Ответить
  • timvel Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    timvel Neophyte Poster Автор темы

    12

    13 лет на сайте
    пользователь #89012

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 23 марта 2007 16:43

    Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • wartech Senior Member
    офлайн
    wartech Senior Member

    955

    10 лет на сайте
    пользователь #208931

    Профиль
    Написать сообщение

    955
    # 24 мая 2020 19:54

    Кто учавствовал в аукционах - можно ли подать заявления и внести оплату на 2 участка, но если будешь единственным заявителем по одному из них и откажешься - вернут задаток?

  • Jembo_2009 Senior Member
    офлайн
    Jembo_2009 Senior Member

    1163

    11 лет на сайте
    пользователь #159991

    Профиль
    Написать сообщение

    1163
    # 25 мая 2020 11:07 Редактировалось Jembo_2009, 3 раз(а).

    wartech, да, без проблем. Предоплата за 2 участка, получаете 2 номерка и учавствуете.
    В случае, если вы выиграли первый лот, то за второй просто не поднимаете номерок (т.е. не учавствуете в торгах) и деньги вам вернут автоматически в течении недели.
    Выиграть 2 лота и откааться от одного из них после окончания торгов нельзя, иначе будут штрафные санкции.

    Добавлено спустя 5 минут 52 секунды

    2271338:

    Здравствуйте. Хочу у себя в городе купить земельный участок под строительство жилого дома, в исполкоме посмотрел перечень свободных земельных участков, ни один из них не понравился.

    Есть ли у граждан возможность выбрать желаемый для них участок земли, который не включен в перечень свободных земельных участков?

    К примеру поездил сам по городу, нашел участок пустой и сказал в исполкоме, что хочу вот этот участок, они смогут его выделить при условии, что он будет свободен?

    Не знаю, как там с выделением участков (если для нуждающихся то просто так вам никто не выделит, есть нюансы).
    Как можно сделать: присмотрели бесхозный участок, посмотри кому он принадлежит в публичной кадастровой карте РБ и его стоимость. Если земли принадлежат сельсовету или горисполкому, топаете к ним и пишете заявление с просьбой рассмотреть возможность выставить эти земли на аукцион для строительства одноквартирного жилого дома. Исполком рассматривает и если участок подхоит по нормам для строительства, готовит проектную документацию на участок и выставляет его на аукцион. Это занимает от 3 до 10 месяцев (из своего опыта говорю по минскому району). Далее вы подаёте документы на участие в этом аукционе, вносите задаток и в случае отсутствия других претендентов выигрываете и покупаете участок по цене = кадастровая стоимость + стоимость проектной документации + 5% (или +10% - зависит от исполкома). В случае, если будут другие претенденты - торгуетесь с ними и выигрываете (или нет). Всё.

  • 2271338 Neophyte Poster
    офлайн
    2271338 Neophyte Poster

    19

    2 года на сайте
    пользователь #2271338

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 28 мая 2020 01:41 Редактировалось 2271338, 2 раз(а).
    Jembo_2009:

    Не знаю, как там с выделением участков (если для нуждающихся то просто так вам никто не выделит, есть нюансы).
    Как можно сделать: присмотрели бесхозный участок, посмотри кому он принадлежит в публичной кадастровой карте РБ и его стоимость. Если земли принадлежат сельсовету или горисполкому, топаете к ним и пишете заявление с просьбой рассмотреть возможность выставить эти земли на аукцион для строительства одноквартирного жилого дома. Исполком рассматривает и если участок подхоит по нормам для строительства, готовит проектную документацию на участок и выставляет его на аукцион. Это занимает от 3 до 10 месяцев (из своего опыта говорю по минскому району). Далее вы подаёте документы на участие в этом аукционе, вносите задаток и в случае отсутствия других претендентов выигрываете и покупаете участок по цене = кадастровая стоимость + стоимость проектной документации + 5% (или +10% - зависит от исполкома). В случае, если будут другие претенденты - торгуетесь с ними и выигрываете (или нет). Всё.

    А как определить, что участок бесхозный? Сейчас зашел на эту карту кадастровую, нашел это место, рядом с ним домики, красными линиями обведены, а этот вообще никак не обведен или если не обведен, то значит бесхозный? Я уже и кучу видео пересмотрел, даже российских, в российских видео говорили, мол на карте, красными линиями, обводятся, те участки которые прошли процедуру межевания, может и у нас так?

    P.S. Прикрепил изображение, участок отметил красной стрелкой.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    17843

    14 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    17843
    # 28 мая 2020 09:02
    2271338:

    а этот вообще никак не обведен или если не обведен, то значит бесхозный?

    Не факт. Посмотрел свою деревню, вокруг меня 3 не обведенных участка, хотя дома там есть, и причем 2 построены одними из первых.
    Как мне объясняли, если я правильно помню, то какой то период обмера просто не внесен в эту базу.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1702

    13 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1702
    # 28 мая 2020 10:29
    2271338:

    а этот вообще никак не обведен или если не обведен, то значит бесхозный?

    Если никак не обведён -- возможно, этого участка вообще нет как отдельно оформленного участка земли. Это часть другого участка (общие земли населенного пункта).
    И для того, чтобы вам его продать -- его надо создать. Т.е. выделить его из другого участка с советующим изменением в документах.

  • Jembo_2009 Senior Member
    офлайн
    Jembo_2009 Senior Member

    1163

    11 лет на сайте
    пользователь #159991

    Профиль
    Написать сообщение

    1163
    # 28 мая 2020 12:18

    2271338, именно так. Он бесхозный (земля сельсовета/горисполкома). Если обведены красным - земля с границей уточнена. Если границы нет - значит земля бесхозная

    Если граница чёрная - значит владелец прошёл процедуру установления/уточнения границ участка в последние 8 лет

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    17843

    14 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    17843
    # 28 мая 2020 12:21
    Jembo_2009:

    2271338, именно так. Он бесхозный (земля сельсовета/горисполкома). Если обведены красным - земля с границей уточнена. Если границы нет - значит земля бесхозная

    Если граница чёрная - значит владелец прошёл процедуру установления/уточнения границ участка в последние 8 лет

    А какой это сайт?

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    13315

    8 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    13315
    # 28 мая 2020 12:24

    Andrew-1978, map.nca.by.

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    17843

    14 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    17843
    # 28 мая 2020 12:31
    Jembo_2009:

    Если границы нет - значит земля бесхозная

    yury_by:

    Andrew-1978, map.nca.by.

    Открыл сайт, свою деревню. По такой логике получается более 10 домов стоят на бесхозной земле.

    Вот сразу 6 рядом

    Так что, ничего это не значит.

  • Jembo_2009 Senior Member
    офлайн
    Jembo_2009 Senior Member

    1163

    11 лет на сайте
    пользователь #159991

    Профиль
    Написать сообщение

    1163
    # 28 мая 2020 12:44

    Andrew-1978, значит. Они не зарегистрировали свою землю после распада СССР и её имеют право забрать. В деревне моих бабушек уже начали через суды изымать такие участки, если они являются запущенными. Отбирают дома, сносят и засеивает местный колхоз.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    17843

    14 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    17843
    # 28 мая 2020 12:55
    Jembo_2009:

    Andrew-1978, значит. Они не зарегистрировали свою землю после распада СССР и её имеют право забрать. В деревне моих бабушек уже начали через суды изымать такие участки, если они являются запущенными. Отбирают дома, сносят и засеивает местный колхоз.

    Я конечно уточню, но вот что то мне подсказывает, что эти земли начали выдавать не при СССР, а примерно в 2000 году.

  • Jembo_2009 Senior Member
    офлайн
    Jembo_2009 Senior Member

    1163

    11 лет на сайте
    пользователь #159991

    Профиль
    Написать сообщение

    1163
    # 28 мая 2020 13:09

    Andrew-1978, ну на примере деревни, где отбирают (деревня, где жила моя бабушка), там в 2000-х годах уже активно стали умирать. Т.е. чаще всего это участки, на которых люди строились в 30-70-е годы, а после смерти хозяевов, наследники не оформили и не смотрели за участками (т.е. они и неоформлены и заброшены). Вот такие дома начали активно отбирать. Тем, у кого земля оформлена, но дома заброшены, сельсовет может максимум выписать предписание и/или дать штраф.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    17843

    14 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    17843
    # 28 мая 2020 13:11

    Jembo_2009, в советское на месте этих участков был яблоневый сад.

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    13315

    8 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    13315
    # 28 мая 2020 13:11
    Andrew-1978:

    что эти земли начали выдавать не при СССР

    Все верно. Просто у них старая система координат, не внесенная в эту базу. Разумеется, все зарегистрировано.
    У нас такой же участок.

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • Jembo_2009 Senior Member
    офлайн
    Jembo_2009 Senior Member

    1163

    11 лет на сайте
    пользователь #159991

    Профиль
    Написать сообщение

    1163
    # 28 мая 2020 13:21

    Andrew-1978, значит, у вас другая ситуация, да. Система координат менялась примерно в 2010-2012. Если хотите чёрную рамку на участке - заказываете установление границ участка и примерно месяц спустя обновят а вам дадут толстую папку схем и чертежей. Стоит примерно ~150 рублей.

  • yuri621 Senior Member
    офлайн
    yuri621 Senior Member

    729

    13 лет на сайте
    пользователь #74523

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 31 мая 2020 12:09
    Jembo_2009:

    заказываете установление границ участка и примерно месяц спустя обновят а вам дадут толстую папку схем и чертежей

    Это у кого заказывать, чтоб с толстой папкой )

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16033

    11 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16033
    # 31 мая 2020 23:12
    yuri621:

    Jembo_2009:

    заказываете установление границ участка и примерно месяц спустя обновят а вам дадут толстую папку схем и чертежей

    Это у кого заказывать, чтоб с толстой папкой )

    http://www.belgiprozem.by/

    Всему своё время, и время каждой вещи под небом.
  • March1 Neophyte Poster
    офлайн
    March1 Neophyte Poster

    2

    6 лет на сайте
    пользователь #878117

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 2 июня 2020 16:00

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (2 июня 2020 16:21)
    Основание: 3/5/15 | 3/5/16

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    13315

    8 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    13315
    # 2 июня 2020 16:17 Редактировалось yury_by, 1 раз.
    March1:

    https://www.instagram.com/z***.by/

    веду блог по вопросам землеустройства и строительства. думаю, вам будет полезен

    Это не блог. Кроме одного фото красивой девушки там ничего нет.
    Вот

    больше похоже на блог.

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    28072

    13 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    28072
    # 2 июня 2020 16:23
    yury_by:

    это

    больше похоже на блог.

    так за это платить надо же, а серьезные люди и в инстаграмме могут крутиться :znaika: