Земельный участок

Ciaran_Aep_Esnillen:

ткп 45-3.02-230-2010

Вопрос

код выделить все

Площадь помещений жилых домов потребительских качеств с учетом расстановки необходимого
набора мебели и оборудования должна быть, м2
, не менее:
- жилой (общей) комнаты в однокомнатном жилом доме - 18,0;
- жилой (общей) комнаты в двухкомнатном жилом доме - 16,0;
-жилой (общей) комнаты в трехкомнатном жилом доме -18,0;
- жилой (общей) комнаты в четырех-, пятикомнатном жилом доме - 20,0;
- спальни на одного человека - 9,0;
- спальни на двух человек - 12,0;

Ciaran_Aep_Esnillen:

1 комната не менее 20кв.м

Можно ли иметь дом, без общей комнаты а всего ишь с одной (двумя) спальнями?

Ciaran_Aep_Esnillen:

ткп 45-3.02-230-2010

Пардон.
Только что узнал, что есть новый ТКП 45-3.02-324-2018 «Жилые здания. Строительные нормы проектирования».

код выделить все

3 ВЗАМЕН ТКП 45-3.02-230-2010 (02250) (с отменой СНБ 3.02.04-03 и П1-99 к СНБ 3.02.04-03)

Ciaran_Aep_Esnillen:

ткп 45-3.02-230-20107.5 При наружных входах в отапливаемую часть жилого дома необходимо предусматривать тамбуры.

Нынче сие звучит так
5.4 При наружных входах в отапливаемую жилую часть здания следует предусматривать тамбуры.
В одноквартирных и блокированных жилых домах тамбур допускается не предусматривать при устройстве
входа через веранду, а также при устройстве двойных утепленных дверей. Необходимость устройства
двойных утепленных дверей устанавливается в задании на проектирование.

yury_by, дом в деревне, но изначально был зарегистрирован как дачный домик - я его купил таким у бывших хозяев в прошлом году, попытался перевести его в статус жилого дома, ну а дальше Вы знаете...

Крошка Енот, ну мне проект рисовали в начале прошлого года, поэтому и ссылались на старый ТКП, и поэтому я Вам слегка неточную информацию преподнес.

Meganchik:

Добрый день.
Прошу подсказать, можно ли сейчас имеющийся участок разделить на 2их, чтобы построить на второй половине другой жилой дом? Т.е. адрес будет тоже другой получается. Например, путем дарения маме, жене и т.д.?
Спасибо.

Нельзя так.
Можно построить один дом, потом его разделить и соответственно разделить участок. Два дома на одном участке строить нельзя.

Если надо реально два дома для жизни, то можно второй дом обозвать, например, баней с кухней и комнатами отдыха. Такую хозпостройку даже разрешат газифицировать. Но отдельно потом продать будет нельзя.

_Artyom_:

Какие проблемы и сложности могут быть при строительстве дома для постоянного проживание на участке в садоводческом товариществе, если на регистрацию всё равно?

Нет обязательств у местной власти соблюдать социальные стандарты. Могут не чистить дороги, не обеспечивать питьевой водой, не сможете требовать круглогодичную работу общественного транспорта, нет школ, детских садов, медицинского обслуживания и т.д. Все только за свой счет и своими силами.

somik:

Meganchik:

Добрый день.
Прошу подсказать, можно ли сейчас имеющийся участок разделить на 2их, чтобы построить на второй половине другой жилой дом? Т.е. адрес будет тоже другой получается. Например, путем дарения маме, жене и т.д.?
Спасибо.

Нельзя так.
Можно построить один дом, потом его разделить и соответственно разделить участок. Два дома на одном участке строить нельзя.

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд

Если надо реально два дома для жизни, то можно второй дом обозвать, например, баней с кухней и комнатами отдыха. Такую хозпостройку даже разрешат газифицировать. Но отдельно потом продать будет нельзя.

спс за инфо.
Необходимость в разделении для того, чтобы построить второй дом с целью сдачи внаем.
Один уже есть, сдается посуточно, а участок большой, есть желание второй попробовать поставить. Может как гостевой дом обозвать, а на хозяина оформить открытие агроусадьбы под этот гостевой, но ведь тоже, разделить не получиться участок.

может кто подскажет,где узнать были ли включены затраты на инфраструктуру при выставлении участка на аукцион?

_Artyom_:

somik:

Нет обязательств у местной власти соблюдать социальные стандарты. Могут не чистить дороги, не обеспечивать питьевой водой, не сможете требовать круглогодичную работу общественного транспорта, нет школ, детских садов, медицинского обслуживания и т.д. Все только за свой счет и своими силами.

Удачное расположение может всё это перекрывать.

На таком участке в отличии от выделенного под ИЖС можно строить что хочется(в каких-то рамках, кстати что их ограничивает, где прочитать?) и сообщать постфактум, а в случае ИЖС нужно сначала делать проект, согласовывать, получать разрешения, "сдавать"?

Есть ТКП по нормам застройки в том числе и дачных кооперативов - времена, когда можно было как хош и где хош, давно прошли. Точно есть требования по расстояниям от домов, сараев, бань до соседних участков, пожарные разрывы и прочее...

igmelsa, сейчас по нормам туалет системы сортир должен стоять не ближе 5 м от соседнего участка - для 90% участков это аккурат по среди огорода между огурцами и томатами, а для узких участков так и вообще места для толчка может и не быть!

_Artyom_:

Какие проблемы и сложности могут быть при строительстве дома для постоянного проживание на участке в садоводческом товариществе, если на регистрацию всё равно?

В зависимости от того какое СТ, например, может оказаться что дальномеру там не могут разгрузится непосредственно на участке или мощности электросетей недостаточные ( или вообще на ладан дышат)

yury_by, а ещё про дачи есть такой российский фильм по названием - Жесть!