Земельный участок

-MATPOC-:

urukxai:

А через этих два года я должна ввести в эксплуатацию или банально коробка/крыша ? Сельсовет станьково

Сроки в законах прописаны до состояния готовности "фундамент, стены и крыша".
Сроков по вводу в эксплуатацию пока что нет.

Спасибо.

Возможно тут другой умысел. Мы Вам продаем участок в голом поле, потом проведем свет, газ, дороги, а Вы нам потом доплатите

Cupon:

так в таком случае участки давать должны, а не продавать

уже надавали - хватит

Andrew-1978:

Мы Вам продаем участок в голом поле, потом проведем свет, газ, дороги, а Вы нам потом доплатите

вроде недавно запретили такие участки выставлять на аукционы

urukxai, а оно вам надо? может лучше пусть конфискуют и потом спокойно купить этот участок на аукционе?

Andrew-1978:

Пока продавец не попросил денег, можно "двигаться"

т.е. если продавец хочет хоть какой то аванс, это уже стрёмно ?

например в похожей ситуации был, продавец хотел аванс минимальный, чтобы убедиться что у покупателя серьезные намерения, ибо потом эту коробку продать меньше шансов (если до этого просто участок)

WOLVERINE90:

urukxai, а оно вам надо? может лучше пусть конфискуют и потом спокойно купить этот участок на аукционе?

Ну его никто ещё конфискует и их не трогают. Ухаживают, картоху садят ) а если начнут так это долгая песня

Cupon:

Andrew-1978, они и не начинались ) консервацию прошляпил, все сроки вышли

Все зависит от района

Cupon:

Andrew-1978, тот же, Станьково )

От Минска далековато, может и прокатит еще раз.

wilson:

Крошка Енот:

wilson:

кадастровая цена подразумевает учет инфраструктуры, но если эта самя инфраструктура построена после, то это влечет увеличение кадастровой стоимости, а те, кто "не доплатил" - будет доплачивать.

Доплата будет через земельный налог и только. противном случае давайте примеры, например по Минску, где ЧС заставили платить за проложенное метро, ведь сие инфраструктура как ни как или за замену асфальта.

Что вам еще дать? Документы были выложены, ваши чувства никому не интересны

Ваши документы никому не интересны В документе никак четко не прописано никакого механизма взыскания. Зато весьма четко написано, что однажды уплаченное (при покупке с аукциона) повторно платить не нужно. Читайте внимательно свой же документ. Как-то так.

denk-k:

Здравствуйте.
9 месяцев назад на аукционе купил участок в частную собственность для строительства индивидуального жилого дома. Полная стоимость участка выплачена, все документы оформлены, строительство начато.
Коттеджный поселок расположены на территории бывшего фруктового сада и пустыря, в связи с чем для продажи остальной части земли (это не относится к моему участку, он на пустыре дорога существующая) исполкомом был проведен ряд работ: демонтаж ограждения, прокладка сетей, организация проезда и.д. Стало известно что часть этих затрат исполком планирует распределить среди уже КУПЛЕННЫХ участков, и обязать владельцев компенсировать эти затраты.
Официального документа еще не получил.
Могли бы вы подсказать насколько это законно изменять стоимость участка после проведения аукциона и передачи его в частную собственность, обязан ли я оплачивать эти работы постфактум? Хотелось бы в момент получения документов о переоценке изначально правильно вести диалог с работниками исполкома и заранее знать ответ на этот вопрос
Спасибо

Если Вы получили свидетельство о государственной регистрации земельного участка, то Вы все обязательства выполнили. Однозначно не законно

sirs:

wilson:

Там же написано, не взимается, если затраты уже включены. А если нет?

Ну и вопрошающий писал, что все сделали уже после покупки - поэтому по факту и выставят потом.

Не знаю, как в остальных сельсоветах, но, например, в озерицко-слободском никто не показыает из чего складывается стоимость участка. Цифру это как я понял берут из приблизительной стоимости по кадастру + накидывают на глазок до большого круглого числа. Никакой речи о каких-то расчетах на инфраструктуру там не идет. Ну и плюс возмещение расходов на подготовку документации. Но цена по кадастру уже как-бы подразумевает какую-то плату за близость к инфраструктуре. Все-таки я склоняюсь к тому, что Вы неверно интерпретируете этот указ и задним числом ничего не выставят за купленный с аукциона участок.

platus:

Не подскажете , для гос. регистрации перехода права на ПНВ-участок , нужно чтобы этот участок стоял на кадастровом учёте?

Добавлено спустя 12 минут 32 секунды

И ещё есть такой вопрос. Как вообще поставить такой участок на кадастровый учёт , чтобы его не обрезали до 15 , 13 и т.д. соток? Так-то сам участок (ПНВ) 17 соток. Прикреплённый к нему частный дом был 20 лет в общей долевой собственности у меня с отцом (по 1/2 доли). Как уболтать землеустроителей поставить его на учёт таким , какой он есть , без всяких обрезаний? Город Кобрин.
p.s. Отец умер , я получил свидетельство о праве на наследство.

Согласно Кодексу Республики Беларусь о земле ст.36 земельные участки в городах предоставляются в городах - от 0,05 до 0,15 га включительно, остальное можно попросить в аренду, если 0,02 га в плотной застройке, думаю все будет хорошо, а вообще выпишите про ПНВ может он у Вас оформлен уже? надо знать всю ситуацию

wilson:

WOLVERINE90:

wilson:

Почему задним числом? Сами это придумали и теперь не верите )

Вопрошающий же написал, после покупки провели сети и дорогу - откуда задним числом???

так за участок уже уплОчено, подвод дорог за счет владельцев это только в СТ

на чем основано ваше мнение?

кадастровая цена подразумевает учет инфраструктуры, но если эта самя инфраструктура построена после, то это влечет увеличение кадастровой стоимости, а те, кто "не доплатил" - будет доплачивать.

Гражданин уже купил земельный участок в частную собственность , вы о чем?

platus:

Есть вопрос. Получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство дома. Дом расположен на участке ПНВ , не внесённом в госкадастр. В БТИ приняли моё заявление с просьбой о регистрации перехода права на дом. Сказали чтоб уплатил двенадцать рябчиков. Но напушали что откажут в госрегестрации перехода права на дом и мои денюшки тютю. Скажите , эксперды , они ведь меня просто пугают , правда?

Какие есть документы? только свидетельство о праве на наследство дома? , свидетельство о государственной регистрации земельного участка есть ?