Ответить
  • timvel MemberАвтор темы
    офлайн
    timvel Member Автор темы

    180

    17 лет на сайте
    пользователь #89012

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 23 марта 2007 16:43

    Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    613

    5 лет на сайте
    пользователь #2535484

    Профиль

    613
    # 11 января 2020 13:12
    WOLVERINE90:

    владею

    так и не поняли. да ладно, не заморачивайтесь. Не только вам типа ваше не принадлежит.

    Писал через форму support.onliner.by, никто не ответил и не удалили. Удалите мой аккаунт. profile.onliner.by Onliner ID: 2535484 ПохДым Не хочу присутствовать на не уважаемом мною вашем ресурсе, форуме и прочих разделах Вашего ресурса.!!!
  • -MATPOC- Senior Member
    офлайн
    -MATPOC- Senior Member

    7256

    13 лет на сайте
    пользователь #292107

    Профиль
    Написать сообщение

    7256
    # 11 января 2020 13:17
    2928987:

    я понял что не смогу получить участок в Минской области,

    Если уж речь зашла про область, то просто купите на аукционе.
    А за пределами 50 км от Минска сельсоветы вроде просто дают по кадастровой.

    ... Redmi Note 11 ... Безлимитище Х ... Specialized 29 ...
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    613

    5 лет на сайте
    пользователь #2535484

    Профиль

    613
    # 11 января 2020 13:19
    -MATPOC-:

    А за пределами 50 км от Минска сельсоветы вроде просто дают по кадастровой

    это с председателем договариваться надо?

    Писал через форму support.onliner.by, никто не ответил и не удалили. Удалите мой аккаунт. profile.onliner.by Onliner ID: 2535484 ПохДым Не хочу присутствовать на не уважаемом мною вашем ресурсе, форуме и прочих разделах Вашего ресурса.!!!
  • 2928987 Neophyte Poster
    офлайн
    2928987 Neophyte Poster

    13

    4 года на сайте
    пользователь #2928987

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 11 января 2020 13:20 Редактировалось 2928987, 1 раз.

    del

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    613

    5 лет на сайте
    пользователь #2535484

    Профиль

    613
    # 11 января 2020 13:21 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    2928987:

    Я как понимаю лучше всего написать официальное письмо в сельсовет и там уже официально откажут)

    вот. специально оффициально вынуждают людей.. и папробуй паспорь с представителями власти, каля каждого сельсовета специально отдел охраны..

    Писал через форму support.onliner.by, никто не ответил и не удалили. Удалите мой аккаунт. profile.onliner.by Onliner ID: 2535484 ПохДым Не хочу присутствовать на не уважаемом мною вашем ресурсе, форуме и прочих разделах Вашего ресурса.!!!
  • -MATPOC- Senior Member
    офлайн
    -MATPOC- Senior Member

    7256

    13 лет на сайте
    пользователь #292107

    Профиль
    Написать сообщение

    7256
    # 11 января 2020 13:23 Редактировалось -MATPOC-, 3 раз(а).
    ПохДым:

    -MATPOC-:

    А за пределами 50 км от Минска сельсоветы вроде просто дают по кадастровой

    это с председателем договариваться надо?

    С председателем точно придется говорить. Насчет "договариваться" - не знаю. :D
    Участки по аукционам выделяются в 50км зоне от Минска. Дальше - просто ваше желание осесть где-то в деревеньке и, навскидку, 1-2 тыщ. (или сколько сейчас по кадастру выйдет участок).

    Где-то пробегал список участков. Посмотрели, если приглянулся и дальше 50 км от Минска - велкам в сельсовет (без аукциона).

    Поправьте, если не прав. :-?

    PS
    По поводу договориться: в 2015 катался, искал.
    Был агрогородок, 48 км от Минска (т.е. по аукциону), есть газ. Был последний день подачи заявлений. Был свободный участок - не было желающих. Предлагали поучаствовать. Сказали, что человек попросил выделить участок под покупку через аукцион. Сельсовет выделил, оформил доки, выставил на аукцион - а чел слился. И вот желающих и не оказалось.
    В таком случае получиться кадастровая + 5% + расходы на доки.
    Но мне расположение не понравилось.

    ... Redmi Note 11 ... Безлимитище Х ... Specialized 29 ...
  • 2928987 Neophyte Poster
    офлайн
    2928987 Neophyte Poster

    13

    4 года на сайте
    пользователь #2928987

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 11 января 2020 23:28 Редактировалось 2928987, 1 раз.

    del

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    613

    5 лет на сайте
    пользователь #2535484

    Профиль

    613
    # 13 января 2020 19:04
    WOLVERINE90:

    владею, а не наследую

    ещё немного..
    свидетельство о государственной регистрации права собственности
    и
    свидетельство о регистрации собственности
    ага, чувствуете разницу? :lol:

    Писал через форму support.onliner.by, никто не ответил и не удалили. Удалите мой аккаунт. profile.onliner.by Onliner ID: 2535484 ПохДым Не хочу присутствовать на не уважаемом мною вашем ресурсе, форуме и прочих разделах Вашего ресурса.!!!
  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    37300

    17 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    37300
    # 13 января 2020 23:51

    ПохДым, нет, поведаете?

  • Ciaran_Aep_Esnillen Senior Member
    офлайн
    Ciaran_Aep_Esnillen Senior Member

    722

    10 лет на сайте
    пользователь #1010049

    Профиль
    Написать сообщение

    722
    # 14 января 2020 08:49

    Была интересная статья про владение землей в РБ (и различные формы этого владения) то ли здесь на онлайнере, то ли на туте.
    Там многа букаф, вывод в конце один - юридически всей землей в нашей стране владеет государство - оно может как дать эту землю ,так и забрать у "временных" пользователей.
    Частной собственности на землю (в нашем бытовом понимании) в нашей стране нет!

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    5558

    12 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    5558
    # 14 января 2020 08:52
    Ciaran_Aep_Esnillen:

    Частной собственности на землю (в нашем бытовом понимании) в нашей стране нет!

    Да, спекульнуть земелькой не получится. А ведь какие могли бы открываться возможности для предприимчивого человека!

  • V.....T Junior Member
    офлайн
    V.....T Junior Member

    69

    8 лет на сайте
    пользователь #1835559

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 14 января 2020 09:15

    Всем привет! Не пинайте сильно если ошибся веткой. У нас в городе имеется недвижимость (боксы). Находится на территории предприятий. Боксы эти не испозуются(знакомый как-то снимал под СТО). В нете вычитал что можно их арендовать с последующим выкупом (государство может продать за 1 базовую). Вопрос в следующем. Мне как ИП куда обратиться,в местный исполком,или в эту организацию где боксы находятся? Может кто сталкивался с таким вопросом (выкупом)? Заранее спасибо!

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    613

    5 лет на сайте
    пользователь #2535484

    Профиль

    613
    # 14 января 2020 10:57

    Ciaran_Aep_Esnillen, вот, я про это и намекал тут :)

    Писал через форму support.onliner.by, никто не ответил и не удалили. Удалите мой аккаунт. profile.onliner.by Onliner ID: 2535484 ПохДым Не хочу присутствовать на не уважаемом мною вашем ресурсе, форуме и прочих разделах Вашего ресурса.!!!
  • Jembo_2009 Senior Member
    офлайн
    Jembo_2009 Senior Member

    1329

    15 лет на сайте
    пользователь #159991

    Профиль
    Написать сообщение

    1329
    # 14 января 2020 11:15 Редактировалось Jembo_2009, 2 раз(а).

    Именно. Разница в наследовании и владении только в том, что в случае изменения генплана и изъятия земли под государственные нужды (например, строительство дороги), в частной собственности - выделят новый участок, компенсируют стоимость строений и вернут кадастровую стоимость земли. В пожизненном наследовании: тоже самое, за исключением последнего пункта (т.е. компенсируют стоимость строений и выделят новый участок, но не вернут кадастровую стоимость земли). Отобрать землю под нужды нового генплана по-любому получится.
    У нас не Европа и США. Бывал пару раз в Сан-Франциско, там метро строится очень медленно (наземное) по той причине, что местная строительная организация не может договориться с собственниками земли, а государство ничего не может сделать, суды растягиваются на годы. Звучит, как сюрреализм для РБ.

  • clipman Senior Member
    офлайн
    clipman Senior Member

    1916

    15 лет на сайте
    пользователь #152657

    Профиль
    Написать сообщение

    1916
    # 19 января 2020 17:35 Редактировалось clipman, 1 раз.

    ...

  • -MATPOC- Senior Member
    офлайн
    -MATPOC- Senior Member

    7256

    13 лет на сайте
    пользователь #292107

    Профиль
    Написать сообщение

    7256
    # 19 января 2020 18:20 Редактировалось -MATPOC-, 1 раз.
    clipman:

    Может кто подскажет- может ли сельсовет забрать участок с целевым назначением- строительство дома, если уже построена коробка, накрыта крыша, есть черновые полы, перегородки, установлена входная дверь. дом не введён в эксплуатацию (!)

    Для выполнения норм указа, по которому забирают участки, необходимо фундамент, стены, крыша.
    Поэтому с голой коробкой забрать не смогут.
    Для ввода дома в эксплуатацию сроков нет.

    Указ Президента РБ № 520 от 11 ноября 2011
    Грубая выдержка:

    Указ Президента Республики Беларусь от 11 ноября 2011 г. № 520
    ** Для целей настоящего Указа завершением строительства жилого дома, дачи считается возведение фундамента, стен и крыши этих дома, дачи независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию.
    ... Redmi Note 11 ... Безлимитище Х ... Specialized 29 ...
  • romana1980 Junior Member
    офлайн
    romana1980 Junior Member

    71

    12 лет на сайте
    пользователь #405627

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 20 января 2020 10:00

    Добро дня всем. Впервые столкнулась с ситуацией, может кто подскажет. Приглянулся участок, посмотрели. Но выяснилось: хозяин член садового товарищества с 1989 года. Участок не приватизирован. Подал документы только сейчас. Вот возникли два вопроса, никак не могу разобраться:
    1) если он приватизирует в 2020 году, то действуют нормы Указа 667 и продать он его 5 лет не может?
    2) если он не приватизирован, то и купить я его не смогу?

    Спасибо за разъяснение.

  • clipman Senior Member
    офлайн
    clipman Senior Member

    1916

    15 лет на сайте
    пользователь #152657

    Профиль
    Написать сообщение

    1916
    # 20 января 2020 22:45 Редактировалось clipman, 3 раз(а).

    ...

  • Ciaran_Aep_Esnillen Senior Member
    офлайн
    Ciaran_Aep_Esnillen Senior Member

    722

    10 лет на сайте
    пользователь #1010049

    Профиль
    Написать сообщение

    722
    # 21 января 2020 08:53

    clipman, закрытый контур, вода, каналюга, толчок, электро.

    Отделка, мебель и т.п. не требуется - только инженерка.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    25768

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    25768
    # 21 января 2020 08:55
    Ciaran_Aep_Esnillen:

    clipman, закрытый контур, вода, каналюга, толчок, электро.

    Отделка, мебель и т.п. не требуется - только инженерка.

    Что то мне подсказывает, что т.н. черновая отделка должна быть, а в помещениях с газовыми приборами - чистовая, и с дверями из этих помещений.

    Добавлено спустя 35 секунд

    Ну и если 2-й и выше этажи жилые - то должна быть лестница.