Земельный участок

Крошка Енот:

-MATPOC-:

Еще и конфискованный недавно из-за того, что ничего не начали строить.

конфискованный или изъятый?

Ну изъятый, простите.
Уже видел новую кандидатуру на хозяина участка. Он и сказал, что изъяли и ему предлагают.

gavrilovichvova:

Может кто подскажет. Знакомый приобрел участок на аукционе на отдалении в 30 метров от асфальтированного проезда. Эти 30 метров собственность Сельсовета и предусмотрены градостроительным паспортом как подъезд к его участку, но по факту там кусок пустыря. Кто должен выполнить подсыпку земли(ориентировочно 50 куб. мет) и устройство подъезда он или Сельсовет так как это их собственность?

без фото непонятно, но 99.99% что должен покупатель.

gavrilovichvova:

Кто должен выполнить подсыпку земли(ориентировочно 50 куб. мет) и устройство подъезда он или Сельсовет так как это их собственность?

Я бы ваш вопрос разделил на отдельные вопросы: "кто должен?" и "кому это нужно?" и "кто по факту выполнит?".

Ответ на первый вопрос здесь не так важен, поскольку на следующие вопросы ответами будет - "ваш знакомый".

gavrilovichvova, "должен" -- сельсовет, но обычно он должен на 3 порядка больше, чем может.
И поэтому этот вопрос для него по важности следующий после обеспечения нормальных условий гнездования вислоухих дятлов....

Со слов работников сельсовета, аукционы по аренде чаще всего проводятся для юридических лиц для выделечения участков под бизнес. Для строительства одноквартирных жилых домов выставляют таковые очень редко и чаще всего по просьбе интересующихся людей (которые желают этот участок приобрести), однако на землю имеются дополнительные обременения, которые не позволяют его продать в частную собственность (например, природоохранная зона).

Договор аренды сельсовет может расторгнуть и вернуть вам остаток стоимости, если будете, например, сливать канализацию в землю на участке в природоохранной зоне. Короче, не надо оно вам
Участвуйте в аукционах на частную собственность или покупайте с рук в пожизненно-наследуемое владение.

Аренда максимум на 99 лет, и по стоимости максимальная аренда практически равна ЧС по кадастровой.

2058439, 70 метров - мелочи. Не знаю как с точки зрения закона, но на практике подключиться кабелем 4х16 без проблем.

Да, у меня опора-дом 60 с чем-то метров.

Marabu:

2058439,

Подскажите, есть такие нормы или это фантазии чиновников? Могут ли мне отказать в получении этого участка по этой причине?

когда/если откажут, то должны сослаться на НПА (те самые нормы), согласно которых низззя!
Дальше открываете первоисточник, на который сошлются эти прекрасные люди, и ищете приемлемое решение задачи.
Например, организовать ещё один столб в сторону облюбованного куска отчизны?

Вот и загвоздка в том, что не дадут участка, потому что нет столба, а поставить столб не могу, так как не мой участок) По видимому наверху сидит чиновник, который испытывает любовь к столбам, так как все мои друзья и знакомые делали подвод только под землей, и не 70 метров, а по 200 и более)

2058439, бред сивой кобылы про столб и т.п.
При наличии участка подвести коммуникации становится проблемой владельца - таким образом Вам просто будет дороже запитаться - придется ставить еще одну опору ЛЭП (за Ваш счет). Сети хоть 10 опор поставят, только плати за -проект, опоры, провода, монтаж, допуск энергонадзора и т.п. Если готовы к этому, то вперед, дерзайте!

А никто не предположил что участок никто не хочет давать? Попросит человек выставить на аукцион - может и проблем с этими опорами не будет