Сухаревский квартал, дом №13

а что были какие то проблемы,что вы пошли к зам?

Vika09:

abelec:

В Динасе работал с Светланой Александровной и Еленой Ивановной. Заключил договор с 100% оплатой сразу, на угловую двушку во 2-ой секции на 4-ом этаже кв.№ 57. Цена не поменяется ( так говорят ), только заплатим за наружные сети. Оплачивал в Белгазпромбанке на Прит. 60.

а чего вы с двумя риэлторами?

а вы выбирали секцию и этаж сами или вам риэлто сама предлогала?

abelec:

В Динасе работал с Светланой Александровной и Еленой Ивановной. Заключил договор с 100% оплатой сразу, на угловую двушку во 2-ой секции на 4-ом этаже кв.№ 57. Цена не поменяется ( так говорят ), только заплатим за наружные сети. Оплачивал в Белгазпромбанке на Прит. 60.

А у нас двушка на 4 этаже № 59) Будем соседями)

muminok:

Подскажите плз, вопросы по договору:
1. Где в доках застройщик "Страховой полис ответственности застройщика". Разве без него можно?
2. п 4.6.а - изменение цены по росту стат индексов на момент окончания строительства. Так где тогда фиксация цены?
3. п6.2.12 - дольщик оплачивает земельный налог до момента оформления права собственности. Это получается за весь период, по деньгам это много, мот кто знает?

1. Сейчас вроде нет обязательного страхования ответственности застройщика. Раньше было, предусматривалось это в гл. 15 Положения о страховой деятельности, утв. Указом № 530. Потом это отменили, поскольку затраты застройщиков по страхованию своей ответственности увеличивали стоимость строительства. Так что только добровольное страхование.
2. Нет фиксации))Фиксированная цена - цена рассчитанная на конкретный календарный месяц,год с учетом прогнозных индексов. С изменением индексов застройщик вправе изменить цену. Поэтому лучше конечно заключать договор с условием об неизменной цене, вот там уже доплат не будет.

abelec, всё верно. olya126, всё правильно написала, за счёт СМР может изменяться цена, единственное надеемся, что сильно на много не возрастет.

mikola_big:

abelec, всё верно. olya126, всё правильно написала, за счёт СМР может изменяться цена, единственное надеемся, что сильно на много не возрастет.

Подождите-подождите, кажется мне, что кто-то добросовестно заблуждается.
Почитайте внимательно договор, там же в п.4.6 расписаны 3 возможных случая изменения цены:
1. За счет изменения индекса СМР.
//У каждого в договоре есть график выплат, и если он состоит более чем из одного этапа (оплата по частям), то на каждый этап накладывается индекс СМР на тот момент времени. Если же вы платите все сразу, то никаких доплат при изменении индекса СМР не следует.//
2. За счет изменения налогового законодательства в стране. В таком случае застройщик свою непредвиденную налоговую нагрузку размазывает по дольщикам.
//это маловероятно, хотя в нашей стране все возможно//
3. В случае изменения прогнозируемой стоимости инженерных сетей и коммуникаций.
//А вот тут меня сразу предупредили, что скорее всего доплатить придется, но тут же утешили, мол, немного.//

Vika09:

Люди добрые скажите пожалуйста кто - нибудь покупает квартиру в 3-4 секции?

Наврал

Vika09:

а по какой цене вы её брали?

звонок другу))))

это понятно что она есть....!!!!!просто мне не понятно что они уже так быстро распродали 3-4 секцию?или с ними надо как то по другому разговаривать....

Vika09:

это понятно что она есть....!!!!!просто мне не понятно что они уже так быстро распродали 3-4 секцию?или с ними надо как то по другому разговаривать....

Вполне поверю, что 12 однакомнатных и 15 двушек, заявленых в первой декларации распроданы.