Земельный участок

КляйненЕнотен:

Рыгорсан:
У меня такая ситуация.Был и в БТИ и у нотариуса консультировался.Ответ один . Сначала приватизация земли,потом оформление техпаспорта на дом.

о каком доме речь? Тот который получился из стройплощадки или о доме, на который есть техпаспорт и данная проблема возникла у покупателя?

На дом есть техпаспорт . На умершую уже 9 лет назад тещу. А у меня две доверенности на оформление половинок дома от её наследников ,мужа(моего тестя) и их дочери(сестры моей жены) . И при этом по доверенности этой дочери я должен подарить её половину дома её сыну. Дочь эта сейчас живет в Португалии.
И чтобы подарить эту половину ,мне нужно оформить свидетельства на обоих наследников .А земля на которой стоит дом не приватизирована. И без приватизации земли ,свидетельства не выдают. Следовательно и дарить по доверенности мне пока нечего .

Andry_S:

Свидетельство на право собственности - вот основной документ для сделок.

Да оно на тещу и есть.По старой памяти техпаспортом обозвал. А земельный участок просто не приватизирован и никак не оформлен . Дочка гражданка РБ. В Португалии по внж живет.

КляйненЕнотен:

налог за землю под домом платите?

Как ни странно - да.

Рыгорсан:

КляйненЕнотен:

налог за землю под домом платите?

Как ни странно - да.

Вот в счете на налог фигурирует кадастровый номер участка. Можно поискать участок на публичной кадастровой карте и посмотреть дополнительную информацию о нем.
Раз участок не приватизирован, значит он в аренде(очень маловероятно) или ПНВ.
Доли дома унаследованы, не просматривается оснований не выдавать свидетельства на право собственности дома по наследному делу, неприватизированность участка тут как бы не имеет значения. Можно посоветовать еще раз сходить в кадастровое агентство за оформлением свидетельства на право собственности долей дома.
Будут свидетельства, оформите и дарение долей дома. Права на участок ПНВ не продаются и не дарятся, они автоматически переходят с домом/долями.

Рыгорсан:

Приходили геодезисты ,делали замеры,составляли план.

К приватизации это имеет косвенное отношение

Рыгорсан:

Меня отправили в горисполком .В "Одно окно". Приватизировать участок.

Если ранее дом был на земле которая в ПНВ, то теоритически, они не имеют права отказать в таком же самом оформлении и новому владельцу, а вот если земля была в аренде, то тут да, могут наверное отказать в аренде и навязать приватизацию, а она будет не ниже кадастровой стоимости, развод на бабки. Один только плюс, что если потом вырастет кадастровая стоимость и дом будет подлежать сносу в связи с изьятием для госнужд, то получите компенсацию за землю в большем размере

Andry_S:

. Права на участок ПНВ не продаются и не дарятся, они автоматически переходят с домом/долями.

Andry_S:

Сходите еще раз или письменно спросите, на основании каких законов необходима приватизация в вашем случае.

А к кому сходить? В БТИ и нотариус совершенно независимо дали один ответ .

КляйненЕнотен:

Если ранее дом был на земле которая в ПНВ,

А как это понять ? Дом послевоенной постройки . Никто и никогда не занимался вопросом земли. Выделили бабушке моей супруги участок (документы о выделении сохранились),ну и стройтесь, как хотите. В 2001 бабушка умерла. За 2 месяца до её смерти ей выдали точно такой же техпаспорт на дом , как и моей теще потом ,как её наследнице . Так в каком статусе земля на участке под домом?

Andry_S:

К любому из них чтоб в качестве обоснования конкретно сослались на документ, почему нужно приватизировать.

Либо подать письменное заявление на оформление земли в ПНВ, в котором будет фраза, "в случае отказа, прошу дать мотивированный ответ"

Рыгорсан:

А к кому сходить? В БТИ и нотариус совершенно независимо дали один ответ .

Вас тут дают в основном СТРАТЕГИЧЕСКИЕ советы, на тактические особо не рассчитывайте, ибо они все разные для разных условий и вряд ли кто-то захочет расписывать наиподробнейший план, тратя на это время своей жизни

Рыгорсан, тут на форуме обычные обыватели как и Вы, а не прозжённые спецы с опытом насчитанным десятилетиями

Рыгорсан:

Просто нет времени именно сейчас ходить по инстанциям. Не знаешь -не отвечай.

Ну это просто хамство. Вы собираетесь экономить (или повышать качество) время своеё жизни, за счёт времени жизни других?
Рыгорсан, Вам дали основные стратегические пути проведения успешной операции, а конкретные разведданные для Вас тут вряд ли добудут

Рыгорсан:

Ну, тут есть такие, как Leo.mogilev, которым не жалко своего времени ,опыта и знаний

в этой ветке?

del