Земельный участок

delete

KapTmaH:

Ещё пару камней в сторону 202 указа, т.к. у многих могут возникнуть идеи и вопросы касаемо 202 указа на сельской местности и своих уже имееюшихся строек. Горе , печаль ... мы думали этим указом воспользоваться, но нельзя.

• На дачи не распространяется Указ от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства»
• Если строительство жилого дома и хозпостроек уже начато на земельном участке для строительства и обслуживания жилого дома без проекта, то нельзя зарегистрировать право собственности на жилой дом и постройки после 15 декабря 2022 г., то есть после вступления в силу Указа от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства».
  Т.К.:
  1) Указ № 202 не регулирует отношения по объектам, строительство которых начато до вступления его в действие. Завершение строительства таких объектов осуществляется в порядке, который действовал до вступления в силу Указа № 202.

  2) Указ № 202 распространяется на возведение объектов, строительство которых начато после вступления в действие Указа № 202.

• Действие Указа № 202 не распространяется на жилые дома, начатые строительством на основании ранее выданной разрешительной документации , т.к.:
  Указ № 202 вступает в действие через 6 месяцев после его официального опубликования, то есть с 15 декабря 2022 г. (п.5 Указа № 202).

• После вступления указа от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства», его нельзя использовать на дом который не достроен и не введен в эксплуатацию, т.к.:

  1) Указ № 202 вступает в действие с 15 декабря 2022 г. (п.5 Указа № 202), и его действие не распространяется на жилые дома, начатые строительством на основании ранее выданной разрешительной документации.

  2) Указ № 202 не содержит норм о распространении его действия на строящиеся жилые дома.

• Земельные участки, не подпадают под действие купленные с аукциона до вступления (15 декабря 2022 г.) Указа от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства», т.к Строительство объектов на земельных участках, приобретенных на аукционах до вступления в действие Указа № 202, осуществляется в соответствии с условиями проведенного аукциона и согласно новому земелтному кодексу ст 65 пунта 7 об отчуждении учасиков и ст 61 , получаем в нагрузку условия предыдущего владельца.

Из всего что тут написано, я понял, что дом в Беларуси построить нельзя. Спасибо за информацию. Груз снят, а то я чё-то хотел дом построить, теперь точно выбросил эту фантастически дебильную идею из головы. Проект плати, электроичество подвести - плати за всё за последние двести лет, что энергокомпания потратила, газ подвести - дешевле его добывать самому, кушая горох. Понятно. Отлегло.

Смотрите документы у наследодателя и если их нет, то в БРТИ и по кругу оформлять

Кайдзи, Без свободных денежных средств и устойчивого дохода будет тяжело и иногда невозможно закончить

Быть оптимистом и оформлять. Может занять много времени полгода и больше

2065033:

Наверное вопрос не совсем в тему, но все же.

Нужно ли ещё как-то оформлять права на землю и куда с этим обращаться?

А что значит "Оформлено право собственности на дом в агрогородке (наследование)." ? Если на дом у наследодателя имелся техпаспорт ,а земля не была приватизирована,то оформить техпаспорт на наследника невозможно без приватизации земли. Обращаться сначала в местный исполком."Одно окно."

Andrew-1978:

Все возможно. Объектом всегда был дом, а не участок. Все сделки первично идут с домом, а земля вторично переходит "автоматом".

У меня такая ситуация.Был и в БТИ и у нотариуса консультировался.Ответ один . Сначала приватизация земли,потом оформление техпаспорта на дом.

Andrew-1978:

Областной центр там

Именно областной.

Рыгорсан:

А что значит "Оформлено право собственности на дом в агрогородке (наследование)."

это значит, что были проведены все обмеры, сделан техпаспорт (наследником), зарегистрировано право собственности (на дом)

если не изменяет склероз, раньше нужно было после этого зарегистрировать на себя землю в "сельсовете", то есть вот это вот всё

Andrew-1978:

Все сделки первично идут с домом, а земля вторично переходит "автоматом".

какой порядок сейчас?

Andrew-1978:

так а в агентство по госрегистрации и земельному кадастру вы ходили?

да, человек ходил
что еще я мог иметь в виду под "зарегистрировано право собственности"
свидетельство получено

vlad--2006:

Кайдзи, Без свободных денежных средств и устойчивого дохода будет тяжело и иногда невозможно закончить

Меня больше оттталкивает необходимость проводить тысячи часов во всяких сельсоветах и ГОЭЛРО. Например, подключение газа или асфальт по улице у нас до сих пор считается как нечто крутое, хотя это для меня минимальный признак цивилизации. Я открываю любой сайт проектов, там исключительно вычурные дома с колоннами, столбами и крышей с пятью изломами и как стандарт идёт жилая мансарда. Кринж. Я знаю, что такое деревня с деревенскими, мне этот стресс не нужен.