Земельный участок

ElenaFed:

Получила в сельсовете разрешение на строительство нового дома

Разберитесь в начале в терминах и документах. У Вас там строительство или всё же реконструкция?

Добрый день. Может кто-то может помочь в непростой ситуации. Купил участок с незавершенкой (участок в частной собственности). Незавершенка из себя представляет дом 80 квадратов с фундаментом стенами (дерево) и крышей (в 2014 году была консервация). Есть тех паспорт на строение (жилой дом). Я хочу построить на участке дом, а это строение оформить как хоз постройку. Пошел в сельсовет за разрешением, а мне сказали, что мол сначала вводи в эксплуатацию этот дом, а потом уже строй большой дом с выведением этого из жилого. Интересно, на что ссылается сельсовет. 87 указ вроде не нарушен.

2737443, на одном участке не может быть два жилых дома, т.е. Вам никто не даст строить новый дом, пока стоит старый.
Спросите в отделе архитектуры - можно ли подвести весь этот процесс под реконструкцию старого дома (с выделением потом ветхих построек в нежилые).
Или стройте новый дом как садовый, а потом переводите его в вид жилого (наприемр, как вариант).

Посоветуйтесь в районном отделе архитектуры, поищите варианты, я думаю Вам подскажут, решение вопроса должно быть, если не решать его так тупо в лоб.

2737443, А чего сельсосовет, я у сельсовета вообще ничего не спрашивал - все делал через районный отдел архитектуры...

я, если честно, в этом плане даже не знаю как правильно поступать- куда в первое место сунулся, там меня и приняли

2737443, Я делаю реконструкцию. Есть проект согласованный кучей подписантов (экологи, пожарники, главный архитектор и т.п.).

Тетенька в сельсовете даже не знала, что участок уже продан, и там ведется бурная деятельность - была благодарна, что я зашел к ней в гости и сам все рассказал, она в свои толмуды внесла исправления и на том мы разошлись. Сказала, когда закончу стройку и все узаконю в бти, еще раз к ним зайти.

Ciaran_Aep_Esnillen:

99.9999% реконструкция, т.к. дом уже есть и он зарегистрирован. Реконструкцию можно проводить бессрочно, а то что в процессе реконструкции будет заменено все, вплоть до фундамента и его размеров - никого особо не волнует. Главное проектик согласованный иметь на руках на реконструкцию.

я бы не был так уверен, снос тоже выдают, поэтому пусть читают что там согласовали в исполкоме и если снос, то счетчик трехлетний тикает

привет всем! подскажите, как можно купить участок земли не в населенном пункте под хутор? куда обращаться? что почитать на тему?

ElenaFed:

У меня разрешение на строительство и снос старого дома, ни о какой реконструкции речи не идет. Все постройки будут стоять на новых местах. Где можно почитать, на какие категории распространяется трехлетний срок? Я покупала ветхий дом у физлица (не выделен для нуждающихся, не аукцион)

у вас будет трехлетний срок, я у архитекторов спрашивал когда хотел халупу сносить, правда потом передумал и доки не подавал, плюс непонятно с какого срока начинает трехлетка капать в этом случае (согласование или сам снос старого строения), думаю вам в архитектуре все должны популярно рассказать

momoko:

2737443:

Только из архитектуры. Сказали писать заявление в сельсовет на строительство жилого дома с выводом нзкс в хоз постройку. Посмотрим разрешит ли сельсовет такое.

Только пропишитесь, начнете реконструкцию прописаться потом не сможете.

А куда прописаться? В не сданный дом?

дима23, только уточняйте сразу -- "оплата строго наличными, на месте, документы в сельсовете забирать через 3 дня самостоятельно"