Ответить
  • timvel Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    timvel Neophyte Poster Автор темы

    19

    14 лет на сайте
    пользователь #89012

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 23 марта 2007 16:43

    Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21268

    15 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21268
    # 18 октября 2021 13:26
    КляйненЕнотен:

    Andrew-1978:

    Да, но что бы продать дом, нужно разрешение, что бы получить разрешение, нужно приватизировать.

    Тут спорить де-юре не буду, не компетентен.
    Логически, объектом купли-продажи является дом, а не земучасток
    Если у собственника дом без обременений, то он может продать его без всяких там разрешателей

    При отказе от приобретения названных объектов местный исполнительный комитет вправе дать разрешение на отчуждение такого земельного участка и (или) дома,

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    21411

    17 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    21411
    # 18 октября 2021 15:39
    Andrew-1978:

    дать разрешение на отчуждение такого земельного участка и (или) дома,

    так сие не противоречит мной написанному.
    Топикастер не спрашивал про разрешение на продажу дома, от чего сделал вывод, что дом у него в собственности и документы на дом есть. Исполком не может дать разрешение на продажу участка и одновременно не дать разрешение на дом, равно как исполком не может дать разрешение а продажу дома, запретив переоформление участка на нового владельца дома (может только измениться форма владения земучастком).

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21268

    15 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21268
    # 18 октября 2021 15:58
    КляйненЕнотен:

    Andrew-1978:

    дать разрешение на отчуждение такого земельного участка и (или) дома,

    так сие не противоречит мной написанному.
    Топикастер не спрашивал про разрешение на продажу дома, от чего сделал вывод, что дом у него в собственности и документы на дом есть. Исполком не может дать разрешение на продажу участка и одновременно не дать разрешение на дом, равно как исполком не может дать разрешение а продажу дома, запретив переоформление участка на нового владельца дома (может только измениться форма владения земучастком).

    Так дом, участок, без разницы, и в том и в том случае нужно приватизировать землю.

    Не допускается отчуждение земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них жилых домов

    При отказе местного исполнительного комитета от приобретения земельных участков, полученных гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них жилых домов, а также объектов недвижимости, образованных в результате их раздела, слияния или вычленения из них (долей в праве собственности на указанные объекты), отчуждаемых до истечения восьми лет со дня государственной регистрации таких домов, незавершенных законсервированных строений, отчуждение указанного недвижимого имущества осуществляется с разрешения этого исполнительного комитета в исключительных случаях (направление на работу (службу) в другую местность, потеря кормильца в семье, получение I или II группы инвалидности и другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества) при условии:

    полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался;

    выкупа в частную собственность земельного участка

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    21411

    17 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    21411
    # 18 октября 2021 16:30

    Andrew-1978, теперь понял, дошло

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • broudwar Member
    офлайн
    broudwar Member

    358

    12 лет на сайте
    пользователь #197645

    Профиль
    Написать сообщение

    358
    # 24 октября 2021 23:02 Редактировалось broudwar, 1 раз.

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста или может кто ссылкой поделится где что изучить по поводу покупки участка находящегося в частной собственности у человека где не оформлена консервация, а на нем находится хоз постройка в виде бани, но я так понял ничего не вводилось в эксплуатацию.
    Только ли по доверенности можно строиться там дабы потом купить? Или же надо на разных условиях он / я консервируем вводим и продаём уже?
    Хозяин участка его покупал, не является нуждающимся и он находится в частной собственности.
    Буду признателен любой консультации, спасибо

  • b757 Member
    офлайн
    b757 Member

    104

    8 лет на сайте
    пользователь #799873

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 28 октября 2021 19:59

    Подскажите пожста кто должен содержать в порядке данный забор - владелец участка 1 или владелец участка 2 ?

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    21411

    17 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    21411
    # 28 октября 2021 20:09 Редактировалось КляйненЕнотен, 1 раз.
    b757:

    кто должен содержать в порядке данный забор - владелец участка 1 или владелец участка 2

    в даном случае, никто ни кому ничего не должен по содержанию забора, владелец (синоним хозяин, собственник) забора сам решает какая участь постигнет его забор (синоним, имущество)

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • b757 Member
    офлайн
    b757 Member

    104

    8 лет на сайте
    пользователь #799873

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 28 октября 2021 20:38 Редактировалось b757, 2 раз(а).

    КляйненЕнотен, допустим на этих четырех участках нет заборов, кто и с какой стороны должен их городить?
    я так понимаю что каждый владелец должен загородить 3 стороны участка. но тогда выходит что либо владелец участка 1 (далее ВУ1) должен городить 4 стороны, либо ВУ4. Или здесь тому кто строится последним с краю придется городить 4 стороны?

    Спрашиваю потому, что ВУ1 требует чтобы ВУ2 ремонтировал ветхий забор помеченный красным. ВУ2 в ответ на это говорит что его забор находится между 2-м и 3-м участком.

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    21411

    17 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    21411
    # 28 октября 2021 22:30
    b757:

    кто и с какой стороны должен их городить?

    тот кому это нужно. У нас в посёлке, некоторые десятилетиями живут без заборов

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • b757 Member
    офлайн
    b757 Member

    104

    8 лет на сайте
    пользователь #799873

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 28 октября 2021 23:08 Редактировалось b757, 3 раз(а).

    я понял. просто думал что это как-то регламентируется ..
    спасибо.

    UPD:

    У нас в посёлке, некоторые десятилетиями живут без заборов

    а как же, при выделении земельного участка на строительство дома, в паспорте оного уже нет обязательства "Забудоушчык абавязаны не пазней аднаго года з дня выдачы гэтага дазволу агарадзиць дадзены яму зямельны надзел и прыступиць да узвядзення пабудов..." ?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21268

    15 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21268
    # 28 октября 2021 23:11
    b757:

    Подскажите пожста кто должен содержать в порядке данный забор - владелец участка 1 или владелец участка 2 ?

    Тот кто его ставил.

    b757:

    КляйненЕнотен, допустим на этих четырех участках нет заборов, кто и с какой стороны должен их городить?
    я так понимаю что каждый владелец должен загородить 3 стороны участка. но тогда выходит что либо владелец участка 1 (далее ВУ1) должен городить 4 стороны, либо ВУ4. Или здесь тому кто строится последним с краю придется городить 4 стороны?

    Спрашиваю потому, что ВУ1 требует чтобы ВУ2 ремонтировал ветхий забор помеченный красным. ВУ2 в ответ на это говорит что его забор находится между 2-м и 3-м участком.

    Законом вроде не определено, где чья сторона, это местные между собой договариваются, так сказать джентльменское соглашение.

  • -MATPOC- Senior Member
    офлайн
    -MATPOC- Senior Member

    6142

    11 лет на сайте
    пользователь #292107

    Профиль
    Написать сообщение

    6142
    # 28 октября 2021 23:45 Редактировалось -MATPOC-, 2 раз(а).
    b757:

    при выделении земельного участка на строительство дома, в паспорте оного уже нет обязательства "Забудоушчык абавязаны не пазней аднаго года з дня выдачы гэтага дазволу агарадзиць дадзены яму зямельны надзел и прыступиць да узвядзення пабудов..." ?

    Это не обязательное требование.
    У меня вот и паспорта никакого не было. Только проект эскизный.
    Там про забор ни слова.

    Тем более огородить можно и веревкой))

    ... Xiaomi Mi 8 Lite ... Безлимитище+ ... Specialized 29 ...
  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    7941

    19 лет на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    7941
    # 29 октября 2021 09:03
    b757:

    Забудоушчык абавязаны не пазней аднаго года з дня выдачы гэтага дазволу агарадзиць дадзены яму зямельны надзел

    Ленточка красно-белая по периметру - вот и все ограждение стройплощадки. Без нее, ежели какое дите влезет и убъется на стройке - можно и присесть. Вот и все обязанности по ограждению.
    Знаю пример хороших соседей, где три участка огорожены по периметру, меж собой - нет. Когда никого нет - прогуливается обученный алабай по всей территории.
    Себе при фиксации границ попросил "разделительную полосу" к единственному соседствующему участку. 2 метра нейтральной полосы - отличный запас на всякие непредвиденные случаи с чужими границами и заборами.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2529

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2529
    # 29 октября 2021 10:56
    b757:

    кто и с какой стороны должен их городить?

    Никто ни с какой не ДОЛЖЕН. Кто с какой ХОЧЕТ, тот так и огораживает. Самостоятельно или по соглашению с владельцем соседнего участка. Хотите-- без заборов, хотите -- совместно, хотите -- ставьте 2 забора рядом (каждый по краю своего участка).
    И соотвественно, каждый обслуживает тот забор, который строил.

  • b757 Member
    офлайн
    b757 Member

    104

    8 лет на сайте
    пользователь #799873

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 29 октября 2021 11:24 Редактировалось b757, 2 раз(а).
    -MATPOC-:

    Это не обязательное требование.

    serwik:

    Никто ни с какой не ДОЛЖЕН. Кто с какой ХОЧЕТ, тот так и огораживает.

    нужно регламентировать. я удивлен что это не сделано до сих пор (хотя в этой стране уже ничему не нужно удивляться)
    ибо такой бардак приводит к конфликтам,
    например:

  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    33150

    15 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    33150
    # 29 октября 2021 11:31
    b757:

    нужно регламентировать

    зачем? два взрослых человека без бумажки разобраться не могут?

  • b757 Member
    офлайн
    b757 Member

    104

    8 лет на сайте
    пользователь #799873

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 29 октября 2021 11:35
    WOLVERINE90:

    зачем? два взрослых человека без бумажки разобраться не могут?

    вы на какой планете живете?

  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    33150

    15 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    33150
    # 29 октября 2021 11:39
    b757:

    вы на какой планете живете?

    на той же

    потом выйдет бумажка, эти же два взрослых человека начнут ныть что чьи-то права ущемили - нужна будет еще одна бумажка :znaika:

  • b757 Member
    офлайн
    b757 Member

    104

    8 лет на сайте
    пользователь #799873

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 29 октября 2021 11:42 Редактировалось b757, 1 раз.

    да, тяжело с вами.
    какая бумажка и куда выйдет?

  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    33150

    15 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    33150
    # 29 октября 2021 11:43
    b757:

    да, тяжело с вами

    это да, ну ничего - со взрослым соседом полегче будет