Постройка на участке за городом. Вопрос

Есть у меня дача. Сосед по участку продает свой участок вместе с домом. Для меня его участок представляет интерес исключительно как место для постройки гаража/бани/хоз.постройки. Т.е. хочу все сровнять, и сделать лужайку с хоз. постройкой. Ессесно НЕ жилой.

Слышал про какие законы о нецелевом использовании и т.д. Может кто сталкивался или шарит в вопросе? Можно ли это.

зы: если нет, то как решить вопрос.

Спасибо за ответы.