Ответить
  • zai4ikov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    zai4ikov Senior Member Автор темы

    627

    9 лет на сайте
    пользователь #715303

    Профиль
    Написать сообщение

    627
    # 22 июля 2013 19:29 Редактировалось zai4ikov, 95 раз(а).

    Товарищество собственников "Мудрый дом"

    Посмотреть на карте
    Наш дом находится по адресу:
    г.Минск, ул.Прушинских, 1

    Ткачев Виталий Григорьевич
    тел.опорного пункта 291-75-27

    Товарищество собственников "Мудрый дом"
    г.Минск, ул.Прушинских, 1-114.
    УНП 192104478
    р/с 3015524005527 в ОАО "АСБ Беларусбанк" ЦБУ №524, код 795

    Шпилевский Ярослав Станиславович
    моб.тел.:+375-(33)-628-95-38

    Диспетчерская служба: номер телефона 115

    veni! vidi! vici!
  • sergeyd.onliner Member
    офлайн
    sergeyd.onliner Member

    229

    8 лет на сайте
    пользователь #798012

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 26 июля 2013 15:42
    silentmaster:

    вчера сам был на стройке, что то мне сильно не нравится, пандусы которые они нахлепом наляпили по всем подъездам, максимум через пару месяцев они все развалятся ....

    А есть вообще какие либо требования для этого ?

  • middleaged Member
    офлайн
    middleaged Member

    116

    8 лет на сайте
    пользователь #813557

    Профиль
    Написать сообщение

    116
    # 26 июля 2013 16:41

    По-поводу взносов с юридической точки зрения Ромашка права на 110%. Я уже писал - до взносов еще далеко. И Устав Ваш (и так понимаю и наш) надо корректировать - приводить в соответствие с Законом, иначе он может сработать против Вас и Вашего ТС.
    С другой стороны, деньги нужны уже сейчас. Как быть?
    На месте председателя я бы обращался к Дольщикам (несмотря на то, что они еще не Собственники, и никаких договорных отношений с ТС у них пока нет, т.е. все риски по операции несут Дольщики) на официальном бланке ТС за подписями председателя и бухгалтера заверенными печатью ТС с объянением сутуации и просьбой оказать ТС посильную материальную помощь путем перечисления средств на следующий р/с ТС:...., гарантируя последующее освобождение от вступительных и членских взносов в размере перечисленной суммы. Оригинал этого письма должен быть передан Дольщикам.
    От того, как Вы напишите это письмо и будет зависеть, какую сумму Вам удастся собрать.
    Вот только вопрос к бухгалтерам: "Будет ли облагаться эта сумма налогом? И если да, то каким?"

  • sergeyd.onliner Member
    офлайн
    sergeyd.onliner Member

    229

    8 лет на сайте
    пользователь #798012

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 26 июля 2013 16:59

    middleaged,

    Проще уже дождаться собрания что бы городить такое и пожалуйста по пунктам можете(хотя бы нашему председателю) указать чем наш устав не соответствует закону(его вообще то зарегистрировали).

  • romascka Member
    офлайн
    romascka Member

    147

    8 лет на сайте
    пользователь #840604

    Профиль
    Написать сообщение

    147
    # 26 июля 2013 17:32 Редактировалось romascka, 1 раз.

    Считаю, что каждой квартире следует написать заявление о вступлении в члены товарищества, проводим общее собрание членов товарищества (не собственников, до этого может быть еще далеко), утверждаем смету и штатное расписание, Положение об оплате труда (тоже должно быть), на основании решения собрания делаем Протокол, внесение изменений в Устав (т.к. сумма каждого взноса должна быть прописана в уставе) и дружненько платим вступительные взносы.
    sergeyd.onliner, не соответствуют хотя бы п. 3.2 и 4.14 Устава. Остальное надо вычитывать хорошенько.

    Добавлено спустя 5 минут 4 секунды

    поэтому, чтоб не затягивать со вступит.взносами, следует не затягивать с собранием.

  • sergeyd.onliner Member
    офлайн
    sergeyd.onliner Member

    229

    8 лет на сайте
    пользователь #798012

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 26 июля 2013 17:46

    Возможно стоит с компетентными людьми или органами посоветоваться, что бы ошибок сейчас не совершать или лишних действий.

  • romascka Member
    офлайн
    romascka Member

    147

    8 лет на сайте
    пользователь #840604

    Профиль
    Написать сообщение

    147
    # 26 июля 2013 17:53
    sergeyd.onliner:

    Возможно стоит с компетентными людьми или органами посоветоваться, что бы ошибок сейчас не совершать или лишних действий.

    Возможно) Но заявление каждой квартиры о вступлении в члены товарищества в любом случае должно быть.

  • middleaged Member
    офлайн
    middleaged Member

    116

    8 лет на сайте
    пользователь #813557

    Профиль
    Написать сообщение

    116
    # 28 июля 2013 09:24 Редактировалось middleaged, 1 раз.

    Николай! Рекомендую пригласить Ромашку и Ладу в правление. Извините, но Вы уже наломали много дров, не имея на то полномочий. У меня готов проект опросного листа. Хотите пересечемся в понедельник обсудим. У нас как раз собрание правления назначено. Приезжайте. Ваше мнение интересно. Мой моб. 029-7621607, Иван.

  • sergeyd.onliner Member
    офлайн
    sergeyd.onliner Member

    229

    8 лет на сайте
    пользователь #798012

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 28 июля 2013 12:20

    middleaged,
    Думаю делать такие выводы вне вашей компетенции. Если у Вас есть список наших проблем, на каждую из которых будет толковое обоснование с ссылками на законы, то предоставьте это нашему председателю, а если нет то такие выводы безосновательны.
    От себя предлагаю если у кого на форуме есть знакомый юрист в вопросах строительства, то, если возможно, попросите его дать консультацию.

  • zai4ikov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    zai4ikov Senior Member Автор темы

    627

    9 лет на сайте
    пользователь #715303

    Профиль
    Написать сообщение

    627
    # 28 июля 2013 14:25 Редактировалось zai4ikov, 3 раз(а).
    middleaged:

    У нас как раз собрание правления назначено

    Спасибо. Мне хватило Вашего мнения после предыдущего Вашего собрания

    middleaged:

    не посчитал нужным пригласить на общее собрание 3-х домов своих членов правления, сказав, что лишняя информация им не к чему.

    . Ваше собрание - решайте Ваши вопросы.
    Если Ваши председатели на смогли объяснить цели прошлого собрания, то и отрывать людей (Правление) от своих дел я не считал (я и сейчас так считаю и Правление разделяет мое мнение) правильным.

    middleaged:

    У меня готов проект опросного листа.

    скиньте в ЛС. У меня тоже почти готов опросный лист.

    middleaged:

    Извините, но Вы уже наломали много дров, не имея на то полномочий.

    Опять необоснованно претензии какие-то...
    sergeyd.onliner
    Спасибо за поддержку.

    veni! vidi! vici!
  • orange_lela Senior Member
    офлайн
    orange_lela Senior Member

    521

    12 лет на сайте
    пользователь #178639

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 28 июля 2013 16:09 Редактировалось orange_lela, 2 раз(а).
    middleaged:

    Николай! Рекомендую пригласить Ромашку и Ладу в правление.

    1.Наше правление было избрано еще на первом собрании. И все кто пожелал в него вступить подняли руки.

    middleaged:

    Извините, но Вы уже наломали много дров, не имея на то полномочий.

    2. интересные наезды. На основании чего вы делаете такие заключения.
    Вы профессионал, что позволяете себе такие утверждения, не пообщавшись лично и не изучив документацию.

    У нас слава Богу работа идет. Отчеты на форум выкладываются и информацию мы получаем.
    Если вы недовольны работой своего правления, так их и трясите.

    sergeyd.onliner:

    От себя предлагаю если у кого на форуме есть знакомый юрист в вопросах строительства, то, если возможно, попросите его дать консультацию.

    вот это действительно было бы не плохо.

    lada.net, что слышно с вашим фонарем. Я смотрю по фоткам он все там же. Вам хоть обещали его перевесить?

    Добавлено спустя 11 минут 48 секунд

    кстати у нас по-моему поставили такие плиты
    http://www.holodilnik.ru/gas-stoves/electric_cookers/cezaris/cezaris_pe_1207_01/

    Счастье — это когда родные и очень близкие тебе люди здоровы! Остальное отремонтируем, выбросим, купим, забудем!…
  • Lada.nеt Junior Member
    офлайн
    Lada.nеt Junior Member

    81

    8 лет на сайте
    пользователь #861314

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 28 июля 2013 20:43

    middleaged,спасибо за рекомендации.У нас в правлении люди энергичные и ответственные.Сама я всегда готова помочь.Продолжительный стаж инспектором дает о себе знать.
    orange_lela, пока ни одно из моих устных обращений в технадзор МАПИДа по косякам не сделали.А по фонарю я направила письмо,теперь ждем-с...мне тоже нравится цвет домов,но то ,что он Вас впечатлил,не удивительно,ведь Ваш ник (оранжевый,апельсиновый),говорит сам за себя.

  • orange_lela Senior Member
    офлайн
    orange_lela Senior Member

    521

    12 лет на сайте
    пользователь #178639

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 28 июля 2013 21:05
    Lada.nеt:

    orange_lela, пока ни одно из моих устных обращений в технадзор МАПИДа по косякам не сделали.А по фонарю я направила письмо,теперь ждем-с...мне тоже нравится цвет домов,но то ,что он Вас впечатлил,не удивительно,ведь Ваш ник (оранжевый,апельсиновый),говорит сам за себя.

    да :) люблю такие оттенки

    грустно, что не реагируют. Сейчас перевесить мог ли бы за полчаса... пару дырок пересверлить, перекрутить и подкрасить...

    Счастье — это когда родные и очень близкие тебе люди здоровы! Остальное отремонтируем, выбросим, купим, забудем!…
  • natashka69 Junior Member
    офлайн
    natashka69 Junior Member

    45

    8 лет на сайте
    пользователь #874446

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 29 июля 2013 10:03
    Maaas:

    Дорогие соседи! Предлагаю максимально заполнить шахматку! Чтобы было проще понимать кто откуда!
    (кв.33, sergeyd.onliner - мой муж)

    Здравствуйте! Скажите как заполнить шахматку?

    С уважением Наталья Залесская
  • silentmaster Member
    офлайн
    silentmaster Member

    384

    10 лет на сайте
    пользователь #409951

    Профиль
    Написать сообщение

    384
    # 29 июля 2013 10:20
    natashka69:

    Maaas:

    Дорогие соседи! Предлагаю максимально заполнить шахматку! Чтобы было проще понимать кто откуда!
    (кв.33, sergeyd.onliner - мой муж)

    Здравствуйте! Скажите как заполнить шахматку?

    Никак, просто скажите с какой вы квартиры, председатель укажет это дело в шахматке.

  • natashka69 Junior Member
    офлайн
    natashka69 Junior Member

    45

    8 лет на сайте
    пользователь #874446

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 29 июля 2013 12:38
    silentmaster:

    natashka69:

    Maaas:

    Дорогие соседи! Предлагаю максимально заполнить шахматку! Чтобы было проще понимать кто откуда!
    (кв.33, sergeyd.onliner - мой муж)

    Здравствуйте! Скажите как заполнить шахматку?

    Никак, просто скажите с какой вы квартиры, председатель укажет это дело в шахматке.[/
    Спасибо!

    С уважением Наталья Залесская
  • genya75 Neophyte Poster
    офлайн
    genya75 Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #603292

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 29 июля 2013 18:04

    Всем привет. Занесите и нас в шахматку - кв.5.

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    Всем привет. Занесите и нас в шахматку - кв. № 5.

  • zai4ikov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    zai4ikov Senior Member Автор темы

    627

    9 лет на сайте
    пользователь #715303

    Профиль
    Написать сообщение

    627
    # 29 июля 2013 20:34
    genya75:

    Всем привет. Занесите и нас в шахматку - кв.5.

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    Всем привет. Занесите и нас в шахматку - кв. № 5.

    готово

    veni! vidi! vici!
  • kurtali2010 Neophyte Poster
    офлайн
    kurtali2010 Neophyte Poster

    15

    8 лет на сайте
    пользователь #875515

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 30 июля 2013 20:22

    Добрый день, Николай! Хотелось бы уточнить у вас ряд вопросов и получить на них полные ответы:
    1. Поясните Ваши функции на сегодняшнем этапе нашей стройки ???
    Исходя из штатного расписания, у Вас полная ставка, а значит Вы планируете работать 8 часов в день.
    Есть маленькая сноска о сложности и напряженности:::: в чем она будет выражаться ??? Насколько мне известно, за сложность и напряженность работодатель осуществляет оплату в тех случаях, когда работник выполняет иные функции, обязанности и т.д., отсутствующие в его должностных инструкциях... Есть вариант с ненормируемостью рабочего дня, но за 8 часов рабочего дня звучит относительно ТС неактуально.
    Главный инженер, паспортист, сантехник, электромонтер - это к чему ???
    Те кто заинтересованы в быстрейшем заселении и независимо от остальных самостоятельно оформят с ЖЭСом свои отношения, где вышеуказанные должностные лица уже есть. Могу предположить, что изложенное Вами штатное расписание актуально только в том случае, если жильцы дома откажутся от услуг ЖЭСа.
    2. Сегодня, 30.07.2013, остается один день для "сдачи дома", а ее как нет, так и вероятнее всего не будет....
    При этом, если представители ОАО "Мапид" не ввели в заблуждение, то дом до настоящего времени комиссией города не принят.
    После принятия дома комиссией, следует этап принятия выполненных работ жильцами и последующее устранение выявленных дефектов. Как правило, по срокам на это дается не менее 1-2 месяцев.
    Таким образом, как бы не хотелось расстраивать соседей, так называемая выдача ключей может быть осуществлена не ранее чем месяца через 3-4. Если Вы обладаете иной информацией просьба довести ее до остальных.
    Как следствие:
    к чему на данном этапе собирать с людей денежные средства, на нужды указанные в смете, если кроме вас и бухгалтера, остальные работники не нужны и выплата им заработной платы в августе и в несколько ближайших месяцев не потребуется;
    так как выдача ключей будет явна осуществлена не в августе, то приобретение оргтехники, канцелярской продукции, бытовой химии явна не актуальна, где Вы это будете размещать и хранить ???
    по указанной выше причине, сбор денежных средств на камеры преждевременна.
    С учетом изложенного, давайте направим всю нашу энергию на конструктивное решение сложившейся ситуации:
    а) Вы от имени всех жильцов объекта незавершенного строительства (при необходимости с подключением его форумского актива) записываетесь на прием к ответственному за сдачу от ОАО "Мапид", перед которым ставите вышеуказанные вопросы;
    б) От имени жильцов дома (при необходимости со сбором подписей) подготавливаете письменное коллективное обращение на неисполнение ОАО "Мапид" принятых договорных обязательств и направляет его в несколько адресатов: ОАО "Мапид", Администрация президента Республики Беларусь, Комитет государственного контроля Республики Беларусь, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.
    в) во избежание перекладывания расходов ОАО "Мапид" по охране дома и т.д. с июля и до момента сдачи - направить запрос в ОАО "Мапид", на предмет получения письменного ответа о том, что начиная с 01.07.2013 года расходы по охране и т.д. несет только ОАО "Мапид".
    Обращаю Ваше внимание, что при личном приеме руководством ОАО "Мапид" на вопросы изложенные Вами в устной форме Вы вправе потребовать письменного ответа, для этого в книге жалоб обязательно укажите предмет обращения.
    г) с целью установления фактически понесенных при строительстве каждым членом ТС затрат и последующего получения компенсаций по переплате, которая в последующем может быть использована в том числе и на благоустройство детской площадки, установки видеокамер, при обращение в ОАО "Мапид" уточните когда жильцам выдадут соответствующие справки.
    В обязательном порядке перед ОАО "Мапид" поставьте требование, до момента выдачи ключей: дать возможность жильцам (при их желании, полученном в письменном виде) начать выполнять соответствующие ремонтные работы. Исходя из полученного ответа, Вам станет ясно о реальных сроках сдачи дома, так как Ваши вопросы не будут требовать получения дополнительного разъяснения (направления соответствующих запросов), то в соответствии с законом "Об обращении граждан и юридических лиц" срок его рассмотрения не должен превысить 15 дней с момента его подачи.
    Если в моих словах кто-то найдет зерно истины, прошу в обязательном порядке для убедительности нашего настроения делать соответствующую ссылку для Николая, чтобы он ясно понимал "куда попал" и ответил о необходимости

  • zai4ikov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    zai4ikov Senior Member Автор темы

    627

    9 лет на сайте
    пользователь #715303

    Профиль
    Написать сообщение

    627
    # 30 июля 2013 21:39 Редактировалось zai4ikov, 5 раз(а).

    kurtali2010
    можно поинтересоваться Кто Вы? только без простой отписки "дольщик Вашего дома".
    внес коррективы в штатное расписание (в части изменения ставки Председателя на 1/2 ставки).
    внес коррективы в смету (в части изменения пункта по видеонаблюдению).
    Мои функции на сегодняшнем этапе стройки не выходят за рамки протокола собрания участников долевого строительства от 20 июня.

    А работников до заселения необходимо нанять, и они должны быть готовы к Вашему заселению.
    по остальным Вашим вопросам отвечу завтра вечером.

    veni! vidi! vici!
  • kurtali2010 Neophyte Poster
    офлайн
    kurtali2010 Neophyte Poster

    15

    8 лет на сайте
    пользователь #875515

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 30 июля 2013 22:27

    Николай, Вы сами за меня ответили, дольщик Вашего дома, который кровно заинтересован в скорейшей сдаче дома, так как строил квартиру 100-тно за свои денежные средства. Николай, скажу сразу первые шесть страниц ветки не читал, поэтому писал исходя из имеющегося опыта... На руках отсутствует договор, поэтому сказать что-то про предложение Мапида о подписании сроков ничего не могу... Завтра постараюсь его более точно почитать.... Полагаю, что увеличение сроков строительства - вина заказчика, вследствие чего, финансовые затраты должны ложится на него... В некоторой степени, попытался Вам изложить пути решения общей цели - скорейшее вселение...
    Спасибо за внимание, завтра не буду иметь возможности общаться, но в четверг опять буду в эфире...

    Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд

    В довесок к сказанному, обращаясь не только к Вам, но и к остальным (во избежание лишней и ненужной переписки), я ни в коем случае не хочу Вас оскорбить, так как Вы активно взялись за это дело, а я только сегодня подключился к этому вопросу...
    Спасибо за проделанную работу...