Здравствуйте, господа форумчане. Позвольте обратиться к вам за советом и подсказкой, т.к. я пока полный чайник в вопросе покупки земли и дома, занимаюсь этим впервые. Ситуация немного необычная, т.к. интересующий объект находится не в каком-либо садовом товариществе или в деревне, а в паре километров до ближайших нас. пунктов, т.е. представляет из себя хутор в исконном понимании слова. Однако нынешний хозяин утверждает, что по документам он относится к ближайшему агрогородку. Как это уточнить? Могут ли возникнуть какие-то нюансы ввиду расположения или это не имеет значения в таких вопросах? К исходным данным отнесем готовый дом каменный (не новый) и гараж, также каменный, размер участка 25 соток (видел пока только пару фото и кусочек скрина тех.документов, лично не изучал), но как говорит продавец, с возможностью взять еще 75 в аренду или даже в собственность при желании. Также по заявлению продавца все это находится в частной собственности и оформлено на него.
Все эти данные пока только на словах и не проверены, но место меня реально интересует под дачу, и потому в ближайшее время намечена встреча и осмотр объекта. Отсюда убедительная просьба, господа, как-то сориентировать и помочь советом, на что обратить внимание по юридической части, какие документы требуется изучить, как проверить не числится ли за участком каких-либо проблем/залогов/наследников с Альфы Центавра и т.д., как узнать, что он действительно находится в частной собственности у заявленного лица, а не, скажем, в другой форме владения, и с чего вообще начинаются такие сделки и как правильно и прозрачно их совершать, чтоб жить спокойно потом.
Извините, если вопросы покажутся глупыми, что свойственно новичку, но последнее, чего хотелось бы, это стать героем Онлайнера в классической рубрике "Наивные и доверчивые" с заголовком вроде "Молодая семья купила дом на селе, но оказалось, что он принадлежит цыганской автономии, занимающейся разведением пёсиков. Комментарий эксперта". Большое спасибо за советы и подсказки.