ЗАО "АРДИС" строительство дома в п. Колодищи по ул. Тюленина

wiz5,+1

Назревает какая-то нездоровая ситуация. Хотелось бы узнать что конкретно было сказано по поводу котельной? Может просто не правильно поняли... В жизни не слышал о подобном! У каждого из нас на руках договора, где четко прописаны обязанности сторон и имеется окончательная сумма квартиры в жилищных облигациях. Как сюда можно приклеить еще и строительство за наш счет котельной? Также в договоре имеются и сроки сдачи дома с конкретными санкциями за неисполнение таковых. Или они могут сдать дом без системы отопления?!

1.изначально планировалось подключение к уже имеющейся котельной на территории производства, но не дали разрешение , т.к. не хватает мощностей. Потому,может быть, будем доплачивать разницу между тем, что планировалось на стадии заключения договора и тем, что пришлось изменить на стадии строительства.
2. не продано 5 трёхкомнатных, две из них в подвешенном состоянии, т.к. размышляют о покупке

Послушайте, а если совсем отказаться от котельной, а поставить каждому индивидуально газовый котел в квартиры. Индивидуальный котел уж точно не будет стоить таких денег, потому как метраж квартир не очень большой, соответственно и котел будет небольшим ( в сравнении с коттеджем). Да и отопление с подогревом каждый сможет регулировать как ему вздумается, а в свете последних веяний- сделать оплату коммунальных услуг -50 %- я думаю будет выгодней индивидуально позаботится об экономии тепла. А так получается одному 25 градусов в комнате -это холодно, а другому-жара невыносимая и форточки настежь- эту тему проходим каждую весну до отключения батарей в доме и каждую осень с момента включения батарей и до наступления холодов. Да и обслуживать котельную надо, а это будет работник Ардиса, но т.к. котельная нашего дома, то и за дополнительную нагрузку ему будем доплачивать мы , а не Ардис. Хотя, скорее всего, вся документация уже утверждена и согласована

wiz5:

беда в том что на данной стадии строительства решать об установке в каждой квартире своих котлов уже нельзя. для индивидуальных котлов надо своя вытяжная шахта, а стадия строительства дома уже на финальном этапе.

сорвали с языка.

s.klaris:

1.изначально планировалось подключение к уже имеющейся котельной на территории производства, но не дали разрешение , т.к. не хватает мощностей.

ну честно говоря это их проблема. Надо было сначала все узнать, а потом уже заявлять стоимость. А то так можно на любом этапе строительство заявлять: "Мы думали, но не получилось. Дайте денюжку". Это еще тысячи 3-4 сверху Нет уж я пас!!!
И как вы отреагировали на такое высказывание на собрании??? Неужели всем эту идею одобрили и дружно посочувствовали директору со словами: "Конечно, когда вносить денюжку".

s.klaris:

Потому как доплачивать будем все равно, поэтому надо решать, что лучше нашим кошелькам на перспективу.

мы не должны решать как заплатить меньше. Мы должны решать, как не дать на себя повесить дополнительные затраты, которые не были оговорены при заключении договора.

по моему именно по коммуникация ни чего не написано, дом должен быть сдан 2 квартал следующего года

Nadzusha:

И как вы отреагировали на такое высказывание на собрании??? Неужели всем эту идею одобрили и дружно посочувствовали директору со словами: "Конечно, когда вносить денюжку".

Уважаемая Nadzusha, Вы, пожалуйста, не ёрничайте, потому как лично от Вас за всё время строительства желания общаться с директором не исходило. Да и на встречу вы не изъявили желания приехать. Всегда удобней чужими руками жар загребать

Будем надеятся, что вопрос решится без дополнительных взносов.Может изыщут возможность обойтись без доплат. По крайней мере пока никого письменно не уведомили о дополнительных платежах. Я думаю они понимают, что дольщики будут возмущены данным обстоятельством. Да и увеличить стоимость облигаций они не имеют права. А сдать дом без коммуникаций не смогут

s.klaris:

Будем надеятся, что вопрос решится без дополнительных взносов.Может изыщут возможность обойтись без доплат. По крайней мере пока никого письменно не уведомили о дополнительных платежах. Я думаю они понимают, что дольщики будут возмущены данным обстоятельством. Да и увеличить стоимость облигаций они не имеют права. А сдать дом без коммуникаций не смогут

Вы немного не понимаете. Согласно договору (если конечно же там нет никаких лазеек, это буду консультироваться детально с юристом), они просто не имеют права выставлять нам какие-либо дополнительные платежи без подписания нами на добровольных основах дополнительных соглашений к договорам. Так что лично я, даже слышать не приемлю о том, что мне якобы "все равно придется платить", или же выдумывать куда мне впихнуть в квартиру бойлер, который я еще и буду вынужден покупать. Когда мы заключали договор, то Татьяна говорила, что планируется строительство собственной котельной! Помню это ясно и отчетливо, поэтому разговоры о том, что планировали подключать дом к имеющейся котельной чушь. Уверен, что не нам одним это говорила.

То, что у Ардиса есть такая котельная - факт. Но когда мы в августе ходили заключать договор к директору, он сказал приблизительно следующее, касаемо коммуникаций:
"У нас есть опыт строительства. Мы построили все свое производство, склады и офисы самостоятельно. Холодная вода, канализация, свет будут центральные. Что касается горячей воды и отопления, то мы будем на доме устанавливать свою котельную по опыту нашей организации, так как это дешевле, чем проводить горячий трубопровод. Кроме того, обслуживать котельную на доме будут специалисты, которые обслуживают котельную, установленную в нашей фирме."

Про дополнительную оплату он нам ничего не говорил. Напомню, что это было в августе.

Я соглашусь с KLARIS.
Все было понято правильно, что будет строиться котельная и возможно за доп плату, а возможно и нет.
Если доп платы не будет, то котельная останется на их балансе и за обслуживания и за запуск и др они будут выставлять счет на оплату нам. А какие суммы будут там неизвестно. Да и стоимость газа будет повыше, чем для населения. Она может быть и ниже, но для этого надо будет доказать, что газ (весь газ) используется для населения.

Другой вопрос о том, почему мы не полезли с «кулаками» на директора!??!?!?! Да так вопросы не решают. Он подчеркнул, что сам не знает как будет.
Да, увеличить стоимость и сдвинуть сроки он не может, но есть и другие рычаги давления.
Уважаемые, кто не доволен, тот может позвонить директору Ардиса и напроситься на встречу.

Я возможно во всем ищу подвох. Но предпочитаю рассматривать ситуацию со всех сторон. А что же интересно с нами будет? Если в друг спустя долгие годы (и не долгие) ЗАО Ардис решает свернуть производство и закрывается. А мы допустим относимся к их котельной. И что выходит Ардиса нет. Соответственно котельной нет. А у нас нет не отопления не горячей воды. И тут только два выхода (как я вижу): 1. проситься подключения к государству 2. строить свою котельную. И опять имеем тоже самое, что и сейчас ((( Только уже это только наши проблемы. Если я в чем-то не права, то с удовольствием выслушаю...может хоть свои сомнения развею.