose:

    Adventurer:

    уже писал

    Вам уже ответили, что это место будут утеплять, но вас по-прежнему что-то смущает. На всякий случай поясню, дом на фото ещё не готов.

    да ответили, за счет высоты потолков...
    считаете такое "объяснение" приемлимым не ухудшающим параметры жилья ?

    мтс (029) 77-44-180, Velcom (029) 1-6666-24
  • gun_dose Member
    офлайн
    gun_dose Member

    434

    7 лет на сайте
    пользователь #530879

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 2 июля 2019 13:20
    Adventurer:

    да ответили, за счет высоты потолков...
    считаете такое "объяснение" приемлимым не ухудшающим параметры жилья ?

    Причём тут высота потолков, когда можно утеплить только снаружи? Вы вообще проект видели, чтобы такое утверждать?

  • D_Vlad Member
    офлайн
    D_Vlad Member

    484

    1 год на сайте
    пользователь #2348987

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 2 июля 2019 13:34
    Flavor:

    Dimamox:

    Протаскивать ПСД под ужатые сроки стройки, подписываясь под эти сроки с дольщиками - так себе перспектива. ИМХО. Заведомо невыполненные обязательства.

    так в стандарте сроки прописываются с запасом, но по итогу все подписывают допы... но конечно выгодней доить дольщиков, они не мамонты... можно и сроки увеличивать и наполнение резать.... и 2-ки в евротрешки переделывать уменьшая количество стен, увеличивая количество полезных метров застройщика :trollface:
    где там сомик которая шоколад в пример приводила :D скоро от шоколада будет попахивать совершенно другим :D

    Вы, как всегда, категоричны в своих суждениях. Однако, из всего того, что вы сказали, нет ничего страшного, абсолютно. Тут больше эмоций, нежели истины. И, кстати, при ознакомлении договоров у других застройщиков про дополнительные соглашения та же история. Все договоры типичные, шаблонные, и этот пункт является стандартным. И не только в строительстве.

    Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд

    Adventurer:

    gun_dose:

    Adventurer:

    уже писал

    Вам уже ответили, что это место будут утеплять, но вас по-прежнему что-то смущает. На всякий случай поясню, дом на фото ещё не готов.

    да ответили, за счет высоты потолков...
    считаете такое "объяснение" приемлимым не ухудшающим параметры жилья ?

    Уточните, пожалуйста, это ваша квартира? Вы очень яро переживаете за то, за что переживать в общем не следует. Никакие параметры не ухудшаются. Вы выставляете вопрос так, будто практика с аркой у ГрандХауса впервые за всю историю строительства. Без вас потенциальные жильцы квартиры будут разбираться, что в квартире хорошо, а что плохо. Тем более, что и плохого по факту нет ничего.

  • catdog1984 Member
    офлайн
    catdog1984 Member

    270

    12 лет на сайте
    пользователь #99352

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 2 июля 2019 13:42
    D_Vlad:

    да ответили, за счет высоты потолков...
    считаете такое "объяснение" приемлимым не ухудшающим параметры жилья ?

    Уточните, пожалуйста, это ваша квартира? Вы очень яро переживаете за то, за что переживать в общем не следует. Никакие параметры не ухудшаются. Вы выставляете вопрос так, будто практика с аркой у ГрандХауса впервые за всю историю строительства. Без вас потенциальные жильцы квартиры будут разбираться, что в квартире хорошо, а что плохо. Тем более, что и плохого по факту нет ничего.

    просто у него не так что равносильно плохому и не правильному