Ответить

Согласны ли вы на дополнительную услугу круглосуточный консьерж с ежемесячной оплатой 25 рублей.


1. Да


112

2. Нет


198
Голосов: 310
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3898

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3898
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 638 раз(а).

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2019 года базовая величина составляет 25,5 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков 4-9 секции. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • rrazumm Junior Member
    офлайн
    rrazumm Junior Member

    96

    5 лет на сайте
    пользователь #903805

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 21 октября 2013 16:11

    значит так! САМАЯ свежая информация со стройки: строят)

    Добавлено спустя 48 секунд

    интереснее было бы узнать информацию из кабинетов

  • catdog1984 Member
    офлайн
    catdog1984 Member

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #99352

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 21 октября 2013 18:02 Редактировалось catdog1984, 1 раз.

    Задал Ольге вопрос о приостановлении регистрации договоров и вот что она ответила:

    "Пока не отдают договора, стоимость у нас низкая по сравнению с рыночной.
    Документы, которые они затребовали мы представили.
    Вам это не чревато ничем, а мы разбираемся."

  • kira_design Neophyte Poster
    офлайн
    kira_design Neophyte Poster

    26

    8 лет на сайте
    пользователь #401041

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 21 октября 2013 18:18
    catdog1984:

    Может кто владеет последней информацией со стройки?

    В субботу были на объекте.. работали, не смотря на выходной (что порадовало, конечно) Рабочих - человек 10.. Выводят по-потихоньку нулевой уровень, заливают внутренние перегородки подземной парковки, сделали заезд туда..

  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    15 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 21 октября 2013 18:26 Редактировалось Titanium, 2 раз(а).

    апттап

  • DeKur Member
    офлайн
    DeKur Member

    361

    10 лет на сайте
    пользователь #149137

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 21 октября 2013 18:38

    Откуда у Вас информация про "забрали участок для стройки"? У меня вот от той же Ольги другая информация: меняли ген. подрядчика по ходу стройки (в т.ч. из-за неудовлетворительного кач-ва работ), потому так всё растянулось.

    Titanium:

    у дольщиков стар РМ уже был опыт, когда "Вам это не чревато ничем" на сморговском тракте когда забрали участок для стройки :lol: потом. конечно, кое-как ситуация разрулилась - но валерьяночки дольщики тяпнули в свое время. Эх коротка память у людей-дольщиков...

    Дизайн квартир и домов для жизни!
  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    15 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 21 октября 2013 20:38 Редактировалось Titanium, 1 раз.

    ваива

  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3898

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3898
    # 21 октября 2013 20:59 Редактировалось somik, 4 раз(а).
    Добавлено спустя 32 секунды

    Titanium:

    DeKur:

    Откуда у Вас информация про "забрали участок для стройки"? У меня вот от той же Ольги другая информация: меняли ген. подрядчика по ходу стройки (в т.ч. из-за неудовлетворительного кач-ва работ), потому так всё растянулось.

    Titanium:

    у дольщиков стар РМ уже был опыт, когда "Вам это не чревато ничем" на сморговском тракте когда забрали участок для стройки :lol: потом. конечно, кое-как ситуация разрулилась - но валерьяночки дольщики тяпнули в свое время. Эх коротка память у людей-дольщиков...

    Я бы конечно мог пояснить вам откуда и как, но как мне кажется любой адекватный человек, в моем понимании, тем более зарегистрированный на онлайнере 4 года - прежде чем занести непойми куда сотку с запасом американских долларов - в состоянии вбить слово "стар" в строку "поиск" :lol:

    Поясните, пожалуйста!!!! :weep: Пока сотку не отнесли.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • DeKur Member
    офлайн
    DeKur Member

    361

    10 лет на сайте
    пользователь #149137

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 21 октября 2013 23:05 Редактировалось DeKur, 2 раз(а).
    somik:

    Поясните, пожалуйста!!!! :weep: Пока сотку не отнесли.

    Кэп Очевидность подсказывает, что аргументации от этого господина ждать не стоит, т.к. его сообщение очень похоже на толстый и довольно неумный троллинг. :molotok:

    Лучше съездите сами на Сморговский тракт, посмотрите на тот "проблемный" дом, а заодно на рядом строящийся - это тоже "Стар РМ", вторая очередь. Стройка идёт достаточно бодро, до конца след. года должны успеть (срок сдачи - декабрь 2014-го по документам, если не ошибаюсь), вокруг - машины с латышскими номерами (ген. подрядчик - "БалтЛатСтрой" ).

    Дизайн квартир и домов для жизни!
  • sasha-leva Member
    офлайн
    sasha-leva Member

    410

    10 лет на сайте
    пользователь #158303

    Профиль
    Написать сообщение

    410
    # 22 октября 2013 09:50 Редактировалось sasha-leva, 1 раз.
    DeKur:

    somik:

    Поясните, пожалуйста!!!! :weep: Пока сотку не отнесли.

    Кэп Очевидность подсказывает, что аргументации от этого господина ждать не стоит, т.к. его сообщение очень похоже на толстый и довольно неумный троллинг. :molotok:

    Лучше съездите сами на Сморговский тракт, посмотрите на тот "проблемный" дом, а заодно на рядом строящийся - это тоже "Стар РМ", вторая очередь. Стройка идёт достаточно бодро, до конца след. года должны успеть (срок сдачи - декабрь 2014-го по документам, если не ошибаюсь), вокруг - машины с латышскими номерами (ген. подрядчик - "БалтЛатСтрой" ).

    Я прочитал всю ветку про дом 4 и часть про дом 7 на Сморговском. Участок отобрали под второй дом из-за задержек со сдачей первого как я понял. Были проверки стар пм прокуратурой и ОБЭП. Потом участок вернули под строительство уже монолитного дома вместо панельного. В результате этого второй дом начали строить на год позже от запранированного, и дольщики 4 дома этот целый год ходили то в исполком то в Стар пм так как уже договора были заключенны и деньги уплочены. Я думаю это и хотел сказать Titanium. После того как участок вернули строительство 4-го дома пошло довольно быстро.

  • catdog1984 Member
    офлайн
    catdog1984 Member

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #99352

    Профиль
    Написать сообщение

    266
  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    15 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 22 октября 2013 10:36 Редактировалось Titanium, 1 раз.

    [ваив

  • sasha-leva Member
    офлайн
    sasha-leva Member

    410

    10 лет на сайте
    пользователь #158303

    Профиль
    Написать сообщение

    410
    # 22 октября 2013 10:59 Редактировалось sasha-leva, 1 раз.
    Titanium:

    Каркас 5 этажей за 2 года. Декур, ты в офисе застройщика работаешь или есть у тебя какие-то личные причины обзывать человека неумным толстым троллем, только потому что тебе говорят то, чего ты не знаешь? :lol:

    Вроде там немного больше чем 5 этажей

    Если бы что-то было не так с этой фирмой думаю их бы уже прикрыли после стольких проверок.

  • catdog1984 Member
    офлайн
    catdog1984 Member

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #99352

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 22 октября 2013 10:59 Редактировалось catdog1984, 2 раз(а).
    Titanium:

    . Каркас 5 этажей за 2 года. Декур, ты в офисе застройщика работаешь или есть у тебя какие-то личные причины обзывать человека неумным толстым троллем, только потому что тебе говорят то, чего ты не знаешь?

    Ну как бэ (полистав форум по 4 дому) 14 марта 2013 еще ничего не было, а сегодня там 12 этажей - не думаю что это слишком медленно.
    А то, что начало строительства было сильно затянуто - в этом и риск долевого и плата за квадрат подешевле. Тем более причины задержки вполне были себе не особо зависящие от самого стар рм. Первый дом не могли толком строить - были проблемы с выселением -> дольщики жалуются, пишут везде -> проверки как результат -> задержки как следствие... и всех можно понять. Самое главное в нашей истории это то, что застройщик планирует работать.

    Добавлено спустя 42 секунды

    sasha-leva:

    Titanium:

    Каркас 5 этажей за 2 года. Декур, ты в офисе застройщика работаешь или есть у тебя какие-то личные причины обзывать человека неумным толстым троллем, только потому что тебе говорят то, чего ты не знаешь? :lol:

    Вроде тут немного больше чем 5 этажей

    немножко да

  • catdog1984 Member
    офлайн
    catdog1984 Member

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #99352

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 22 октября 2013 14:09

    Mожет кто в курсе, какая у нас высота потолков?

  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    15 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 22 октября 2013 14:11 Редактировалось Titanium, 1 раз.

    аиви

  • catdog1984 Member
    офлайн
    catdog1984 Member

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #99352

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 22 октября 2013 15:10

    Риск есть всегда и везде на стадии котлована, с любым застройщиком...
    Риска нет только в готовом доме, но и ценник там уже немного другой.

  • rrazumm Junior Member
    офлайн
    rrazumm Junior Member

    96

    5 лет на сайте
    пользователь #903805

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 22 октября 2013 16:34
    Titanium:

    Если бы тут строил Минскстрой, или Минскпромстрой, или Белбуд, или Инвест систем, или хотя бы Тапас, или даже на крайняк - Айрон - то я бы стоял под дверями офиса в первый день продаж плечом к плечу с вами.

    Из всех перечисленных только Минскпромстрой даже в самые лихие врмена все делал чинно, ни разу не запятнал свою репутацию. К нему можно хоть вслепую идти. И причина такого явления кроется опять-таки в сильных узах с определенными кругами. МинскАрена, ТЦ Столица, автовокзал Центральный не спроста были доверены МПСу. А в этом году еще и участок Чижа между Богданиовича, Хоружей и Машерова как вы думаете кто будет застраивать?.. Вот только надежность всегда сопровождается соответствующим ценником, и он у МПСа некислый. А у Стар РМ вполне себе демократичный (по-крайней мере был для первопроходцев, сейчас уже следующие договоры +100 к первоначальным будут). Но это риск, согласен. Если боишься риска, то вообще не строй, а покупай готовое! Почему так не сделаешь? -Правильно, денег нет. Тогда надо рисковать, ведь кто не рискует тот не пьет шампанское.

  • DeKur Member
    офлайн
    DeKur Member

    361

    10 лет на сайте
    пользователь #149137

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 22 октября 2013 17:41 Редактировалось DeKur, 4 раз(а).

    Titanium, похоже, в полном неадеквате, коль увидел в моих словах "обиженность" или, что ещё лучше, то, что я работаю в отделе продаж застройщика :D :D

    Titanium, алло! Для тех, кто в танке: я изначально говорил ОБ УЖЕ СДАННОМ доме на Сморговском тракте, сданном в конце 11-го года. По его сдаче была серьёзная задержка из-за смены генподрядчика, если верить юристу Стар РМ-а. Насколько это соответствует действительности, я не знаю, за что купил - за то продал, как бы.
    Под бодрой стройкой второго дома я понимал, как уже тут раньше заметили, достаточно быстрые темпы возведения здания в этом году. В течение весны-осени этого года периодически отслеживал этот дом и прогресс по его строительству радовал глаз.

    Titanium:

    Если бы тут строил Минскстрой... - то я бы стоял под дверями офиса в первый день продаж плечом к плечу с вами.

    Фраза в мемориз. :super: :D Это Вам аккурат через дорогу от нашего объекта надо - как раз там Ваш любимый Минскстрой "строит" :puke: ... срок сдачи предпоследних секций уже на 1.5 года превышен (и на сег. день секции не сданы); секции по Дзержинского по последней документации (сроки не один раз переносились) сдаются в декабре этого года, только какое там... Стоит ровно один раз побывать на объекте, чтобы понять, что и этот срок будет минимум на полгода сорван. Ну а весь фасад первых секций по улице Папанина просто устлан трещинами на штукатурке (местами это даже не трещины, штукатурка просто отваливается кусками). Это дом ~2 года как сдан. :) Прибавьте к этому то, что цена у них не фиксирована (а это значит доп. соглашения и бесконечные доплаты).

    Я не знаю, как всё получится в нашем случае, как справедливо заметил rrazumm, долевое в нашей стране - это всегда риск. Зачастую у людей просто не остаётся выбора, вот и приходится рисковать (жить-то где-то надо).

    И, нет, я не работаю в Стар РМ ))) это Вы уж совсем :insane: Посмотрите шахматку квартир - я такой же дольщик, как и большинство здешних обитателей. Так что свои фантазии и любовь к Минскстрою и иже с ним проявляйте где-нибудь в другом месте, пожалуйста :moderator:

    Добавлено спустя 35 минут 26 секунд

    catdog1984:

    catdog1984 Junior Member
    54
    # 22 октября 2013 14:09

    Mожет кто в курсе, какая у нас высота потолков?

    Присоединяюсь, может, кто в курсе? Как-то не уточнили этот вопрос при заключении договора...

    Дизайн квартир и домов для жизни!
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    3898

    7 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    3898
    # 22 октября 2013 19:48 Редактировалось somik, 2 раз(а).
    catdog1984:

    +50$ - http://starpm.by/ru/nedv/detal.php?SECTION_ID=&ELEMENT_ID=3613

    В Звязде за 22.10.2013
    ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
    «Многоквартирный жилой дом с подземной гараж-стоянкой (№ 1 по генплану в квартале пр. Дзержинского – ул. Щорса – ул. Железнодорожная – ул. Хмелевского) со встроенно-пристроенными объектами обслуживания населения» 1-я очередь,
    опубликованную в газете «Звязда» 26.09.2013 г. № 181:
    Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объекта долевого строительства для
    граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются квартиры:
    от 64 до 72 кв.м по стоимости за 1 кв.м:
    при 100% первоначальном взносе – 1450 (тысяча четыреста пятьдесят) долларов США,
    при 50% первоначальном взносе – 1500 (тысяча пятьсот) долларов США,
    при 30% первоначальном взносе – 1550 (тысяча пятьсот пятьдесят) долларов США.
    от 83 кв.м по стоимости за 1 кв.м:
    при 100% первоначальном взносе – 1400 (тысяча четыреста) долларов США,
    при 50% первоначальном взносе – 1450 (тысяча четыреста пятьдесят) долларов США,
    при 30% первоначальном взносе – 1500 (тысяча пятьсот) долларов США
    .
    двухуровневые квартиры по стоимости 1 кв.м:
    при 50% первоначальном взносе – 1400 (тысяча четыреста) долларов США,
    при 30% первоначальном взносе – 1450 (тысяча четыреста пятьдесят) долларов США

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • rrazumm Junior Member
    офлайн
    rrazumm Junior Member

    96

    5 лет на сайте
    пользователь #903805

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 22 октября 2013 23:59

    всё ближе к рынку