Ответить

Согласны ли вы на дополнительную услугу круглосуточный консьерж с ежемесячной оплатой 25 рублей.


1. Да


112

2. Нет


198
Голосов: 310
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3894

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3894
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 638 раз(а).

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2019 года базовая величина составляет 25,5 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков 4-9 секции. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • DeKur Member
    офлайн
    DeKur Member

    361

    10 лет на сайте
    пользователь #149137

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 23 октября 2013 20:45 Редактировалось DeKur, 2 раз(а).
    rrazumm:

    всё ближе к рынку

    Вернее, не к рынку, а к базару, нормального рынка недвижимости с понятными и прозрачными правилами игры у нас, к сожалению, до сих пор не сформировалось. А нынешний базар очень сильно перегрет, имхо.

    Дизайн квартир и домов для жизни!
  • rrazumm Junior Member
    офлайн
    rrazumm Junior Member

    96

    5 лет на сайте
    пользователь #903805

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 24 октября 2013 00:16 Редактировалось rrazumm, 3 раз(а).
    DeKur:

    rrazumm:

    всё ближе к рынку

    Вернее, не к рынку, а к базару, нормального рынка недвижимости с понятными и прозрачными правилами игры у нас, к сожалению, до сих пор не сформировалось. А нынешний базар очень сильно перегрет, имхо.

    Согласен, что до рынка недвижимости нам далеко, как и до рыночной экономики в целом, но не будем копать так глубоко...

    Добавлено спустя 20 минут 43 секунды

    А по поводу сильной перегретости - это все относительно. Во время потрясений, когда всю экономику заколбасило, еле-еле по некоторым предложениям ценник ниже 1000 опустился. И это были не самые привлекательные варианты. Т.е. ниже 1к уже не будет. Немного просядет в 14... Насколько - я конечно не Ванга, но думаю, что если деревянного девольвируют в пределах 25% за год, то средняя цена первички (которая сейчас что-то около 1600) упадет в этих же пределах, не больше. Но ведь могут Мозырь продать, Вовочка может пошлины подарить, МВФ должок продлить... В общем в этой стране много "если", поживем - увидим, че загадывать. Я вложился сюда по 1300, по 1400 уже возможно не стал бы. А так вообще каждый решает для себя, в зависимости от своих возможностей и потребностей

  • DeKur Member
    офлайн
    DeKur Member

    361

    10 лет на сайте
    пользователь #149137

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 25 октября 2013 12:49 Редактировалось DeKur, 1 раз.
    rrazumm:

    Согласен, что до рынка недвижимости нам далеко, как и до рыночной экономики в целом, но не будем копать так глубоко...

    Согласен, не будем. Не для форума эта тема точно :)

    rrazumm:

    А по поводу сильной перегретости - это все относительно. Во время потрясений, когда всю экономику заколбасило, еле-еле по некоторым предложениям ценник ниже 1000 опустился. И это были не самые привлекательные варианты. Т.е. ниже 1к уже не будет. Немного просядет в 14... Насколько - я конечно не Ванга, но думаю, что если деревянного девольвируют в пределах 25% за год, то средняя цена первички (которая сейчас что-то около 1600) упадет в этих же пределах, не больше. Но ведь могут Мозырь продать, Вовочка может пошлины подарить, МВФ должок продлить... В общем в этой стране много "если", поживем - увидим, че загадывать. Я вложился сюда по 1300, по 1400 уже возможно не стал бы. А так вообще каждый решает для себя, в зависимости от своих возможностей и потребностей

    С лета 11-го по май 12-го, помнится, по 1000-1150 в уже строящемся доме в "Каскаде" можно было приобрести двушку (да, место между железкой, двумя трассами и радиаторным под боком очень спорное, но всё же), по 890 продавалась "Скандинавия" на этапе котлована, были ещё предложения... Это при том, что до кризиса ценник был +/- на теперяшнем уровне. Так что да, проседание, скорее всего неизбежно, и согласен, что вряд ли ниже 1000. Но даже эта цифра - это примерно 50% от теперяшней стоимости квадрата - вот и получается, что перегретость рынка достаточно немаленькая на сегодняшний день.
    Сюда вложились по 1400 в двушку, вариантов больше не было. Выше этой цены уже вряд ли бы получилось вложиться.

    Дизайн квартир и домов для жизни!
  • rrazumm Junior Member
    офлайн
    rrazumm Junior Member

    96

    5 лет на сайте
    пользователь #903805

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 25 октября 2013 18:52
    DeKur:

    С лета 11-го по май 12-го, помнится, по 1000-1150 в уже строящемся доме в "Каскаде" можно было приобрести двушку (да, место между железкой, двумя трассами и радиаторным под боком очень спорное, но всё же), по 890 продавалась "Скандинавия" на этапе котлована, были ещё предложения... Это при том, что до кризиса ценник был +/- на теперяшнем уровне. Так что да, проседание, скорее всего неизбежно, и согласен, что вряд ли ниже 1000. Но даже эта цифра - это примерно 50% от теперяшней стоимости квадрата - вот и получается, что перегретость рынка достаточно немаленькая на сегодняшний день.
    Сюда вложились по 1400 в двушку, вариантов больше не было. Выше этой цены уже вряд ли бы получилось вложиться.

    Скандинавия - мапидовская панелька, поэтому вполне могла стоить 900. Абсолютный минимум был 800 - в домах на Богдановича-Амурской со сроком сдачи в конце 2016. Они кстати и сейчас по 9,5 млн предлагаются. Из интересных вариантов был дом Минскпромстроя возле метро Малиновка за 980 на старте в марте прошлого года. Сейчас он уже сдан.

    Добавлено спустя 18 минут 18 секунд

    И в то время средняя ценя была около 1200, т.е. процентов на 25 меньше чем сейчас. Может рынок и вернется к этим цифрам, но далеко не факт.

  • DeKur Member
    офлайн
    DeKur Member

    361

    10 лет на сайте
    пользователь #149137

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 25 октября 2013 23:59
    rrazumm:

    Скандинавия - мапидовская панелька, поэтому вполне могла стоить 900. Абсолютный минимум был 800 - в домах на Богдановича-Амурской со сроком сдачи в конце 2016. Они кстати и сейчас по 9,5 млн предлагаются. Из интересных вариантов был дом Минскпромстроя возле метро Малиновка за 980 на старте в марте прошлого года. Сейчас он уже сдан.

    Со всем вышесказанным соглашусь, только уточню: "Скандинавия" в конце 2011-го - начале 2012-го была ещё не мапидовской панелькой, а претензией на элитное жильё от европейцев - первые 2 дома строили (и построили) литовцы из литовских же материалов, панели там отличаются от наших и сами дома намного лучше МАПИДа, насколько я могу судить. Ну и подрядчик был - швейцарская фирма, наверняка сами знаете. Потом у них чего-то с нашими не срослось (хехе, очень "удивительно", правда?) и эти первые два дома остались последними, сданными европейцами для наших людей.

    Про Богдановича-Амурскую знаю, конечно же, подтверждаю про низкий ценник там, про 9.5 млн. щас, правда, выглядит несколько нереально... ну да всё может быть.

    Про минскпромстроевский дом в Малиновке знаю не понаслышке )) - у супруги тут у родителей во дворе этого дома квартира (панелька). Но ценник летом этого года показался мне слишком неадекватным - что-то больше 1650 за квадрат, когда о сдаче ещё и речи не было. Сейчас, кстати, сдана только 1 секция там, как понимаю, из 3-х.

    А что про "Каскад" знаете и думаете? Там были весьма неплохие предложения ещё в мае 2012-го. Было бы интересно услышать мнение адекватного человека.

    Дизайн квартир и домов для жизни!
  • rrazumm Junior Member
    офлайн
    rrazumm Junior Member

    96

    5 лет на сайте
    пользователь #903805

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 26 октября 2013 00:12 Редактировалось rrazumm, 1 раз.
    DeKur:

    А что про "Каскад" знаете и думаете? Там были весьма неплохие предложения ещё в мае 2012-го. Было бы интересно услышать мнение адекватного человека.

    Отдельное пасибо за "адекватного" )) Каскад в принципе мог быть интересным вариантом. Привлекало в нем расположение в плане расстояния от центра и транспортного сообщения, тип и вид дома. А само место конечно отпугивает: еще лет 5 назад тюрьма, как вы правильно заметили радиаторный, железка, магистрали... Цена на то время совсем недалеко от средней была, метражи большие... В общем по совокупности мой ответ нет

  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3894

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3894
    # 27 октября 2013 15:07 Редактировалось somik, 1 раз.
    anutik83:

    somik:

    Мне очень хочется кухню перенести в ту часть, что на проспект, но официально вроде бы нельзя, только самоволка. У меня сейчас похожая квартира, но на проспекте Независимости, вид с угла шикарный для кухни-гостиной, особенно вечером.

    Как же мы хотели кухню с видом на проспект,но все коммуникации будут проведены в другом месте!

    anutik83, я все-таки выяснила, что можно законно и официально перенести кухню в ту часть квартиры, где окна на проспект :ura: , т.к у нас по проекту плиты электрические, а нельзя, когда газовые. Если примите такое решение, поделитесь идеями перепланировки. А с коммуникациями не проблема, все делается.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • kira_design Neophyte Poster
    офлайн
    kira_design Neophyte Poster

    26

    8 лет на сайте
    пользователь #401041

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 28 октября 2013 13:14 Редактировалось kira_design, 2 раз(а).

    К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:

    изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

    изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 16 мая 2013 г. № 384

    Боюсь, что со сменой функциональных зон могут быть вопросы... Но, из опыта могу сказать, что все решается - лишь цена вопроса! ;) Даже с газовыми плитами решали такой вопрос, но обошлось это достаточно дорого для заказчика.
    somik , квартира, кстати, тоже была на Проспекте Независимости, напротив ГУМа. Удалось сделать кухню-гостиную с видом на проспект, а спальню и детскую - во двор.

  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3894

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3894
    # 28 октября 2013 13:30

    Есть отдельный форум по перепланировке, там куратор все четко разъясняет.
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=140583&start=6220

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • kira_design Neophyte Poster
    офлайн
    kira_design Neophyte Poster

    26

    8 лет на сайте
    пользователь #401041

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 28 октября 2013 13:39
    somik:

    Есть отдельный форум по перепланировке, там куратор все четко разъясняет.
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=140583&start=6220

    Ага, спасибо, почитала :) Я просто предположения свои сделала))) я ведь лично не занимаюсь согласованием - я простой дизайнер интерьеров))) Но помню, что человечек, который занимался этим самым согласованием имел трудности... НО! В итоге, все согласовали)) Еще раз повторюсь: всё возможно - цена вопроса только ;)

    Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды

    И, кстати, по поводу увеличения с/у и ванной за счет коридора допускается ;) А вот за счет жилых комнат - увы, нет!

  • mon_by Member
    офлайн
    mon_by Member

    172

    10 лет на сайте
    пользователь #155303

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 29 октября 2013 11:51

    А что слышно про подземную стоянку? Какие ценны и условия?

  • DeKur Member
    офлайн
    DeKur Member

    361

    10 лет на сайте
    пользователь #149137

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 29 октября 2013 13:28

    Если кто ещё не видел, очень хороший репортаж о недвижимости в соседней с Беларусью стране здесь. Очень интересно и почитать, и посмотреть, и сравнить.

    Дизайн квартир и домов для жизни!
  • katykl4 Neophyte Poster
    офлайн
    katykl4 Neophyte Poster

    11

    7 лет на сайте
    пользователь #506311

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 29 октября 2013 16:10

    Всем здравствуйте! Сегодня мне сообщили о регистрации моего договора. Немного задержали, но, слава Богу, все получилось :)

    Добавлено спустя 11 минут 9 секунд

    mon_by:

    А что слышно про подземную стоянку? Какие ценны и условия?

    Пока сказали не предлагают

  • rrazumm Junior Member
    офлайн
    rrazumm Junior Member

    96

    5 лет на сайте
    пользователь #903805

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 29 октября 2013 21:58
    katykl4:

    Всем здравствуйте! Сегодня мне сообщили о регистрации моего договора. Немного задержали, но, слава Богу, все получилось :)

    А на сколько задержали? И, может, слышали, сколько договоров заключено и много ли еще желающих?

  • sasha-leva Member
    офлайн
    sasha-leva Member

    410

    10 лет на сайте
    пользователь #158303

    Профиль
    Написать сообщение

    410
    # 30 октября 2013 09:02

    Нам уже вторую неделю регистрируют никак не зарегистрируют - подозрительно :(.

  • null_pioner Junior Member
    офлайн
    null_pioner Junior Member

    93

    8 лет на сайте
    пользователь #334024

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 30 октября 2013 09:15
    sasha-leva:

    Нам уже вторую неделю регистрируют никак не зарегистрируют - подозрительно :(.

    у нас тоже сегодня ровно 2 недели. хотя мы уже передумали..

  • katykl4 Neophyte Poster
    офлайн
    katykl4 Neophyte Poster

    11

    7 лет на сайте
    пользователь #506311

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 30 октября 2013 11:12
    rrazumm:

    katykl4:

    Всем здравствуйте! Сегодня мне сообщили о регистрации моего договора. Немного задержали, но, слава Богу, все получилось :)

    А на сколько задержали? И, может, слышали, сколько договоров заключено и много ли еще желающих?

    Я не знаю сколько договоров зарегистрировано, но меня вчера пригласили забрать свой экземпляр. Возможно за это время набралось много договоров и их регистрируют по частям. Но в любом случае есть сдвиг!

  • sasha-leva Member
    офлайн
    sasha-leva Member

    410

    10 лет на сайте
    пользователь #158303

    Профиль
    Написать сообщение

    410
    # 1 ноября 2013 12:58

    Пару свежих фото со стройки.

  • rrazumm Junior Member
    офлайн
    rrazumm Junior Member

    96

    5 лет на сайте
    пользователь #903805

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 2 ноября 2013 15:01 Редактировалось rrazumm, 2 раз(а).

    А я увидел немного другую картину. В котловане никого:

    Добавлено спустя 25 секунд

    Зато в подсобке работа кипит )))

  • rrazumm Junior Member
    офлайн
    rrazumm Junior Member

    96

    5 лет на сайте
    пользователь #903805

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 4 ноября 2013 21:30

    я подошел вплотную, он спал как пшеницу продавши, а дальше еще один такой же сурок