Ответить
  • timvel MemberАвтор темы
    офлайн
    timvel Member Автор темы

    180

    17 лет на сайте
    пользователь #89012

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 23 марта 2007 16:43

    Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7002

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7002
    # 13 августа 2018 14:02

    да да....обеспечиваем землей и инфраструктурой сиротинушку Герасименю

  • igmelsa Senior Member
    офлайн
    igmelsa Senior Member

    5473

    15 лет на сайте
    пользователь #128523

    Профиль
    Написать сообщение

    5473
    # 13 августа 2018 15:10 Редактировалось igmelsa, 1 раз.
    Cupon:

    да да....обеспечиваем землей и инфраструктурой сиротинушку Герасименю

    аха точняк, тоже ж льготница, ведь бесплатно землю получила :D

    Вот такие и льготники...

  • Cepuk Neophyte Poster
    офлайн
    Cepuk Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #494020

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 18 августа 2018 14:07

    Добрый день. Хотим купить участок с законсервированным незавершенным строением (участок в ЧС (покупался с аукциона в 14 году), в 16 был залит фундамент и законсервирован на 3 года). Насколько правильно понимаю, если купим этот участок, срок на постройку будет идти изначальный, то есть если после аукциона дается год на его освоение, три года на строительство, два года на продолжение строительства, а первые три года освоения и строительства прошли, то нам остается год + 2 года продления на возведение коробки и стен? Если в чем-то не прав, поправьте.
    Подскажите, на какие моменты еще обратить внимание при покупке участка, чтобы потом не попасть на деньги? Заранее спасибо!

  • SDNby Senior Member
    офлайн
    SDNby Senior Member

    581

    6 лет на сайте
    пользователь #2319890

    Профиль
    Написать сообщение

    581
    # 18 августа 2018 15:09
    Cepuk:

    Добрый день. Хотим купить участок с законсервированным незавершенным строением (участок в ЧС (покупался с аукциона в 14 году), в 16 был залит фундамент и законсервирован на 3 года). Насколько правильно понимаю, если купим этот участок, срок на постройку будет идти изначальный, то есть если после аукциона дается год на его освоение, три года на строительство, два года на продолжение строительства, а первые три года освоения и строительства прошли, то нам остается год + 2 года продления на возведение коробки и стен? Если в чем-то не прав, поправьте.
    Подскажите, на какие моменты еще обратить внимание при покупке участка, чтобы потом не попасть на деньги? Заранее спасибо!

    срок будет 3+3+2 или 3+2+3 (у меня так), т.е купил, после 3х лет продлил, потом нашел покупателя, законсервировал, продал, если с документами все в порядке (продление, консервация), то 8 лет никто трогать не будет.
    в вашем случае после консервации, а потом продажи, делаете расконсервацию (если строить будете сразу) и пишите заявление на продление срока строительства, это максимум 2 года, не позднее чем за 2 месяца окончания срока консервации.

    Добавлено спустя 9 минут 6 секунд

    Подскажите, на какие моменты еще обратить внимание при покупке участка, чтобы потом не попасть на деньги? Заранее спасибо!

    от качественного, продуманного кидалова даже наш закон вас не обезопасит) в бти вам все скажут, обратите внимание на семейное положение продавца, в браке или разведен, если в браке, то присутствие двух лиц, если разведен, то пускай вам продавец покажет, докажет, что супруг, супруга не имеет никаких прав на участок.

  • Cepuk Neophyte Poster
    офлайн
    Cepuk Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #494020

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 18 августа 2018 15:25 Редактировалось Cepuk, 3 раз(а).

    SDNby, спасибо за ответ! Просто нам риелтор говорит, что у нас в запасе есть вот эти 3 года (1 год строительства и 2 года продления), но хочется знать точно, чтобы точно знать, на что рассчитывать. Подскажите, может, есть какой-то документ, который это регулирует?

  • SDNby Senior Member
    офлайн
    SDNby Senior Member

    581

    6 лет на сайте
    пользователь #2319890

    Профиль
    Написать сообщение

    581
    # 18 августа 2018 16:07
    Cepuk:

    SDNby, спасибо за ответ! Просто нам риелтор говорит, что у нас в запасе есть вот эти 3 года (1 год строительства и 2 года продления), но хочется знать точно, чтобы точно знать, на что рассчитывать. Подскажите, может, есть какой-то документ, который это регулирует?

    все сроки прописаны в законе, номера не знаю. когда продавал участок, спросил в исполкоме, не будут ли трогать покупателя, покупал тоже в 14г, аукцион, сказали: "у вас все сроки соблюдены, никто участки, у которых доки в порядке, не трогает в течении 8 лет", разумеется, за участком нужно следить, не иметь захламленности, травы по пояс.
    пс: вместе со мной на аукционе был еще один покупатель, по сей день у него на участке ничего нет, траву не косит, еще не забрали, но в исполкоме про него говорили, что уже им заинтересовались.

  • rbarnell Member
    офлайн
    rbarnell Member

    160

    9 лет на сайте
    пользователь #1464178

    Профиль
    Написать сообщение

    160
    # 31 августа 2018 18:41 Редактировалось rbarnell, 1 раз.

    ---

  • -MATPOC- Senior Member
    офлайн
    -MATPOC- Senior Member

    7256

    13 лет на сайте
    пользователь #292107

    Профиль
    Написать сообщение

    7256
    # 1 сентября 2018 09:52
    rbarnell:

    Подскажите, где почитать про срок стройки в случае победы на аукционе? Есть ли разница минский не минский район итп

    Нет разницы, какой район. Есть закон для вмех.
    Тут почитайте
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=632239&p=97137266#p97137266

    ... Redmi Note 11 ... Безлимитище Х ... Specialized 29 ...
  • ashingel Senior Member
    офлайн
    ashingel Senior Member

    521

    12 лет на сайте
    пользователь #551641

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 1 сентября 2018 19:05
    Cepuk:

    SDNby, спасибо за ответ! Просто нам риелтор говорит, что у нас в запасе есть вот эти 3 года (1 год строительства и 2 года продления), но хочется знать точно, чтобы точно знать, на что рассчитывать. Подскажите, может, есть какой-то документ, который это регулирует?

    Дом считается построенным, если возведены стены + крыша. Если дом не сильно хитрый или огромный, то данные работы занимают время с весны до поздней осени. После этого вам никакие сроки не будут нужны. Если у вас нет возможности (финансовой/физической) вывести коробку + крышу (а это 20-30% от стоимости дома), то по моему мнению лучше не браться за это дело, надеясь на будущее. Затянется все на годы постоянных затрат и ограничений.

  • Aleksei1091 Member
    офлайн
    Aleksei1091 Member

    270

    15 лет на сайте
    пользователь #155462

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 1 сентября 2018 20:50

    Доброго времени! такой вопрос: хочу приобрести участок в пос. Опытном (Боровляны). Но есть один важный момент. Весь участок - 25 соток, им владеют два брата по наследству. На одной половине один брат уже строит дом, вторая половина пустая и продается другим братом. Участок НЕ приватизирован. Подскажите, можно ли приобрести половину, и приватизировав, разделить участок? Либо нужно сначала им его приватизировать и потом делить, или лучше не стоит в это ввязываться?

  • starik Senior Member
    офлайн
    starik Senior Member

    8793

    22 года на сайте
    пользователь #1163

    Профиль
    Написать сообщение

    8793
    # 1 сентября 2018 21:53 Редактировалось starik, 1 раз.

    Участок продавать нельзя. Собственность можно. Приватизация делает из участка собственность . Так же можно продать дом , а в довесок землю на которой он стоит Дплее Имхо
    Братья владеют долями в праве пользования и наследования как-то так.

    Без согласия брата свою долю он не продаст, вернее это затянется.
    Покупать можно только после четкого разделения границ, а то потом окажется , что с дороги к вашей доли проехать нельзя, потому как второй брат решил что ему так удобней

    Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд

    С другой стороны, можно приватизировать участок купить долю
    А когда второй брат построится отжать себе пол дома. По закону она будет ваша

  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    37298

    17 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    37298
    # 1 сентября 2018 23:20

    starik, нельзя купить голый участок у нас

  • starik Senior Member
    офлайн
    starik Senior Member

    8793

    22 года на сайте
    пользователь #1163

    Профиль
    Написать сообщение

    8793
    # 1 сентября 2018 23:34

    WOLVERINE90,
    Ну не знаю, я 3 года назад продавал в СТ голый. Натариус сказал что раз он приватизированный, значит сам по себе товар. Поэтому, можно без постройки.

  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    37298

    17 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    37298
    # 1 сентября 2018 23:35

    starik, в СТ - можно, "нормальный" участок так продать нельзя

  • Aleksei1091 Member
    офлайн
    Aleksei1091 Member

    270

    15 лет на сайте
    пользователь #155462

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 1 сентября 2018 23:39

    Так а если они его приватизируют, не знаю сколько это будет стоить, а потом уже купить его половину.

  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    37298

    17 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    37298
    # 1 сентября 2018 23:44

    Aleksei1091, стоить в боровлянах будет дорого, тем более за 25 соток
    просто так разделить участок не выйдет - проще забросить эту идею и искать другой участок

    а даже после официального раздела, купить можно будет только участок со строением, а не голый

  • titan76 Senior Member
    офлайн
    titan76 Senior Member

    573

    13 лет на сайте
    пользователь #347022

    Профиль
    Написать сообщение

    573
    # 2 сентября 2018 09:18

    А можно разделить участок находящийся в ЧС?

  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    37298

    17 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    37298
    # 2 сентября 2018 09:44

    titan76, в теории да, как это будет на практике - хз

  • Aleksei1091 Member
    офлайн
    Aleksei1091 Member

    270

    15 лет на сайте
    пользователь #155462

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 2 сентября 2018 11:44
    WOLVERINE90:

    Aleksei1091, стоить в боровлянах будет дорого, тем более за 25 соток
    просто так разделить участок не выйдет - проще забросить эту идею и искать другой участок

    а даже после официального раздела, купить можно будет только участок со строением, а не голый

    А по цене хотя бы приблизительно не можете сказать? 1000, 10000, 50000$ ?

  • WOLVERINE90 Android Team
    офлайн
    WOLVERINE90 Android Team

    37298

    17 лет на сайте
    пользователь #76856

    Профиль
    Написать сообщение

    37298
    # 2 сентября 2018 13:59

    Aleksei1091, открывайте кадастровую карту и смотрите какая цена метра квадратного там - умножайте на свою площадь и получите цену приватизации
    map.nca.by