Земельный участок

istorik777:

Andrew-1978:

Купля-продажа земельных участков между физлицами запрещена.

Председатель сс сказал что если участок в чс, то гражданин который прописан в данной деревне может его купить у другого гражданина.

раньше были паны а теперь герр председатель всё решает...

Интерлейкин_4:

На ребенка можно участок и дом записать или не дадут?

Можно. Личный номер нужен. В новых свидетельствах о рождении он уже есть.

Подскажите по участкам в колодищах на что лучше обратить внимание? (возможно кто-то уже выбирал себе там и знает какие-то отрицательные нюансы) какие примерно медианы цен

pro100w:

Подскажите по участкам в колодищах на что лучше обратить внимание? (возможно кто-то уже выбирал себе там и знает какие-то отрицательные нюансы) какие примерно медианы цен

на Генплан. Потому что купив участок " у леса" через 5 лет можно получить многоэтажную застройку в окна

Добрый день.

Не уверен, что верно выбрал тему. Если ошибся, то прощу прощения.

Ситуация следующая. Умер дед по маминой линии. От него нужно унаследовать дом.
Дед купил дом в конце 80-х, начало 90-х годов.
Со слов матери, по-сей день землю дед не приватизировал, то есть покупал он дом, а не землю.
В таком случае я не очень понимаю на чьей именно земле он жил.
Мать ходила в агенство недвижимости на бесплатную консультацию.
Ей сказали, что приватизация обойдётся в 6000$ (шесть тысяч долларов).
Земля площадью шесть соток. Со слов агента - один квадратный метр около 10$ (десять долларов).
Скоро мать пойдёт в официальные Гос.Органы за документами по поводу уточнения вопроса приватизации земли.
Вопросы:
1. Как так вышло, что дед больше 30 лет жил на ничейной земле? Либо это Государственная земля?
Мать говорит, что в то время, когда дед покупал дом, не было такого понятия, как "Приватизация", и поэтому он платил только за дом.
Я достаточно молод (мне 23), но мне казалось, что в начале 2000-х, когда ввели юридически понятие "Приватизация" землю необходимо было приватизировать в обязательном порядке. По закону.
2. В какой государственный орган обратиться, чтобы получить соответствующие документы о наличии, либо отсутствии приватизации? Может быть есть официальный государственный ресурс онлайн с реестром о приватизированных/не приватизированных участках?
3.Как называется документ, в котором прописано наличие/отсутствие приватизации участка?
4. Правильно (хотя бы примерно) ли рассчитало АН сумму за приватизацию, либо это обман?
5. Можно ли продолжать жить на не приватизированной земле, не опасаясь, что однажды придут люди и скажут уходить, так как эта земля не принадлежит моей матери?
6. В АН сказали, что такой дом продать можно, но за небольшие деньги. Правда ли это? Я всегда думал, что покупают землю, а не дом. Кто захочет покупать дом, в котором земля не идёт с ним в связке. То есть по моему разумению, такой дом никому не нужен и продать его не получиться.

Моё описание скорее всего получилось скомканным. Прошу прощения. Я в вопросах недвижимости не особо разбираюсь.

na9ort:

Моё описание скорее всего получилось скомканным. Прошу прощения. Я в вопросах недвижимости не особо разбираюсь.

Почитайте для начала Кодекс о земле. https://kodeksy-by.com/kodeks_rb_o_zemle.htm
Все ответы там.

na9ort, уточните , "дом и земля 6 соток" -- это жилой дом в населённом пункте или дача в садовом товариществе?
Частная собственность на землю у нас возможна в довольно редких случаях (в основном это ПНВ) и при ней всё равно:
а) остаётся базовый принцип "земля отдельным товаром не является и следует за строением" -- продать землю отдельно от строений, дробить участок, продавать частями -- нельзя. Можно продать долю в строении и с ней -- соотвествующую ей часть земли, но все дальнейшие действия хозяину доли надо согласовывать с собственниками остальных долей;
б) если ваш участок понадобится "для государственных нужд" -- его изымут точно также, только с выплатой его кадастровой стоимости (от которой и зависит сумма ваших затрат при приватизации);
в) продать кому-то землю, находящуюся у вас в ПНВ, никто не может. Только изъятие для государственнх нужд (реализации какого-то генплана или крупного инвеспроекта). Но тут уж см. б)

B.S., отмечены на плане в отделе архитектуры горисполкома. Брал выкопировку с планшета, стоило года два назад порядка 10-ти рублей. Бумагам полвека как минимум, нарисовано в стиле "три шага на север от старого дуба между двух камней проходит чугунный водопровод" и так далее, поэтому точность сомнительная. Думаю, что для новых районов все в электронном виде. Но лучше уточнить у каждого ведомства в отдельности.

B.S., кроме плана по коммуникациям обязательно опрос соседей. У моего родственника водопроводная труба по плану на улице лежала. А на самом деле шла ровно посередине участка. Переносил за свой счет нелегально. Потому что всем пофигу.

Yuri K.:

Обнаружил трубу идущую через участок под землей.

Заявить в местный орган о бесхозной находке Изаявить своиправа на находку(или часть её) согласно ГК РБ

Yuri K.:

Обнаружил трубу идущую через участок под землей.

А что по этому гласит официальный документ от геологическом изыскании данного участка?