Земельный участок

Nikson1600:

я так понял, ещё и подъезд обеспечить наверное придётся...

ИМХО, сколько видал таких лэп на огородах - никто подъезд не обеспечивал, никто вроде бы особо и не требует - там тяжелой технике делать нечего, все работы ведутся в ручную по обслуживанию и ремонту (замена изоляторов, подключение новых потребителей и т.д.)

- для воздушных линий 0,4 кВ - 2 м;

да, где-то так и получается
2 влево, 2 вправо, полметра между проводами - грубо говоря 4,5 ширина полосы
и около 25 метров по участку и получаются те самые 1,1 сотки.
спасибо за ответы и советы.

в общем, вода есть (речка ), свет есть, подобие дороги есть. осталось только решиться и в путь!
(я пока ещё колеблюсь между "настоящей" деревней и садовым товариществом (со всеми его минусами))

подключают ли сейчас "голый" деревенский участок к электроснабжению?
в СТ да, видел такое - счётчик у края пустого участка.
не будет ли каких проблем в случае деревни?
мол, "не подключим пока дом не построен/не введён в эксплуатацию" итд итп...

Andrew-1978:

Nikson1600:

подключают ли сейчас "голый" деревенский участок к электроснабжению?
в СТ да, видел такое - счётчик у края пустого участка.
не будет ли каких проблем в случае деревни?
мол, "не подключим пока дом не построен/не введён в эксплуатацию" итд итп...

Есть такое понятие, как электроснабжение стройплощадки. Если есть куда подключиться, то без проблем. Ну и мощность небольшая.

спасибо. это обнадёживает. (тарифы я так понимаю повышенные. ну ладно, не смертельно).

а что слышно на данный момент с тем ужасным возмещением затрат на инженерную инфраструктуру?

Yuracx:

bry-net:

Как-то поутихли страсти насчет возмещения затрат на инфраструктуру теми, кто покупал участки на аукционах. Может у кого-нибудь есть свежие новости?

bry-net, так вроде как достаточно понятно на официальном ресурсе все разъяснили, а именно Заместитель Министра архитектуры и строительства Дмитрий Семенкевич

тыц

Если инфраструктура уже есть и участок был куплен после вступления в силу постановления Совета Министров № 298, то есть после 1 апреля 2014 года, то платить за нее нужно, но только в том случае, если эта сумма была заранее учтена в кадастровой стоимости участка. На аукционе должна быть выставлена общая цифра, соответственно, гражданин платит один раз. Если местные власти заранее эти затраты не оценили и не заложили в стоимость, задним числом истребовать с гражданина какую-либо сумму после аукциона незаконно.

При одновременном строительстве инфраструктуры и объекта на участке возмещать затраты придется, но гражданин должен знать об этой сумме еще во время аукциона.

Резонансным стал случай с индивидуальной застройкой участка в Столбцовском районе, где при существующей инфраструктуре владельцу участка и уже построенного на нем дома выставили счет на возмещение затрат на инфраструктуру уже после аукциона. В разрешении на строительство дома не была указана необходимость возмещения затрат.

Заместитель Министра архитектуры и строительства Дмитрий Семенкевич подчеркнул, что местные органы власти в этом случае неправы. «На аукцион выставляется только одна цифра – рыночная стоимость земельного участка. Я думаю, что была допущена ошибка местным органом управления Столбцовского района. Она заключалась в том, что при наличии инфраструктуры механически выставили еще дополнительно стоимость, ссылаясь на действие постановления. Это ошибочная позиция, думаю, что они признают эту ошибку и извинятся перед человеком», – сказал он.

Отсюда

аукцион объявлен, начальная цена участка указана, стоимость подготовки документации указана. если с тех пор всё разрешилось - что не надо ничего сверху доплачивать - зачем эти устрашающие надписи делают под объявлением аукциона?

идти узнавать когда ЛЭП ставили?

Nikson1600:

подключают ли сейчас "голый" деревенский участок к электроснабжению?

заявление в "одно окно" местного энергосбыта на электроснабжение стройплощадки - там разработают проект, подгонят щиток ,смонтируют и сдадут в надзор, заключат договор, только плати!!!

На 150-ти киловаттах получится около 3-х рублей разница по сравнению с пропиской.

А теперь гуру подскажите мне

С конца 2017 года в ТКП 45-3.01-117-2008 добавили след. абзац (концовку его не пишу, т.к. ее потом срезали):

п. 6.1.5
Расстояние от хозяйственной постройки (гаража, бани, теплицы), сблокированной с жилым домом,
до границы соседнего (смежного) участка устанавливают не менее 1 м

Также ТКП изменили в конце 2019 года. Но даже на pravo.by не нашел текст изменения 9. Если кто поделится - буду благодарен.

У меня построена коробка, обычный прямоугольник. От границы с соседом 6,1 м.
В 2016 архитектор отказывал в пристройке гаража - уже и не помню точно в связи с чем именно, скорее всего из-за того, что надо 3 м от границы соседа (гараж с домом якобы по нормам дома должен быть), а в оставшиеся 3 м нормальный гараж не сделаешь и я забил на это.

Теперь вот внесли изменения. Но что хочу уточнить - что понимать под сблокированным гаражом?
Я планирую сделать аналогично картинке: лицевая и тыловая стены гаража немного утоплены относительно стен дома, а крыша гаража своя.
Через месяц буду консультироваться и у архитектора, чтоб наверняка.

Этот попадает под "сблокированный" и норму "св. 1 м от соседа"?
На картинке сблокированный гараж?

WOLVERINE90:

-MATPOC-, насколько помню уже обсуждали это
На фото дом - следовательно и нормы для дома должны к нему распространяться

Почему не дом со сблокированным гаражом?
Стена общая только одна, крыша своя, входа из дома нет.
Что тогда подразумевает понятие "сблокированная хозпостройка (гараж, сарай и т.п.)"?

А в какой теме обскждали? Поищу...

-MATPOC-, а не может быть такого, что у соседа на участке есть постройки и вы просто не выдерживаете пожарные разрывы со своим гаражом и 1 м до забора здесь не при чем?

-MATPOC-:

Если кто поделится - буду благодарен.

ничего принципиального для усадебной застройки там нет. Могу скинуть на почту. У меня только в пдф формате, сюда не крепится