Земельный участок

Mаrsik_1988:

А если гараж имеет общую стену с домом(является частью дома или его продолжением в цокольном этаже) но не превышает 2м от уровня земли в высоту, то он будет являться гаражом или все таки стеной дома?

является частью дома со всеми вытекающими по части пожарных разрывов...

Mаrsik_1988, если Вам надо на основании этой консультации принять решение о стройке, то Вам устная консультация не подойдет. Вам необходимо, чтобы ответы на Ваши вопросы были в письменном виде. В этом случае - письменный ответ является официальной позицией ведомства, в которое Вы обращаетесь, а соответственно и государства, и тогда, если потом возникнут какие-то вопросы, Вы можете как-то защитить свою позицию.

Плюс ко всему, когда в ведомстве готовят письменный ответ, то он значительно выверенней чем тот, который Вам дадут подумав 2 мин на личном приеме, понимая, что за это потом никакой ответственности не предусмотрено. Либо могут сказать - Вы меня не так поняли, либо вообще сказать, что такого не говорили.

В Вашем случае, если Вы не знаете, в чьей компетенции находится решение Вашего вопроса, то надо отправлять письменный запрос в Головные организации. Они по закону об обращениях граждан ОБЯЗАНЫ либо дать ответ, либо переслать Ваш запрос куда надо. Я бы отправил письменный запрос (заказным с уведомлением) в Минстройархитектуры и в Исполком Минского района (ну либо того района в котором у Вас участок). Ну и можете еще куда-нибудь, куда Вы считаете нужным

В запросе обязательно бы указал три важных момента:

В соответствии с Законом "Об обращениях граждан и юридических лиц" и применяя нормы Указа Директивы Президента Республики Беларусь "О дебюрократизации государственного аппарата и повышении качества обеспечения жизнедеятельности населения" прошу:

1.Полноценный информационный ответ выслать на адрес (Ваш почтовый адрес) в установленные законом сроки.
2. В случае если формирование полноценного информационного ответа не входит в компетенцию Вашей организации - в соответствии со ст.10.3 Закона " Об обращениях граждан и юридических лиц" переслать запрос по подведомственности в компетентное государственное учреждение, уполномоченное давать разъяснения;
3. Уведомить меня о переадресации моего запроса с указанием государственного учреждения, в которое был переадресован мой запрос и контактной информации ответственных лиц, в компетенцию которых входит разъяснение указанных в запросе вопросов.

В этом случае, они сами решат кто именно должен Вам дать ответ и перешлют Ваш запрос и Вам сообщат - куда переслали. Там также будут даты. Думаю, что с учетом переадресации в течение месяца - Вы либо получите развернутый ответ либо Вам укажут кто именно должен Вам Ваш вопрос разъяснить.

Также копию уведомления, вместе с копией запроса, Вы можете показать в сельсовете и объяснить, что ждете разъяснений, чтобы принять решение.

IvD:

Они и так сделают все это исходя из законодательства об обращениях.

Ваш здоровый оптимизм по поводу квалификации гос.служащих - как минимум удивляет.

IvD:

А такое тыканье носом только разозлит.

)))) бояться разозлить чиновников, требуя соблюдения закона - это наша национальная особенность.

IvD:

И да, это не Указ, а Директива.

пусть будет Директива..

IvD:

Второй момент письменный ответ это только позиция ведомства в данный конкретный момент. А не государства.

)))))) Вы серьезно считаете, что разъяснение профильных вопросов входящих в компетенцию гос.органа является "сугубо личной точкой зрения" ? Вы когда в налоговую приходите с вопросом "как и сколько правильно платить" тоже потом так думаете?

как мне на словах объяснили(это не точно) нужно идти владельцу участка в проектную организацию, которая делала имеющийся проект, чтобы они внесли изменения( изменения в типе фундамента вместо ленточного сделали цоколь и в размерах + 20м.квадр.). затем в местный исполком(сельсовет), где одобрят, а потом еще куда -то(не понял куда) в вышестоящий орган, где тоже одобрят(или не одобрят) и только затем можно строить коробку с крышей. После переоформить и потом окончание стройки и самый ответственный момент-регистрация. И тут же меня предупредили, что все одобрения ДО стройки для регистрации могут ничего не решить и можно получить отказ. В итоге потеряю силы, нервы, деньги и останусь у разбитого корыта. Это все не точно, лишь высказал свое мнение человек, построивший свой дом с куда более мелкими косяками в Ждановичах, по его словам в той местности есть счастливчики, которые не смогли зарегистрировать постройку.

Жаль, что участки , предлагаемые на аукционах в пределах 20-50 км от МКАД либо в удаленности , либо без подъездных путей или прямо на трассе стоят или расположены так, что между другими участками попробуй на легковой машине проехать, а зимой не чистят, или без газа и дорог, а если жд пути до 2 км, то засунут участок так, что и смотреть не хочется( смотрел участок в 100 м. от кладбища, с несколькими опорами линий электропередач на участке и тому подобное). При всем этом куча свободной, неиспользуемой земли в округе, рядом, где можно отлично строиться. Словно специально на аукцион выставляются самое худшее и затем череда несостоявшихся аукционов, и каждый раз выставляют одно и тоже пока не купят(наверное так проще работать- работа видна но делать не надо ни*рена, только цифры в повторных меняй и заново). Есть единичные участки , где все нормально но они близко к Минску и высокая нач.цена. А брать халупу(дрова в виде "дома" за космическую цену рука не поднимается

Рассматриваю съехать за МКАД второй год. В этом начал активно искать и не думал, что эта настолько сложно.

Yuracx:

bry-net, так вроде как достаточно понятно на официальном ресурсе все разъяснили, а именно Заместитель Министра архитектуры и строительства Дмитрий Семенкевич

Это да, даже репортаж на ОНТ сняли, но только вопрос остается открытым. У нас в РИЗе за 2 года провели водопровод, электричество, сделали дороги, и до конца года доведут газ. Затраты на проведение сих благ уже разместили на сайте исполкома, а чиновники не знают до сих брать с нас деньги или нет. Те, кто покупал на аукционах участки - в подвешенном состоянии. Суммы вырисовываются внушительные. Я спрашивал с надеждой, что может кто-то уже на практике столкнулся с требованием возместить.

rbarnell:

Привет, может кто подскажет, где прописано, что через год должен быть именно фундамент, как того хочет с/с? В законах вижу только начать строительство=строительно-монтажные работы.
Спасибо.

Вы правы. Конкретно фундамент нигде не прописан.
Только начать СМР.
Пусть вам с/с, который хочет фундамент, и покажет, где про него написано.

rbarnell:

-MATPOC-:

rbarnell:

Привет, может кто подскажет, где прописано, что через год должен быть именно фундамент, как того хочет с/с? В законах вижу только начать строительство=строительно-монтажные работы.
Спасибо.

Вы правы. Конкретно фундамент нигде не прописан.
Только начать СМР.
Пусть вам с/с, который хочет фундамент, и покажет, где про него написано.

Я им показываю, что СМР состоит из разных работ в том числе и земляных, но:
"СМР - это фундамент, где-то было вроде написано в пояснительной записке. Мы без фундамента уже не раз забирали участки."

Попробуйте получить письменный ответ с разъяснением, станет намного проще диалог вести. По факту с/с неправ.

sirs, -MATPOC-, спасибо.

Zolter:

В общем, как избавиться от участка

Если это первично, то просто пишете отказное в пользу государства в местном органе власти

Mаrsik_1988:

смотрел участок в 100 м. от кладбища

проблема в кладбищенском соседстве в загрязнении грунтовых вод или в чём ещё?