|
офлайн
Member
Автор темы
|
||
241 |
17 лет на сайте
|
|
|
Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо
Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках
denk-k:Стало известно что часть этих затрат исполком планирует распределить среди уже КУПЛЕННЫХ участков, и обязать владельцев компенсировать эти затраты.
Компетентность источника информации?
denk-k:в связи с чем для продажи остальной части земли (это не относится к моему участку, он на пустыре дорога существующая) исполкомом был проведен ряд работ: демонтаж ограждения, прокладка сетей, организация проезда и.д.
Включать такие расходы в уже купленные - бред какой-то.
Скорее всего они просто включат эти затраты в графу "Расходы по организации и проведению аукциона" для новых участков, которые планируются на этом месте.
|
офлайн
Senior Member
|
||
7011 |
17 лет на сайте
|
|
|
sirs, ну вообще-то говорили что цена за участок и будет идти на организацию инфраструктуры
|
офлайн
Junior Member
|
||
67 |
13 лет на сайте
|
|
|
Крошка Енот:denk-k:Стало известно что часть этих затрат исполком планирует распределить среди уже КУПЛЕННЫХ участков, и обязать владельцев компенсировать эти затраты.
Компетентность источника информации?
Сотрудник исполкома
sirs:denk-k:в связи с чем для продажи остальной части земли (это не относится к моему участку, он на пустыре дорога существующая) исполкомом был проведен ряд работ: демонтаж ограждения, прокладка сетей, организация проезда и.д.
Включать такие расходы в уже купленные - бред какой-то.
Скорее всего они просто включат эти затраты в графу "Расходы по организации и проведению аукциона" для новых участков, которые планируются на этом месте.
Согласен, значит не только у меня это вызывает вопросы
Буду ждать бумажку, даже интересно как они это сформулируют
|
офлайн
Клуб Самоделкиных
|
||
15846 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
857 |
15 лет на сайте
|
|
|
Здравствуйте знающие люди. Подскажите, возможно ли у нас получить участок под Минском для строительства дома (радиус 20 км) без аукциона как МОЛОДАЯ СЕМЬЯ. или это уже за гранью реальности. Или хотя бы совершить попытку получения, то куда нужно обратиться и с какими документами. в частной собственности ничего нет. Заранее спасибо за ответ.
max-racer007,
это уже за гранью реальности
в радиусе 40-50км.
Попробуйте обратиться в исполкомы/сельсоветы не Минского района. Возможно там Вас поставят на очередь нуждающихся.
|
офлайн
Junior Member
|
||
63 |
8 лет на сайте
|
|
|
max-racer007:Здравствуйте знающие люди. Подскажите, возможно ли у нас получить участок под Минском для строительства дома (радиус 20 км) без аукциона как МОЛОДАЯ СЕМЬЯ. или это уже за гранью реальности. Или хотя бы совершить попытку получения, то куда нужно обратиться и с какими документами. в частной собственности ничего нет. Заранее спасибо за ответ.
Пуховичский р-н, 30 км от МКАД 15 соток газ 30 метров от границы участка, электричество тоже самое,осфальт 50 метров в очереди нет никого
|
офлайн
Senior Member
|
||
22734 |
18 лет на сайте
|
|
|
denk-k Уже давно есть документ, где все затраты испокома на инфраструктуру должны выставляться при вводе дома в эксплуатацию. Поэтому вас это затронет, если исполком захочет. Но тут много вопросов на кого и как распределять эти затраты, как считать - исполкомы до недавнего времени не знали и поэтому не использовали этот домент и свое право. Видимо им объяснили как это делать. Так что платить придется, но можно попробовать в суде оспорить цифру.
|
офлайн
Клуб Самоделкиных
|
||
15846 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
22734 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Поищите в гугле - я не база знаний.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 декабря 2017 г. № 1051
...
4. Министерству финансов, Министерству энергетики, Министерству связи и информатизации, облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить в 2018 году своевременное ежемесячное финансирование в соответствии с утвержденными графиками:
строительства (реконструкции) и приобретения жилья в объемах, указанных в приложениях 2–8 и 10 к настоящему постановлению, за счет средств республиканского и местных бюджетов;
строительства (реконструкции) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, включая районы (кварталы) индивидуальной жилой застройки, в объемах в соответствии с приложением 9 к настоящему постановлению, в том числе за счет средств, поступающих в доходы местных бюджетов от возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе на проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку.
Сам документ, по которому застройщик обязан вомещать найдете думаю сами.
Нашел
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 298 «Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку». (Зарегистрировано в НРПА РБ 12.04.2014 N 5/38694).
wilson:Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 298 «Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку». (Зарегистрировано в НРПА РБ 12.04.2014 N 5/38694).
Я сам не юрист, но листая это постановление не уверен, что на купленный с аукциона участок можно вот так задним числом навесить какие-то расходы. Смотрите по тексту:
Возмещение затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов
инфраструктуры (далее – затраты) не производится:
лицами, которым земельные участки предоставляются с внесением платы за право
заключения договоров аренды земельных участков, а также платы за земельные участки,
приобретаемые в частную собственность, в случае, если затраты по видам объектов
инфраструктуры включены в указанную плату;
в иных случаях, установленных Президентом Республики Беларусь.
Если кто-то сталкивался или более разбирается в юридических терминах - просьба просветить.
|
офлайн
Senior Member
|
||
22734 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Там же написано, не взимается, если затраты уже включены. А если нет?
Ну и вопрошающий писал, что все сделали уже после покупки - поэтому по факту и выставят потом.
|
офлайн
Клуб Самоделкиных
|
||
15846 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
Сомневаюсь. Всякое слышал, но чтобы задним числом насчитали неизвестную сумму - такого не может быть. Также возникают вопросы насчет механизма оплаты.
wilson:Там же написано, не взимается, если затраты уже включены. А если нет?
Ну и вопрошающий писал, что все сделали уже после покупки - поэтому по факту и выставят потом.
Не знаю, как в остальных сельсоветах, но, например, в озерицко-слободском никто не показыает из чего складывается стоимость участка. Цифру это как я понял берут из приблизительной стоимости по кадастру + накидывают на глазок до большого круглого числа. Никакой речи о каких-то расчетах на инфраструктуру там не идет. Ну и плюс возмещение расходов на подготовку документации. Но цена по кадастру уже как-бы подразумевает какую-то плату за близость к инфраструктуре. Все-таки я склоняюсь к тому, что Вы неверно интерпретируете этот указ и задним числом ничего не выставят за купленный с аукциона участок.
|
офлайн
Senior Member
|
||
22734 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Почему задним числом? Сами это придумали и теперь не верите )
Вопрошающий же написал, после покупки провели сети и дорогу - откуда задним числом???
|
офлайн
Android Team
|
||
37345 |
17 лет на сайте
|
|
|
wilson:Почему задним числом? Сами это придумали и теперь не верите )
Вопрошающий же написал, после покупки провели сети и дорогу - откуда задним числом???
так за участок уже уплОчено, подвод дорог за счет владельцев это только в СТ 
|
офлайн
Senior Member
|
||
548 |
10 лет на сайте
|
|
|
Не подскажете , для гос. регистрации перехода права на ПНВ-участок , нужно чтобы этот участок стоял на кадастровом учёте?
И ещё есть такой вопрос. Как вообще поставить такой участок на кадастровый учёт , чтобы его не обрезали до 15 , 13 и т.д. соток? Так-то сам участок (ПНВ) 17 соток. Прикреплённый к нему частный дом был 20 лет в общей долевой собственности у меня с отцом (по 1/2 доли). Как уболтать землеустроителей поставить его на учёт таким , какой он есть , без всяких обрезаний? Город Кобрин.
p.s. Отец умер , я получил свидетельство о праве на наследство.
|
офлайн
Junior Member
|
||
98 |
14 лет на сайте
|
|
|
Добрый день ! Собираюсь купить участок в деревне. Женщина владелец с 2006 года по договору купли продажи. В 2008 получила разрешение на строительство и все утвердила. 5 лет назад залили фундамент.
Какие впринципе подводные камни могут быть ? Я правильно понимаю что форма собственности Частная? И мы просто можем купить по договору купли продажи. Если он кому-то в наследство и ТД то и переоформить его не смогут ? Как проверить чистоту продажи ?
Буду благодарна за ответ
|
офлайн
Senior Member
|
||
25781 |
18 лет на сайте
|
|
|
urukxai:Добрый день ! Собираюсь купить участок в деревне. Женщина владелец с 2006 года по договору купли продажи. В 2008 получила разрешение на строительство и все утвердила. 5 лет назад залили фундамент.
Какие впринципе подводные камни могут быть ? Я правильно понимаю что форма собственности Частная? И мы просто можем купить по договору купли продажи. Если он кому-то в наследство и ТД то и переоформить его не смогут ? Как проверить чистоту продажи ?
Буду благодарна за ответ
Так как тут не гадалки, то из описанного Вам надо обходить это участок стороной. Нет законного способа его купить. Только если Президент разрешит.
