Ответить
  • timvel MemberАвтор темы
    офлайн
    timvel Member Автор темы

    180

    17 лет на сайте
    пользователь #89012

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 23 марта 2007 16:43

    Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • xalzan Junior Member
    офлайн
    xalzan Junior Member

    54

    12 лет на сайте
    пользователь #420111

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 19 октября 2022 14:54
    КляйненЕнотен:

    xalzan:

    Я уже вложил больше 10к в стройку

    И чё? Это даёт право быть мозгоклюем тех кто вложил десятки лет жизни на той земле? :evil:

    Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды

    xalzan:

    Тех паспорт новый этого года. Выдали после реконструкции - на нем и увидел.

    Что скажете?

    Я уже сказал, прокуратура, а лучше суд. Не вижу Вашей правоты от слова совсем, если Вы залезли за граниы бабкиного участка.
    Это не бабка создала Вам проблемы, а тот кто решил баню посадить именно на этом самом месте

    Еще раз объясняю: по этим границам участки эксплуатировались десятки лет, и бабка вообще не против!
    Против ее наследники. Просьба читать внимательнее.

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26797

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26797
    # 19 октября 2022 14:59
    xalzan:

    Еще раз объясняю: по этим границам участки эксплуатировались десятки лет, и бабка вообще не против!
    Против ее наследники. Просьба читать внимательнее

    Я прочёл. И что с этого? Вы прикалываетесь или троллите обитателей ветки? Если верить на слово, а влощеных десятках килотонн уёв, то такой человек не может быть идиотом, и не понимать разницы между тёплым и мягким, между намерениями и возможностями.
    Сформулирую уточняющий вопрос по другому...

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • xalzan Junior Member
    офлайн
    xalzan Junior Member

    54

    12 лет на сайте
    пользователь #420111

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 19 октября 2022 15:01
    Andry_S:

    xalzan:

    Что скажете?

    покажите, что именно нарисовано про баню и что написано )

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26797

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26797
    # 19 октября 2022 15:02
    xalzan:

    Далее, ситуация таким образом развивается

    1) Нашлись, наследники которые пишут письмо, от имени соседки что мол ввели в заблуждение.
    И требуют перемерить и отступить 2 метра от дома.

    2) Зем служба - по разговорам принимает их сторону. Про земельный сервитут - они не знают.

    1. Это незаконно? :D Если да, то какой Закон нарушает и какая ответственность за ЭТО нарушение?
    2) У Вас есть документальное подтверждение на право пользования этим самым сервитутом?

    Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

    xalzan, то что Вы выложили, не имеет привязки к границам участка. Скажите, Вы тупите или троллите? :-?

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • xalzan Junior Member
    офлайн
    xalzan Junior Member

    54

    12 лет на сайте
    пользователь #420111

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 19 октября 2022 15:06
    КляйненЕнотен:

    xalzan:

    Далее, ситуация таким образом развивается

    1) Нашлись, наследники которые пишут письмо, от имени соседки что мол ввели в заблуждение.
    И требуют перемерить и отступить 2 метра от дома.

    2) Зем служба - по разговорам принимает их сторону. Про земельный сервитут - они не знают.

    1. Это незаконно? :D Если да, то какой Закон нарушает и какая ответственность за ЭТО нарушение?
    2) У Вас есть документальное подтверждение на право пользования этим самым сервитутом?

    Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

    xalzan, то что Вы выложили, не имеет привязки к границам участка. Скажите, Вы тупите или троллите? :-?

    1) Я констатирую развитие событий
    2) Я хочу заключить с ними земельный сервитут на обслуживание их дома

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26797

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26797
    # 19 октября 2022 15:22
    xalzan:

    2) Я хочу заключить с ними земельный сервитут на обслуживание их дома

    А они ЭТОГО хотят? Они обязаны хотеть удовлетворять Ваши хотелки?
    З.Ы. Право пользования сервитутом, не означает автоматически "бесплатно" :znaika:
    Предложите им для начала 5 килобаксов :D

    Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд

    xalzan:

    хочу заключить с ними земельный сервитут на обслуживание их дома

    Это право соседей, закючать или нет, но ни как не их обязанность!

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3737

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3737
    # 19 октября 2022 15:28
    xalzan:

    2) Я хочу заключить с ними земельный сервитут на обслуживание их дома

    зачем им это? их дом со всех сторон окружён их землёй, они могут его обслуживать самостоятельно...

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26797

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26797
    # 19 октября 2022 15:30
    serwik:

    зачем им это?

    мало того, любое обременение земучастка, снижает коммерческую привлекательность оного! :znaika:

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • xalzan Junior Member
    офлайн
    xalzan Junior Member

    54

    12 лет на сайте
    пользователь #420111

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 19 октября 2022 15:47

    Это все понятно. Вопрос стоит как защитить мои интересы.

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26797

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26797
    # 19 октября 2022 15:49
    xalzan:

    Вопрос стоит как защитить мои интересы.

    Ответ банальный - бабло. Защита всегда затратна.

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3737

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3737
    # 19 октября 2022 16:05
    xalzan:

    Вопрос стоит как защитить мои интересы.

    какие именно?
    "как продолжать пользоваться 2 метрами соседского участка и построенной частично на соседском участке баней" ?
    "как вернуть деньги, вложенные в строительство бани там, где её строить было нельзя?"

    Вот по 1 вопросу вам уже предложили -- сервитут. На право пользования вами частью их участка для обслуживания вашей бани. Возможно, не бесплатный.

  • xalzan Junior Member
    офлайн
    xalzan Junior Member

    54

    12 лет на сайте
    пользователь #420111

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 19 октября 2022 16:26
    serwik:

    xalzan:

    Вопрос стоит как защитить мои интересы.

    какие именно?
    "как продолжать пользоваться 2 метрами соседского участка и построенной частично на соседском участке баней" ?
    "как вернуть деньги, вложенные в строительство бани там, где её строить было нельзя?"

    Вот по 1 вопросу вам уже предложили -- сервитут. На право пользования вами частью их участка для обслуживания вашей бани. Возможно, не бесплатный.

    "как вернуть деньги, вложенные в строительство бани там, где её строить было нельзя?"

    Вы о чем вообще, какие деньги вложенные на строительство?
    Баня была построена 20 лет назад и отображена в техпаспорте на дом.
    У них и у меня границы не фиксированные.
    Следуя принципу земля следует за недвижимостью - она находится а моем участке.

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26797

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26797
    # 19 октября 2022 16:31
    xalzan:

    Следуя принципу земля следует за недвижимостью

    Так покажите нам дОкумент, на баню где указаны реперные точки "банного земучастка" :D С чего Вы взяли, то что сейчас на участке именнао ТА баня, а не набор стройматериалов который случайно оказался на соседском участке?
    И ещё, Вы купили дом, а не баню. И земля последовала за домом. Тут дом первичен, а участок вторичен. :znaika:
    А вот в случае с баней, уже первичен участок, ибо баня это всего лишь строение для обслуживания жилого дома

    Добавлено спустя 1 минута 12 секунд

    xalzan:

    Баня была построена 20 лет назад и отображена в техпаспорте на дом

    Так порадуйтесь :ura: что Вам не выставляют счёт за пользование части соседского участка!

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • xalzan Junior Member
    офлайн
    xalzan Junior Member

    54

    12 лет на сайте
    пользователь #420111

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 19 октября 2022 16:37 Редактировалось xalzan, 1 раз.
    КляйненЕнотен:

    xalzan:

    Следуя принципу земля следует за недвижимостью

    Так покажите нам дОкумент, на баню где указаны реперные точки "банного земучастка" :D С чего Вы взяли, то что сейчас на участке именнао ТА баня, а не набор стройматериалов который случайно оказался на соседском участке?
    И ещё, Вы купили дом, а не баню. И земля последовала за домом. Тут дом первичен, а участок вторичен. :znaika:
    А вот в случае с баней, уже первичен участок, ибо баня это всего лишь строение для обслуживания жилого дома

    Добавлено спустя 1 минута 12 секунд

    xalzan:

    Баня была построена 20 лет назад и отображена в техпаспорте на дом

    Так порадуйтесь :ura: что Вам не выставляют счёт за пользование части соседского участка!

    Не согласен - почитайте статью 55 земельного кодекса. "к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены"

    У меня в договоре написано что я купил - дом + баню и сараи

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3737

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3737
    # 19 октября 2022 16:39
    xalzan:

    "к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены"

    про это вам уже писали:

    КляйненЕнотен:

    Вы купили дом, а не баню. И земля последовала за домом. Тут дом первичен, а участок вторичен.
    А вот в случае с баней, уже первичен участок, ибо баня это всего лишь строение для обслуживания жилого дома

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26797

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26797
    # 19 октября 2022 16:48
    xalzan:

    Не согласен - почитайте статью 55 земельного кодекса. "к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены"

    У меня в договоре написано что я купил - дом + баню и сараи

    нивопрос, в таком случае у Вас есть документ, который датирован не позже даты договора купли-продажи, на земучасток для "дом + баню и сараи". Нет такого дОкумента?

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • xalzan Junior Member
    офлайн
    xalzan Junior Member

    54

    12 лет на сайте
    пользователь #420111

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 19 октября 2022 16:49 Редактировалось xalzan, 2 раз(а).
    serwik:

    xalzan:

    "к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены"

    про это вам уже писали:

    КляйненЕнотен:

    Вы купили дом, а не баню. И земля последовала за домом. Тут дом первичен, а участок вторичен.
    А вот в случае с баней, уже первичен участок, ибо баня это всего лишь строение для обслуживания жилого дома

    Думаю не верны ващи размышления - в статье описаны здания, а не дом самый главный а остальное не главное.
    Ст 55 еще раз
    Расположены здания - права на здания переходят мне - на землю под здания то же мне.
    "При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения или долей в праве на данные объекты к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены. При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, расположенные на арендуемых земельных участках, или долей в праве на данные объекты к их приобретателям переходят права и обязанности по соответствующим договорам аренды земельного участка на оставшийся срок аренды соответствующего земельного участка."

  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    37300

    17 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    37300
    # 19 октября 2022 16:52
    xalzan:

    Расположены здания - права на здания переходят мне - на землю под здания то же мне.

    а соседи что получают взамен?)

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26797

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26797
    # 19 октября 2022 16:57
    xalzan:

    - в статье описаны здания,

    ещё раз... Вы купили недвижимость
    . да хоть сортир-скворечник, получили на всё это правоудостоверяющие документы, в том числе и на землю, где указаны целевое назначение земчастка и точные отметки строений. Вы границы СВОЕГО участка знаете? Вот на нём и решайте для себя что делать, но не указывайте людят что им делать с их участком. Все Ваши потуг, уменьшают коммерческу привлекательность соседского участка. Кто будет компенсировать соседям упущенную выгоду? Вы готовы к этому?
    .

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • xalzan Junior Member
    офлайн
    xalzan Junior Member

    54

    12 лет на сайте
    пользователь #420111

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 19 октября 2022 17:01
    КляйненЕнотен:

    ещё раз... Вы купили недвижимость
    . да хоть сортир-скворечник, получили на всё это правоудостоверяющие документы, в том числе и на землю, где указаны целевое назначение земчастка и точные отметки строений.

    Попрошу вас игнорить мои вопросы и не отвечать на них. Заранее благодарен.