Ответить
  • timvel Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    timvel Neophyte Poster Автор темы

    17

    14 лет на сайте
    пользователь #89012

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 23 марта 2007 16:43

    Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • MITR1 Senior Member
    офлайн
    MITR1 Senior Member

    6363

    11 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6363
    # 9 ноября 2020 23:00 Редактировалось MITR1, 2 раз(а).
    whisky12:

    Подскажите, как купить землю в лесу? В идеале хутор в 15 км от ближайшего населенного пункта.
    пару фото, чтобы объяснить идею, которую хочу реализовать

    Картинки красивые, однако землю без зарегистрированного строения (если только не в садоводческом товариществе) а тем более в лесу (эти земли могут находиться только в государственной собственности, они другого целевого назначения, не предусматривающего строительство и/или обслуживание жилого дома) — не купите.

    Усяго Найлепшага !!!
  • starik Senior Member
    офлайн
    starik Senior Member

    8702

    19 лет на сайте
    пользователь #1163

    Профиль
    Написать сообщение

    8702
    # 9 ноября 2020 23:22

    MITR1,
    Ну почему.
    В Бресте знакомый продавал в Прибужском заповеднике пол гектара с забором из бетона в 2м с вековыми дубами и елками и домиком в центре.

  • arser Member
    офлайн
    arser Member

    175

    9 лет на сайте
    пользователь #496335

    Профиль
    Написать сообщение

    175
    # 10 ноября 2020 00:00
    whisky12:

    Подскажите, как купить землю в лесу? В идеале хутор в 15 км от ближайшего населенного пункта.

    пару фото, чтобы объяснить идею, которую хочу реализовать

    Проще всего искать что-то на вторичке, брать старое и сносить, это будут отдельно стоящие дома на окраине деревень с куском леса на участке, иногда отдаленные от них до полукилометра, еще изредка бывают полузаброшенные хутора, когда вся деревня это 2-10 домов из которых почти нету жилых. В Мядельском и Логойском направлении смотрите. Чем дальше от Минска тем проще. Что-то типо того https://realt.by/sale/cottages/object/1105947/. Также на берегу Ислочи под Раковом такое бывает, но спрос побольше, т.к поближе.

  • whisky12 Member
    офлайн
    whisky12 Member

    277

    10 лет на сайте
    пользователь #331591

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 10 ноября 2020 13:21
    starik:

    MITR1,
    Ну почему.
    В Бресте знакомый продавал в Прибужском заповеднике пол гектара с забором из бетона в 2м с вековыми дубами и елками и домиком в центре.

    Это очень интересно. Как продавал и как приобретал до этого? Если не секрет

    arser:

    Проще всего искать что-то на вторичке, брать старое и сносить, это будут отдельно стоящие дома на окраине деревень с куском леса на участке, иногда отдаленные от них до полукилометра, еще изредка бывают полузаброшенные хутора, когда вся деревня это 2-10 домов из которых почти нету жилых. В Мядельском и Логойском направлении смотрите. Чем дальше от Минска тем проще. Что-то типо того https://realt.by/sale/cottages/object/1105947/. Также на берегу Ислочи под Раковом такое бывает, но спрос побольше, т.к поближе.

    Спасибо за наводку. Просмотрел уже объявлений 150, самые лучшие варианты как раз те, которые вы описываете.

  • leha.li Neophyte Poster
    офлайн
    leha.li Neophyte Poster

    8

    6 лет на сайте
    пользователь #1539013

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 16 ноября 2020 10:29

    Добрый день! Подскажите, стоит ли покупать участок с фундаментом (НЗКС) у лица, которое получило его как нуждающееся, выкупило участок в частную собственность (уплата кадастровой стоимости) и получило разрешение на отчуждение третьим лицам по состоянию здоровья? Свидетельство на участок от 21.12.2012. Свидетельство на НЗКС 14.03.2018. Если сейчас приобрету, то за 1 год планирую возвести коробку дома. Не будет ли у меня проблем со сроком окончания строительства,т.к. до 14.03.2021 не успею закончить строительство? Не изымет ли исполком у меня как нового владельца участок? Какие ещё подводные камни могут возникнуть из-за сроков? И не получится ли так, что какая-нибудь вышестоящая организация над сельисполкомом признает разрешение на очуждение незаконным? Как я понимаю если участок был получен первым владельцем 21.12.2012, то максимум 8 лет до окончания строительства?

  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    31316

    14 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    31316
    # 16 ноября 2020 10:35

    leha.li, лучше не связываться с подобными участками, потому что ответ на это

    leha.li:

    И не получится ли так, что какая-нибудь вышестоящая организация над сельисполкомом признает разрешение на очуждение незаконным?

    никто не даст

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6367

    4 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6367
    # 16 ноября 2020 11:09
    arser:

    чтобы объяснить идею, которую хочу реализовать

    не уверен что телка с требуемыми ТТХ согласится поехать-проживать в подобные жопенья

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • whisky12 Member
    офлайн
    whisky12 Member

    277

    10 лет на сайте
    пользователь #331591

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 18 ноября 2020 12:41

    Интерлейкин_4, это дом выходного дня, другой mindset

    вот для примера похожий проект в России https://shantihome.ru/ozero

  • Волчара_пухнаты Neophyte Poster
    офлайн
    Волчара_пухнаты Neophyte Poster

    4

    более полугода на сайте
    пользователь #3102123

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 2 декабря 2020 11:34

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно строить постройки на участке (баню, гараж, сарай) ? Какие необходимо документы и в какие инстанции идти, какой вообще порядок, чтобы было все правильно? Также интересует вопрос, если переделывать (новая планировка размеры) старый дом, то какие нужны в этом случае разрешения и тд? Может кто то расскажет как вы строились?
    В интернете какие то инструкции очень страшные и сложные, может можно простым языком? :)

  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    31316

    14 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    31316
    # 2 декабря 2020 11:38

    Волчара_пухнаты, разрешение на строительство/реконструкцию - согласованный проект нового здания - начало стройки

  • Jembo_2009 Senior Member
    офлайн
    Jembo_2009 Senior Member

    1296

    12 лет на сайте
    пользователь #159991

    Профиль
    Написать сообщение

    1296
    # 2 декабря 2020 11:42

    Волчара_пухнаты, если есть старый дом, то нужно разрешение на реконструкцию. Есть несколько видов разрешений: с полным сносом и постройкой нового строения в другом месте или реконструкция (тогда 30% старого фундамента должно пересекаться с фундаментом нового здания).
    В любом случае, начинать надо с сельсовета. Приходите со своим проектом нового дома и говорите, что хотите это дело согласовать и дальше вас направят и скажут последовательность действий.

  • Волчара_пухнаты Neophyte Poster
    офлайн
    Волчара_пухнаты Neophyte Poster

    4

    более полугода на сайте
    пользователь #3102123

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 2 декабря 2020 13:11

    WOLVERINE90, Jembo_2009, спасибо!

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6367

    4 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6367
    # 4 декабря 2020 12:02
    Волчара_пухнаты:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно строить постройки на участке (баню, гараж, сарай) ?

    ну сначала наверное нужно проект сделать :shuffle:

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Ciaran_Aep_Esnillen Senior Member
    офлайн
    Ciaran_Aep_Esnillen Senior Member

    699

    7 лет на сайте
    пользователь #1010049

    Профиль
    Написать сообщение

    699
    # 15 декабря 2020 15:15

    Волчара_пухнаты, я пошел сразу к главному арх района, он меня отправил в архитектурное бюро при исполкоме, я пошел туда - высказал все хотелки - реконструкция ннжилого дома в деревне в жилой и строительство хоз построек на участке. Девочки все сами сделали, согласовали везде где можно и передали мне на руки готовый арх проект на 10 листиков со всеми разрешениями и согласованиями. Я только денюжку в кассу внес. Что то в районе 300 рублей в 2017 году.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    443

    9 лет на сайте
    пользователь #492741

    Профиль

    443
    # 4 января 2021 20:35 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

    del

  • B.S. Senior Member
    офлайн
    B.S. Senior Member

    9231

    14 лет на сайте
    пользователь #72474

    Профиль
    Написать сообщение

    9231
    # 4 января 2021 21:15

    am_by,
    в энергонадзоре и налоговой :)

    "Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы" (с)
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    19429

    15 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    19429
    # 4 января 2021 22:00
    am_by:

    Подскажите, кто в курсе.
    Рассматриваю к покупке старый дом с землей.
    Где проверить задолженность по электричеству, земельному налогу?

    Просите номер лицевого за свет и унп за землю и вбиваете в ерип.

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    35298

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    35298
    # 4 января 2021 22:05

    За землю больше чем на год не просрачишь. Всю душу вытрясут. Там копейки

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Yuri_K Senior Member
    офлайн
    Yuri_K Senior Member

    5875

    18 лет на сайте
    пользователь #4604

    Профиль
    Написать сообщение

    5875
    # 5 января 2021 12:56

    Задолженность за свет надо оч внимательно закрывать. Я три месяца неодуплял. Лучше проконсультироваться в местном энергосбыте по вопросу как правильно закрыть задолженность. В моем отделении по ерипу не закрывалось.

  • serious_user Member
    офлайн
    serious_user Member

    366

    8 лет на сайте
    пользователь #776281

    Профиль
    Написать сообщение

    366
    # 21 января 2021 22:01

    Добрый день! Есть участок, получил как нуждающийся. Есть проект, утверждён, согласован, есть решение о разрешении на проведение проектно-изыскательских и возведение. В решении о сроках на проведение работ ни слова, решению почти 4 года. Строительство в стадии котлована, были финансовые вопросы. Сейчас не знаю: то ли строить, то ли разрешение продлевать, то ли уже всё упущено. Сельисполком претензий не заявляет, земельный налог уплачивается. Кто сталкивался, подскажите