дом по наследству: несоответствия в техпаспорте реалиям

люди,кто был в такой ситуации - подскажите,пожалст,что делать,куда бежать.
хорошие знакомые получили по наследству дом под Минском,принимая наследство,обратили внимание на то,что в техпаспорте заявлен дом,куча хоз.построек,деревянный гараж. на поверку там есть дом,блочный гараж и типа времянка тоже блочная. гараж построен вблизи от соседского дома (нормы пожарной безопасности не выдержаны в хлам,но письменное согласие соседа есть на это безобразие).
человек,который принял наследство,страдает от болезни суставов и мотаться лишний раз по инстанциям ему крайне тяжело.однако,принимая наследство,все же спросил у нотариуса о том,как эти несоответствия могут "вылезть боком".нотариус пожала плечами,мол,главное не продавать - и все тихо эксплуатировать.
но теперь наследник задумался о срочной продаже дома (т.к.дом чего-то стал разваливаться без ухода).куда ему бежать?как дорого это стоит?как долго придется делать новый техпаспорт?подскажите,пожалуйста.спасибо.

На стадии оформления наследства исправить что либо - невозможно т.к. собственник умер.
Новому владельцу нужно дать доверенность на реконструкцию и регистрацию изменений кап.строения и обращаться изначально в сельсовет.

Нотариус был прав - ранее при оформлении наследства проверялся тех.состав домовладения (обмер действовал 6мес) - была много волокиты, но потом получали полное соответствие. Одно окно и борьба с бюрократизмом дают свои плоды - обязательного обмера сейчас нет, так что такой наследник может продать такое домовладение не известив покупателя о несоответствии состава на бумаге и в реальности.

Если наследство зарегистрировано в БРТИ можно продать так как есть, честно предупредив покупателя о несоответствии (скинув цену) и это будет его проблемой - технически возможно.

p.s. С домовладениями такие ситуации случаются чаще чем Вам кажется...

Покупаю дом с участком. По тех.паспорту вижу, что в нем не отображена одна постройка. С какими проблемами я столкнусь после оформления договора купли-продажи? И еще небольшой вопрос, на участке есть три очень ветхие постройки, которые внесены в тех. паспорт, могу ли я сам их снести после сделки или требуются какие то разрешения и потом внесения изменений в тех паспорт?
Заранее спасибо!