Покупка дома с участком в Пожизненном наследуемом владении.

Юридически Вы покупаете только дом, земля в ПНВ т.е. государственная, но автоматом переходит в ПНВ новому владельцу дома т.е. Вам. Перевод в ЧС нынче крайне дорог - можете уточнить у местного землеустроителя.
На сегодня покупка дома с землей в ПНВ - распространенная практика. У ПНВ 3 достоинства - 1) Вы все же хоть и за большие деньги, но можете перевести в ЧС; 2) земля наследуется; 3) в отличии от ЧС дом с землей в ПНВ можно продать россиянину, что нынче актуально. Недостаток по сути у ПНВ один - в случае сноса Вашего домовладения если Вы выбираете денежную компенсацию то оценивается лишь строения, но не земля т.к. собственник последней РБ.

Medden:

Спасибо. В принципе с ПНВ понятно. Сумма перевода в ЧП довольно существенна, 20 процентов от стоимости объекта. Интересует практика оценки таких участков. Имеет ли смысл использовать данное обстоятельство для обсуждения снижения цены с продавцом? Или на рынки цены на участок в ЧС и ПНВ равны?

Попытаться скинуть цену можно, но насколько я знаю цена на ПНВ и ЧС равны. Многие вообще переводят в ПНВ (особенно те кто оформлял в ЧС в свое время за копейки) как только на горизонте замаячит покупатель из РФ.

Maxx:

renar, А перевод из ЧС в ПНВ - бесплатно? какова вообще процедура?

Конечно бесплатно государство ведь не вернет Вам деньги потраченные на приватизацию.
Идете в сельсовет и пишете заявление - потом решение - потом регистрация в БРТИ.

mrachnaja:

А где найти таких - жителей РФ ? ))) Есть участок в ПНВ.. фундамент не дали законсервировать... понимаю, что глупо - ищу любую возможность его продать... недорого ((( Слышала - возможен вариант - брачного договора. Возможно ли это?

а где находітся участок?

Сумма перевода в ЧП довольно существенна, 20 процентов от стоимости объекта - то есть участка земли?

У меня тот же вопрос? Как быть с ветхим домом, можно ли снести и построить новый? Какие условия, может размер нового дома должен быть равен размеру предыдущего дома?