Земельный участок

Добрый день.
Хочу продать участок, который покупал с аукциона. На участке нет строения. Покупатель готов сделать свой фундамент для того, чтобы я мог законсервировать и продать ему участок. Подскажите, какие существуют варианты с минимальным риском для продавца и покупателя?

Добрый день. Ситуация следующая. В 2014 году я продал дачу с участком, который был в частной собственности. Затем на аукционе я купил участок для строительства жилого дома. В 2017 году дом был сдан в эксплуатацию. В связи с уездом на ПМЖ в другую страну, я продал дом вместе с участком. Теперь налоговая требует от меня заплатить налог за продажу 2 участков в течение 5 лет. Но продавал то я дачу и жилой дом соответственно. Может кто нибудь сталкивался с подобной ситуацией?

KAHUCTRA, но участки-то тоже продавались?
В документах были выделены отдельно стоимость дома и стоимость участка? Если да -- "пожалуйте бриться". Если нет -- пишете стоимость продажи участков 0 и всё. Нет дохода -- нет объекта обложения.

igmelsa:

насколько мне известно там деление только на квартиры и загородное, то есть налог придеться платить.

абз.2 п.44 ст. 208 НК Исчисление пятилетнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения имущества, относящегося к одному виду.

igmelsa:

а вот при постройке, если на руках документы с суммами это как-то налоговая учитывает или нет?

учитывает. причём с индексацией по курсу доллара.

Andrew-1978:

serwik:

KAHUCTRA, но участки-то тоже продавались?

что то мне подсказывает, что участки продавать нельзя. Продается строение, а участок идет как неотъемлемая часть сделки

КОДЕКС РБ О ЗЕМЛЕ. Статья 51. Особенности отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности
…(абзац 4) Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут отчуждаться только вместе с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), незавершенными законсервированными капитальными строениями.
Я ссылаюсь на это, но никто ничего не хочет слушать.

KAHUCTRA:

могут отчуждаться только вместе с расположенными на них капитальными строениями

то что участок продаётся только вместе со строением, не отменяет того, что УЧАСТОК ПРОДАЁТСЯ.

КляйненЕнотен:

Не думаю что с дачного участка это будут большие деньги

Дачный участок продавался первым -- он как раз прольготируется...

Вопрос о сроках -- второй дом продавали в 2019г., а налоговая возбудилась только сейчас?

КляйненЕнотен:

вроде как у нас даётся право выбора, с какого именно объекта платить налог

Это касается налога на недвижимость (в процессе владения объектом)
По подоходному налогу от продажи -- освобождается первый проданный строго по календарным датам продажи. И только если несколько однотипных объектов проданы одной датой -- только тогда человек сам выбирает, какой из них будет льготироваться.

Добрый день.
В 2017 продавал квартиру, а сейчас продал участок. Должен ли я платить налог?

Подскажите, возможно ли как-то на участке для обслуживания жилого дома, построить два дома, или можно разделить такой участок на два раздельных и тогда построить ? И дом должен быть оформлен официально что бы жить там)

WOLVERINE90:

zheka-1994:

Подскажите, возможно ли как-то на участке для обслуживания жилого дома, построить два дома, или можно разделить такой участок на два раздельных и тогда построить ? И дом должен быть оформлен официально что бы жить там)

2 недели назад отвечали уже...

как-то ли возможно

Коллеги, подскажите, что это такое и что мне теперь с этим счастьем делать?)

[контент удалён]

Немножко предыстории. Закусился в правовых сношениях с председателем сельсовета - полагаю, решил меня попугать)
Я правильно рассуждаю, что это не предписание об устранении выявленных недостатков, и эту бумажку без исходящего номера и даты я могу использовать по прямому назначению?)