Земельный участок

Nikson1600:

zqrro:

Сегодня председатель ,,обрадовала,, что при вводе в эксплуатацию я ещё буду должен около 16000. Объясните что за бред

вот такой вот лохотрон с этим возмещением затрат...
наверняка ж подписывали по результатам аукциона документ с обязательством оплаты.
сколько вам электроэнергию выделили киловатт? 10 наверное?
сейчас вроде как раз по 1600 за квт мощности насчитывают или около того.

Минстройархитектуры на своем сайте разъяснило порядок возмещения затрат на проектирование и строительство инфраструктуры при строительстве индивидуальных домов. Причиной появления этой информации стали несколько случаев, когда граждане приобретали жилой дом с уже существующей инфраструктурой на аукционе, а им впоследствии выставляли счет на возмещение затрат на нее, не предупредив об этом заранее.

Согласно разъяснению размер затрат на проектирование и строительство инфраструктуры, которые граждане должны будут возмещать при строительстве одноквартирных жилых домов, местные исполкомы должны определять еще на стадии выдачи разрешительной документации на возведение домов. В соответствии с Указом Президента от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» подобные затраты обязаны возмещать граждане, которые приобрели земельные участки после вступления данного законодательного акта в силу, т.е. после 1 апреля 2014 г. При этом дата ввода объектов инфраструктуры не принимается во внимание.

Что касается величины затрат на инфраструктуру, подлежащей возмещению, то она зависит от проектной мощности дома. И обязанность ее определения лежит на местных исполкомах, которые должны ее рассчитать перед тем, как выдать разрешительную документацию на строительство дома. Чтобы ее получить, в местный орган власти подается соответствующее заявление с указанием технических характеристик будущего дома и инженерно-технического оборудования.
А перед проведением аукциона по продаже земельного участка его кадастровая стоимость должна быть актуализирована с учетом наличия к нему инженерной и транспортной инфраструктуры.

Вот именно, что про возмещение ничего там и не указано. Погасить суммы за землю и подготовку документов к аукциону и все. Если бы знали, что ещё 16000 надо , уже бы и не брали этот участок.

Nikson1600:

zqrro:

уже бы и не брали этот участок.

ну, теперь-то деваться уже некуда. если готов фундамент-стены-крыша (т.е. строительство завершено в терминах указа 87) наверное следует письменно уведомить сельсовет о завершении строительства.

интересно, а если не подключаться к инфраструктуре, заставят ли что-либо возмещать?
теоретически человек имеет право поставить солнечные панели, генератор, собственную скважину и жить автономно...
кстати, даже цари и короли ещё каких-то сто-двести лет назад жили без электричества

А ещё интересно то, что при выдаче разрешительной документации о возмещении затрат ни где не указано. (ни сумм ни чего). Короче у нас как всегда одни чиновники одно говорят, другие другое.
Из форума я понял одно, что если бы сумма была указана, то платить надо. А так через почти 3 года председатель с/с вспомнил,что надо оплатить

Nikson1600:

что-то не слышно успешных историй тех, кто смог отбиться от возмещения изначально неуказанных затрат.

плохо искали видать, даже на онлайнере пару раз писали об этом

Nikson1600:

zqrro:

Из форума я понял одно, что если бы сумма была указана, то платить надо.

ну, форум это одно, а реальность - это немного другое. что-то не слышно успешных историй тех, кто смог отбиться от возмещения изначально неуказанных затрат.

а в настоящее время при проведении аукциона пишут вот так например:

Затраты на строительство, в том числе проектирование объектов распределительной, инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку, подлежат возмещению в порядке и случаях, предусмотренных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 298 «Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку» в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры» составляет:

1. аг. Гостиловичи, ул. Весенняя, 19 составляет: 7124,89 белорусских рублей (сети электроснабжения – 3 899,70; питьевое водоснабжение – 329,73; объекты транспортной инфраструктуры – 2895,46)

2. д. Знаменка, ул. Весенняя, 6 составляет: 12182,84 белорусских рублей (сети электроснабжения – 9 770,70; питьевое водоснабжение – 218,20; объекты транспортной инфраструктуры – 2 193,94)

То то и оно, что тут хоть расписано все до начала аукциона. У меня же такого нет. Будем короче разбираться, пока все равно рано до ввода в эксплуатацию. Сперва надо отбиться по поводу 3-х лет на строительство. Хотя указ 87 выполнил (стены,крыша и фундамент есть). А про ввод в эксплуатацию сроков в законе нет

Yurand2:

К кому нужно обращаться, чтобы определить таки границы участка, поставить столбики, огородить своё?

В земельной службе своего размера.заказать процедуру восстановления границ участка.

dojoarcher:

Странно, что вопрос такой возник. Логично запросить перемерить участок.
Сколько смотрел участки, почти в каждом населенном пункте есть визуально участки(сравнивая по гугл карте и кадастровой карте), где произошел захват соседского пустующего.

Но в большинстве, как понимаю, у владельцев подмазано в исполкоме или участок в целом такого качества, что желающих нет.

а при чем тут исполком, если можно запросить восстановление границ в белгипроземе. Да, можно ждать месяц, но зато самые беспристрастные.

dojoarcher:

Andrew-1978:

dojoarcher:

Странно, что вопрос такой возник. Логично запросить перемерить участок.
Сколько смотрел участки, почти в каждом населенном пункте есть визуально участки(сравнивая по гугл карте и кадастровой карте), где произошел захват соседского пустующего.

Но в большинстве, как понимаю, у владельцев подмазано в исполкоме или участок в целом такого качества, что желающих нет.

а при чем тут исполком, если можно запросить восстановление границ в белгипроземе. Да, можно ждать месяц, но зато самые беспристрастные.

Сожми кулачки и соберись.
Я сначала написал про обмер участка, а потом про ситуацию с захватом.
Где я исполком с белгипроземом мешаю?
Для тебя даже поясню, раз такой непонятливый: пока участок не выставлен нуждающимся или на аукционы, соседи могут творить с ним все, что угодно(если только какой-то злопыхатель не пожалуется). Чем активно некоторые и пользуются.

ну, тебе супервсезнайке виднее, видимо практика есть

ilya100:

Добрый день. Реально ли объединить два участка смежные купленные у физического лица- один «для строительства и обслуживания жилого одноквартирного дома» второй «для ведения подсобного хозяйства» с целью строительства объекта торговли (магазин)

Возможно все, но для такого случая прямой гарантированной процедуры нет. Только в исполкоме вам ответят на ваш вопрос. Размещение объекта торговли не вопрос личных хотелок, а вопрос "градостроительства" (сельстроя? )) ), необходимости, целесообразности и т.д. . И процесс точно не будет простым. И на 95% процесс объединения земельных участков на бумаге будет проходить через возврат их двух государству с последующим выделением единого с соответствующим назначением ЗУ.

Andry_S:

ilya100:

Добрый день. Реально ли объединить два участка смежные купленные у физического лица- один «для строительства и обслуживания жилого одноквартирного дома» второй «для ведения подсобного хозяйства» с целью строительства объекта торговли (магазин)

Возможно все, но для такого случая прямой гарантированной процедуры нет. Только в исполкоме вам ответят на ваш вопрос. Размещение объекта торговли не вопрос личных хотелок, а вопрос "градостроительства" (сельстроя? )) ), необходимости, целесообразности и т.д. . И процесс точно не будет простым. И на 95% процесс объединения земельных участков на бумаге будет проходить через возврат их двух государству с последующим выделением единого с соответствующим назначением ЗУ.

Если возврат государству, то потом выделение только через аукцион или указ президента. Не стоит так же забывать про наличие либо отстствие ПДП для данной территории.

Всем добрый день! Возник конфликт с соседями на фоне границы земли, выяснилось, что они самовольно перенесли межевой столбик! А мы по этому столбику забор от них хотели поставить.Сельсовет отправил в милицию, милиция в суд, т.к у меня нет желания за свои деньги вызывать специалистов для восстановления границ. Сельсовет уведомил соседей о том, что им придётся вызывать специалистов, либо суд.Возможно кто-то сталкивался с таким?