Ответить
  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    12 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 30 июня 2013 21:48 Редактировалось dim_kr, 89 раз(а).


    Добро пожаловать! :)
    Предлагаю на этой страничке обсуждать насущные вопросы, делиться новостями, связанными со строительством дома
    Объект строительства: «Многоквартирный жилой дом № 3 на территории, прилегающей к областной больнице в микрорайоне жилой застройки «Спутник» с благоустройством прилегающей территории в г.Могилеве» (10 этажный)

    Товарищество собственников "Станем соседями" УНП 790971479
    председатель - Воронов Константин Георгиевич 8-029-3519219.
    Расчетный счет -№3015281960011 в филиале ОАО "Белагропромбанк" Могилевское областное управление, код 458.
    Почтовый адрес: г.Могилев, ул. А. Кулешова, д.5.

    Обслуживающая организация - " ЖИЛ СЕКТОР" директор - Луговой Григорий Анатольевич 8-029-1147091.
    г.Могилев, пер.Крутой д.3а

    Застройщик: МГКУП "Управление капитального строительства"
    контактное лицо: Царева Елена Алексеевна 22-89-48
    Адрес: г. Могилев, ул. Первомайская, д.29/1
    Прием граждан осуществляется:
    Понедельник: с 14.00 до 17.00
    Вторник: с 14.00 до 17.00
    Среда: не приемный день
    Четверг: с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00
    Пятница: с 14.00 до 17.00
    Суббота, воскресенье: выходные дни.

    Ген.подрядчик: УЧТП "Сектор" тел.: 25-84-58
    Срок строительства: начало - август 2010, конец - январь 2015.

    Контактное лицо по работе с льготным кредитованием
    Максова Наталья Петровна тел. 72-09-51

    Информация взата с соседней ветки форума
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2431873

    Основные советы по осмотре квартиры:
    1. Что иметь при себе:
    Бумагу и ручку.
    Фонарик (зажигалку).
    Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку.
    Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
    Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.
    2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
    Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
    Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
    Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.
    3. На что смотреть:
    Стяжка
    Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
    Стены
    Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
    Окна
    Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
    Лоджии
    Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
    Электрика
    Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
    Проверяем как организована электрическая проводка в стенах (провода должны прокладываться либо горизонтально, либо вертикально, не диагонально!). Если все-таки диагонально, указываем недостаток в смотровом листе. Желательно также попросить прораба предоставить реальную схему электрической проводки в стенах.
    Водоснабжение
    Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
    Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
    Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
    Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
    Отопление
    Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
    Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
    Вентиляция
    Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
    Канализация
    Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

    В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
    Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
    Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком.
    Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе (акте приемки). И уточнять сроки их устранения.

    1) Мебель для дома и офиса под заказ любой сложности.
    Кухни, шкафы-купе, детские, гардеробные, стенки-горки, торговое оборудование, компьютерные столы и многое другое.
    Быстро, качественно, недорого, гарантия!
    Выезд на район!
    Выезд дизайнера, замер, доставка и установка бесплатно!
    Контактный телефон +37529 629 37 39. Владимир, квартира 111.

    2) добрый день ,предлогаем услуги по электромонтожу вашей квартиры от переноса розетки до заиену всей проводки унп 790757564 договор гарантия +375292481656

    3)корпусная мебель под заказ от производителя(Кухни,столы,шкафы,комоды) любой сложности.Оказываем услуги по сборке мебели. телефоны +375295492997(мтс) +375291078402(vel),так же наш сайт http://kormeb.mogilev.biz,или 19 квартира

  • Zakyshka Member
    офлайн
    Zakyshka Member

    222

    10 лет на сайте
    пользователь #1038953

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 18 января 2014 08:22
    Hexsas:

    Zakyshka:

    Hexsas:

    Соседи -- привет)))))))!!!Строю двушку во втором подъезде))) Насчет частника я думаю особо не стоит волноваться))) Сектор - это большая строительная организация, с большой технической базой, у нас в Могилеве таких на пальцах одной руки можно пересчитать)))
    Скажите, из тех кто на форуме кто строит по льготному кредиту? Кто нет? Я иду по льготе))) Может просто кому интересно для общей так сказать информации))) Сразу кредитовали квадрат по 5.3 млн, потом второй раз по 5.7 открывали кредитную линию, сейчаз же из проверенных источников, где-то в конце февраля, будут докредитовывать по 6.1 млн!!! На сколько знаю я, в доме 150 кв. -------100-льготных!!! -------- 50-на общих основаниях!!!

    Мы льготники!!!
    На днях открыли кредитную линию по 6100, в банке сказали, что эта сумма утверждена уже на весь год и меняться не будет!
    У Вас сколько метров?

    57 с копейками........Точно не помню, максимальная двушка по квадратуре

    И у нас тоже такая.

    :)
  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    12 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 18 января 2014 11:22

    Долевики строят без отделки . А льготники у Вас с отделкой?
    Кто знает если я на общих основаниях строю, можно ли какой кредит взять?

    Добавлено спустя 7 минут 20 секунд

    позже скину фотку, был вчера проездом, работа потихоньку кипит, уже много вертикальных стоек на 3 подъезда смонтировано. Я так понимаю одна стойка на 3 этажа. Мне что-то показалось что высота между полом и потолком очень маленькая, кто знает сколько должно?

  • Hexsas Neophyte Poster
    офлайн
    Hexsas Neophyte Poster

    16

    10 лет на сайте
    пользователь #1037384

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 18 января 2014 15:36

    Кстати :roll: , сразу (с лета 2013г.) кредитовали 4500, а с октября 5300, суммы 5700 не было, что-то вы путаете... :P

    Вероятнее всего путаю не 5.7 а 5.3 было)))

  • Zakyshka Member
    офлайн
    Zakyshka Member

    222

    10 лет на сайте
    пользователь #1038953

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 18 января 2014 15:42
    dim_kr:

    Долевики строят без отделки . А льготники у Вас с отделкой?
    Кто знает если я на общих основаниях строю, можно ли какой кредит взять?

    Добавлено спустя 7 минут 20 секунд

    позже скину фотку, был вчера проездом, работа потихоньку кипит, уже много вертикальных стоек на 3 подъезда смонтировано. Я так понимаю одна стойка на 3 этажа. Мне что-то показалось что высота между полом и потолком очень маленькая, кто знает сколько должно?

    Когда мы заключали договор с УКСом, нам предложили на выбор: с отделкой или без (мы льготники).
    На счет кредита: до нового года временно приостанавливали выдачу, сейчас не знаю. На строительство было около 38.5%.
    Поговаривают, что будет 16%. Позвоните в "Беларусбанк", они дают консультации по телефону. И на сайте банка есть кредитный калькулятор можете прикинуть свои кредитные возможности.

    :)
  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    12 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 18 января 2014 18:40

    Интересно а льготники от горисполкома или от какойнибудь организации?

  • Hexsas Neophyte Poster
    офлайн
    Hexsas Neophyte Poster

    16

    10 лет на сайте
    пользователь #1037384

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 18 января 2014 18:41
    dim_kr:

    позже скину фотку, был вчера проездом, работа потихоньку кипит, уже много вертикальных стоек на 3 подъезда смонтировано. Я так понимаю одна стойка на 3 этажа. Мне что-то показалось что высота между полом и потолком очень маленькая, кто знает сколько должно?

    Высота этажа в свету т.е. от пола до потолка должна быть 2.5 метра.

  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    12 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 18 января 2014 20:46
  • Hexsas Neophyte Poster
    офлайн
    Hexsas Neophyte Poster

    16

    10 лет на сайте
    пользователь #1037384

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 19 января 2014 00:55

    Реакция на фото - такая же как на аватарке))))))

  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    12 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 19 января 2014 10:18

    Качество фотки не очень, но расмотреть можно :)

  • Ольга17сова Member
    офлайн
    Ольга17сова Member

    262

    10 лет на сайте
    пользователь #989093

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 19 января 2014 18:08

    привет!Я тоже была вчера на вашей стройке,расстроилась.Не скоро родная заселиться.Рядом классный дет.сад №115"Теремок".Кстати,рядом со стройкой стоит дом,2х подъездный -Кулешова №3,так что ваш скорей всего будет 3-А,или как-то так.Зашла на стройку в поисках паспорта дома,дошла аж до крана,и только тогда выполз то ли охранник,то ли еще кто-этого я не поняла.все везде раскрыто-ходи,кто хочешь,бери,что хочешь.строителей вообще не видно.
    а была у себя на доме-работа идет полным ходом,хоть и была суббота.
    на фото ваш дом:/

    сова :))
  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    12 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 19 января 2014 18:58

    Вот и меня волнует то что стройка идет очень медленно, с такими темпами и к декабрю не построят.

  • Zakyshka Member
    офлайн
    Zakyshka Member

    222

    10 лет на сайте
    пользователь #1038953

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 19 января 2014 20:28

    Всё будет хорошо!!! :) Не вешать нос!!! :jump: Оптимистичнее, друзья!!! :)
    Не забывайте, что кран подогнали только в начале декабря, так что и у нас работа идет ! :P
    Вам надо быстро или качественно??? :-?
    Тише едешь, дальше будешь!!! ;)

    :)
  • Hexsas Neophyte Poster
    офлайн
    Hexsas Neophyte Poster

    16

    10 лет на сайте
    пользователь #1037384

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 19 января 2014 21:04
    Zakyshka:

    Всё будет хорошо!!! :) Не вешать нос!!! :jump: Оптимистичнее, друзья!!! :)
    Не забывайте, что кран подогнали только в начале декабря, так что и у нас работа идет ! :P
    Вам надо быстро или качественно??? :-?
    Тише едешь, дальше будешь!!! ;)[

    Согласен!!! Лишь бы квадрат сильно не подскочил по цене!!!!

  • Ольга17сова Member
    офлайн
    Ольга17сова Member

    262

    10 лет на сайте
    пользователь #989093

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 19 января 2014 23:01

    переживаю.буду периодически,по возможности,заглядывать и к вам, фоткать.

    сова :))
  • Ольга17сова Member
    офлайн
    Ольга17сова Member

    262

    10 лет на сайте
    пользователь #989093

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 21 января 2014 23:06

    была в УКСе ,по своим делам,а там человек :shuffle: ,рассматривал Вашу планировку,составлялся договор строительства.Я 8) "сунула свой нос",спросила процент готовности....только голова дырявая непомню,помню подумала что до готового как до турецкой пасхи :( Ваш дом ещё неукомплектован?или у кого-то сдали нервы и дали задний ход? :-? :o

    сова :))
  • Hexsas Neophyte Poster
    офлайн
    Hexsas Neophyte Poster

    16

    10 лет на сайте
    пользователь #1037384

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 21 января 2014 23:26
    Ольга17сова:

    Ваш дом ещё неукомплектован?или у кого-то сдали нервы и дали задний ход?

    По все видимости и то и другое!!! Когда последний раз кредитную линию увеличивал, в конце того года, справку давали около 3 что ли процентов готовности, а то и менее)))

  • Zakyshka Member
    офлайн
    Zakyshka Member

    222

    10 лет на сайте
    пользователь #1038953

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 23 января 2014 16:11

    Добрый день! Хочу поделиться свежей информацией от вышестоящих органов о нашем доме :) :
    1). Дом НЕ является проблемным!!! (что уже неплохо :super: )
    2). На данный момент не подписаны процентовки на уровне СовМина, что немного тормозит стройку, а дома у которых это было подписано пару лет назад уже достраивают.(остается надеется, что пару лет мы не будем ждать... :roll: )
    3). Наш застройщик приличный, уже много построил(что несомненно радует ;) ).
    4). Сдаваться дом планируется все же в этом году(будем надеяться... :ura: )

    И в "Беларусбанке" ответили, что "наполняемость" Вашего дома хорошая, авансы на стройку были перечислены прошлой осенью.
    Так что ждемссс, Господа соседи дальнейшего развития событий :insane: ...................

    :)
  • Ольга17сова Member
    офлайн
    Ольга17сова Member

    262

    10 лет на сайте
    пользователь #989093

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 2 февраля 2014 22:27

    ммм,..тишина и только кран со сваями "стаяць" :insane:

    Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

    ув.товарищи-соседи-застройщики...может кто уже прознал подписали ли ваши процентовки в СовМине?

    сова :))
  • Shink Member
    офлайн
    Shink Member

    113

    10 лет на сайте
    пользователь #1068526

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 6 февраля 2014 22:10

    так товарищи соседи могу поделиться последними "новостями" :в справке УКСа готовность дома всё ещё 1,8% хоть и столбы стоят на 2 уровня.....банк продолжает докредитовывать льготный кредит до 6100000 (это радует)

  • bensanol Junior Member
    офлайн
    bensanol Junior Member

    60

    10 лет на сайте
    пользователь #1074676

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 8 февраля 2014 11:49

    Всем привет. Был на объекте вчера. Был обрадован - работа идет: выкладывают пеноблоками стены 1 этажа и т.д. Разгружались машины с плитами и блоками... так что вперед... Позже выложу фото.