Ответить
  • timvel Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    timvel Neophyte Poster Автор темы

    19

    15 лет на сайте
    пользователь #89012

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 23 марта 2007 16:43

    Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Dreim Member
    офлайн
    Dreim Member

    215

    15 лет на сайте
    пользователь #75323

    Профиль
    Написать сообщение

    215
    # 14 июня 2021 14:28
    Andry_S:

    Dreim, да прочтите же хоть чуточку, прямо на этой странице lp_1990, ясно написал, что как только у вас появится в собственности дом, постановка на очередь будет пересмотрена, без разницы, менять регистрацию (прописку) или нет.
    Вне контекста очереди покупаете дом с участком, делаете регистрацию, переоформляете участок ЛПХ. Можно выписываться обратно тут же )

    Дом приобретаю не я и не себе в собственность. Вопрос в том что помимо участка под обслуживание дома, есть еще один участок для ЛПХ, так вот при покупке дома, второй участок могут забрать так как никто в доме не будет прописан. Верно? Участок на котором стоит дом в ПНВ, дом в частной собственности, участок для ЛПХ в ПНВ.

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    8345

    20 лет на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    8345
    # 14 июня 2021 17:01

    Dreim, Ну так и пропишите того, кому покупаете, зачем самому то? С очереди - слетите.
    ПНВ участки продаже не подлежат, переходят вместе со строением новому владельцу. Если участок ЛПХ без зарегистрированных строений - полагаю, новому владельцу его никак не передать. Вывод - сначала нынешнему собственнику приватизировать участок, потом продать новому, зарегистрированному в населенном пункте ( уже купленном доме ) собственнику.

  • Ciaran_Aep_Esnillen Senior Member
    офлайн
    Ciaran_Aep_Esnillen Senior Member

    710

    8 лет на сайте
    пользователь #1010049

    Профиль
    Написать сообщение

    710
    # 15 июня 2021 22:27

    Dreim, арендный участок автоматом вам не достанется - надо когонить прописать, а потом топать в сельсовет и заключать договор аренды на второй участок.

    ПС: а он вам точно нужен , или так из жадности?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2723

    15 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2723
    # 16 июня 2021 14:58
    Ciaran_Aep_Esnillen:

    ПС: а он вам точно нужен , или так из жадности?

    ЯТД, там продавец цену гнёт за ДВА участка.

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    21854

    18 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    21854
    # 16 июня 2021 15:17
    serwik:

    там продавец цену гнёт за ДВА участка.

    а у продавца есть документы что участки у него в собственности? :D Поинтересуйтесь в прокуратуре, кинув им текст объявления того что там продают, не влечёт ли сие наказуемое действие, как мошенничество. Эт совсем бесплатно, используя форму электронного обращения.

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2723

    15 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2723
    # 16 июня 2021 18:11
    КляйненЕнотен:

    а у продавца есть документы что участки у него в собственности?

    приходят два еврея к раввину:
    -- Ребе, белый -- это цвет?
    -- Да, Изя, белый это цвет.
    -- А чёрный -- это цвет?
    -- да, Изя, черный -- это цвет.
    Изя, другому, радостно:
    -- вот видишь, Абрам, я продал тебе ЦВЕТНОЙ телевизор!

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21748

    16 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21748
    # 16 июня 2021 18:11
    serwik:

    Ciaran_Aep_Esnillen:

    ПС: а он вам точно нужен , или так из жадности?

    ЯТД, там продавец цену гнёт за ДВА участка.

    Просто сельсовет может этот участок вам и не дать, а дать другому местному жителю. И с точки зрения закона будет прав на все 100%.
    Так что, готовы ли вы платить "двойную" цену ща участок? Если да, то торгуйтесь, если нет - то забудьте и ищите другой участок

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    21854

    18 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    21854
    # 16 июня 2021 18:23
    Andrew-1978:

    Так что, готовы ли вы платить "двойную" цену ща участок? Если да, то торгуйтесь, если нет - то забудьте и ищите другой участок

    как вариант, ели с/с даст участок, тогда предложить продавцу в досудебном порядке вернуть половину суммы, ели откажется, написать заявление о возбуждении УД по факту мошенничества :D

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    40237

    14 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    40237
    # 16 июня 2021 18:29

    В случае ЛПХ нужно просто понимать что даже если его вам выделят, то изъять его может сельсовет в любой момент без всякой компенсации. Или с выплатой кадастровой стоимости если приватизирован. Если это устраивает, то можно брать. Фактически такие участки находятся в аренде у владельцев. И продаётся право аренды.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2723

    15 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2723
    # 16 июня 2021 18:37

    КляйненЕнотен, только надо, чтобы продавец сначала эту продажу 2 участков пообещал в письменном виде или под запись (с предупреждением о наличии записи)
    А то после

    заявление о возбуждении УД по факту мошенничества

    получите ответное УД по клевете

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    21854

    18 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    21854
    # 16 июня 2021 18:59
    serwik:

    только надо, чтобы продавец сначала эту продажу 2 участков пообещал в письменном виде или под запись (с предупреждением о наличии записи)

    Когда покупаешь недвигу, письменный договор купли-продажи просто обязателен :znaika:

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2723

    15 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2723
    # 16 июня 2021 19:21

    КляйненЕнотен, а вы думаете, продавец впишет в него второй участок :conf: ????

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    40237

    14 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    40237
    # 16 июня 2021 19:25

    Это ещё что. Мой друг собирается купить ЛПХ и изменить целевое. Я запасся попкорном.)

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2723

    15 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2723
    # 16 июня 2021 20:29
    mak32:

    Мой друг собирается купить ЛПХ и изменить целевое. Я запасся попкорном.)

    таких тут через каждые 5 страниц.... изменить целевое, разделить участок....

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    21854

    18 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    21854
    # 17 июня 2021 00:22
    serwik:

    вы думаете, продавец впишет в него второй участок

    Если лох будет платить за то чего нет в договоре, то зачем "болеть" за лоха? Порадуемся же лучше за хитрозачёсаого продаваку!

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • Ciaran_Aep_Esnillen Senior Member
    офлайн
    Ciaran_Aep_Esnillen Senior Member

    710

    8 лет на сайте
    пользователь #1010049

    Профиль
    Написать сообщение

    710
    # 17 июня 2021 02:17

    участок под лхп не находится в собственности. и как это продавец собирается продавать арендуемое имущество? - 100% лохотрон.

  • Геодезист_Минск Neophyte Poster
    офлайн
    Геодезист_Минск Neophyte Poster

    8

    1 год на сайте
    пользователь #3157212

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 17 июня 2021 16:08

    Почему когда продают через аукцион участок, не показывают новым хозяевам колья с углами поворотов участка? Новому хозяину приходится заказывать у геодезиста вынос участка с углами поворотов

    Geodezist topos'emka i vynos
  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    33566

    15 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    33566
    # 17 июня 2021 17:08
    Геодезист_Минск:

    Почему когда продают через аукцион участок, не показывают новым хозяевам колья с углами поворотов участка? Новому хозяину приходится заказывать у геодезиста вынос участка с углами поворотов

    мне не показали, но дали номер что бы вызвал геодезиста и он бесплатно это сделал :znaika:

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2723

    15 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2723
    # 17 июня 2021 17:19
    Геодезист_Минск:

    Почему когда продают через аукцион участок, не показывают новым хозяевам колья с углами поворотов участка?

    а потом при конфликте с соседями через 15 лет выяснется, что сосед колышки перенёс на пару метров и прихватил 0,5 сотки вашего участка....

  • 1547121 Junior Member
    офлайн
    1547121 Junior Member

    35

    7 лет на сайте
    пользователь #1547121

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 4 июля 2021 15:59

    Прошу извинить, если не в ту ветку. Рассматриваю вопрос покупки определенной дачи. В свидетельстве, которое показал продавец, имеется Примечание "Земельный участок имеет ограничения (обременения) прав в использовании земель. Виды ограничений (обременений) прав: земли, находящиеся в зонах санитарной охраны поверхностных и подземных источников водоснабжения хозяйственно-питьевого назначения, код -3".
    Что это может означать? В чем подвох?
    Огромное спасибо за внимание или подскажите, куда адресовать вопрос.